造價(jià)兩部曲（初學(xué)造價(jià)和項(xiàng)目成本編制）

1、造價(jià)兩部曲（初學(xué)造價(jià)和項(xiàng)目成本編制） 初學(xué)造價(jià) 對(duì)初學(xué)造價(jià)者，如何入手是一個(gè)關(guān)鍵問題，首先要先看初學(xué)者本來的基礎(chǔ)，對(duì)于學(xué)習(xí)過工程的人員，應(yīng)當(dāng)很簡(jiǎn)單入手，也很簡(jiǎn)單學(xué)會(huì)，倘若是學(xué)習(xí)其他專業(yè)的人員，要補(bǔ)工程這門課。對(duì)初學(xué)者如何入手，下面做一個(gè)推薦。 1、學(xué)會(huì)計(jì)算工程量 這是造價(jià)人的基本功，工程量計(jì)算除了會(huì)識(shí)圖計(jì)算外，還有許多原則，要嫻熟把握行業(yè)定額規(guī)定的原則，工程量計(jì)算要和定額規(guī)定的原則結(jié)合起來，定額每個(gè)章節(jié)都有具體的工程量計(jì)算規(guī)章，要學(xué)懂，沒有捷徑和靈巧性，只能按本本辦事。除了定額關(guān)于工程量的計(jì)算原則外，還要學(xué)習(xí)工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范。 舉個(gè)例子，挖溝槽工程量的計(jì)算，清單工程量：V1=B*H*L；定額工

2、程量為V2=（B+2kH+B）*H*1/2。也就是說清單工程量是以溝槽底部寬度*挖土深度；定額工程量以實(shí)際開挖量以體積計(jì)算，言外之意就是說定額工程量要考慮放坡、安置擋土板、工作面寬度等因素。放坡系數(shù)按照土方類別以及開挖方式和開挖深度來抉擇。 2、學(xué)習(xí)使用國家定額 國家定額包括全國行業(yè)定額、各省建造市政安裝定額。行業(yè)定額有大路、鐵路、水利、港口、機(jī)場(chǎng)等定額，每個(gè)定額雖然內(nèi)容不同，但計(jì)價(jià)方式基本差不多，基本都包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、措施費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、專項(xiàng)費(fèi)用等。 建議找一些已經(jīng)完工的預(yù)決算，然后對(duì)比圖紙、對(duì)比施工現(xiàn)場(chǎng)、尤其是對(duì)比預(yù)算定額（定額子目、計(jì)量規(guī)章和相關(guān)說明）舉行研究，不懂就請(qǐng)教有閱歷的老同

3、志，然后自己試著重做一遍這份預(yù)算，用不了幾次預(yù)算編制水平必然大幅提高。固然，別忘了同時(shí)看一些相關(guān)書籍如：造價(jià)師培訓(xùn)教材、預(yù)算員手冊(cè)、建造施工手冊(cè)等等。 行業(yè)或各省造價(jià)站會(huì)不定期發(fā)布一些補(bǔ)充規(guī)定，也屬于定額的一部分。 3、了解工程所在地材料價(jià)格 無論實(shí)行什么定額，材料價(jià)格和機(jī)械燃油價(jià)格都是按照最新的工程所在地的價(jià)格舉行計(jì)算的。材料費(fèi)占工程造價(jià)比重最大，當(dāng)?shù)赜性诮?xiàng)目的，材料價(jià)格獵取較直接，倘若是新的一個(gè)市場(chǎng)，材料價(jià)格調(diào)研要花費(fèi)一定的精力，特殊是地材的價(jià)格，需要按照出廠價(jià)、需求量、運(yùn)距、當(dāng)?shù)剡\(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)等綜合來決定。 如何編制項(xiàng)目成本 4、概算、預(yù)算、實(shí)際成本 按照以上定額（概算定額、預(yù)算定額）編制

