土建預(yù)算重點(diǎn)八個(gè)方面的計(jì)算范圍、公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)分析

1、土建預(yù)算重點(diǎn)八個(gè)方面的計(jì)算范圍、公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)土建工程工程量的計(jì)算是工程審計(jì)的重點(diǎn)，重點(diǎn)分類為墻體、門窗、過(guò)梁、陽(yáng) 臺(tái)、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八個(gè)方面，這里詳細(xì)匯集這八個(gè)方面的計(jì)算范圍、 公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)，對(duì)造價(jià)入門有一定的幫助；一、墻體計(jì)算方法1 1、墻體工程量： 磚基礎(chǔ)與墻身的劃分 , ,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪 以下為基礎(chǔ)，以上為墻身 ; ;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí)，按材質(zhì)不同處為分 界線。（ 1 1）墻體體積：砼墻；磚墻。（ 2 2）砼墻模板（3 3）、砼墻高度超過(guò) 3.6m3.6m 增價(jià)；（4 4） 、內(nèi)外腳手架2 2、墻體工程量計(jì)算方法墻體體積=長(zhǎng) 寬 高

2、一門窗洞口體積一墻內(nèi)過(guò)梁一墻內(nèi)柱一墻內(nèi)梁等。實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T窗洞口、 過(guò)人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi) 的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、 木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單 個(gè)面積 0.3m20.3m2 以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎 頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。a a 墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。b b 墻高度：i i 外墻：斜 （坡）屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外

3、均有天棚者算至 屋架下弦底另加 200mm200mm ；無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加 300mm300mm ，出檐寬度超過(guò) 600mm600mm 時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。iiii內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算至天棚底另加 100mm100mm ； 有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。iiiiii 女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面 （ 如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表 面） 。iviv 內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。v v 圍墻：高度算至壓頂下表面（ 如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面 ）圍墻柱并入圍 墻體積內(nèi)?，F(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)

4、算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所 占體積，扣除門窗洞口及單個(gè)面積 0.3m20.3m2 以外的孔洞所占體積， 墻垛及突出墻面 部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。a a 鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。b b 墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。c c 混凝土墻與柱連在一起時(shí)， 如混凝土柱不突出墻外， 混凝土柱的體積并入墻體 內(nèi)計(jì)算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長(zhǎng)度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱 另行計(jì)算。d d 混凝土墻與梁連在一起時(shí)， 如混凝土梁不突出墻外且梁下沒(méi)有門窗 （或洞口）， 混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算； 如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗 （或洞口）， 混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。砼

5、墻體的模板=墻體的外露面積+洞口側(cè)壁面積 天津 20042004 計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土 體積計(jì)算。砼墻高度超過(guò) 3.6m3.6m 增價(jià)= =砼墻高度超過(guò) 3.6m3.6m 的墻體體積總和。內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算， 內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。3 3、墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn)、在計(jì)算墻體之前，必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的 情況，在計(jì)算柱或梁時(shí)，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。、模板類似。、砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。4 4、分層墻的計(jì)算

6、、分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線；、分層墻扣減時(shí)要分層扣減。、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面 （如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表 面）二、門窗計(jì)算方法1 1、 門窗工程量、門窗面積：洞口面積；框外圍面積。、門窗個(gè)數(shù)、窗玻璃：框外圍面積。、窗臺(tái)板體積、窗臺(tái)板模板2 2、 門窗工程量的方法、門窗面積：洞口面積= =洞口寬度* *洞口高度框外圍面積 = =（洞口寬度- -框扣尺寸） * *（洞口高度 - -框扣尺寸）、門窗個(gè)數(shù)、窗玻璃面積= =框外圍面積。、窗臺(tái)板體積= =窗臺(tái)板截面積* *窗臺(tái)板長(zhǎng)度、窗臺(tái)板模板= =窗臺(tái)板的底模+窗臺(tái)板的側(cè)模1窗臺(tái)板的側(cè)模二窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度衲臺(tái)

