建造工程施工分包合同

1、土建工程施工分包合同發(fā)包方： （以下稱甲方）承包方： （以下稱乙方） 甲、乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，甲方將上海旗忠高爾夫球場(chǎng)改造工程中的 建造工程交予乙方承包施工，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，雙方商定以下條款共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)：3、工程發(fā)承包內(nèi)容1、 泵房施工內(nèi)容為甲方提供給乙方的施工設(shè)計(jì)圖紙中的工程內(nèi)容，主要包括以下內(nèi)容：1) 土建基礎(chǔ)2) 主題建筑3) 墻面粉刷簡(jiǎn)裝說(shuō)明：如因?qū)嶋H情況，需有超出設(shè)計(jì)圖紙而增加的工程內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定施工內(nèi)容及工程量。2、 小賣(mài)亭及避雷設(shè)施施工內(nèi)容為甲方提供給乙方的施工設(shè)計(jì)圖紙中的工程內(nèi)容，主要內(nèi)容包括：1) 土建基礎(chǔ)2)

2、 主題建筑3) 避雷裝置制作及安裝二、 建造工程承包方式：本工程采用包工、包料的方式，所有材料、器械由乙方負(fù)責(zé)，包括包材料、包工、包機(jī)械、包管理、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包工期、包工程所需的一切的主、輔材等，由乙方提供的材料在品牌、質(zhì)量、規(guī)格上必需符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求并向甲方提供生產(chǎn)廠家該批材料的產(chǎn)品合格證。三、 工程造價(jià)1、 本合同為固定總價(jià)合同，單價(jià)詳見(jiàn)附件三、附件四?？們r(jià)中已包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)（含施工措施費(fèi)）、安全文明措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、稅金，結(jié)算時(shí)總價(jià)不予調(diào)整。新增工程量另算。2、 工程總價(jià)：固定總價(jià)為人民幣： 四、 施工要求1、 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和施工規(guī)范的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。2、 房屋建筑必須

3、符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量管理要求。3、 該工程所涉及的所有材料必須符合國(guó)家對(duì)該類建筑所要求的質(zhì)量和規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照施工圖紙對(duì)施工材料的規(guī)格要求進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、 本工程施工的最終驗(yàn)收以業(yè)主方驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。五、 施工圖紙乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方交付給的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。該施工圖紙規(guī)范的各項(xiàng)施工量為甲方向乙方作最后結(jié)算的依據(jù)。六、 工程周期1、 泵房基礎(chǔ)工程須在2012年2月29日前完成，泵房主體工程須在2012年3月30日前完成。2、 小賣(mài)亭須在2012年4月25日前完成。七、 付款方式1、 泵房主體工程完成（即砼澆制結(jié)束），經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理方驗(yàn)收合

4、格后，甲方支付乙方泵房工程固定總價(jià)的70%，泵房全部完成并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，乙方可向甲方提供結(jié)算資料，甲方在十五個(gè)工作日內(nèi)審核完畢后支付乙方泵房工程固定總價(jià)的25%。2、 小賣(mài)亭主體工程完成（即砼澆制結(jié)束），經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方小賣(mài)亭工程固定總價(jià)的70%，小賣(mài)亭全部完成并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，乙方可向甲方提供結(jié)算資料，甲方在十五個(gè)工作日內(nèi)審核完畢后支付乙方小賣(mài)亭工程固定總價(jià)的25%。3、 乙方須留工程款總額的5%作為工程質(zhì)量保證金，待保修期（經(jīng)業(yè)主方和甲方驗(yàn)收合格后自乙方完成退場(chǎng)之日起一年）滿后無(wú)利息返還；在保修期內(nèi)如乙方所施工的內(nèi)容出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自接到

5、甲方書(shū)面通知后三天內(nèi)到場(chǎng)無(wú)償維修，否則甲方將自行進(jìn)行相關(guān)處理，所發(fā)生費(fèi)用，在該筆工程質(zhì)量保證金中扣除，質(zhì)量保證金不足以抵償修復(fù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)將差額補(bǔ)足。4、 甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)先向甲方提供與應(yīng)付款等額正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票（分包工程款發(fā)票）后，甲方收到發(fā)票后，將于15天內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行結(jié)算。乙方如提供虛假發(fā)票，必須承擔(dān)由于提供虛假發(fā)票所引起的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并且甲方不再支付相關(guān)款項(xiàng)。5、 如遇業(yè)主方的原因未能按期支付該項(xiàng)工程進(jìn)度款給甲方時(shí)，則乙方的工程款將隨業(yè)主方的付款時(shí)間順延。由業(yè)主出示書(shū)面證明書(shū)給乙方，但保證在一定的時(shí)間內(nèi)支付。八、 雙方責(zé)任及工作配合(一