4、出的文件是概算文件、預(yù)算文件，項(xiàng)目實(shí)際成本是要按照企業(yè)內(nèi)部定額和施工組織設(shè)計(jì)來編制，會(huì)在以后舉行推薦如何編制項(xiàng)目實(shí)際成本。 概（預(yù)）反應(yīng)的是社會(huì)平均水平，實(shí)際成本反應(yīng)的是企業(yè)的真切成本水平。 雜談（5）推薦了按行業(yè)定額或各省定額編制概（預(yù)）算的過程，現(xiàn)實(shí)工作中，還需要編制項(xiàng)目的實(shí)際成本。概（預(yù)）反應(yīng)的是社會(huì)平均水平，實(shí)際成本反應(yīng)的是企業(yè)的真切成本水平。 一、項(xiàng)目成本編制依據(jù) （一）企業(yè)內(nèi)部定額數(shù)據(jù)庫 這是施工企業(yè)在多年來堆積總結(jié)的數(shù)據(jù)庫，包括人機(jī)效率、材料損耗系數(shù)、混合料配比、間接費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、常用材料價(jià)格、分包價(jià)格等。 （二）項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)決定項(xiàng)目的進(jìn)度規(guī)劃安頓、施工總平面布

5、置、施工總體安頓、施工方案、施工組織模式（自行組織施工還是分包）、人工配置（勞動(dòng)人投入規(guī)劃）、機(jī)械配置（機(jī)械設(shè)備投入規(guī)劃）、人員設(shè)備調(diào)遣方案、HSE方案、措施項(xiàng)目等。 （三）人工、材料、運(yùn)送、稅費(fèi)等價(jià)格 按照項(xiàng)目所在地點(diǎn)和當(dāng)?shù)刭Y源狀況，在編制項(xiàng)目成本前，要對(duì)各種價(jià)格要素舉行詢價(jià)，并考慮物價(jià)上漲的影響。 二、直接工程費(fèi)計(jì)算 （一）人工費(fèi)計(jì)算 1.計(jì)算程序 第一步，決定項(xiàng)目總用工量或各工種用量； 其次步，決定綜合工日單價(jià)或各工種工日單價(jià)； 第三步，計(jì)算人工費(fèi)總額。 2.計(jì)算公式 按照施工組織設(shè)計(jì)，已知工程所需的各工種的數(shù)量，按如下公式計(jì)算： 人工費(fèi)=數(shù)量×工資單價(jià) 工資單價(jià)=（基本工資+

6、其他工資+各類福利+各類津貼+個(gè)人所得稅）×（1+工資預(yù)漲率） 3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) (1) 工人工資單價(jià)參考企業(yè)定額或公司工資水平； (2) 人工數(shù)量以施工組織設(shè)計(jì)為主，并參考企業(yè)定額。 （二）材料費(fèi)計(jì)算 1.計(jì)算程序 第一步，決定材料清單數(shù)量； 其次步，決定材料消耗量系數(shù)； 第三步，計(jì)算不同選購地的主材單價(jià)，并對(duì)照分析； 第四步，決定工程材料選購地、調(diào)遣方式和單價(jià)； 第五步，計(jì)算材料費(fèi)總價(jià)。 2.計(jì)算公式 國內(nèi)選購材料費(fèi)=國內(nèi)選購材料清單數(shù)量×（1+材料損耗率）×國內(nèi)選購材料單價(jià) 國內(nèi)選購材料單價(jià)=（材料原價(jià)+國內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)+海運(yùn)段運(yùn)保費(fèi)+當(dāng)?shù)囟芜\(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅）×

7、;（1+選購及保管費(fèi)率） 國內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)送量×每公里運(yùn)雜費(fèi)單價(jià)×運(yùn)距 3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) (1) 材料損耗系數(shù)參考行業(yè)定額或企業(yè)定額； (2) 材料協(xié)作比參考行業(yè)定額或企業(yè)定額； (3) 材料選購價(jià)參考項(xiàng)目考察報(bào)告； （三）施工機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算 1.計(jì)算程序 第一步，決定施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、使用時(shí)光； 其次步，決定施工機(jī)械購買價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)等； 第三步，決定施工機(jī)械折舊年限、折舊方法、修理費(fèi)率、動(dòng)力消耗、機(jī)上定員等參數(shù)； 第四步，計(jì)算施工機(jī)械費(fèi)及臺(tái)班價(jià)格。 2.計(jì)算公式 (1) 自有施工機(jī)械費(fèi) 自有施工機(jī)械費(fèi)=施工機(jī)械使用時(shí)光×施工機(jī)械單價(jià) 施工機(jī)械單價(jià)=基本折舊

