建設(shè)法規(guī)第一章

1、建設(shè)法規(guī)與案例分析建設(shè)法規(guī)與案例分析第一講第一講相關(guān)職業(yè)資格證相關(guān)職業(yè)資格證 畢業(yè)后一年后自動(dòng)轉(zhuǎn)為助理工程師，評(píng)為助理工程師后四年評(píng)工程師。 如果是搞施工就考建造師做到一定時(shí)間后可以考一個(gè)監(jiān)理工程師. 如果搞預(yù)結(jié)算那就考造價(jià)師或經(jīng)濟(jì)師. 如果搞設(shè)計(jì)的話就考結(jié)構(gòu)師或建筑師或巖土師. 最后考一個(gè)監(jiān)理工程師. 當(dāng)然能者多勞能多考就多考. 監(jiān)理師的要求年限最高所以最后再考。注冊(cè)結(jié)構(gòu)師、注冊(cè)造價(jià)師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)評(píng)估師、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)巖土工程師等。預(yù)算員：建筑識(shí)圖、房屋構(gòu)造、建筑工程定額與 預(yù)算、建筑施工技術(shù) 施工員：建筑力學(xué)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、 建筑施工技術(shù) 質(zhì)檢員：質(zhì)量事故分

2、析、建筑施工技術(shù) 材料員：建筑材料、建筑施工技術(shù) 安全員：安全生產(chǎn)技術(shù)與管理技術(shù)、建筑企業(yè)經(jīng)營管 理 初級(jí)、中級(jí)、高級(jí) 報(bào)考條件 1 、初級(jí)（ 1 ）本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)中專以上學(xué)歷。 （ 2 ）從事本職業(yè)工作 2 年以上。 2 、中級(jí)（ 1 ）本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。 （ 2 ）連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上。 （ 3 ）取得本職業(yè)初級(jí)證書，從事本職業(yè)工作 2 年以上。 3 、高級(jí)（ 1 ）本專業(yè)本科以上學(xué)歷，并從事本職業(yè)工作 2 年以上。 （ 2 ）本專業(yè)大專以上學(xué)歷，并從事本職業(yè)工作 4 年以上。 （ 3 ）取得本職業(yè)中級(jí)證書，從事本職業(yè)工作 3 年以上。二級(jí)建造師考試簡介二級(jí)建造師考

3、試簡介 建造師制度的法律依據(jù)中華人民共和國建筑法第14條規(guī)定：“從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)?！?2003年2月27日國務(wù)院關(guān)于取消第二批行政審批項(xiàng)目和改變一批行政審批項(xiàng)目管理方式的決定（國發(fā)20035號(hào)）規(guī)定：“取消建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)核準(zhǔn)，由注冊(cè)建造師代替，并設(shè)立過渡期”。建造師級(jí)別建造師級(jí)別 建造師分為一級(jí)建造師和二級(jí)建造師。一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次考試。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。

4、建設(shè)部負(fù)責(zé)擬定二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱，人事部負(fù)責(zé)審定考試大綱。培訓(xùn)工作按照培訓(xùn)與考試分開、自愿參加的原則進(jìn)行。一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試為滾動(dòng)考試（每兩年為一個(gè)滾動(dòng)周期），參加4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目為合格。符合免試條件，參加2個(gè)科目（建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)和專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)）考試的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目為合格。取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書且符合注冊(cè)條件的人員，經(jīng)過注冊(cè)登記后，即獲得一級(jí)或二級(jí)建造師注冊(cè)證書。注冊(cè)后的建造師方可受聘執(zhí)業(yè)。建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期滿前，要辦理再次注冊(cè)手續(xù)。一級(jí)注冊(cè)建造師資格證書全國通用，二級(jí)注冊(cè)建造師在省內(nèi)有效。二級(jí)注冊(cè)建造

5、師報(bào)考條件二級(jí)注冊(cè)建造師報(bào)考條件 （一）凡遵紀(jì)守法，具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類中等專科以上學(xué)歷并從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿2年的人員，可報(bào)名參加二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。（二）符合上述（一）的報(bào)名條件，具有工程（工程經(jīng)濟(jì)類）中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿15年的人員，同時(shí)符合下列條件的，可免試部分科目：1、已取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書，可免試建設(shè)工程施工管理和建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)科目，只參加專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)1個(gè)科目的考試。2、已取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書，可免試建設(shè)工程施工管理科目，只參加建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知

6、識(shí)和專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)2個(gè)科目的考試。二級(jí)注冊(cè)建造師報(bào)考條件二級(jí)注冊(cè)建造師報(bào)考條件 （三）已取得中華人民共和國二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可根據(jù)實(shí)際工作需要，選擇專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)科目的相應(yīng)專業(yè)，報(bào)名參加考試?？荚嚭细窈蠛税l(fā)相應(yīng)專業(yè)合格證明。該證明作為注冊(cè)時(shí)增加執(zhí)業(yè)專業(yè)類別的依據(jù)。（四）上述報(bào)名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位；從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作年限的截止日期為考試報(bào)名年度當(dāng)年年底。二級(jí)建造師考試考試科目設(shè)置二級(jí)建造師考試考試科目設(shè)置二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試原則上每年組織一次。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試設(shè)建設(shè)工程施工管理、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)、專

