合同法律制度概述

1、第一節(jié) 合同法律制度概述一、概述我國(guó)合同法中所指的合同，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，以及其他法律性質(zhì)的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定，不屬于合同法的調(diào)整范圍。第二節(jié) 合同的訂立合同的訂立是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人，依法就合同的主要條款經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議的法律行為。一、格式條款1、提供格式條款的一方免除其責(zé)任，加大對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的格式條款無(wú)效。2、格式條款具有合同法第52條規(guī)定的情形時(shí)(損害社會(huì)公共利益、違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、惡意串通損害國(guó)家利益、以合法形式掩蓋非法目的)無(wú)效。3、格式條款具有合同法第

2、53條規(guī)定的情形時(shí)(造成對(duì)方人身傷害的、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的)無(wú)效。4、對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。5、格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。二、合同訂立的方式 (一)要約1、要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別要約希望和他人訂立合同的意思表示。要約邀請(qǐng)希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，如果缺少某一主要條款(如數(shù)量、價(jià)款)，則屬于要約邀請(qǐng)。要約具有法律約束力，要約邀請(qǐng)沒(méi)有法律約束力。提示：合同法規(guī)定，寄送的價(jià)目表、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)等都屬于要約邀請(qǐng)，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。舉例：A企業(yè)向B企業(yè)發(fā)出傳真訂

3、購(gòu)一臺(tái)設(shè)備，列明了數(shù)量、質(zhì)量、交貨時(shí)間，付款方式等，但要求B報(bào)價(jià)，該傳真屬于要約邀請(qǐng)。B企業(yè)收到傳真后，又向A企業(yè)發(fā)傳真，列明了設(shè)備的單價(jià)，B向A發(fā)送的傳真中包括訂立合同所需要的全部條款，因此屬于要約。2、要約的生效、撤回、撤銷(xiāo)和失效(1)要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：承諾自通知到達(dá)要約人時(shí)生效，承諾生效時(shí)合同成立。解釋“到達(dá)”時(shí)間：(1)收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;(2)未指定特定系統(tǒng)的，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。(3)要約到達(dá)受要約人，并不是指要約一定實(shí)際到達(dá)受要約人(或者其代理人)手中，要約只要送達(dá)到受要

4、約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方(如信箱)即為送達(dá)?！纠}l】2007年4月30日，甲以手機(jī)短信形式向乙發(fā)出購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)筆記本電腦的要約，乙于當(dāng)日回短信同意要約。但由于“五一”期間短信系統(tǒng)繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因個(gè)人原因于5月8日才閱讀乙的短信，后于9日回復(fù)乙“短信收到”。甲乙之間買(mǎi)賣(mài)合同的成立時(shí)間是( )。A、2007年4月30日B、2007年5且3日C、2007年5月8日D、2007年5月9日答案：B解析：根據(jù)規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立，承諾自通知到達(dá)要約人時(shí)生效，采取數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為承諾到達(dá)時(shí)間。本題中，甲于5月3日收到乙的承諾短信

5、，此時(shí)合同成立，本題正確答案應(yīng)選B。 (二)承諾 1、承諾期限(1)要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開(kāi)始計(jì)算;信件未載明日期的，自投寄該信件的“郵戳日期”開(kāi)始計(jì)算。(2)要約以電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算?！纠}1】陳某以信件發(fā)出要約，信件未載明承諾開(kāi)始日期，僅規(guī)定承諾期限為10天。5月8日，陳某將信件投入信箱;郵局將信件加蓋5月9日郵戳發(fā)出，5月11日，信件送達(dá)受要約人李某的辦公室;李某因外出，直至5月15日才知悉信件內(nèi)容。根據(jù)合同法的規(guī)定，該承諾期限的起算日為()。(2007年)A、5月18日B、5月9日C、5月11日D、5月15日答案：B、(4)受要約

6、人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該“承諾有效”。(遲到的承諾有效)舉例：A向B發(fā)出要約，承諾期限為4月1日至4月10 日。如果B收到信件為4月3日，當(dāng)天發(fā)出承諾，在通常情況下4月5日該信件可以到達(dá)，但信件4月15日才到達(dá)，這種情況下，該承諾是有效的，但如果A及時(shí)表示反對(duì)的，視為新要約。2、承諾內(nèi)容(1)承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。但是承諾不得撤銷(xiāo)。(2)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。(3)

