龍湖物業(yè)GC-30柴油發(fā)電機組保養(yǎng)規(guī)程

1、重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件 文件編號：GC-30版本號：A 修改狀態(tài)： 生效日期：2002年7月1日柴油發(fā)電機組保養(yǎng)規(guī)程1.0 目的規(guī)范柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機各項性能良好，保證柴油發(fā)電機良好運行。2.0 適用范圍物業(yè)公司所管理小區(qū)內(nèi)的柴油發(fā)電機備用電源。3.0 管理內(nèi)容3.1 制定柴油發(fā)電機保養(yǎng)年度計劃3.1.1 每年的12月15日之前，由工程助理組織維修組組長一起研究、制定柴油發(fā)電機保養(yǎng)年度計劃并上報公司審批。3.1.2 制定計劃的原則柴油發(fā)電機使用頻率柴油發(fā)電機的運行狀況（故障隱患）合理時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）3.1.3 計劃包括的內(nèi)容維修保

2、養(yǎng)項目及內(nèi)容具體實施維修保養(yǎng)的時間預(yù)計費用備品、備件計劃3.2 柴油發(fā)電機外附件的維修保養(yǎng)，由維修人員負(fù)責(zé)，其余維修保養(yǎng)由外委完成，維修保養(yǎng)應(yīng)按柴油發(fā)電機保養(yǎng)年度計劃進(jìn)行。3.3 柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)3.3.1 進(jìn)行保養(yǎng)時，應(yīng)注意可拆零件的相對位置及其順序，不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（應(yīng)用扭力扳手）。3.3.2 空氣濾清器的保養(yǎng)周期為每運行50小時進(jìn)行一次。空氣濾清器顯示器：當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位；空氣濾清器：a） 松開鐵環(huán)，拆下儲塵器濾芯，由上至下小心清潔濾芯。b） 濾芯

3、不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大，噴嘴不可太接近濾芯。c） 如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)筒吹干（注意不能過熱）。d） 清洗完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點則表明濾芯未穿孔，此時則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。3.3.3 蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運行50小時進(jìn)行一次a） 用驗電檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電，b） 檢查電池液位是否在極板上15MM左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置，c） 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。3.3.4 潤滑機油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運行

4、200小時進(jìn)行一次；a） 動柴油發(fā)電機，讓其運行15分鐘；b） 柴油發(fā)電機高熱時，從油底殼螺排出機油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號新的與機內(nèi)相同的機油；c） 拆除兩個粗機油濾清器，換兩個新的機油濾清器，新濾清內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與機內(nèi)型號相同的機油（粗機油濾清器從代理商處購得）；d） 更換精濾清器濾芯（從代理商處購得），加新的與機內(nèi)型號相同的機油。3.3.5 柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行200小時應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。3.3.6 發(fā)電機控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接頭，對于生銹或過熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。3.4 對于柴油發(fā)電機的拆除維修或調(diào)整應(yīng)由工程助理填寫設(shè)備對外委托維修申請單，經(jīng)理準(zhǔn)后，由外委單位完成。3.5 對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程助理盡快補充至計劃中。對于突發(fā)性的柴油發(fā)電機故障，先經(jīng)管理處主任口頭批準(zhǔn)后，先組織解決而后作好柴油發(fā)電機故障記錄并上報公司。3.6 對于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范的記錄在柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)記錄表內(nèi)，長期保存。4.0 相關(guān)記錄4.1 柴油發(fā)電機