7、業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)3個(gè)科目。專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)科目分為：建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機(jī)電工程6個(gè)專業(yè)類別?？忌趫?bào)名時(shí)可根據(jù)實(shí)際工作選擇其一。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試分3個(gè)半天，以紙筆作答方式進(jìn)行。 題型題量項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書 可行性研究、可行性研究、評(píng)估、決策評(píng)估、決策選點(diǎn)選點(diǎn)投資估算投資估算初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備設(shè)備訂貨設(shè)備訂貨年年度度計(jì)計(jì)劃劃施工施工決算決算生生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付使用交付使用 工程項(xiàng)目基本建設(shè)程序工程項(xiàng)目基本建設(shè)程序課課 程程

8、 介介 紹紹課程性質(zhì)：課程性質(zhì)： 建設(shè)法規(guī)與案例分析建設(shè)法規(guī)與案例分析是一門專業(yè)延伸課程。是一門專業(yè)延伸課程。以學(xué)習(xí)以學(xué)習(xí)建筑法、招投標(biāo)法、合同法、建筑法、招投標(biāo)法、合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)法等法等法律知識(shí)為主，并了解建設(shè)工程法規(guī)在工程實(shí)際中的律知識(shí)為主，并了解建設(shè)工程法規(guī)在工程實(shí)際中的應(yīng)用。應(yīng)用。教學(xué)目的：教學(xué)目的： 了解了解我國現(xiàn)行工程建設(shè)的法律法規(guī)的形式和頒布我國現(xiàn)行工程建設(shè)的法律法規(guī)的形式和頒布 情況。情況。 熟悉熟悉工程建設(shè)中常用法規(guī)的主要組成內(nèi)容。工程建設(shè)中常用法規(guī)的主要組成內(nèi)容。課課 程程 介介 紹紹學(xué)習(xí)的難點(diǎn)：學(xué)習(xí)的難點(diǎn)： 帶有一定

9、文科性質(zhì)，教學(xué)內(nèi)容抽象。帶有一定文科性質(zhì)，教學(xué)內(nèi)容抽象。 學(xué)科知識(shí)應(yīng)用的綜合性。學(xué)科知識(shí)應(yīng)用的綜合性。教學(xué)方法：教學(xué)方法： 以常用法規(guī)的基本知識(shí)為主導(dǎo)；以工程項(xiàng)目實(shí)例應(yīng)用為以常用法規(guī)的基本知識(shí)為主導(dǎo)；以工程項(xiàng)目實(shí)例應(yīng)用為擴(kuò)展。擴(kuò)展。 講課內(nèi)容的獨(dú)立性，隨時(shí)間推移，內(nèi)容會(huì)有所變化和調(diào)講課內(nèi)容的獨(dú)立性，隨時(shí)間推移，內(nèi)容會(huì)有所變化和調(diào)整。整。教學(xué)要求：教學(xué)要求： 掌握法律法規(guī)的名稱實(shí)質(zhì)和內(nèi)容掌握法律法規(guī)的名稱實(shí)質(zhì)和內(nèi)容 熟悉法律法規(guī)條款的主要內(nèi)容熟悉法律法規(guī)條款的主要內(nèi)容 學(xué)會(huì)常用法規(guī)的基本應(yīng)用方法學(xué)會(huì)常用法規(guī)的基本應(yīng)用方法“八靠”“了解靠講解，掌握靠能力”“三分靠技術(shù)，七分靠管理”“單位靠資質(zhì)，從

10、業(yè)靠證書”“中標(biāo)靠低標(biāo)，盈利靠索賠”參考資料參考資料1 1、參考書目、參考書目 建設(shè)法規(guī)與合同管理建設(shè)法規(guī)與合同管理. . 徐占發(fā)主編徐占發(fā)主編. . 北京：人民交北京：人民交通出版社，通出版社，2005 2005 工程建設(shè)法規(guī)與案例工程建設(shè)法規(guī)與案例. . 何佰洲編著何佰洲編著. .北京：中國建筑北京：中國建筑工業(yè)出版社，工業(yè)出版社，20032003 建設(shè)法規(guī)建設(shè)法規(guī). .朱宏亮主編朱宏亮主編. . 武漢：武漢工業(yè)大學(xué)出版社武漢：武漢工業(yè)大學(xué)出版社，2003 2003 2 2、網(wǎng)絡(luò)資源、網(wǎng)絡(luò)資源http:/ 3、相關(guān)法律法規(guī)文本、相關(guān)法律法規(guī)文本法律規(guī)范（法律規(guī)范（簡稱法規(guī)）簡稱法規(guī)）： 是