7、受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的(除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更外)，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。三、合同成立的時(shí)間 1、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，該合同成立。2、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。3、當(dāng)事人以直接對(duì)話方式訂立的合同，承諾人的承諾生效時(shí)合同成立;法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，該合同

8、成立。4、當(dāng)事人簽訂要式合同的，以法律、法規(guī)規(guī)定的特殊形式要求完成的時(shí)間為合同成立時(shí)間?！纠}1】甲、乙兩公司擬簽訂一份書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，甲公司簽字蓋章后尚未將書(shū)面合同郵寄給乙公司時(shí)，即接到乙公司按照合同約定發(fā)來(lái)的貨物，甲公司經(jīng)清點(diǎn)后將該批貨物入庫(kù)。次日將簽字蓋章后的書(shū)面合同發(fā)給乙公司。乙公司收到后，即在合同書(shū)上簽字蓋章。根據(jù)合同法的規(guī)定，該買(mǎi)賣(mài)合同的成立時(shí)間是()。(2007年)A、甲公司簽字蓋章時(shí)B、乙公司簽字蓋章時(shí)C、甲公司接受乙公司發(fā)來(lái)的貨物時(shí)D、甲公司將簽字蓋章后的合同發(fā)給乙公司時(shí)答案：C解析：根據(jù)規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立，在簽字或者蓋章之

9、前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，該合同成立。【例題2】根據(jù)合同法的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于合同成立的情形有( )。(2006年)A、甲向乙發(fā)出要約，乙作出承諾，該承諾除對(duì)履行地點(diǎn)提出異議外，其余內(nèi)容均與要約一致B、甲、乙約定以書(shū)面形式訂立合同，但在簽訂書(shū)面合同之前甲已履行主要義務(wù)，乙接受了履行C、甲、乙采用書(shū)面形式訂立合同，但在雙方簽章之前，甲履行了主要義務(wù)，乙接受了履行D、甲于5月10日向乙發(fā)出要約，要約規(guī)定承諾期限截止至5月20 日，乙于5月18 日發(fā)出承諾信函，該信函5月21日到達(dá)甲答案：BCD解析：本題考核點(diǎn)是合同的成立。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者

10、蓋章時(shí)合同成立，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受的，該合同成立。選項(xiàng)A屬于對(duì)要約作了實(shí)質(zhì)性修改;受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。由于選項(xiàng)D并沒(méi)有提示要約人是否通知，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。四 、締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任，是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因違背誠(chéng)實(shí)信用原則給對(duì)方造成損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形有：(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。(3)當(dāng)事人在

11、訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂玫摹?4)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，如違背誠(chéng)實(shí)信用原則終止談判的行為。 第三節(jié) 合同的效力 一、合同的生效合同法規(guī)定，依法成立的合同自成立時(shí)生效。具體分為兩種情況。1、合同自批準(zhǔn)登記時(shí)生效;2、合同自條件成就或期限屆至?xí)r生效(或失效)?！纠}】甲于2月14日向乙發(fā)出簽訂合同的要約，乙于2月28日承諾同意，甲、乙雙方在3月13日簽訂合同，合同中約定該合同于3月25日生效。根據(jù)合同法的規(guī)定，該合同的成立時(shí)問(wèn)是( )。A、2月14日B、2月28日C、3月13日D、3月25日答案：B二、無(wú)效合同1、無(wú)效合同的界定(1)一方以欺詐、脅

12、迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;(6)無(wú)行為能力人訂立的合同，限制行為能力人訂立的與其年齡智力健康狀況不相適應(yīng)的合同，行為人在神志不清的狀態(tài)下訂立的合同。解釋?zhuān)阂环揭云墼p、脅迫的手段訂立的合同，“損害國(guó)家利益的”屬于無(wú)效合同，“未損害國(guó)家利益的”屬于可撤銷(xiāo)合同;雙方惡意串通，不管損害國(guó)家利益，還是集體或者第三人利益，均屬于無(wú)效合同?！纠}1】甲以欺詐手段訂立合同，損害國(guó)家利益。該合同應(yīng)屬于無(wú)效合同，而不是可撤銷(xiāo)合同。( )答案：【例題2】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定

