武海峰 二建法規(guī)精講(1)

1、20142014建設工程法規(guī)（一）建設工程法規(guī)（一）武海峰武海峰（博士（博士/ /副教授副教授/ /律師）律師）考考 試試 時時 間間考考 試試 科科 目目5 5月月2424日日上午上午9:00-12:009:00-12:00建設工程施工管理建設工程施工管理下午下午1414:00-16:0000-16:00建設工程法規(guī)建設工程法規(guī)5 5月月2525日日上午上午9:00-12:009:00-12:00專業(yè)工程管理與實務專業(yè)工程管理與實務（6 6個專業(yè)）個專業(yè)）題題 型型總分：總分：100100分（分（6060分）分）單選：單選：6060題題6 60 0分分多選：多選：2020題題4040分分注意

2、：注意：多選共五個答案，每題多選共五個答案，每題至少有兩個符合題意，至至少有兩個符合題意，至少有一個錯項少有一個錯項多選錯選不得分，少選，每項得多選錯選不得分，少選，每項得0.50.5分分考情分析考情分析 2Z2010002Z201000 建設工程基本法律知識（建設工程基本法律知識（1010分左右）分左右） 2Z2020002Z202000 施工許可法律制度（施工許可法律制度（6 6分左右）分左右） 2Z2030002Z203000 建設工程發(fā)承包法律制度（建設工程發(fā)承包法律制度（1010分左右）分左右） 2Z2040002Z204000 建設工程合同和勞動合同法律制度（建設工程合同和勞動合同

3、法律制度（3434分左右）分左右） 2Z2050002Z205000 建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度（制度（2 2分左右）分左右） 2Z2060002Z206000 建設工程安全生產(chǎn)法律制度（建設工程安全生產(chǎn)法律制度（8 8分左右）分左右） 2Z2070002Z207000 建設工程質量法律制度（建設工程質量法律制度（1010分左右）分左右） 2Z2080002Z208000 解決建設工程糾紛法律制度（解決建設工程糾紛法律制度（2020分左右）分左右） 大綱及考試變化原因分析大綱及考試變化原因分析1 1、新修改法律、新修改法律2 2

4、、新形勢需要、新形勢需要3 3、編寫組變化、編寫組變化原編寫組成員：何佰洲、鄭憲強、石磊、生青杰等原編寫組成員：何佰洲、鄭憲強、石磊、生青杰等新編寫組成員：張魯風、劉華、劉勇、何紅鋒、岳建新編寫組成員：張魯風、劉華、劉勇、何紅鋒、岳建明等明等 張魯風張魯風，中國建筑業(yè)協(xié)會副會長兼秘，中國建筑業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長，高級經(jīng)濟師。曾任建設部建筑書長，高級經(jīng)濟師。曾任建設部建筑市場管理司司長、全國市長培訓中心市場管理司司長、全國市長培訓中心主任兼黨委書記。主任兼黨委書記。 何紅鋒何紅鋒，19651965年出生，浙江諸暨人，年出生，浙江諸暨人，南開大學法學院教授，工學學士、法南開大學法學院教授，工學學士

5、、法學碩士、管理學博士，學碩士、管理學博士，20042004年獲年獲“天天津市首屆十大中青年法學家津市首屆十大中青年法學家”稱號。稱號。 劉華劉華，陜西省法學會建筑法學研究，陜西省法學會建筑法學研究會常務副會長、西安建筑科技大學會常務副會長、西安建筑科技大學副教授副教授 劉勇劉勇，北京市市政工程設計研究總，北京市市政工程設計研究總院副院長院副院長 岳建明岳建明，河北建設集團法務部部長，河北建設集團法務部部長，具備律師、企業(yè)法律顧問、高級，具備律師、企業(yè)法律顧問、高級經(jīng)濟師資格經(jīng)濟師資格 復習建議復習建議1 1、緊扣歷年考點（重復率緊扣歷年考點（重復率80%80%）2 2、建立起系統(tǒng)的知識框架、

6、建立起系統(tǒng)的知識框架（法律基礎（法律基礎許可許可發(fā)包發(fā)包 合同合同 安全安全 質量質量 糾紛）糾紛）3 3、理解的基礎上多讀課本理解的基礎上多讀課本4 4、重點和全面兼顧相結合（超綱現(xiàn)象）、重點和全面兼顧相結合（超綱現(xiàn)象） 5 5、復習與練習相結合、復習與練習相結合 6 6、學習與樂趣兼顧、學習與樂趣兼顧2Z2010002Z201000 建設工程基本法律知識建設工程基本法律知識（1010分左右）分左右） 建設工程法律體系（建設工程法律體系（P1-3）憲法憲法 憲法、國家機關組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法憲法、國家機關組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法、國籍法、國籍法 民商法民商法

7、民法通則、物權法、合同法、擔保法、知識產(chǎn)權法、婚姻法民法通則、物權法、合同法、擔保法、知識產(chǎn)權法、婚姻法、侵權責任法、侵權責任法、公司法、招投標法公司法、招投標法 行政法行政法 行政處罰法、行政復議法、行政許可法、行政處罰法、行政復議法、行政許可法、治安管理處罰法治安管理處罰法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法建筑法經(jīng)濟法經(jīng)濟法 統(tǒng)計法、土地管理法、標準化法、稅收征收法、預算法、審統(tǒng)計法、土地管理法、標準化法、稅收征收法、預算法、審計法、節(jié)約能源法、計法、節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法、反不正當競爭政府采購法、反壟斷法、反不正當競爭法、稅法法、稅法 社會法社

