二手車資產(chǎn)評估市場法

1、2016年二手車輛評估二手車輛評估評估方法評估方法案例分析案例分析評估程序評估程序012016年022016年032016年04評估結(jié)果評估結(jié)果評估方法評估方法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。(1)存在一個活躍的公開市場，有充分參照物；(2)公開市場上至少存在一個可比的資產(chǎn)及其交易活動。(一)直接比較法直接比較法:是指利用參照物的交易價格,以評估對象的某一或若干基本特征與參照物的同一及若干基本特征直接進(jìn)行比較,得到兩者的基本特征修正系數(shù)或基本特征差額,在參照物交易價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行修正從而得到評估對象價值的一類方法.在具體

2、操作過程中,直接比較法中使用頻率較高的有以下技術(shù)方法:(1)市場售價類比法市場售價類比法;(2)價值比率法；價值比率法；(二)間接比較法間接比較法:是利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)可以是綜合標(biāo)準(zhǔn),也可以是分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)）作為基準(zhǔn),分別將評估對象與參照物整體或分項(xiàng)與其對比打分從而得到評估對象和參照物各自的分值.再利用參照物的市場交易價格,以及評估對象的分值與參照物的分值的比值(系數(shù))求得評估對象價值的一類評估方法。本次評估主要是采用直接比較法的市場售價類比法市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎(chǔ),考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異,通過對比分析和量化差異，調(diào)整估

3、算出評估對象價值的各種方法。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：資產(chǎn)評估價值=參照物售價+功能差異值+時間差異值+交易情況差異值或：資產(chǎn)評估價值=參照物售價功能差異修正系數(shù)時間差異修正系數(shù)交易情況修正系數(shù)大眾甲殼蟲大眾甲殼蟲 2014款款 甲殼甲殼蟲蟲 1.4TSI 雙雙離合離合 時尚型時尚型(進(jìn)口進(jìn)口)案例分析案例分析上牌時間：上牌時間：2014-01里程里程:1.85萬公里萬公里變速箱變速箱:自動自動排放標(biāo)準(zhǔn)排放標(biāo)準(zhǔn):國四國四上牌地上牌地:重慶重慶年檢到期：年檢到期：2018-5交強(qiáng)險到期：交強(qiáng)險到期：2017-5商業(yè)險到期：商業(yè)險到期：2017-5過戶次數(shù)：過戶次數(shù)：0有有2處鈑金修復(fù)痕跡處鈑金修復(fù)痕跡評估程序評估程序選擇參照物在評估對象與參照物之間選擇比較因素指標(biāo)對比并量化差異以量化的對比指標(biāo)調(diào)整各參照物成交價格,得出初步評估綜合分析確定評估結(jié)果評估基準(zhǔn)日： 2016年年5月月22日日選擇參照物并分析差異選擇參照物并分析差異綜合分析得出結(jié)果綜合分析得出結(jié)果大眾甲殼蟲 2014款 甲殼蟲 1.4TSI