房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研訪談格式

1、東南商業(yè)城抽樣訪談問(wèn)卷住宅部分1、您現(xiàn)在在惠安有沒(méi)有房子？有沒(méi)有4： 4 /總數(shù) 8八二三街：5： 4/總數(shù) 9總體：有：沒(méi)有23：惠 興街：8 :八二二三街：5 :中 山街：6 :建設(shè)南街：3 :7 /總數(shù) 300 /總數(shù) 82 /總數(shù) 73 /總數(shù) 93 /總數(shù) 62、取近兩三年內(nèi)，您是否會(huì)考慮在惠安頭房？會(huì)不會(huì)總體：不會(huì)：會(huì) 18: 12 /總數(shù) 30惠興街：7: 1/總數(shù) 8八二三街：5: 2 /總數(shù) 7中山街：3: 6 /總數(shù) 9建設(shè)南街：3: 3 /總數(shù) 63、您打算買(mǎi)房的目的是：一次置業(yè)換房投資解決戶(hù)口子女就學(xué)、投資、解決戶(hù)口 21 : 9 /總數(shù) 30惠興街：八二三街：中山街：

2、建設(shè)南7： 1 /總數(shù) 85： 3 /總數(shù) 86： 2 /總數(shù) 83: 3/總數(shù) 6其它總數(shù) 28惠興街:總體：換房、子女就學(xué)：一次置業(yè)中山街：2： 5 /總數(shù) 6建設(shè)南街：3： 2 /總數(shù) 5B、 幾房：三房：其他22:5 /總數(shù) 27C、 多大：120130m2：140m2：100 m10：7：6 /總數(shù) 23D、 總價(jià)：15 萬(wàn)以下： 15 萬(wàn)以上20：3 /總數(shù) 23E、 您喜歡住幾層總體：3 至 5 層:6 層以上22：6/總數(shù) 28F、 您喜歡：平層錯(cuò)層總體：錯(cuò)層：樓中樓樓中樓:平層13客廳挑高:9: 4 / 總數(shù) 26帶露臺(tái)、G、 您買(mǎi)房最關(guān)心的因素請(qǐng)選出前3 項(xiàng)是：地段價(jià)格戶(hù)型

3、中庭園林保安開(kāi)發(fā)商實(shí)力口建筑質(zhì)量生活配套孩子上學(xué)付款方式總體：建筑質(zhì)量：地段: 價(jià)格26:19: 19 /總數(shù) 64H、 布望客廳面寬為 3 米 9 4 米 4 米 2 4 米 5 4 米 8總體：4 米 5-4 米 8 :4 米 2 以下20: 8 / 總數(shù) 28I、 喜歡的建筑風(fēng)格是：洛江吉園小區(qū)三期的現(xiàn)代風(fēng)格中新花園的斜坡頂中新花園帶飄板的現(xiàn)代風(fēng)格歐式 中式 其它 不清楚總 體：中新花園的斜坡頂：洛江吉園小區(qū)三期的現(xiàn)代風(fēng)格7： 5 /總數(shù) 12歐式：中式 7 : 7 /總數(shù) 14J、 如果是社區(qū)，您希望會(huì)所的配套項(xiàng)目有：游泳池健身房口 網(wǎng)球場(chǎng)羽毛球場(chǎng)籃球場(chǎng)棋牌室兒童樂(lè)園物業(yè)管理圖書(shū)館停車(chē)

4、場(chǎng)總 體：兒童樂(lè)園：健身房：羽毛球場(chǎng)：游泳池：籃球場(chǎng)22： 18： 13： 11： 9 / 總數(shù) 63K、 小區(qū)園林景觀內(nèi)容中，您喜歡水景假山花架亭子休閑廣場(chǎng)雕塑品背景音樂(lè)不清楚總 體：休閑廣場(chǎng)：背景音樂(lè)：水景：假山：亭子：花架24: 13: 12: 8: 8: 7 /總數(shù) 725如果買(mǎi)房，您希望的付款是： 一次性付款分期付款成年首付少一點(diǎn)總體：分期付款：一次性付款17:9 /總數(shù) 266能承受的月付是：元 1000 元以下口 1001-1500 元口 1501-2000 元口 2001-3000 元 3001-5000 元口 5001-8000 元口 8001-10000 元口 10000