8、會法 殘疾人保障法、礦山安全法、勞動法、職業(yè)病防治法、安全殘疾人保障法、礦山安全法、勞動法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法生產(chǎn)法、勞動合同法刑法刑法 刑法（犯罪、刑罰）刑法（犯罪、刑罰） 訴訟與非訴訴訟與非訴訟程序法訟程序法 民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法法的形式和效力等級（法的形式和效力等級（P3-5）憲法憲法全國人大全國人大法律法律（法）（法）全國人大及常委會全國人大及常委會法律解釋：法律解釋：全國人大常委會全國人大常委會司法解釋：最高法院司法解釋：最高法院行政法規(guī)行政法規(guī)（條例）（條例）國務院國務院地方性法規(guī)（條例）地方性法規(guī)（

9、條例）省、較大市人大及常委會省、較大市人大及常委會民族自治地方人大民族自治地方人大自治條例和單行條例自治條例和單行條例部門規(guī)章部門規(guī)章（規(guī)定、辦法、細則）（規(guī)定、辦法、細則）國務院各部、委國務院各部、委地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章（規(guī)定、辦法）（規(guī)定、辦法）省、較大市政府省、較大市政府（P3-5） 法的橫向效力：法的橫向效力： ( (前提前提: :同一機關制訂的同一機關制訂的) )上位法優(yōu)于下位法上位法優(yōu)于下位法( (全國人大）全國人大）新法優(yōu)先于舊法新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法特別法優(yōu)先于一般法 （特別行政區(qū)基本法）（特別行政區(qū)基本法） 地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決地方法規(guī)與部門規(guī)章之間

10、的沖突解決 適用地方法規(guī)，國務院決定適用地方法規(guī)，國務院決定 適用部門規(guī)章，國務院提請全國人大適用部門規(guī)章，國務院提請全國人大常委會常委會裁定裁定部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決國務院決定國務院決定同一機關制訂的同一機關制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：的沖突解決：本制訂機關裁決本制訂機關裁決（總結：（總結：系統(tǒng)內沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避系統(tǒng)內沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避）特殊機關裁定法律效力高低（特殊機關裁定法律效力高低（P5P5）A. 工程建設項目施工招標投標辦法工程建設項目施工招標投標辦法B. 安全生

11、產(chǎn)許可證條例安全生產(chǎn)許可證條例C. 安全生產(chǎn)法安全生產(chǎn)法D. 建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定 1 . 下 列 與 工 程 建 設 有 關 的 規(guī) 范下 列 與 工 程 建 設 有 關 的 規(guī) 范性文件中，由國務院制定的是性文件中，由國務院制定的是( )。A. 部門規(guī)章部門規(guī)章B. 地方政府規(guī)章與部門規(guī)章地方政府規(guī)章與部門規(guī)章C. 同一機關制定的舊的一般規(guī)定與新的特同一機關制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定別規(guī)定D. 部門規(guī)章與地方性法規(guī)部門規(guī)章與地方性法規(guī)E. 地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章 2.（多選）根據(jù)（多選）根據(jù)立法法立法法，（，（ ）之間對）之間對同一事

12、項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。3 3、下列法律中，屬于行政法的是（、下列法律中，屬于行政法的是（ ）A A、公司法公司法B B、建筑法建筑法C C、合同法合同法D D、治安管理處罰法治安管理處罰法法律關系法律關系 法律關系法律關系 是受到法律調整的是受到法律調整的權利和義務關系權利和義務關系 種類種類 民事法律關系（平等）民事法律關系（平等） 行政法律關系（不平等）行政法律關系（不平等） 刑事法律關系（不平等）刑事法律關系（不平等）建設工程法人制度（建設工程法人制度（P7）民事法律關系構成民事法律關系構成 主體主體客體客體內容內容自然人自然人法人法人其他

13、組織其他組織 財、物、行為、財、物、行為、非物質財富非物質財富權利權利義務義務三三 要要 素素法人成立的條件：法人成立的條件：依法成立；依法成立；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構有自己的名稱、組織機構和場所；和場所；能獨立承擔民事責任。能獨立承擔民事責任。民事行為能力民事行為能力民事權利能力民事權利能力完全完全限制限制無無建設工程法人制度（建設工程法人制度（P7-8）企業(yè)法人分立、合并或其他重要事項變更，其權企業(yè)法人分立、合并或其他重要事項變更，其權利和義務由利和義務由變更后的法人變更后的法人享有或承擔。享有或承擔。項目經(jīng)理部是施工企業(yè)為完成某項工程施工任務項

14、目經(jīng)理部是施工企業(yè)為完成某項工程施工任務而設立的而設立的非法人組織非法人組織。項目經(jīng)理是企業(yè)法人。項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權授權在建設項目上的管理者。其行為的法律后果，由在建設項目上的管理者。其行為的法律后果，由企業(yè)法人承擔企業(yè)法人承擔。 1. 1. 下列選項中（下列選項中（ ）是法人應具備的）是法人應具備的條件條件 A.A.依法成立依法成立 B. B. 具有民事權利能力和民事行為能力具有民事權利能力和民事行為能力 C. C. 有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費 D. D. 有自己的名稱、組織機構和場所有自己的名稱、組織機構和場所 E. E. 能獨立承擔民事責任能獨立承擔民事責任2、甲公司欠某供