11、由國家機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可并由國家強(qiáng)制力保證是由國家機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的具體行為規(guī)則。實(shí)施的具體行為規(guī)則。法規(guī)具有規(guī)范性法規(guī)具有規(guī)范性 即規(guī)定人們可以做什么（即規(guī)定人們可以做什么（可為可為），應(yīng)該做什么），應(yīng)該做什么（應(yīng)為應(yīng)為）或不應(yīng)該做什么（）或不應(yīng)該做什么（勿為勿為），為人們的行為），為人們的行為提供了一個(gè)模式、標(biāo)準(zhǔn)或方向。提供了一個(gè)模式、標(biāo)準(zhǔn)或方向?？蔀榭蔀槟Ｊ侥Ｊ?授權(quán)性授權(quán)性法律規(guī)范法律規(guī)范勿為勿為模式模式 禁止性禁止性法律規(guī)范法律規(guī)范應(yīng)為應(yīng)為模式模式 命令性命令性法律規(guī)范法律規(guī)范項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)一、建設(shè)法規(guī)的概念和作用一、建設(shè)法規(guī)的概念和作

12、用 1 1、建設(shè)、建設(shè)法規(guī)法規(guī) 指有立法權(quán)的國家機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的，旨在調(diào)整政府部門、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、其他經(jīng)濟(jì)組織以及公民個(gè)人在建筑活動(dòng)中相互之間所發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。 建建筑筑工程：一般工業(yè)與民用建筑工程。工程：一般工業(yè)與民用建筑工程。 建建設(shè)設(shè)工程工程：指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安：指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。裝工程及裝修工程。 摘自摘自建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 社會(huì)關(guān)系社會(huì)關(guān)系： 行政管理關(guān)系行政管理關(guān)系 經(jīng)濟(jì)協(xié)

13、作關(guān)系經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系 相關(guān)的民事關(guān)系相關(guān)的民事關(guān)系項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 2 2、建筑法規(guī)的、建筑法規(guī)的作用作用 （1 1）規(guī)范指導(dǎo)規(guī)范指導(dǎo)建筑行為建筑行為 （2 2）保護(hù)合法保護(hù)合法建筑行為建筑行為 （3 3）處罰違法處罰違法建筑行為建筑行為項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)二、建筑法二、建筑法 1 1、產(chǎn)生背景、產(chǎn)生背景 工程質(zhì)量和安全形勢(shì)依然嚴(yán)峻。工程質(zhì)量和安全形勢(shì)依然嚴(yán)峻。 拖欠工程款和農(nóng)民工工資嚴(yán)重。拖欠工程款和農(nóng)民工工資嚴(yán)重。 建筑工程招投標(biāo)中建筑工程招投標(biāo)中“黑合同黑合同”問題突出。問題突出。 建筑領(lǐng)域腐敗行為屢禁不止，目前在招投建筑領(lǐng)域腐敗行為

14、屢禁不止，目前在招投 標(biāo)、項(xiàng)目審批、設(shè)備和材料采購中行賄受標(biāo)、項(xiàng)目審批、設(shè)備和材料采購中行賄受 賄、貪污腐敗問題相當(dāng)嚴(yán)重。賄、貪污腐敗問題相當(dāng)嚴(yán)重。第三節(jié)第三節(jié) 建筑法概述建筑法概述2 2、建筑法法律、建筑法法律公布與施行公布與施行中華人民共和國中華人民共和國主席令主席令9191號(hào)令號(hào)令公布時(shí)間公布時(shí)間1997-11-11997-11-1中華人民共和國第八屆全國人民代表大會(huì)常中華人民共和國第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第務(wù)委員會(huì)第2828次會(huì)議通過次會(huì)議通過自自1998-3-11998-3-1施行施行第三節(jié)第三節(jié) 建筑法概述建筑法概述3 3、建筑法的、建筑法的主要內(nèi)容主要內(nèi)容（建筑法共分（建

15、筑法共分8 8章，章，8585條）條） 第一章總則第一章總則第第二二章章建筑許可建筑許可第一節(jié)建筑工程施工許可第一節(jié)建筑工程施工許可第二節(jié)從業(yè)資格第二節(jié)從業(yè)資格第第三三章建筑工程章建筑工程發(fā)包與承包發(fā)包與承包第一節(jié)一般規(guī)定第一節(jié)一般規(guī)定第二節(jié)發(fā)包第二節(jié)發(fā)包第三節(jié)承包第三節(jié)承包第第四四章建筑工程章建筑工程監(jiān)理監(jiān)理第第五五章建筑章建筑安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)管理管理第第六六章建筑章建筑工程質(zhì)量工程質(zhì)量管理管理第七章法律責(zé)任第七章法律責(zé)任第八章附則第八章附則項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建建筑筑法法基基本本知知識(shí)識(shí)的的基基本本內(nèi)內(nèi)容容 立法宗旨立法宗旨 適用范圍適用范圍 調(diào)整對(duì)象調(diào)整對(duì)象 基