8、費(fèi)+調(diào)遣費(fèi)+安裝拆卸費(fèi)+修理費(fèi)+燃油費(fèi)+司機(jī)工資 基本折舊費(fèi)=（機(jī)械原值-機(jī)械余值）/折舊年限×實(shí)際使用年限 安裝拆卸費(fèi)=安裝拆卸次數(shù)×每次安裝拆卸費(fèi) 修理費(fèi)=維修費(fèi)替換設(shè)備和工具附件費(fèi)潤(rùn)滑和擦拭材料費(fèi)輔助設(shè)施費(fèi) 燃油費(fèi)=燃油消耗量×燃油單價(jià) 機(jī)上人工費(fèi)=機(jī)上定員×司機(jī)工資單價(jià) (2) 外租施工機(jī)械費(fèi) 外租施工機(jī)械費(fèi)=外租施工機(jī)械使用時(shí)光×外租施工機(jī)械單價(jià) 外租施工機(jī)械單價(jià)=基本租賃費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝拆卸費(fèi)+修理費(fèi)+燃油費(fèi)+司機(jī)工資 其中：運(yùn)雜費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)、修理費(fèi)、燃油費(fèi)、司機(jī)工資計(jì)算同購置設(shè)備。 （四）專項(xiàng)分包費(fèi)計(jì)算 1.計(jì)算程序 第一步，決

9、定分包工程范圍及內(nèi)容； 其次步，決定專項(xiàng)分包工程單價(jià)； 第三步，計(jì)算專項(xiàng)分包費(fèi)； 2.計(jì)算公式 專項(xiàng)分包費(fèi)=分包項(xiàng)目工程量×分包工程單價(jià) （五）暫時(shí)工程費(fèi)計(jì)算 1.計(jì)算程序 第一步，決定暫時(shí)工程的內(nèi)容，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和布置原則等； 其次步，決定暫時(shí)工程的工程量和單價(jià)； 第三步，計(jì)算暫時(shí)工程的總價(jià)。 2.計(jì)算公式 大小臨建費(fèi)=建設(shè)費(fèi)×攤銷系數(shù)+運(yùn)營(yíng)費(fèi)+拆除費(fèi) 建設(shè)費(fèi)=臨建清單量×工程單價(jià) 運(yùn)營(yíng)費(fèi)=運(yùn)營(yíng)時(shí)光×每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 拆除費(fèi)=清單工程量×拆除單價(jià) （六）其他直接費(fèi)計(jì)算 1.計(jì)算程序 第一步，決定其他直接費(fèi)的內(nèi)容、規(guī)模和工程量等； 其次步，決定其他直接

10、費(fèi)的單價(jià)或費(fèi)率； 第三步，計(jì)算其他直接費(fèi)總價(jià)。 2.計(jì)算公式 當(dāng)其他直接費(fèi)項(xiàng)目可以計(jì)算工程量時(shí)，按以下公式計(jì)算： 其他直接費(fèi)=其他直接費(fèi)項(xiàng)目工程量×單價(jià) 當(dāng)其他直接費(fèi)項(xiàng)目不能計(jì)算工程量時(shí)，可按比例計(jì)算： 其他直接費(fèi)=單項(xiàng)工程費(fèi)×其他直接費(fèi)比例 三、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)計(jì)算 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=管理人員工資+辦公費(fèi)+差旅費(fèi)+交通費(fèi)+其他管理費(fèi) 四、間接費(fèi)計(jì)算 （一）公司管理費(fèi) 公司管理費(fèi)=（直接工程費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)）×管理費(fèi)率 （二）保函手續(xù)費(fèi) 保函手續(xù)費(fèi)計(jì)價(jià)金額×保證金費(fèi)率（%）×手續(xù)費(fèi)年費(fèi)率（%）×投保期（年） （三）財(cái)務(wù)費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的資金使用規(guī)劃參考銀行貸款財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)取方式計(jì)算。 （四）保險(xiǎn)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)工程總標(biāo)價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)率×加成系數(shù) 施工機(jī)械保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備價(jià)值×保險(xiǎn)費(fèi)率 人身意外保險(xiǎn)施工年平均人數(shù)×施工年限×投保金額×年費(fèi)率 第三者責(zé)任險(xiǎn)工程總標(biāo)價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)率 五、 風(fēng)險(xiǎn)及利潤(rùn)計(jì)算 風(fēng)險(xiǎn)及利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×費(fèi)率 其中：費(fèi)率按照風(fēng)險(xiǎn)分析和投標(biāo)