15、應商、甲公司欠某供應商500萬元貸款，甲公司分立萬元貸款，甲公司分立為乙、丙兩家公司。關于甲公司分立后為乙、丙兩家公司。關于甲公司分立后500萬元萬元債務的清償問題的說法，正確的是（債務的清償問題的說法，正確的是（ ）A、應由甲公司承擔全部債務、應由甲公司承擔全部債務B、乙、丙公司均不承擔清償債務責任、乙、丙公司均不承擔清償債務責任C、應由乙、丙公司承擔連帶責任、應由乙、丙公司承擔連帶責任D、應由乙、丙公司各承擔一半、應由乙、丙公司各承擔一半3 3、（多選）民事法律關系的主體包括（、（多選）民事法律關系的主體包括（ ）A A、法人、法人 B B、財物、財物 C C、權利義務、權利義務 D D、

16、行為、行為 E E、自然人、自然人 建設工程代理制度（建設工程代理制度（P9P9）代理人代理人被代理人被代理人第三人第三人代理人在代理權限內代理人在代理權限內以被代理人的名義以被代理人的名義實施民事法律行為實施民事法律行為被代理人對代理人的代被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任理行為承擔民事責任根據(jù)被代理人的根據(jù)被代理人的委委托托而產(chǎn)生的代理而產(chǎn)生的代理 基于法律基于法律的直接規(guī)的直接規(guī)定而產(chǎn)生定而產(chǎn)生的代理的代理 根據(jù)主管機根據(jù)主管機關或人民法關或人民法院的指定而院的指定而產(chǎn)生的代理產(chǎn)生的代理 代理的種類代理的種類指定代理指定代理法定代理法定代理委托代理委托代理招標招標代理代理訴訟訴訟代理

17、代理 （P10）采購采購代理代理 代理人與被代理人的責任承擔（代理人與被代理人的責任承擔（P12-14）被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任授權不明確授權不明確只有經(jīng)被代理人追認只有經(jīng)被代理人追認才視為代理有效才視為代理有效無權代理無權代理代理權終止后代理權終止后繼續(xù)代理繼續(xù)代理超越代理權限超越代理權限無代理權無代理權代理人不代理人不履行職責履行職責給被代理人造成損失的，代理人承擔民事責任給被代理人造成損失的，代理人承擔民事責任與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負連帶責任連帶責任雙方承擔雙方承擔

18、連帶責任連帶責任代理事項違法代理事項違法需事前或事后取得被代理人需事前或事后取得被代理人同意同意，否則由代理人負民，否則由代理人負民事責任事責任轉托他人代理轉托他人代理表見代理（表見代理（P13）條件：條件：無權代理無權代理善意相對人有理由相信行為人有代理權的，善意相對人有理由相信行為人有代理權的，情形包括行為人持有本人發(fā)出的情形包括行為人持有本人發(fā)出的委任狀委任狀、已加、已加蓋公章的空白蓋公章的空白合同書合同書或者有顯示本人向向行為或者有顯示本人向向行為人授予代理權的人授予代理權的通知函告通知函告等證明文件等證明文件本人有過失本人有過失相對人為善意相對人為善意法律效果：該行為法律效果：該行為

19、有效有效（被代理人無拒絕權）被代理人無拒絕權）代代理理關關系系的的終終止止委托代委托代理終止理終止 由于其他原因引起的被代理由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅消滅 作為被代理人或代理人的法人組織終止作為被代理人或代理人的法人組織終止 代理人死亡或喪失民事行為能力代理人死亡或喪失民事行為能力被代理人取消委托或代理人辭去委托被代理人取消委托或代理人辭去委托代理期限屆滿或代理事務完成代理期限屆滿或代理事務完成指定代理的人民法院或指定代理的人民法院或指定單位取消指定指定單位取消指定 被代理人取被代理人取得或恢復民得或恢復民事行為能力事行為能力 代理人喪失民事代

20、理人喪失民事行為能力行為能力 法定法定/指指定代理終定代理終止止 被代理人或被代理人或代理人死亡代理人死亡 （P11）被被代代理理人人死死亡亡不不一一定定終終止止委委托托代代理理1 1、下列代理行為中，不屬于委托代理的是、下列代理行為中，不屬于委托代理的是( )( )A A、招標代理、招標代理 B B、采購代理、采購代理 C C、訴訟代理、訴訟代理 D D、指定代理、指定代理2 2、（多選）根據(jù)代理權獲得的方式不同，、（多選）根據(jù)代理權獲得的方式不同，代理可分為代理可分為( )( )A.A.指定代理指定代理 B.B.隱名代理隱名代理C.C.委托代理委托代理 D.D.居間代理居間代理E.E.法定

21、代理法定代理3.3.施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關于該案中責任承擔的說法，正確的是（司。關于該案中責任承擔的說法，正確的是（ ）。）。A.A. 張某應當向施工企業(yè)賠償損失張某應當向施工企業(yè)賠償損失B.B. 施工企

22、業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失C.C. 保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償償D.D. 保險公司應當支付保險金，并可向張某追償保險公司應當支付保險金，并可向張某追償 4 4、下列情形，構成委托代理終止的是（、下列情形，構成委托代理終止的是（ ）A A、代理人辭去委托、代理人辭去委托B B、被代理人取得民事行為能力、被代理人取得民事行為能力C C、被代理人死亡、被代理人死亡D D、代理人與被代理人之間的監(jiān)護關系消滅、代理人與被代理人之間的監(jiān)護關系消滅建設工程物權制度（建設工程物權制度（P15P1