16、本制度基本制度建建 筑筑 許許 可可 制制 度度建筑工程發(fā)包承包制度建筑工程發(fā)包承包制度 建建 設(shè)設(shè) 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 理理 制制 度度建筑安全生產(chǎn)管理制度建筑安全生產(chǎn)管理制度 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度 4 4、建筑法的、建筑法的立法宗旨立法宗旨 （1 1） 加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理 （2 2） 維護(hù)建筑市場秩序維護(hù)建筑市場秩序 （3 3） 保證建設(shè)工程的質(zhì)量與安全保證建設(shè)工程的質(zhì)量與安全 （4 4） 促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展廣義廣義建筑法指調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱。建筑法指調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱。 狹義狹義建筑法建筑法項(xiàng)目一項(xiàng)目一

17、 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)5 5、建筑法的適用范圍、建筑法的適用范圍（1 1）時(shí)間時(shí)間效力：效力：19981998年年3 3月月1 1日日（2 2）空間空間效力：效力：中華人民共和國境內(nèi)中華人民共和國境內(nèi)（3 3）對(duì)）對(duì)人人的效力：的效力： 一切從事建筑活動(dòng)的主體和各級(jí)依法負(fù)有對(duì)建一切從事建筑活動(dòng)的主體和各級(jí)依法負(fù)有對(duì)建筑活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理的政府管理機(jī)關(guān)。筑活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理的政府管理機(jī)關(guān)。項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 6 6、建筑法的調(diào)整對(duì)象、建筑法的調(diào)整對(duì)象 （1 1）建筑法上的建筑活動(dòng)）建筑法上的建筑活動(dòng) 是指各類房屋建

18、筑及其附屬設(shè)施的是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造建造和與其配套的和與其配套的線路、管道、設(shè)備的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)安裝活動(dòng)。 建筑法第二條 （2 2）建設(shè)活動(dòng)與建筑活動(dòng)的區(qū)別：）建設(shè)活動(dòng)與建筑活動(dòng)的區(qū)別： 1）建設(shè)活動(dòng)：是從工程項(xiàng)目的投資立項(xiàng)開始，直到項(xiàng)目竣工使用，發(fā)揮效益的過程。 2）建筑活動(dòng)：包括從勘察、設(shè)計(jì)到施工的建造安裝過程，是建設(shè)過程中的一個(gè)階段。 建筑法中所稱的建筑法中所稱的“建筑活動(dòng)建筑活動(dòng)”不是建設(shè)活動(dòng)，不包不是建設(shè)活動(dòng)，不包括建設(shè)活動(dòng)的全過程，只包括建設(shè)活動(dòng)的一部分，括建設(shè)活動(dòng)的全過程，只包括建設(shè)活動(dòng)的一部分，即建造與即建造與安裝活動(dòng)。安裝活動(dòng)。項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)

19、基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建建 筑筑 許許 可可 制制 度度建筑工程發(fā)包與承包制度建筑工程發(fā)包與承包制度 建筑安全生產(chǎn)管理建筑安全生產(chǎn)管理 制度制度建建 筑筑 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 理理 制制 度度建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度 建建 筑筑 工工 程程 施施 工工 許許 可可 條條 件件從事建筑活動(dòng)單位的資質(zhì)審查制度從事建筑活動(dòng)單位的資質(zhì)審查制度 從事建筑活動(dòng)人員的資格審查從事建筑活動(dòng)人員的資格審查 制度制度安安 全全 生生 產(chǎn)產(chǎn) 責(zé)責(zé) 任任 制制 度度安安 全全 技技 術(shù)術(shù) 措措 施施 制制 度度安安 全全 教教 育育 制制 度度安安 全全 檢檢 查查 制制 度度建筑安全生產(chǎn)政府監(jiān)督管理

20、制度建筑安全生產(chǎn)政府監(jiān)督管理制度 傷傷 亡亡 事事 故故 報(bào)報(bào) 告告 制制 度度企企 業(yè)業(yè) 質(zhì)質(zhì) 量量 體體 系系 認(rèn)認(rèn) 證證 制制 度度企企 業(yè)業(yè) 質(zhì)質(zhì) 量量 責(zé)責(zé) 任任 制制 度度建建 筑筑 工工 程程 竣竣 工工 驗(yàn)驗(yàn) 收收 制制 度度建建 筑筑 質(zhì)質(zhì) 量量 保保 修修 制制 度度三、建設(shè)法律體系三、建設(shè)法律體系 是指將已經(jīng)制定和需要制定的是指將已經(jīng)制定和需要制定的建設(shè)法規(guī)、建設(shè)建設(shè)法規(guī)、建設(shè)行政法規(guī)和建設(shè)部門規(guī)章行政法規(guī)和建設(shè)部門規(guī)章制度銜接起來，形成一個(gè)制度銜接起來，形成一個(gè)相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的框架完整統(tǒng)一的框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目一項(xiàng)目