13、，下列各項(xiàng)中，屬于無(wú)效合同的有( )。 (2003年)A、惡意串通損害國(guó)家利益的合同B、損害社會(huì)公共利益的合同C、顯失公平的合同D、以合法形式掩蓋非法目的的合同答案：ABD2、合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。下列合同屬于部分無(wú)效合同：(1)約定了免除或者限制當(dāng)事人因故意或者重大過(guò)失而應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的條款;(2)約定了免除或者限制人身傷害責(zé)任的條款;(3)約定了違法的違約責(zé)任或者解決爭(zhēng)議的方式;(4)約定了免除或者限制法律禁止免除或者限制的責(zé)任條款;3、免責(zé)條款的無(wú)效(1)造成對(duì)方人身傷害的;(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 三、可撤銷(xiāo)合同 1、可撤銷(xiāo)合同的界定：(

14、1)因重大誤解訂立的合同;(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的;(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。2、可撤銷(xiāo)合同在未被撤銷(xiāo)前是有效的合同，但被撤銷(xiāo)后，自“合同成立之日起”無(wú)效。3、撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)效(1)、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自“知道”撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)權(quán)消滅;(2)、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅?！纠}1】根據(jù)合同法的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于可撤銷(xiāo)合同的是()。(2007年)A、一方以欺詐的手段訂立合同，損害國(guó)家利益B、限制民事行為能力人與他人訂立的純獲利益的合同C、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合

15、同D、因重大誤解訂立的合同答案：D解析：本題考核點(diǎn)是可撤銷(xiāo)合同的范圍。選項(xiàng)A屬于無(wú)效合同;選項(xiàng)B屬于有效合同;選項(xiàng)C屬于無(wú)效合同;選項(xiàng)D屬于可撤銷(xiāo)合同?！纠}2】甲與乙訂立合同后，乙以甲有欺詐行為為由向人民法院提出撤銷(xiāo)合同申請(qǐng)，人民法院依法撤銷(xiāo)了該合同。下列有關(guān)被撤銷(xiāo)合同的法律效力的表述中，正確的是( )。A、自合同成立時(shí)無(wú)效B、自乙提出撤銷(xiāo)請(qǐng)求時(shí)起無(wú)效C、自人民法院受理撤銷(xiāo)請(qǐng)求時(shí)無(wú)效D、自合同被人民法院撤銷(xiāo)后無(wú)效答案：A【例題3】甲、乙公司于2005年3月l0日簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，3月15日甲公司發(fā)現(xiàn)自己對(duì)合同標(biāo)的存有重大誤解，遂于3月20日向法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同，4月10日法院依法撤銷(xiāo)該合同。下列

16、表述中，符合合同法規(guī)定的是( )。(2006年)A、合同自3月10日起歸于無(wú)效B、合同自3月15日起歸于無(wú)效C、合同自3月20日起歸于無(wú)效D、合同自4月10日起歸于無(wú)效答案：A解析：本題考核點(diǎn)是可撤銷(xiāo)合同的法律后果。被撤銷(xiāo)的合同，同無(wú)效合同一樣，自始沒(méi)有法律約束力。四、效力待定合同 1、限制民事行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。解釋?zhuān)合拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌募儷@利益的合同或者是與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)，合同當(dāng)然有效。2、行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，如果經(jīng)過(guò)被代理人追認(rèn)，視為有權(quán)代理。未經(jīng)被代

17、理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。(1)相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。(2)合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利?！纠}】2007年7月5日，甲授權(quán)乙以甲的名義將甲的一臺(tái)筆記本電腦出售，價(jià)格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。乙遂對(duì)丙說(shuō)：“大家都是好朋友，甲說(shuō)最低要8000元，但我想6000元賣(mài)給你，他肯定也會(huì)同意的。”乙遂以甲的名義以6000元將筆記本電腦賣(mài)給丙。下列說(shuō)法中，正確的是( )。A、該買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效B、乙是無(wú)權(quán)代理行為C、乙可以撤銷(xiāo)該行為D、甲可以追認(rèn)該行為答案：BD3、無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的