23、5） 物權種類物權種類 所有權：占有、使用、收益、所有權：占有、使用、收益、處分權（核心）處分權（核心） 用益物權：占有、使用、收益用益物權：占有、使用、收益 土地承包經(jīng)營權、土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權建設用地使用權、宅基地使用權、宅基地使用權和和地役權地役權 擔保物權：為債而生擔保物權：為債而生 抵押權、質押權、留置權抵押權、質押權、留置權土地所有權、建設用地使用權和地役權土地所有權、建設用地使用權和地役權（P16-17） 土地所有權土地所有權 國有、集體所有國有、集體所有 建設用地使用權建設用地使用權 占有、使用、收益占有、使用、收益 設立建設用地使用權，可以采取設立建設用地使用權，可

24、以采取出讓或者劃撥出讓或者劃撥等方式等方式 縣級以上人民政府縣級以上人民政府可批準劃撥用地可批準劃撥用地 建設用地使用權自建設用地使用權自登記時設立登記時設立建設用地使建設用地使用權人的權用權人的權利（利（P17） 地上物享有地上物享有所有權所有權使用權使用權轉讓、轉讓、互換、出資、互換、出資、贈與、抵押權贈與、抵押權獲得補償?shù)臋嗬@得補償?shù)臋嗬≌玫仄跐M住宅用地期滿續(xù)期的權利續(xù)期的權利應訂立書面合同；應訂立書面合同；使用期限不得超出剩余期限；使用期限不得超出剩余期限；土地與地上附著物一并處分土地與地上附著物一并處分因公共利益需提因公共利益需提前收回土地的前收回土地的住宅用地，期滿自動住宅用

25、地，期滿自動續(xù)期；非住宅用地，續(xù)期；非住宅用地，依法律規(guī)定辦理依法律規(guī)定辦理 地役權地役權（約定）（約定）（P17P17） 指為了使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而指為了使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按按合同約定合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利利用他人不動產(chǎn)的權利 相鄰關系（法定）相鄰關系（法定） 兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使所有權或使用權時，應當給予便利和接受限使所有權或使用權時，應當給予便利和接受限制而發(fā)生的權利義務關系制而發(fā)生的權利義務關系 排水、通行、建造、排水、通行、建造、 通風、采光通風、采光 、保護環(huán)境、保護環(huán)境等等 總結：地

26、役權是相鄰關系的得寸進尺總結：地役權是相鄰關系的得寸進尺 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護（物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護（P18）不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅生效生效依法依法登記生效登記生效，自記載于不動產(chǎn)登記簿時生效；，自記載于不動產(chǎn)登記簿時生效；依法屬于國家所有的自然資源，可不登記依法屬于國家所有的自然資源，可不登記不動產(chǎn)登記與合同效力的關系不動產(chǎn)登記與合同效力的關系物權法物權法第第1515條：當事人之間訂立有關設立、變條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者

27、合同另有約定外，自定或者合同另有約定外，自合同成立時生效合同成立時生效；未辦；未辦理物權登記的，理物權登記的，不影響不影響合同效力。合同效力。 動產(chǎn)物權設立和轉讓行為的生效動產(chǎn)物權設立和轉讓行為的生效自自交付交付時發(fā)生效力時發(fā)生效力船舶、航空器和機動車船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉等物權的設立、變更、轉讓和消滅，讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 1 1、下列物權中，不屬于用益物權的是、下列物權中，不屬于用益物權的是( )( ) A A、土地所有權、土地所有權 B B、土地承包經(jīng)營權、土地承包經(jīng)營權 C C、建設用地使用權、建設用地使用權 D D、地

28、役權、地役權 2 2、某建設單位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用、某建設單位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用項目相鄰單位道路通行，雙方約定建設單項目相鄰單位道路通行，雙方約定建設單位每月支付位每月支付2000020000元費用，據(jù)此，建設單位元費用，據(jù)此，建設單位享有的權利是享有的權利是( )( ) A A、建設用地使用權、建設用地使用權 B B、地役權、地役權 C C、相鄰權、相鄰權 D D宅基地使用權宅基地使用權 3 3、（多選）根據(jù)、（多選）根據(jù)物權法物權法，當事人之間訂立有，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定

29、外，該合同效力除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為為( )( )。 A.A.合同自辦理物權登記時生效合同自辦理物權登記時生效 B.B.未辦理物權登記合同無效未辦理物權登記合同無效 C.C.合同生效當然發(fā)生物權效力合同生效當然發(fā)生物權效力 D.D.合同自成立時生效合同自成立時生效 E.E.未辦理物權登記不影響合同效力未辦理物權登記不影響合同效力4 4、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向對方支付購房款給乙，并約定任何一方違約須向對方支付購房款2525的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將的違約金。但在交房前

30、，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是（列說法中錯誤的是（ ）。）。A. 若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少院或仲裁機構予以適當減少B. 甲必須收回房屋并向乙方交付甲必須收回房屋并向乙方交付C. 丙取得該房屋的所有權丙取得該房屋的所有權D. 乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔違約承擔違約建設工程債權制度建設工程債權制度(P19)(P19) 債的概念債的概念 特定特定的當事人之間，請求他人為

31、一定給付（作的當事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權利和義務關系為或不作為）的特定的權利和義務關系債債的的發(fā)發(fā)生生根根據(jù)據(jù) 合同合同 侵權行為侵權行為 不當?shù)美划數(shù)美麩o因管理無因管理 其他根據(jù)其他根據(jù) 最主要、最普遍最主要、最普遍 沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。 無義務，而是自覺為他人管理事務的行為無義務，而是自覺為他人管理事務的行為 遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等 懸掛物脫落懸掛物脫落、動物傷人、修路傷人、醫(yī)療事故、動物傷人、修路傷人、醫(yī)療事故建設工程常見的債建設工程常見的債施工合同債施工合同債買