21、一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)（一）（一）我國的建筑法律體系我國的建筑法律體系 是是以建筑法為龍頭以建筑法為龍頭，以建筑行政法規(guī)、建，以建筑行政法規(guī)、建筑行政規(guī)章為主體，以地方建筑法規(guī)、規(guī)章為補(bǔ)充筑行政規(guī)章為主體，以地方建筑法規(guī)、規(guī)章為補(bǔ)充的有機(jī)整體。的有機(jī)整體。建設(shè)法律建設(shè)法律水污染防治法水污染防治法 1984.11.1 1984.11.1計(jì)量法計(jì)量法 1986.7.1 1986.7.1民法通則民法通則 1987.1.1 1987.1.1標(biāo)準(zhǔn)化法標(biāo)準(zhǔn)化法 1989.4.1 1989.4.1環(huán)境保護(hù)法環(huán)境保護(hù)法 1989.12.26 1989

22、.12.26礦山安全法礦山安全法 1993.5.1 1993.5.1城市規(guī)劃法城市規(guī)劃法 1994.4.1 1994.4.1勞動(dòng)法勞動(dòng)法 1995.1.1 1995.1.1房地產(chǎn)管理法房地產(chǎn)管理法 1995.1.1 1995.1.1仲裁法仲裁法 1995.10.1 1995.10.1保險(xiǎn)法保險(xiǎn)法 1995.10.1 1995.10.1固體廢棄物污染環(huán)境防治法固體廢棄物污染環(huán)境防治法 1996.4.1 1996.4.1行政處罰法行政處罰法 1996.10.1 1996.10.1電力法電力法 1996.10.1 1996.10.1礦產(chǎn)資源法礦產(chǎn)資源法 1997.1.1 1997.1.1環(huán)境噪聲污染

23、防治法環(huán)境噪聲污染防治法 1997.3.1 1997.3.1公路法公路法 1998.1.1 1998.1.1防洪法防洪法 1998.1.1 1998.1.1建筑法建筑法 1998.3.1 1998.3.1價(jià)格法價(jià)格法 1998.5.1 1998.5.1消防法消防法 1998.9.1 1998.9.1土地管理法土地管理法 1999.1.1 1999.1.1行政復(fù)議法行政復(fù)議法 1999.10.1 1999.10.1合同法合同法 19 19招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法 2000.1.1 2000.1.1水法水法 2002.10.1 2002.10.1安全生產(chǎn)法安全生產(chǎn)法 2

24、002.11.1 2002.11.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)法環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 2003.9.1 2003.9.1放射性污染防治法放射性污染防治法 2003.10.1 2003.10.1行政許可法行政許可法 2004.7.1 2004.7.1城鄉(xiāng)規(guī)劃法城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2008.1.1 2008.1.1建設(shè)行政法規(guī)建設(shè)行政法規(guī)礦山安全條例礦山安全條例 1982.2.13 1982.2.13民用爆炸物品管理?xiàng)l例民用爆炸物品管理?xiàng)l例 1984.1.6 1984.1.6女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定 1988.9.1 1988.9.1標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例 1990.4.6 1990.4.6企業(yè)職工傷亡

25、事故報(bào)告和處理規(guī)定企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定 1991.5.1 1991.5.1城市綠化條例城市綠化條例 1992.8.1 1992.8.1礦山安全法實(shí)施條例礦山安全法實(shí)施條例 1996.10.30 1996.10.30建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 1998.11.29 1998.11.29建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2000.1.30 2000.1.30建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 2000.9.25 2000.9.25國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定 2001.4.21 2001.4.

26、21特種設(shè)備安全檢查條例特種設(shè)備安全檢查條例 2003.6.1 2003.6.1安全生產(chǎn)許可證條例安全生產(chǎn)許可證條例 2004.1.7 2004.1.7建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 2004.2.1 2004.2.1地質(zhì)災(zāi)害防治條例地質(zhì)災(zāi)害防治條例 2004.3.1 2004.3.1國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定 2004.7.25 2004.7.25風(fēng)景名勝區(qū)條例風(fēng)景名勝區(qū)條例 2006.12.1 2006.12.1城市道路管理?xiàng)l例城市道路管理?xiàng)l例城市供水條例城市供水條例城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例城市綠化條例城市綠化條例

27、公園管理?xiàng)l例公園管理?xiàng)l例城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例注冊(cè)建筑師條例注冊(cè)建筑師條例建設(shè)工程招投標(biāo)管理?xiàng)l例建設(shè)工程招投標(biāo)管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)管理?xiàng)l例城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法住房公積金管理?xiàng)l例住房公積金管理?xiàng)l例城市私有房屋管理?xiàng)l例城市私有房屋管理?xiàng)l例工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定建設(shè)工程抗御地震災(zāi)害管理規(guī)定建設(shè)工程抗御地震災(zāi)害管理規(guī)定市政工程設(shè)施管理?xiàng)l例市政工程設(shè)施管理?xiàng)l例中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行

28、條例中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例建設(shè)部門法規(guī)建設(shè)部門法規(guī)工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定 1989.12.1 1989.12.1建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 1991.7.9 1991.7.9建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 1992.1.1 1992.1.1工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法 1992.12.30 1992.12.30工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法 1992.12.30 1992.12.30建設(shè)工程抗御地震災(zāi)害管理規(guī)定建設(shè)工程抗御地震災(zāi)害管理規(guī)定 1994.12.1