18、合同，分為兩種情形：(1)無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，該合同有效。(2)無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。解釋?zhuān)簾o(wú)處分權(quán)人是以自己的名義處分財(cái)產(chǎn)，這是無(wú)權(quán)處分行為與無(wú)權(quán)代理行為的根本區(qū)別?！纠}】根據(jù)合同法的規(guī)定，下列合同中，屬于效力待定合同的有( )。(2006年)A、甲、乙惡意串通訂立的損害第三人丙利益的合同B、某公司法定代表人超越權(quán)限與善意第三人丁訂立的買(mǎi)賣(mài)合同C、代理人甲超越代理權(quán)限與第三人丙訂立的買(mǎi)賣(mài)合同D、限制民事行為能力人甲與他人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同答案：CD第四節(jié) 合同的履行 一、合同的履行規(guī)則合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)、履行費(fèi)用等內(nèi)

19、容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)允;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，適用下列規(guī)定：1、質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行;2、價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;3、履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行;4、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。5、執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同的履行規(guī)則(1)逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新

20、價(jià)格執(zhí)行。(2)逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行?！纠}1】根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)款約定不明確，合同價(jià)款的確定規(guī)則為( )。A、按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行B、按照履行合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行C、按照糾紛發(fā)生時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行D、按照訂立合同時(shí)訂立地的市場(chǎng)價(jià)格履行答案：A【例題2】x市甲廠因購(gòu)買(mǎi)Y市乙公司的一批木材與乙公司簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，但合同中未約定交貨地與付款地，雙方就此未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣也不能確定。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于交貨地及付款地的表述中，正確的有( )。 (2006年

21、)A、x市為交貨地B、Y市為交貨地C、x市為付款地D、Y市為付款地答案：BD解析：本題考核點(diǎn)是合同履行的規(guī)則。合同履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。二、涉及第三人的合同1、當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。舉例：向第三人履行的合同。例如：A、B簽訂了100元的買(mǎi)賣(mài)合同，A向B付款，B向c送貨。2、當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。舉例：由第三人履行

22、的合同。例如：A企業(yè)和B企業(yè)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，雙方事先約定，由C向A發(fā)貨，A向B付款?！纠}】債權(quán)人甲與債務(wù)人乙約定由乙向丙履行債務(wù)，乙未履行，則乙應(yīng)向丙承擔(dān)違約責(zé)任。( )答案：×三、抗辯權(quán) 1、同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的一方當(dāng)事人有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行或者不能適當(dāng)履行時(shí)，享有不履行的權(quán)利。2、后履行抗辯權(quán)合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。【例題】甲與乙簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定，甲提供一批貨物給乙，貨到后一個(gè)月內(nèi)付款。合同簽訂后甲遲遲沒(méi)有發(fā)貨，乙催問(wèn)甲，甲稱(chēng)由于資金緊張，暫無(wú)法

23、購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)該批貨物的原材料，要求乙先付貨款，乙拒絕了甲的要求。乙拒絕先付貨款的行為在法律上稱(chēng)為()。(2008年)A、行使先履行抗辯權(quán)B、行使后履行抗辯權(quán)C、行使同時(shí)履行抗辯權(quán)D、行使撤銷(xiāo)權(quán)答案：B3、不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)又稱(chēng)先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)證明另一方喪失履行債務(wù)能力時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或者沒(méi)有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。(1)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化：轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信譽(yù);有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。(2)

24、當(dāng)事人在中止履行合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行;如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以解除合同。舉例：A企業(yè)和B企業(yè)簽訂100萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)合同，約定A在4月1 日之前發(fā)貨，B后付款，但A企業(yè)在發(fā)貨之前有確切的證據(jù)證明B喪失商業(yè)信譽(yù)或者經(jīng)營(yíng)狀況惡化， 那么在4月1 日可以行使不安抗辯權(quán)，中止履行合同，并通知B。如果B能夠提供擔(dān)保或者可以恢復(fù)履行合同能力的，合同可以繼續(xù)履行，如果B自己不能恢復(fù)能力并且不能提供擔(dān)保的，A可以提出解除合同。【例題】甲、乙雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同，甲為出賣(mài)人，乙為買(mǎi)受人，約定收貨后l0日內(nèi)付款。甲在交貨前有確切證據(jù)證明乙經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)