32、賣合同債買賣合同債設備材料采購合同設備材料采購合同侵權之債侵權之債噪音、廢水污染噪音、廢水污染建筑物倒塌造成他人傷害，建設單位與施工單位承建筑物倒塌造成他人傷害，建設單位與施工單位承擔擔連帶責任連帶責任1.1.多選多選 甲建筑設備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價甲建筑設備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值值1010萬元的某設備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲萬元的某設備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設備造成索回該設備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設備造成部分磨損而要求甲減少價款部分磨損而要求甲減少價款1 1萬元。下列關于本案中萬元。下列關于本案中債的性質的說法，正確的

33、有（債的性質的說法，正確的有（ ）。）。A.A. 甲錯發(fā)設備給丙屬于無因管理之債甲錯發(fā)設備給丙屬于無因管理之債B.B. 丙向甲返還設備屬于不當?shù)美畟蚣追颠€設備屬于不當?shù)美畟鵆.C. 乙向甲支付設備款屬于合同之債乙向甲支付設備款屬于合同之債D.D. 甲向乙少收甲向乙少收1 1萬元貨款屬于侵權之債萬元貨款屬于侵權之債E.E. 丙擅自使用該設備對乙應承擔侵權之債丙擅自使用該設備對乙應承擔侵權之債2.2.在建工程的建筑物、構筑物或者其他設施倒塌在建工程的建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工企業(yè)承擔連造成他人損害的，由建設單位與施工企業(yè)承擔連帶責任。該責任在債的產(chǎn)生根據(jù)

34、中屬于帶責任。該責任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于( )( )之之債。債。A A侵權侵權 B B合同合同C C無因管理無因管理 D D不當?shù)美划數(shù)美?3.3.多選多選 下列行為中，構成無因管理的有（下列行為中，構成無因管理的有（ ）。）。A.A. 甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機具甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機具B.B. 乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火C.C. 材料供應商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民材料供應商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治工送往醫(yī)院救治D.D. 丁見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷丁見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示，遂插

35、樹枝以警示E.E. 總承包單位結算時超付分包單位戊，戊明知總承包單位結算時超付分包單位戊，戊明知該情況但未告知總承包單位該情況但未告知總承包單位 4、按照合同約定或者法律規(guī)定，在當事人、按照合同約定或者法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生特定權利和義務關系的是之間產(chǎn)生特定權利和義務關系的是( ) A、債、債 B、所有權、所有權 C、知識產(chǎn)權、知識產(chǎn)權 D、擔保物權、擔保物權建設工程知識產(chǎn)權制度建設工程知識產(chǎn)權制度(P21)(P21)知識產(chǎn)權的法律特征概念知識產(chǎn)權的法律特征概念權利人對其權利人對其智智力成果力成果依法享有的權利依法享有的權利類別：類別：著作權（包括鄰接權）和工業(yè)產(chǎn)權（商著作權（包括鄰接權）

36、和工業(yè)產(chǎn)權（商標權和專利權）標權和專利權）我國知識產(chǎn)權的主體包括：我國知識產(chǎn)權的主體包括：著作權、專利權和著作權、專利權和商標專用權商標專用權知識產(chǎn)權的種類（知識產(chǎn)權的種類（P22-25） 主體：著作權人主體：著作權人 著作權著作權 客體：具有客體：具有獨創(chuàng)性并能獨創(chuàng)性并能有形復制的作品有形復制的作品 有效期：財產(chǎn)權、發(fā)表權至作者死后有效期：財產(chǎn)權、發(fā)表權至作者死后50年年；其余永久保護。；其余永久保護。 （注意起算時間：（注意起算時間：作品完成之日作品完成之日） 主體：專利權人主體：專利權人知識產(chǎn)權知識產(chǎn)權 專利權專利權 客體：客體：發(fā)明、實用新型、外觀設計發(fā)明、實用新型、外觀設計 有效期：

37、發(fā)明有效期：發(fā)明20年年；實用新型、外觀設計；實用新型、外觀設計10年年 （注意起算時間：（注意起算時間：申請日申請日） 主體：商標注冊人主體：商標注冊人 商標權商標權 客體：注冊商標客體：注冊商標 有效期：有效期：10年年 （注意起算時間：（注意起算時間：核準日核準日）種類種類形式形式著作權歸屬（著作權歸屬（P24）單位作品單位作品單位意志創(chuàng)作作品，單位意志創(chuàng)作作品，如招、投標文件如招、投標文件單位單位職務作品職務作品為完成工作任務為完成工作任務而創(chuàng)作的作品而創(chuàng)作的作品一般由作者享有一般由作者享有，單位在業(yè)務范，單位在業(yè)務范圍內優(yōu)先使用圍內優(yōu)先使用特殊特殊（主要利用單位的物質技術（主要利用單

38、位的物質技術條件）：作者只享有署名權，其條件）：作者只享有署名權，其他權利歸單位他權利歸單位委托作品委托作品接受單位委托創(chuàng)作的接受單位委托創(chuàng)作的作品，如勘察設計文件作品，如勘察設計文件合同無約定時合同無約定時推定為受托人推定為受托人 1.1.甲建設單位委托乙設計單位編制工程設計圖紙，甲建設單位委托乙設計單位編制工程設計圖紙，但未約定該設計著作權歸屬。乙設計單位注冊建筑但未約定該設計著作權歸屬。乙設計單位注冊建筑師王某被指派負責該工程設計，該工程設計圖紙許師王某被指派負責該工程設計，該工程設計圖紙許可使用權歸（可使用權歸（ ）享有。）享有。A.A. 甲建設單位甲建設單位 B.B. 乙設計單位乙設