29、 1994.12.1建設(shè)行政處罰程序暫行性規(guī)定建設(shè)行政處罰程序暫行性規(guī)定 1999.2.3 1999.2.3建筑工程施工許可管理辦法建筑工程施工許可管理辦法 1999.12.1 1999.12.1房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法 2000.4.7 2000.4.7工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 2000.5.1 2000.5.1實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定 2000.8.25 2000.8.25房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法房屋建筑工程和

30、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法 2001.6.1 2001.6.1建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 2001.7.1 (1995 2001.7.1 (1995版廢止版廢止) )評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定 2001.7.5 2001.7.5建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 2001.12.1 2001.12.1工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 2003.5.1 2003.5.1建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)定建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)定 2004.7.5 2004.7.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

31、規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定注冊(cè)建筑師條例實(shí)施細(xì)則注冊(cè)建筑師條例實(shí)施細(xì)則工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定外商投資建設(shè)工程設(shè)

32、計(jì)企業(yè)管理規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定建筑工程質(zhì)量檢測工作的規(guī)定建筑工程質(zhì)量檢測工作的規(guī)定我國現(xiàn)行的主要建筑法規(guī)我國現(xiàn)行的主要建筑法規(guī)(1)(1)中華人民共和國民法通則中華人民共和國民法通則1986.4.121986.4.12公布、公布、1987.1.11987.1.1執(zhí)行；執(zhí)行；(2)(2)中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑法1997.

33、11.11997.11.1通過，于通過，于1998.3.11998.3.1起施行；起施行；(3)(3)中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法1999.3.151999.3.15通過，于通過，于1999.10.11999.10.1起施行；起施行；(4)(4)中華人民共和國招標(biāo)標(biāo)法中華人民共和國招標(biāo)標(biāo)法1999.8.301999.8.30通過，于通過，于2000.1.12000.1.1起施行；起施行；(5)(5)其他相關(guān)法律：其他相關(guān)法律： 中華人民共和國仲裁法、中華人民共和國民事訴訟法、中華中華人民共和國仲裁法、中華人民共和國民事訴訟法、中華 人民共和國公證暫行條例、擔(dān)保法、保險(xiǎn)法，環(huán)境噪音污

34、人民共和國公證暫行條例、擔(dān)保法、保險(xiǎn)法，環(huán)境噪音污 染防治法、文物保護(hù)法、標(biāo)準(zhǔn)化法等；染防治法、文物保護(hù)法、標(biāo)準(zhǔn)化法等；(6) (6) 其他相關(guān)法規(guī)：其他相關(guān)法規(guī)： 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2000.1.30(2000.1.30(國務(wù)院國務(wù)院279279令令) )、 中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國安全生產(chǎn)法2002.6.292002.6.29通過，于通過，于2002.11.12002.11.1起施行。起施行。 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2003.11.122003.11.12通過，于通過，于2004.2.12004.2.1起施行。起施行。 房屋建筑

35、工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收各案管理暫行辦法房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收各案管理暫行辦法 2000.4.7( 2000.4.7(建設(shè)部建設(shè)部7878令令) )、 國家工商行政管理局合同鑒證辦法國家工商行政管理局合同鑒證辦法1997.11.3(1997.11.3(國家工商局國家工商局8080令令) )等；等；(7) (7) 建設(shè)工程各類技術(shù)方面的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。建設(shè)工程各類技術(shù)方面的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 四、建設(shè)法律關(guān)系四、建設(shè)法律關(guān)系 1 1、法律關(guān)系：、法律關(guān)系： 指由法律規(guī)范所確定和調(diào)整的人與人或人與社會(huì)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 2 2

36、、建筑法律關(guān)系、建筑法律關(guān)系 由建設(shè)法規(guī)所確認(rèn)和調(diào)整的，在建筑業(yè)管理和建筑活動(dòng)過程中所產(chǎn)生的具有相關(guān)權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。 項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)（一）建筑法律關(guān)系的（一）建筑法律關(guān)系的構(gòu)成構(gòu)成 1 1、建筑法律關(guān)系、建筑法律關(guān)系主體主體： 是指參加建筑業(yè)活動(dòng)，受建筑法律規(guī)范調(diào)整，在法律上是指參加建筑業(yè)活動(dòng)，受建筑法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。 2 2、建筑法律關(guān)系、建筑法律關(guān)系客體客體： 是指建筑法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所是指建筑法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指共同指向的事物。向的事物。 3 3、建