25、重惡化。根據(jù)合同法的規(guī)定，甲可采取的措施是( )。A、行使同時(shí)履行抗辯權(quán)B、行使后履行抗辯權(quán)C、行使不安抗辯權(quán)D、行使撤銷(xiāo)權(quán)答案：C 四、保全措施 (一)代位權(quán)因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，“債權(quán)人”可以向人民法院請(qǐng)求“以自己的名義”代為行使“債務(wù)人的債權(quán)”但該債權(quán)專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。1、代位權(quán)的行使條件：(1)債務(wù)人對(duì)第三人享有合法債權(quán)，并且是非專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的權(quán)利;(2)債務(wù)人怠于行使其債權(quán);(3)因債務(wù)人怠于行使權(quán)利已害及債權(quán)人的債權(quán);(4)債務(wù)人的債權(quán)已到期;(5)債務(wù)人的債權(quán)不是專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。解釋?zhuān)簩?zhuān)屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、

26、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給予請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)。2、代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。3、在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)用由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬(wàn)元，A到期未清償，C欠A100萬(wàn)元，A怠于行使到期債權(quán)，B銀行提起代位權(quán)訴訟，B為原告，C為被告，該案件的訴訟費(fèi)用由次債務(wù)人C來(lái)負(fù)擔(dān)?！纠}】債權(quán)人甲認(rèn)為債務(wù)人乙怠于行使其債權(quán)給自己造成損害，欲提起代位訴訟。下列各項(xiàng)債權(quán)中，不得提起代位訴訟的有( )。A、安置費(fèi)給付請(qǐng)求權(quán)B、勞動(dòng)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)C、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)D、因繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)

27、求權(quán)答案：ABCD(二)撤銷(xiāo)權(quán)因債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)(受讓人知道該情形的)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。1、可撤銷(xiāo)的行為(1)債務(wù)人的無(wú)償行為(放棄到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn))，不論第三人善意、惡意取得，均可撤銷(xiāo);(2)債務(wù)人的有償行為(以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn))，以第三人的惡意取得為要件。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬(wàn)元，A到期不清償債務(wù)，C企業(yè)欠A企業(yè)100萬(wàn)元，如果A企業(yè)主動(dòng)放棄該100萬(wàn)元，將100萬(wàn)元設(shè)備無(wú)償贈(zèng)送給D企業(yè)或者將100萬(wàn)元的設(shè)備以3萬(wàn)元的價(jià)格無(wú)償轉(zhuǎn)讓給非善意的E，這些都是屬于財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不正當(dāng)減少的情

28、況，銀行可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)A企業(yè)的這些行為，恢復(fù)財(cái)產(chǎn)為正常水平。2、撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)效(1)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)行使;(2)自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。3、債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)以自己的名義，向被告住所地人民法院提起訴訟。撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)?！纠}1】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，債務(wù)人的下列行為中，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)的是( )。A、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)B、債務(wù)人放棄其到期債權(quán)C、債務(wù)人無(wú)償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人D、債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，但受讓人不知該情形答案：BC【例題

29、2】甲公司欠乙公司30萬(wàn)元，一直無(wú)力償付，現(xiàn)丙公司欠甲公司20萬(wàn)元，已經(jīng)到期，但甲公司明示放棄對(duì)丙的債權(quán)。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，對(duì)甲公司的行為，乙公司可以采取的措施有( )。A、行使代位權(quán)，要求丙償還20萬(wàn)元B、請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)甲放棄債權(quán)的行為C、乙行使權(quán)利的必要費(fèi)用可向甲主張D、乙應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道甲放棄債權(quán)5年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)答案：BC 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 一、合同擔(dān)保的概念債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依法設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。根據(jù)物權(quán)法和擔(dān)保法的規(guī)定，合

30、同擔(dān)保的方式主要包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種方式。二、保證(一) 保證人1、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，絕對(duì)不得作為保證人;2、國(guó)家機(jī)關(guān)在特定情況下(經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸)，可以作為保證人;3、企業(yè)法人的職能部門(mén)，絕對(duì)不得作為保證人;4、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)可以作為保證人?！纠}】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，可以為合同債務(wù)人的債務(wù)履行作保證人的是()。(2003年)A、學(xué)校B、醫(yī)院C、企業(yè)D、殘疾人聯(lián)合會(huì)答案：C(二)保證方式1、一般保證一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲

31、裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證人不能行使先訴抗辯權(quán)的情形(1)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;(2)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;(3)保證人以書(shū)面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。2、連帶保證當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，承擔(dān)“連帶”保證責(zé)任?！纠}1】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，一般保證的保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的是( )。A、債務(wù)人被宣告失蹤，且無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)B、債務(wù)人移居國(guó)外，但國(guó)內(nèi)有其購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)由親屬居住的住宅C、債務(wù)人被宣告破產(chǎn)，中止執(zhí)行程序的D、保證人曾以書(shū)面方式向主合

32、同當(dāng)事人表示放棄先訴抗辯權(quán)答案：ACD【例題2】在保證合同中，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。( )答案：× (三)保證責(zé)任 1、保證擔(dān)保的范圍(1)保證擔(dān)保的責(zé)任范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。(2)當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)(主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)承擔(dān)責(zé)任。2、人保、物保并存根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有“物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保”的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先

33、就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。(1)有約定的，根據(jù)當(dāng)事人的約定確定承擔(dān)責(zé)任的順序。(2)沒(méi)有約定沒(méi)有約定或者約定不明確：物保是“主債務(wù)人”提供的：債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人提供的物保，保證人在物保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任(有嚴(yán)格的先后順序)。物保是“第三人”提供的：債權(quán)人可以執(zhí)行第三人的物保，也可以首先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。如果其中一人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，則只能向主債務(wù)人追償，不能向另外一個(gè)擔(dān)保人追償。案例：甲企業(yè)向乙銀行貸款100萬(wàn)元，甲企業(yè)(主債務(wù)人)以自己的機(jī)器設(shè)備

34、設(shè)定抵押(物保)，丙企業(yè)(次債務(wù)人)為保證人(人保)。在本案中，同一債權(quán)既有保證(人保)又有抵押(物保)。當(dāng)甲企業(yè)到期不能清償債務(wù)時(shí)：(1)如果當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)事先有明確約定的，按照約定執(zhí)行;(2)當(dāng)事人沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人的抵押，如果抵押物的拍賣(mài)價(jià)款只有80萬(wàn)元，不足以清償100萬(wàn)元的債務(wù)，則保證人僅對(duì)不足的20萬(wàn)元承擔(dān)保證責(zé)任。(3)甲企業(yè)向乙銀行貸款100萬(wàn)元，丙企業(yè)(次債務(wù)人)以自己的機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押(物保)，丁企業(yè)(次債務(wù)人)為保證人(人保)。在本案中，人保、物保均由“次債務(wù)人”提供。當(dāng)甲企業(yè)到期不能清償債務(wù)時(shí)：有約定按約定;沒(méi)有約定的，在執(zhí)行順序上沒(méi)有先后之分，債

35、權(quán)人可以選擇首先要求丁企業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任，也可以首先要求丙企業(yè)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。如果保證人丁企業(yè)應(yīng)乙銀行的要求承擔(dān)了100萬(wàn)元的保證責(zé)任后，只能向主債務(wù)人甲企業(yè)追償，不能向丙企業(yè)追償。3、共同保證(1)按份共同保證是“保證人與債權(quán)人”約定按份額對(duì)主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)。(2)連帶共同保證是各保證人約定均對(duì)全部主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)或“保證人與債權(quán)人”之間沒(méi)有約定所承擔(dān)的保證份額。解釋?zhuān)哼B帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)

36、承擔(dān)的份額。4、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ＷC人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任，但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。案例：甲公司向乙銀行貸款100萬(wàn)元，丙公司為保證人。債權(quán)人乙銀行將其100萬(wàn)元的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁銀行時(shí)，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。丁銀行取得對(duì)甲公司100萬(wàn)元的主債權(quán)，保證人丙公司在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。除非保證人丙公司和債權(quán)人乙銀行在簽訂保證合同時(shí)明確約定不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)。5、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù) 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)保證人“書(shū)面同意”。

37、保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。6、未經(jīng)保證人同意的主合同變更，保證人的保證責(zé)任并不能解除：(1)如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;(2)如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任;(3)變更主合同履行期限的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。7、債務(wù)人破產(chǎn)(1)在保證期間，人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件的，債權(quán)人既可以向人民法院申報(bào)債權(quán)，也可以向保證人主張權(quán)利。(2) 債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠?，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個(gè)月內(nèi)提出。(3)債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知