39、計單位 C.C. 注冊建筑師王某注冊建筑師王某 D.D. 甲、乙兩單位共同甲、乙兩單位共同2.2.建設單位委托設計單位進行設計工作，雙方?jīng)]建設單位委托設計單位進行設計工作，雙方?jīng)]有約定著作權的歸屬，圖紙由甲設計師完成，則有約定著作權的歸屬，圖紙由甲設計師完成，則圖紙的著作權歸（圖紙的著作權歸（ ）。）。A.A. 建設單位和設計單位共同所有建設單位和設計單位共同所有B.B. 設計單位和甲設計師共同所有設計單位和甲設計師共同所有C.C. 建設單位和甲設計師共同所有建設單位和甲設計師共同所有D.D. 建設單位獨自所有建設單位獨自所有 建設工程擔保制度（建設工程擔保制度（P29P29）保證保證 抵押抵

40、押質押質押留置留置定金定金書面約定書面約定書面約定書面約定書面約定書面約定法定法定書面約定書面約定對象對象動產(chǎn)或不動產(chǎn)動產(chǎn)或不動產(chǎn)動產(chǎn)或權利動產(chǎn)或權利動產(chǎn)動產(chǎn)貨幣貨幣有無第三人有無第三人有有可能有可能有可能有可能有 無無 無無擔保范圍擔保范圍含保管費用含保管費用含保管費用含保管費用形式要件形式要件書面合同書面合同登記登記（不動產(chǎn)等）（不動產(chǎn)等）書面合同書面合同（其他）（其他） 移交占有移交占有（動產(chǎn)）（動產(chǎn)）登記登記（權利）（權利）合法占有合法占有交付交付主要考點主要考點保證方式保證方式保證人資保證人資格格保證責任保證責任禁止抵押物禁止抵押物抵押的效力抵押的效力抵押物的轉讓抵押物的轉讓動產(chǎn)質押

41、合同動產(chǎn)質押合同孳息的占有孳息的占有適用留置的合同適用留置的合同留置物留置物留置期限留置期限定金合同定金合同限額限額20%20%定金罰則定金罰則三保：人保、物保、錢保三保：人保、物保、錢保 保證保證（P30P30）(1)國家機關不得為保證人；國家機關不得為保證人；(2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；社會團體不得為保證人；(3)企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人，書企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人，書 授權可以授權可以不得作保證人不得作保證人保證期間保證期間保證方式保證方式一般保證一般保證連帶責任保證連

42、帶責任保證保證的概念保證的概念保證期間：保證期間：6個月個月保證期間的合同變更保證期間的合同變更：是指：是指保證人和債權人保證人和債權人約定，當約定，當債務人債務人不履行債務時，不履行債務時，保證人保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。按照約定履行債務或者承擔責任的行為。應取得保證人書面同意；應取得保證人書面同意；未同意，減去負擔保證有效；未同意，減去負擔保證有效；增加負擔，增加部分無效增加負擔，增加部分無效 抵押（抵押（P31）n 概念概念債務人或者第三人債務人或者第三人不轉移不轉移對特定對特定財產(chǎn)（財產(chǎn)（主要是不動產(chǎn)）主要是不動產(chǎn)）的的占有占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔，將該財產(chǎn)作為債權的

43、擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿蹆r或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。保方式。抵押財產(chǎn)的范圍：抵押財產(chǎn)的范圍：1.1.建筑物和其他土地附著物建筑物和其他土地附著物 2.2.建設用地使用權建設用地使用權 3.3.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權 4.4.生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5.5.正在建造的建筑物正在建造的建筑物、船舶、航空器、船舶、航空器6.6.交通運輸工具交通運輸工具

44、 7.7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)注意：注意： 1 1、2 2、3 3及正在建造的建筑物抵押的，登記為生效設立，及正在建造的建筑物抵押的，登記為生效設立，其余為合同生效設立，不得對抗善于第三人其余為合同生效設立，不得對抗善于第三人 不可抵押財產(chǎn)的范圍：不可抵押財產(chǎn)的范圍：1.1. 土地土地所有權所有權 2.2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有集體所有的土地使的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外 3.3. 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的

45、的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設公益設施施 4.4. 所有權、使用權所有權、使用權不明或者有爭議不明或者有爭議的財產(chǎn)的財產(chǎn) 5.5. 依法被依法被查封、扣押、監(jiān)管查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)的財產(chǎn) 6.6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn) l抵押權的效力抵押權的效力 l抵押權的擔保范圍：抵押權的擔保范圍：主債權及利息、違約金、主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用 l抵押人轉讓抵押人轉讓已登記已登記抵押財產(chǎn)的，必須抵押財產(chǎn)的，必須通知抵押通知抵押權人并

46、告知受讓人權人并告知受讓人，否則轉讓行為無效，否則轉讓行為無效 l轉讓抵押物轉讓抵押物不得明顯低于不得明顯低于其價值其價值l抵押人轉讓抵押物所得價款超過抵押人轉讓抵押物所得價款超過債權數(shù)額的部債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有分，歸抵押人所有抵押權抵押權的實現(xiàn)的實現(xiàn)抵押權人抵押權人折價或拍賣、變賣折價或拍賣、變賣所得所得優(yōu)先受償優(yōu)先受償實現(xiàn)實現(xiàn)順序順序已登記的，按登記已登記的，按登記先后順序先后順序；順序相同，按；順序相同，按比比例清償例清償；未登記的，按合同生效未登記的，按合同生效先后順序先后順序；順序相同，；順序相同，按按比例清償比例清償；已登記的先于未登記清償已登記的先于未登記清償 質權（質權