37、筑法律關(guān)系、建筑法律關(guān)系內(nèi)容內(nèi)容： 是建筑法律關(guān)系的主體對(duì)他方是建筑法律關(guān)系的主體對(duì)他方享有的權(quán)利和負(fù)有的義務(wù)享有的權(quán)利和負(fù)有的義務(wù)。 項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 1 1、主體主體 是建筑法律關(guān)系的參加者是建筑法律關(guān)系的參加者 （1 1）一切在我國境內(nèi)從事建筑活動(dòng)的）一切在我國境內(nèi)從事建筑活動(dòng)的主體主體 具體指從事建筑勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)的自然具體指從事建筑勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。人、法人和其他組織。 （2 2）依法負(fù)有建筑監(jiān)督管理職能的）依法負(fù)有建筑監(jiān)督管理職能的政府機(jī)關(guān)政府機(jī)關(guān) 指各級(jí)建設(shè)行政管理部門和其他有關(guān)的主管部門。指各級(jí)建設(shè)

38、行政管理部門和其他有關(guān)的主管部門。 項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)（1 1）國家機(jī)關(guān)（）國家機(jī)關(guān)（2 2個(gè)個(gè)） 1 1）國家）國家權(quán)利權(quán)利機(jī)關(guān)：機(jī)關(guān)： 其職能是審查批準(zhǔn)國家建設(shè)計(jì)劃和國家預(yù)算，制定建筑其職能是審查批準(zhǔn)國家建設(shè)計(jì)劃和國家預(yù)算，制定建筑法律，監(jiān)管建筑法律的執(zhí)行法律，監(jiān)管建筑法律的執(zhí)行人人民代表大會(huì)民代表大會(huì) 2 2）行政行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān) 國家建設(shè)主管機(jī)關(guān)國家建設(shè)主管機(jī)關(guān) ：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。 國家建設(shè)其他建設(shè)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)：國家建設(shè)其他建設(shè)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)： 交通部、航空、鐵 道、水利、電信機(jī)關(guān)。 國家建設(shè)監(jiān)督機(jī)關(guān)：國家建設(shè)監(jiān)督機(jī)關(guān)： 財(cái)政部、審計(jì)局、統(tǒng)計(jì)部、中國人民銀行；

39、司法機(jī)關(guān)：司法機(jī)關(guān)：人民法院、檢察院，監(jiān)督、保護(hù)建筑法律關(guān)系。 國家計(jì)劃機(jī)關(guān)。國家計(jì)劃機(jī)關(guān)。項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)（2 2）社會(huì)企業(yè)組織（）社會(huì)企業(yè)組織（7 7個(gè)）個(gè)） 1 1）建設(shè)單位（業(yè)主、發(fā)包方，工程建設(shè)投資的支配者、策）建設(shè)單位（業(yè)主、發(fā)包方，工程建設(shè)投資的支配者、策 劃者、組織者、監(jiān)督者等）劃者、組織者、監(jiān)督者等） 企業(yè)單位：廠礦，公司企業(yè) 事業(yè)單位：學(xué)校、醫(yī)院等 國家機(jī)關(guān)單位：法院等 2 2） ：辦理貸款、撥款，辦理建筑活動(dòng)收支、結(jié)算辦理貸款、撥款，辦理建筑活動(dòng)收支、結(jié)算 3 3）勘察設(shè)計(jì)單位（）勘察設(shè)計(jì)單位（1 1上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司上海現(xiàn)代建

40、筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司 2 2中國建筑設(shè)計(jì)研究院中國建筑設(shè)計(jì)研究院 3 3鐵道第二勘察設(shè)計(jì)院）鐵道第二勘察設(shè)計(jì)院） 建筑設(shè)計(jì)單位； 市政工程設(shè)計(jì)單位； 城鄉(xiāng)建設(shè)勘察單位：項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 4 4）施工企業(yè)）施工企業(yè) 建筑施工企業(yè)： A建筑企業(yè)： B設(shè)備安裝企業(yè)： C機(jī)械施工企業(yè)： 市政工程建設(shè)施工企業(yè) 建筑裝飾施工企業(yè)： 5 5）監(jiān)理企業(yè)）監(jiān)理企業(yè) 6 6）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 7 7）建筑材料設(shè)備銷售企業(yè)）建筑材料設(shè)備銷售企業(yè)（3 3）公民個(gè)人）公民個(gè)人項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 2、客體客體 指主體享有權(quán)利（職權(quán)）、承擔(dān)的義務(wù)（職

41、指主體享有權(quán)利（職權(quán)）、承擔(dān)的義務(wù)（職責(zé)）所共同指向的對(duì)象。責(zé)）所共同指向的對(duì)象。分類：分類： 1 1、表現(xiàn)為財(cái)?shù)目腕w。、表現(xiàn)為財(cái)?shù)目腕w。 2 2、表現(xiàn)為物的客體。、表現(xiàn)為物的客體。 3 3、表現(xiàn)為行為的客體。、表現(xiàn)為行為的客體。 4 4、表現(xiàn)為非物質(zhì)財(cái)富的客體。、表現(xiàn)為非物質(zhì)財(cái)富的客體。 項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 3 3、內(nèi)容：內(nèi)容： 建設(shè)權(quán)利、建設(shè)義務(wù)的具體表現(xiàn)建設(shè)權(quán)利、建設(shè)義務(wù)的具體表現(xiàn) （1 1）在）在平等平等雙方形成的建筑法律關(guān)系中的內(nèi)容雙方形成的建筑法律關(guān)系中的內(nèi)容 是權(quán)利義務(wù)；是權(quán)利義務(wù)； （2 2）在行政法律關(guān)系在行政法律關(guān)系中，管理人是職權(quán)職責(zé)；中，管理