7、板底部外露寬度2窗臺(tái)板側(cè)模=窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度之和 衲臺(tái)板高度3 3、 門窗工程量計(jì)算難點(diǎn) 計(jì)算門窗本身工程量并沒(méi)有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致 其他構(gòu)件工程量的變化，主要體現(xiàn)在：、過(guò)梁工程量 、墻體工程量、內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量、窗臺(tái)板工程量等。三、過(guò)梁計(jì)算方法1 1、 過(guò)梁工程量（1 1）過(guò)梁體積：磚過(guò)梁；砼過(guò)梁。（2 2）砼過(guò)梁模板。挑出部分裝修。2 2、 過(guò)梁計(jì)算、過(guò)梁的體積過(guò)梁的體積二過(guò)梁截面面積 紂梁的長(zhǎng)度（門家寬度+500mm+500mm）、過(guò)梁的模板過(guò)梁模板面積二過(guò)梁的底模+過(guò)梁的側(cè)模1過(guò)梁的側(cè)模二洞口凈長(zhǎng)度 紂梁寬度2過(guò)梁側(cè)模=過(guò)梁側(cè)面長(zhǎng)度之和 過(guò)梁高度、挑出部分

8、裝修= =過(guò)梁側(cè)面長(zhǎng)度* *過(guò)梁外露寬度3 3、 過(guò)梁工程量計(jì)算難點(diǎn)、矩形、異形過(guò)梁計(jì)算時(shí)必須考慮過(guò)梁與墻相交的情況，計(jì)算嵌墻體積；、矩形、異形過(guò)梁計(jì)算時(shí)必須注意過(guò)梁的標(biāo)高和圈梁的標(biāo)高考慮過(guò)梁與圈相 交的扣減；。四、陽(yáng)臺(tái)計(jì)算方法1 1 、陽(yáng)臺(tái)工程量（1 1）現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積。（2 2）現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板。現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修：上裝修，下 裝修。欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預(yù)制欄板?，F(xiàn)澆欄板模板?，F(xiàn)澆欄板裝修： 內(nèi)裝修，外裝修。陽(yáng)臺(tái)扶手：長(zhǎng)度或體積，裝修。隔戶板：體積；裝修。 陽(yáng)臺(tái)窗面積。陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修。2 2、陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算方法現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積：陽(yáng)臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積 = =板面積 *

9、 *板厚 如果陽(yáng)臺(tái)完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計(jì)算；如果陽(yáng)臺(tái)有墻與 欄板共同圍成，則板面積計(jì)算：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計(jì)算至欄板外 邊線?，F(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板：陽(yáng)臺(tái)板模板面積=陽(yáng)臺(tái)板的底模+陽(yáng)臺(tái)板的側(cè)模。 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修：上裝修 = =板面積下裝修 = =按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算欄板體積欄板體積體積 = =欄板截面面積 * *中心線長(zhǎng)度 注：中心線長(zhǎng)度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計(jì)算至墻外側(cè) 現(xiàn)澆欄板模板現(xiàn)澆欄板模板面積 = =現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板 + +現(xiàn)澆欄板端面模板之和現(xiàn)澆欄板裝修內(nèi)裝修 = =欄板內(nèi)側(cè)凈長(zhǎng)度 * *裝修高度外裝修 = =欄板外邊線長(zhǎng)度 * *裝修高度

10、陽(yáng)臺(tái)扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度（包括彎頭長(zhǎng)度）計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)扶手體積 = =陽(yáng)臺(tái)扶手截面面積 * *陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度陽(yáng)臺(tái)扶手裝修 = =陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度 * *裝修長(zhǎng)度。隔戶板隔戶板體積 = =隔戶板厚度 * *高度* *隔戶板中心線長(zhǎng)度隔戶板裝修 = =隔戶板中心線長(zhǎng)度 * *裝修高度*2*2陽(yáng)臺(tái)窗面積陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。3 3、陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算的難點(diǎn)、陽(yáng)臺(tái)工程量較多，碎、亂，容易漏項(xiàng)。、體積以及裝修計(jì)算要考慮中心線，內(nèi)外凈長(zhǎng)線；比較麻煩。五、挑檐計(jì)算方法1 1、挑檐工程量挑檐平板體積；挑檐平板上表面防水；挑檐平板下表面裝修；挑檐立 板體積；

11、挑檐立板內(nèi)裝修；挑檐立板外裝修；挑檐斜板體積；挑檐斜板外裝修； 挑檐斜板內(nèi)裝修。2 2、挑檐工程量的計(jì)算方法挑檐平板體積挑檐平板體積 = =挑檐平板中心線長(zhǎng)度 * *平板截面面積挑檐平板上表面防水挑檐平板上表面防水 = =挑檐平板中心線長(zhǎng)度 * *平板寬度 + +挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度 翻高度- -挑檐立板中心線 * *挑檐立板寬度挑檐平板下表面裝修挑檐平板上表面防水 = =挑檐平板中心線長(zhǎng)度 * *平板寬度挑檐立板體積挑檐立板體積 = =挑檐立板中心線 * *挑檐立板截面面積挑檐立板內(nèi)裝修挑檐立板內(nèi)裝修 = =挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度 * *立板高度挑檐立板外裝修挑檐立板外裝修 = =挑檐立板外邊線長(zhǎng)