6、) 甲方職責(zé)1、 按合同約定支付工程款。2、 對(duì)本項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3、 確保有足夠工作面供乙方進(jìn)行施工。包括道路暢通、給安排三箱接電點(diǎn)（電費(fèi)由乙方裝表及支付）4、 做好工程技術(shù)交底工作。5、 當(dāng)工程質(zhì)量和所使用的材料達(dá)不到要求和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停工或返工。因施工質(zhì)量和材料標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題而停工后所造成的一切損失（含人工費(fèi)、材料損失）由乙方負(fù)責(zé)。6、 甲方有義務(wù)向乙方指明工程施工范圍、施工人員和車(chē)輛的正確行走路線以及材料堆放點(diǎn)。(二) 乙方職責(zé)1、 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同條款進(jìn)行施工；服從甲方的管理和指揮；配合甲方其它工程項(xiàng)目的施工。各個(gè)材料堆放現(xiàn)場(chǎng)，

7、乙方需留專職人員值班看守。2、 施工中，乙方不得無(wú)故停工或拖延工期，因乙方原因而拖延工期或無(wú)法完成進(jìn)度的，5天之內(nèi)，每天罰款500元，超過(guò)5天以上（含5天）則每天罰款1000元（該罰款甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)直接扣減）。3、 乙方必須做到施工現(xiàn)場(chǎng)清潔、道路暢通、材料堆放整齊、文明施工，不得以任何方式影響甲方球場(chǎng)的其它建設(shè)，施工人員和車(chē)輛必須嚴(yán)格按照乙方指定的線路和規(guī)定時(shí)間行走，如因乙方管理不善而損壞球場(chǎng)內(nèi)噴淋設(shè)備、草皮、果嶺、沙坑、發(fā)球臺(tái)、集水井、排水設(shè)施等，每次可罰款五百元至五千元不等，損壞設(shè)施和材料由乙方按價(jià)賠償。4、 凡隱蔽工程必須進(jìn)行雙方檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一步工序。質(zhì)量檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不合

8、格者必須無(wú)條件返工，返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不得順延。因圖紙差錯(cuò)造成的返工由甲方承擔(dān)5、 乙方必須做好施工安全、防火安全的工作，落實(shí)施工期間的各項(xiàng)安全防范措施，施工期內(nèi)所有安全責(zé)任及因發(fā)生事故所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自負(fù)。6、 由于乙方自身安全措施不力而造成安全事故的，則其法律責(zé)任和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由事故的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。7、 乙方須保證進(jìn)場(chǎng)施工的各工種有較好技能、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)場(chǎng)施工的機(jī)械有較好的運(yùn)作性能，否則甲方有權(quán)要求其撤換，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、 乙方在施工過(guò)程中須對(duì)甲方原有的建筑物和周邊的綠地、樹(shù)木予以保護(hù)，造成損

9、壞則照價(jià)賠償。9、 乙方可從就近自行取水，施工現(xiàn)場(chǎng)施工方應(yīng)自備大容量蓄水容具，以保證施工用水充足。10、 乙方必須對(duì)投入施工中所有人員的安全、醫(yī)療等負(fù)責(zé)，包括為工人購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療、工傷保險(xiǎn)等；按時(shí)支付聘用工人的工資。11、 施工工人所需的水電與住宿全由乙方自行承擔(dān)。九、 安全控制1、 施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防范措施、安全管理責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2、 若發(fā)生安全事故或重大傷亡事故時(shí)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)政府有關(guān)部門(mén)，并書(shū)面通知甲方（緊急情況下可先口頭通知再補(bǔ)書(shū)面通知）。根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行處理，由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和相關(guān)的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、 乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，落實(shí)消防措施，在施工現(xiàn)場(chǎng)配備相

10、應(yīng)的消防設(shè)施，杜絕火災(zāi)隱患。如發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行施救并及時(shí)通知甲方和政府有關(guān)部門(mén)以得到及時(shí)的協(xié)助。4、 堅(jiān)決服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)禁一切打架、斗毆行為，如因乙方引起的打架、斗毆事件，甲方將視情節(jié)輕重對(duì)施工方處以罰款一千至一萬(wàn)元人民幣不等，該罰款將在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。5、 由于不可抗力原因所造成的乙方人員傷害事故的，甲乙雙方各自承擔(dān)自己相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。十、 合同的廢除如果乙方對(duì)合同的執(zhí)行嚴(yán)重敷衍了事，或者忽視履行合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù)、或者不能按進(jìn)度計(jì)劃完成合同約定的施工內(nèi)容，并且從書(shū)面通知其改正施工缺陷及安全措施之日起叁天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方必須無(wú)條件立即移交場(chǎng)地，造成的一切損失由乙方承擔(dān)十一、 附則1、 本合同自簽字蓋章之日起生效。2、 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。3、 合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成協(xié)議的簽約方可直接向工程所在地人民法院提起訴訟。附件：1、 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)