42、人是職權(quán)職責(zé)； 管理相對(duì)人是權(quán)利義務(wù)。管理相對(duì)人是權(quán)利義務(wù)。案案 例：例： 某建筑公司（施工單位）與某房地某建筑公司（施工單位）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（建設(shè)單位）簽訂了一個(gè)施產(chǎn)開發(fā)公司（建設(shè)單位）簽訂了一個(gè)施工承包合同，由建筑公司承建一棟工承包合同，由建筑公司承建一棟2020層層的辦公樓。合同約定開工日期為的辦公樓。合同約定開工日期為2006-2006-4-84-8，竣工日期為，竣工日期為2007-8-82007-8-8。每月。每月2626日日，按照當(dāng)月所完成的工程量，開發(fā)公司，按照當(dāng)月所完成的工程量，開發(fā)公司向建筑公司支付工程進(jìn)度款。向建筑公司支付工程進(jìn)度款。 問本案例的法律關(guān)系構(gòu)成是什么？問本

43、案例的法律關(guān)系構(gòu)成是什么？案案 例：例：1 1、主體：建筑公司、開發(fā)公司、主體：建筑公司、開發(fā)公司2 2、客體：辦公樓、工程款、客體：辦公樓、工程款3 3、內(nèi)容：、內(nèi)容：（1 1）建筑公司按期開工、按期竣工并提）建筑公司按期開工、按期竣工并提交合格工程，并拿到工程進(jìn)度款；交合格工程，并拿到工程進(jìn)度款；（2 2）開發(fā)公司按合同約定支付工程進(jìn)度）開發(fā)公司按合同約定支付工程進(jìn)度款，并拿到合格的辦公樓?？?，并拿到合格的辦公樓。項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)（二）建筑法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止（二）建筑法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止 建筑法律關(guān)系的構(gòu)成要素的具體形成、變化、消滅建筑法律關(guān)系的

44、構(gòu)成要素的具體形成、變化、消滅，就是建筑法律關(guān)系的形成、變化和消滅。，就是建筑法律關(guān)系的形成、變化和消滅。1 1、建筑法律關(guān)系的產(chǎn)生、建筑法律關(guān)系的產(chǎn)生 指建筑法律關(guān)系的主體之間形成了一定的權(quán)指建筑法律關(guān)系的主體之間形成了一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。利和義務(wù)關(guān)系。 項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí) 2 2、建筑法律關(guān)系的變更、建筑法律關(guān)系的變更 是指建筑法律關(guān)系的三個(gè)要素發(fā)生變化。是指建筑法律關(guān)系的三個(gè)要素發(fā)生變化。（1 1）主體變更）主體變更 1 1）主體數(shù)目發(fā)生變化。）主體數(shù)目發(fā)生變化。 2 2）主體的改變。）主體的改變。 （2 2）客體變更）客體變更 1 1）客體范圍的變更。）客

45、體范圍的變更。 2 2）客體性質(zhì)的變更。）客體性質(zhì)的變更。3 3、內(nèi)容變更、內(nèi)容變更 1 1）權(quán)利（義務(wù)）增加。）權(quán)利（義務(wù)）增加。 2 2）權(quán)利（義務(wù)）減少。）權(quán)利（義務(wù)）減少。 項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)3 3、建筑法律關(guān)系的終止、建筑法律關(guān)系的終止（1 1）自然終止）自然終止 指某類建筑法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，指某類建筑法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。 （2 2）協(xié)議終止）協(xié)議終止 指建筑法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類建筑法律關(guān)系規(guī)指建筑法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某

46、類建筑法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利或義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于消滅。范的權(quán)利或義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于消滅。 1 1）即時(shí)協(xié)商。）即時(shí)協(xié)商。 2 2）約定終止條件。）約定終止條件。 （3 3）違約終止）違約終止 指建筑法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某指建筑法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類建筑法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)類建筑法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。 應(yīng)用案例應(yīng)用案例 甲房地產(chǎn)公司和乙施工企業(yè)簽訂了一份工程施工合同，乙企業(yè)通過加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，終于如期交付了符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，甲公司隨即也按約支付了工程款。請(qǐng)問，這種合同法律關(guān)系的終止屬于哪一種終止？ 項(xiàng)目一項(xiàng)目一 建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)（三）建筑法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的（三）建筑法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的原因原因 建筑法律事實(shí)建筑法律事實(shí) 1 1、概念、概念 是建筑法律規(guī)范所確定的，能夠引起建筑法律關(guān)系產(chǎn)是建筑法律規(guī)范所確定的，能夠引起建筑法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或解除的生、變更或解