47、（P33P33）概念概念是指債務人或第三人將其是指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利轉移動產(chǎn)或權利轉移債權人債權人占占有有，用以擔保債權的實現(xiàn)，當債務人不能履行債務時，用以擔保債權的實現(xiàn)，當債務人不能履行債務時，債權人依法有權就該動產(chǎn)或權利優(yōu)先得到清償?shù)膿?，債權人依法有權就該動產(chǎn)或權利優(yōu)先得到清償?shù)膿７尚袨椤１７尚袨?。質押對象：動產(chǎn)、匯票、本票、支票、債券、存款單質押對象：動產(chǎn)、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單、股份、股票、知識產(chǎn)權、倉單、提單、股份、股票、知識產(chǎn)權（無房產(chǎn)證）（無房產(chǎn)證）動產(chǎn)質權的設定動產(chǎn)質權的設定 以書面形式訂立質權合同以書面形式訂立質權合同交付時交付時設立設立權

48、利質權的設定權利質權的設定 有價證券質權：有價證券質權：交付交付設立設立基金份額質權與股權質權：基金份額質權與股權質權：登記登記設立設立知識產(chǎn)權質權：知識產(chǎn)權質權：登記登記時設立時設立 留置權（留置權（P33） 是指債權人按合同約定是指債權人按合同約定占有占有債務人的債務人的動產(chǎn)動產(chǎn)，當，當債務人在約定期限內不能履行債務時，債權人依法有債務人在約定期限內不能履行債務時，債權人依法有權依法留置該動產(chǎn)，以其拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。權依法留置該動產(chǎn)，以其拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。留置權人權利留置權人權利收取留置財產(chǎn)的孳息收取留置財產(chǎn)的孳息優(yōu)先受償權優(yōu)先受償權留置權的實現(xiàn)：應約定留置后的留置權的實現(xiàn)：應

49、約定留置后的債務履行期間；未約定的，留置債務履行期間；未約定的，留置權人應給債務人權人應給債務人2 2月以上的履行期月以上的履行期間間適用：適用：保管、運輸、加工、承攬、維修保管、運輸、加工、承攬、維修等等 注意：留置權已登記抵押權質權未登記抵押權注意：留置權已登記抵押權質權未登記抵押權定金（定金（P33）(1)交付方：交付方：沒收定金沒收定金(2)收金方：收金方：雙倍返還雙倍返還 定金罰則定金罰則定金限額定金限額 定金合同：定金合同：(1) 不超過合同金額不超過合同金額20%(2)超過部分無效超過部分無效 實踐合同實踐合同1.1.按照按照擔保法擔保法的規(guī)定，可以作為保證的規(guī)定，可以作為保證人

50、的是（人的是（ ）。）。A廠礦的職能部門廠礦的職能部門 B有限責任公司有限責任公司C政府機關政府機關 D某高等學校某高等學校2.2.甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說法正確的是（下列說法正確的是（ ）。）。A. 丙的保證方式為一般保證丙的保證方式為一般保證B. 保證期間與買賣合同的訴訟時效相同保證期間與買賣合同的訴訟時效相同C. 如果甲在保證期間內未要求丙承擔保證責任，如果甲在保證期間內未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任則丙免除保證責任D. 如果甲在保證期

51、間內未經(jīng)丙書面同意將主債權如果甲在保證期間內未經(jīng)丙書面同意將主債權轉讓給丁，則丙不再承擔保證責任轉讓給丁，則丙不再承擔保證責任3.3.甲企業(yè)向乙銀行借款甲企業(yè)向乙銀行借款100100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂簽訂3 3個月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到個月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150150萬元，萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復。后甲到期不能償還債務。甲和乙通知了丙，丙未予答復。后甲到期不能償還債務。關于該案中的保證責任承擔的說法，正確的是（關于該案中的保證責任承擔的說法，正確的是（ ）。）。A.A. 丙應承擔丙應承擔150150萬元的保證責任，因為

52、丙對甲和乙的通知萬元的保證責任，因為丙對甲和乙的通知未予答復，視為默認未予答復，視為默認B.B. 丙不再承擔保證責任，因為甲與乙變更合同條款未得丙不再承擔保證責任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意到丙的同意C.C. 丙不再承擔保證責任，保證合同因甲乙變更了合同的丙不再承擔保證責任，保證合同因甲乙變更了合同的金額條款而致合同無效金額條款而致合同無效D.D. 丙對丙對100100萬應承擔保證責任，增加的萬應承擔保證責任，增加的5050萬元不承擔保證萬元不承擔保證責任責任 4.4.多選多選 根據(jù)根據(jù)擔保法擔保法的有關規(guī)定，禁的有關規(guī)定，禁止抵押的有（止抵押的有（ ）。）。A A土地所有權土地所有

53、權 B B宅基地使用權宅基地使用權C C荒山承包經(jīng)營權荒山承包經(jīng)營權 D D學校圖書館學校圖書館E E被扣押的汽車被扣押的汽車5.5.多選多選 甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質押的是（下單證，能夠質押的是（ ）。）。A A存款單存款單 B B倉單倉單C C房屋所有權證書房屋所有權證書 D D提單提單E E匯票匯票 6.6.多選多選66月月1 1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為為100100萬元，約定由買方支付定金萬元，約定由買方支付定金3030