12、度 * *立板高度 + +挑檐立板長(zhǎng)度 * *平板厚度挑檐斜板體積挑檐斜板體積 = =挑檐斜板中心線 * *挑檐斜板截面面積挑檐斜板外裝修挑檐斜板體積 = = 挑檐斜板中心線 * *斜板寬度挑檐斜板內(nèi)裝修挑檐斜板體積 = = 挑檐斜板中心線 * *斜板寬度3 3、挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn)1計(jì)算底板、立板、斜板要找中心線長(zhǎng)度，比較麻煩2內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。六、雨蓬計(jì)算方法1 1 、雨蓬工程量雨蓬面積；雨蓬體積；雨蓬立板體積；雨蓬立板外裝修；雨蓬立板內(nèi)裝修；雨蓬上裝修；雨蓬下裝修。2 2、雨蓬工程量計(jì)算方法雨蓬面積雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算，嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列

13、項(xiàng)目 計(jì)算。雨蓬體積雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐 的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行 有梁板基價(jià)。雨蓬立板體積雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過(guò) 40cm40cm 者，整個(gè)垂直混凝土檐按延長(zhǎng) m m 計(jì)算， 執(zhí)行欄板基價(jià)。雨蓬立板外裝修雨蓬立板外裝修 = =雨蓬立板外邊線長(zhǎng)度 * *立板高度 + +雨蓬立板長(zhǎng)度 * *底板厚度雨蓬立板內(nèi)裝修雨蓬立板內(nèi)裝修 = =雨蓬立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度 * *立板高度雨蓬上裝修雨蓬上裝修 = =雨蓬長(zhǎng)度* *雨蓬寬度 - -雨蓬立板中心線 * *雨蓬立板寬度雨蓬下裝修雨蓬下裝修 = =雨蓬長(zhǎng)度 *

14、 *雨蓬寬度 3 3、雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn)1計(jì)算雨蓬立板中心線長(zhǎng)度，比較麻煩2雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。七、柱子計(jì)算方法1 1、柱子工程量（ 1 1）柱子體積：磚柱；砼柱。 （2 2）砼柱模板。 （ 3 3）、砼柱高度超過(guò) 3.6m3.6m 增價(jià)；（ 4 4）、獨(dú)立柱裝修（ 5 5）柱側(cè)裝修2 2、柱子工程量計(jì)算方法、構(gòu)造柱工程量計(jì)算1構(gòu)造柱體積=構(gòu)造柱體積+ +馬牙差體積其中馬牙槎體積=馬牙槎與墻相交寬度* *馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.030.03） * *構(gòu)造柱 高度2構(gòu)造柱模板=構(gòu)造柱模板+ +馬牙差模板馬牙槎模板面積=馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.030.03）

15、* *構(gòu)造柱高度、構(gòu)造柱工程量計(jì)算的難點(diǎn)1、構(gòu)造柱的馬牙差算起來(lái)很麻煩，必須考慮柱子與幾個(gè)墻面相交。2、模板計(jì)算難點(diǎn)同體積。、框架柱現(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所 占體積?？蚣苤w積=框架柱截面積* *框架柱柱高其中柱高：a a 有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面 （或樓板上表面 ）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算 b b 無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面 （ 或樓板上表面 ） 至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。 c c 框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。2框架柱的模板=框架柱周長(zhǎng)* *框架柱支模高度 計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體

16、積計(jì)算。3預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所 占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算 . .、砼柱高度超過(guò) 3.6m3.6m 增價(jià)二砼柱高度超過(guò) 3.6m3.6m 的墻體體積總和、獨(dú)立柱裝修= =框架柱周長(zhǎng)* *裝修高度、柱側(cè)裝修= =柱外露長(zhǎng)度* *裝修高度八、梁計(jì)算方法1 1、梁工程量（1 1）梁體積。（2 2）梁模板。（3 3）、梁高度超過(guò) 3.6m3.6m 增價(jià)；（4 4）梁側(cè)裝修 2 2、梁工程量計(jì)算方法、梁的體積=梁的截面面積* *梁的長(zhǎng)度 現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占 體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。1梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。2圈梁與梁連接時(shí)，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。3在圈梁部位挑出的混凝土檐， 其挑出部分在 12cm12cm 以內(nèi)時(shí)，并入圈梁體積內(nèi)計(jì) 算；挑出部分在 12cm