5、元以上總 體：1001-1500 元：1501-2000 元：1000 元以下 10 : 9: 3 / 總數(shù) 227 .您通常獲得房地信息的渠道是：夾報(bào)報(bào)紙電視廣播朋友介紹路牌工地售樓處其它總 體：朋友介紹：工地售樓處：報(bào)紙：夾報(bào)：電視14： 10： 8： 6： 6 / 總數(shù) 448.8.我們公司的東南商業(yè)城位于中心南路、建設(shè)路之間，八二三路以南，現(xiàn)在已拆遷 了一半，從住房考慮您認(rèn)為那個(gè)地段在惠安算不算最好的？算相當(dāng)好不算最好不算總 體：相當(dāng)好：不算最好：不算12 : 11： 6 /總數(shù) 299.9.我們做的是多層大型社區(qū)，建筑景觀，物業(yè)配套將以市場(chǎng)需求力求完善。您認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目的住宅賣(mài)多少錢(qián)是

6、合理的？能不能比較一下估計(jì)個(gè)數(shù)字？ 1100-1200 1200-1300 1300-14001400-1500 1500-1600 1600 以上口 900 元總 體：1100-1200: 1200-1300 : 1300-1400 : 900 元 12 : 5： 4： 2/ 總數(shù) 2310.10.您覺(jué)得目前惠安哪些樓盤(pán)比較好？總 體：中新：時(shí)代城：泛東：中山：金石：東升10: 2: 2: 2: 2; 2/總數(shù) 2011.11. 您認(rèn)為惠安有哪些風(fēng)俗習(xí)慣，對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售與消費(fèi)者有什么影響？總體：注重風(fēng)水：賭博：朝向4: 3: 3 /總數(shù) 1012.12. 中山南路未來(lái)前景如何？總 體：一般：還

7、好：不好5: 7: 3 /總數(shù) 2513 .我們的項(xiàng)目目前在重新設(shè)計(jì)（看海報(bào)），能不能給我們一些修改意見(jiàn)或建議：總 體：綠化高、配套全的花園小區(qū)1 1、（男：女）1717: 1313您的年齡:30-40 為主您是哪里人：惠安：外地19 : 9 /總數(shù) 28現(xiàn)在住在：惠安 28職業(yè)：個(gè)體戶(hù)：職工 20 : 6 /總數(shù) 262 2、 您的學(xué)歷：中專(zhuān)/職高/技校：大專(zhuān) 17 : 4 /總數(shù) 213 3、 您現(xiàn)在所住的房子是：?jiǎn)挝环址?2 2單位宿舍 2 2集資房2 2借住 2 2私人住宅 1010自購(gòu) 7 7租住 5 5戶(hù)型：三房較多面積：120 川左右與誰(shuí)同?。杭胰耍号笥?414： 5 5 / /

8、總數(shù)1919東南商業(yè)城抽樣訪談問(wèn)卷店面部分1、您覺(jué)得除了八二三路，我們項(xiàng)目的地段從商業(yè)來(lái)講，算不算最好的地段？算不算總 體：算：不算 15 : 14 /總數(shù) 292、不算的話，您覺(jué)得哪些地段可能更好？總 體：八二三：建設(shè)南街： 中新花園：中山街 10： 8: 5： 5 /總數(shù) 283、據(jù)說(shuō)，惠安的整個(gè)中心會(huì)南移，我們項(xiàng)目屬舊城改造，周邊人口居住量很大，您覺(jué)得中心街如果景觀營(yíng)造得好，有沒(méi)有可能成為惠安的中心商業(yè)街？不可能超過(guò)八二三路，但應(yīng)該會(huì)較繁華可能會(huì)很旺甚至超過(guò)八二三路旺起來(lái)總 體：會(huì)較繁華：不容易：很旺 22 : 7： 4 /總數(shù) 334、如果希望這條街成為中心商業(yè)街，您有什么好的建議？總

9、體：有大賣(mài)場(chǎng)，餐飲娛樂(lè)業(yè)入駐5、以您判斷，這條街以后可能以哪些商業(yè)為主？專(zhuān)賣(mài)店洋快餐口酒樓餐飲酒吧美容美發(fā)建材電器總 體：專(zhuān)賣(mài)店：洋快餐：餐飲：酒吧：電器：美容美發(fā)：酒樓16: 14: 10： 9： 9： 8: 7 / 總數(shù) 716 6、 中心街與中山南路交接的兩側(cè)店面將設(shè)置較大面積，可能適合作？酒樓 商場(chǎng) 電器城中大型超市 其它總 體：中大型超市：商場(chǎng)：電器城：酒樓23 : 8: 6: 4 /總數(shù) 417 7、 中心街與建設(shè)南路交接的路口 （即圖上大型購(gòu)物商場(chǎng)位置），做大型購(gòu)物商場(chǎng)是否可行？可行不可行總 體：可行：不可行 26 : 5 /總數(shù) 318、如果不可行，您覺(jué)得做什么最合適？總體：專(zhuān)