54、萬元。由于資金周轉萬元。由于資金周轉困難，買方于困難，買方于6 6月月1010日交付了日交付了2525萬元，賣方予以簽收。下萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是列說法正確的是( )( )。A.A. 買賣合同是主合同，定金合同是從合同買賣合同是主合同，定金合同是從合同B.B. 買賣合同自買賣合同自6 6月月1010日成立日成立C.C. 買賣合同自買賣合同自6 6月月1 1日成立日成立D.D. 若賣方不能交付貨物，應返還若賣方不能交付貨物，應返還5050萬元萬元E.E. 若買方不履行購買義務，仍可以要求賣方返還若買方不履行購買義務，仍可以要求賣方返還5 5萬元萬元7 7、在下列擔保方式中，只能有債

55、務人而非第、在下列擔保方式中，只能有債務人而非第三人提供擔保的是（三人提供擔保的是（ ）A A、抵押、抵押 B B、保證、保證C C、質押、質押 D D、留置、留置建設工程保險制度（建設工程保險制度（P34P34） 投保人投保人 與保險人訂立合同，與保險人訂立合同，支付保費支付保費的人。的人。 保險人保險人 與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或給付保與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或給付保險金責任的保險公司險金責任的保險公司建設工程保險主要種類（建設工程保險主要種類（P36)P36) 1 1、建設工程一切險（及第三者責任險）、建設工程一切險（及第三者責任險） 開工前，發(fā)包人應為建設工程辦理開工前

56、，發(fā)包人應為建設工程辦理 投保人：發(fā)包人投保人：發(fā)包人 被保險人：被保險人：業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技術顧問，包括業(yè)主聘請的建筑師、工程師等術顧問，包括業(yè)主聘請的建筑師、工程師等 責任范圍：自然災害、意外事故責任范圍：自然災害、意外事故 保險期限：自保險工程動工或材料運抵工地，至工程保險期限：自保險工程動工或材料運抵工地，至工程驗收合格或工程所有人實際占有、使用或接收工程驗收合格或工程所有人實際占有、使用或接收工程 以先發(fā)生為準以先發(fā)生為準 保險期限起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效保險期限起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效

57、日或終止日日或終止日建設工程保險主要種類建設工程保險主要種類 2 2、安裝工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險） 責任范圍：自然災害、意外事故責任范圍：自然災害、意外事故 保險期限：自保險工程動工或材料運抵工地，至工程保險期限：自保險工程動工或材料運抵工地，至工程驗收合格或工程所有人實際占有、使用或接收工程驗收合格或工程所有人實際占有、使用或接收工程 以先發(fā)生為準以先發(fā)生為準 一般應包括一個試車考核期一般應包括一個試車考核期 3 3、建筑職工意外傷害險、建筑職工意外傷害險 施工單位施工單位應當為施工現(xiàn)場應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員從事危險作業(yè)的人員辦理辦理 前兩者為

58、自愿險，本險為前兩者為自愿險，本險為強制險強制險建設工程法律責任制度（建設工程法律責任制度（P40P40）民事責任民事責任侵權責任侵權責任違約責任違約責任：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金或定金、支付違約金或定金、一般侵權行為（過錯）一般侵權行為（過錯）特殊侵權行為：主體、主觀特殊侵權行為：主體、主觀構成要件、舉證責任的特殊構成要件、舉證責任的特殊p未設置明顯標志或采取安全措施致他人受損害未設置明顯標志或采取安全措施致他人受損害p擱置懸掛物倒塌、脫落、墜落致他人受損害擱置懸掛物倒塌、脫落、墜落致他人受損害p動物傷人動物傷人p醫(yī)療事故醫(yī)療事故 承擔

59、民事責任的方式承擔民事責任的方式停止侵害停止侵害排除妨礙排除妨礙消除危險消除危險返還財產(chǎn)返還財產(chǎn)恢復原狀恢復原狀修理、重作、更換修理、重作、更換賠償損失賠償損失支付違約金支付違約金消除影響、恢復名譽消除影響、恢復名譽賠禮道歉賠禮道歉承擔民事責任的方式，承擔民事責任的方式，可以單獨適用，可以單獨適用，也可以合并適用。也可以合并適用。行政責任行政責任行政處罰行政處罰行政處分行政處分警告警告罰款罰款沒收沒收違法所得違法所得沒收沒收非法財物非法財物責令停產(chǎn)停業(yè)責令停產(chǎn)停業(yè)暫扣吊銷許可證暫扣吊銷許可證/ /營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照行政拘留行政拘留警告警告記過記過記大過記大過降職降職降薪降薪留用察看留用察看開除開

60、除罰金罰金主主 刑刑附附 加加 刑刑管制管制拘役拘役有期徒刑有期徒刑無期徒刑無期徒刑死刑死刑沒收財產(chǎn)沒收財產(chǎn)剝奪政治權利剝奪政治權利刑罰種類刑罰種類驅逐出境驅逐出境行政處罰行政處罰刑罰刑罰拘留拘留拘役拘役罰款罰款罰金罰金沒收違法所得沒收違法所得沒收財產(chǎn)沒收財產(chǎn)( (一一) )犯罪客體犯罪客體 本罪的客體，是公共安全和國家有關工程建設管理的法律制度。本罪的客體，是公共安全和國家有關工程建設管理的法律制度。( (二二) )犯罪的客觀方面犯罪的客觀方面 本罪的客觀方面，表現(xiàn)本罪的客觀方面，表現(xiàn)違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的行為。成重大安全事故的行