38、道債務(wù)人破產(chǎn)，既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人，致使保證人不能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。案例：A企業(yè)向B銀行借款100萬(wàn)元，C是保證人，當(dāng)債務(wù)人A企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，B銀行可以向A申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，如果B不申報(bào)的話，B有義務(wù)通知C申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，如果C接到通知后行使預(yù)先追償權(quán)，在清償率是10%的情況下可以從A企業(yè)處受償10萬(wàn)元，此時(shí)C用追償所得的10萬(wàn)元和自己承擔(dān)保證責(zé)任的90萬(wàn)元一起清償B銀行;假如B沒(méi)有盡到通知的義務(wù)導(dǎo)致C不能夠行使預(yù)先追償權(quán)，此時(shí)C免除可能從A企業(yè)處受償所得的10萬(wàn)元保證責(zé)任，只需要向B承擔(dān)90萬(wàn)元的保證責(zé)任。(四)、保證期間保證期間，是指當(dāng)事

39、人約定或者法律規(guī)定的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間期限。如果當(dāng)事人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。(五)、保證合同的訴訟時(shí)效1、一般保證一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從“判決或者仲裁裁決生效之日”起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。2、連帶保證(1)連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。(2)保證人對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時(shí)效，自保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開(kāi)始計(jì)算。提示：一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷;連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟

40、時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止?！纠}】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)保證責(zé)任訴訟時(shí)效的表述，正確的是( )。A、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷B、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷C、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷D、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷答案：AD 三、抵押 抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人“不轉(zhuǎn)移”財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人

41、有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。(一)抵押財(cái)產(chǎn)1、可以抵押的財(cái)產(chǎn)(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);解釋?zhuān)阂越ㄖ锏盅旱?，該建筑物占用范圍?nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。(3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;解釋?zhuān)阂砸婪ǐ@準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的建筑物抵押的，當(dāng)事人只要辦理抵押物登記的，抵押有效。(6)交通運(yùn)輸工具。2、不能抵

42、押的財(cái)產(chǎn)(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán);解釋?zhuān)寒?dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效(耕地不能抵押);(3)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以共益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施;解釋?zhuān)寒?dāng)事人以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。解釋?zhuān)阂呀?jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被查封、扣壓的，不影響抵押權(quán)的效力。3、抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。?cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于

43、所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。4、 共有財(cái)產(chǎn)(1)“按份共有人”以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。(2)“共同共有人”以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效;但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意。(二)抵押合同和抵押登記 1、設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人“應(yīng)當(dāng)”采取書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。2、必須登記的(登記是抵押權(quán)的生效條件)(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4)正

44、在建造的建筑物。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只有這四種財(cái)產(chǎn)必須辦理抵押物登記，抵押合同自“登記之日”起生效。3、企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人所在地的工商行政管理部門(mén)辦理登記。 對(duì)這些財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記，但無(wú)論是否登記，抵押合同自“簽訂之日”起成立并生效;只是未登記的，不能對(duì)抗善意第三人。(登記不是生效要件)4、 以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押權(quán)登記，抵押合同自簽訂之日起生效。(可以不登記、簽訂生效)(三)抵押權(quán)的效力1、訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵

45、押權(quán)。2、抵押物的轉(zhuǎn)讓(1)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。(2)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。提示：抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要生效是以抵押權(quán)人的同意為條件的。3、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。4、抵押權(quán)的變更抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書(shū)面同意”，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。5、放棄抵押權(quán)主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押

46、權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。案例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬(wàn)元，A企業(yè)以機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押，同時(shí)C企業(yè)以廠房設(shè)定抵押。如果債權(quán)人B銀行放棄“主債務(wù)人”A企業(yè)提供的抵押，則C企業(yè)在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。(四)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 1、債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在“知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日”起“1年內(nèi)”請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。2、抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按下列

47、順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;主債權(quán)的利息;主債權(quán)。3、一般情況下，抵押權(quán)的效力“不及于”抵押物的孳息。但是，債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自“扣押之日”起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。4、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。提示：城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。5、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序 ：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償：抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。6、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。7、與其他物權(quán)并存時(shí)的清償順序同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。(留置權(quán)>法定登記的抵押權(quán)>質(zhì)權(quán))8、抵押權(quán)人“應(yīng)當(dāng)”在“主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)”行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。【例題】甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登