10、業(yè)市場(chǎng)：酒樓5: 2 /總數(shù) 79 9、廣場(chǎng)步行街連通中心街與八二三路，（從圖上來(lái)看，廣場(chǎng)街貫通中心街兩側(cè)主入 口），社區(qū)里的人會(huì)不會(huì)從這條路出入？會(huì)不會(huì)不一定總 體：會(huì)： 不一定：不會(huì)23 : 9: 1 /總數(shù) 3110、 事實(shí)上，從八二三路進(jìn)入廣場(chǎng)街，在文化中心這一段有90 米左右店面不成形，對(duì)廣場(chǎng)街的成市影響會(huì)不會(huì)很大？會(huì)不會(huì)還好總 體：會(huì)：還好 23: 7 /總數(shù) 3011、如果我們把從中心廣場(chǎng)到八二三路的整個(gè)街區(qū)營(yíng)造成很漂亮的步行街，這里會(huì)不會(huì)形成人流？會(huì)不會(huì)很難說(shuō)商業(yè)會(huì)不會(huì)興旺?會(huì)不會(huì)很難說(shuō)12、您覺(jué)得店面一間 寬度多少比較合適?總體：3 米 6 : 4 米以上：3 米 3： 3

11、米 913 : 12： 7： 3 /總數(shù) 35深度：口 810 米 口 1012 米 口 1214 米 口 14 15 米 口 15 米以上總 體：8 10 米：1012 米：12 14 米 14 : 12： 4 / 總數(shù) 30高度：?jiǎn)螌樱? 米左右的常規(guī)高層即可口 4.8 米，可做夾層 5 6 米 可做夾層口 2 層店面總 體：56 米可做夾層：4.8 米可做夾層：2 層店面 18 : 12: 3 /總數(shù) 33衛(wèi)生間：內(nèi)設(shè)獨(dú)立的衛(wèi)生間無(wú)需獨(dú)立的衛(wèi)生間有無(wú)皆可總 體：內(nèi)設(shè)獨(dú)立的衛(wèi)生間：有無(wú)皆可30 : 2 /總數(shù) 3213、這個(gè)項(xiàng)目的店面，你認(rèn)為售價(jià)多少是合理的？14、您認(rèn)為惠安現(xiàn)在的店面供應(yīng)

12、量會(huì)不會(huì)太大？供過(guò)于求 縣城會(huì)發(fā)展，店面最終都會(huì)開(kāi)起來(lái)其它總 體：供過(guò)于求：還不會(huì)太飽和 30: 3 /總數(shù) 331515、惠安人買(mǎi)店面會(huì)不會(huì)很熱情？總體：觀望較多：不樂(lè)觀主義者20: 14 /總數(shù) 341616、您認(rèn)為惠安有哪些風(fēng)俗習(xí)慣，對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售與消費(fèi)者有什么影響？總體：賭博：朝向：風(fēng)水：墳?zāi)剐虉?chǎng)5: 5: 3: 2 /總數(shù) 151717、中山南路未來(lái)前景如何？總體：一般：會(huì)好：政府規(guī)劃14: 10: 5 /總數(shù) 29體：很難說(shuō)：會(huì)：不會(huì) 1614： 3 / 總數(shù) 33總 體：很難說(shuō)：會(huì)：不會(huì) 23:9： 2 / 總數(shù) 34 2 3 米口 3 米 3 3 米 63 米 94 米以上1818、惠安發(fā)展未來(lái)的商業(yè)中心會(huì)在哪里？總體：八二三街：中新：城南：中山南：其他 7: 7: 6: 4: 8 /總數(shù) 321 1、（男：女）：1919: 1414我們的店面開(kāi)始賣(mài)時(shí)，您會(huì)不會(huì)考慮買(mǎi)：不一定：不會(huì)：會(huì) 7 : 6： 3 /總數(shù) 16您的年齡:20-30 : 31-40 : 41 以上 9:10: 10 / 總數(shù) 29您是哪里人：惠安：外地22:9 /總數(shù) 31現(xiàn)在住在：惠安29職業(yè)：個(gè)體戶(hù)：企業(yè)職員21:11 /總數(shù) 32您的學(xué)歷：中專(zhuān)/職高/技校：大專(zhuān)10:4 /總數(shù) 14您這間店面是不是自己的？是:不是18:3 /總數(shù) 21租