徽派文化商業(yè)街設計合同簽訂版本1111233232

1、GF-2000-0209建設工程設計合同 (一)(民用建設工程設計合同)工 程 名 稱: 徽派文化商業(yè)街區(qū)建筑方案設計 工 程 地 點: 四川省成都市龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn) 合 同 編 號: 2010-3008 (由設計人編填) 設計證書等級: 建設甲級 發(fā) 包 人: 成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司 設 計 人: 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 簽 訂 日 期: 2010-5-10 監(jiān)制 中華人民共和國建設部 國家工商行政管理局 印制 成都市建設管理委員會 成都市工商行政管理局發(fā)包方: 成都地潤置業(yè)發(fā)展有限公司 設計方: 合肥工業(yè)大學建筑設計研究院 發(fā) 包 方 委 托 設 計方 承 擔 徽派文化商業(yè)街區(qū)建筑方案

2、 工程設計, 經雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同。 第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設工程勘察設計管理條例建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設工程批準文件。第二條 本合同設計項目的內容： 名稱、 規(guī)模、 階段、 投資及設計費等見下頁表二。第三條 發(fā)包方應向設計方提交的有關資料及文件:序號 資料及文件名稱份數(shù) 提交日期有關事宜1建設紅線圖、地形圖1方案設計開始前已提交2設計委托書(設計要求)1方案設計開始前3其它相關設計資料1方案設計開始前 表二：說明21序號1、 設計費用為包干價，建筑面積僅

3、為暫定，以確認方案為最終依據(jù)但不變更設計費用（建筑面積超過15%時，設計費相應增加）。2、 方案設計包干價包括但不限于單體建筑的建筑方案設計、不少于5種不同商業(yè)業(yè)態(tài)的院落組合設計、街區(qū)總平面設計、沿街立面、剖面、景觀設計等內容；詳見附件商業(yè)街區(qū)方案設計任務書。采用后尚須配合總體規(guī)劃單位完成將本方案充分融入本項目修建性詳細規(guī)劃中的全部相關工作。3、 該費用已包含設計人員來往差旅費、設計費、制作費、稅金等全部費用，發(fā)包方不再承擔其他費用。徽派商業(yè)文化街區(qū)總平面圖徽派商業(yè)文化街區(qū)建筑方案分 項項目名稱13層數(shù)建設規(guī)模約15000 m2建筑面積方案設計階段及內容初步設計施工圖估算總投資（萬元）費率元/

4、總價360，000設計費（元）第四條 設計方應向發(fā)包方交付的設計資料及文件與交付時間: 序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜 1商業(yè)街區(qū)初步方案，典型商業(yè)單體建筑方案，街區(qū)組合方案，院落組合方案，沿街立面5份；其中：電子文檔（光盤）2份設計資料提交后7個日歷日2方案深化圖及重要節(jié)點效果圖5份；其中：電子文檔（光盤）2份初步方案提交后得到甲方書面認可后5個日歷日 3最終方案設計圖8份；其中：電子文檔（光盤）2份方案深化圖提交后得到甲方書面認可后5個日歷日設計成果內容：（1） 各單體建筑、院落組合的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖；（2） 街區(qū)總平面圖、各沿街立面圖、剖面圖、效果圖；其中街區(qū)長度不

5、小于150米。（3） 街區(qū)鳥瞰圖以及各單體建筑、院落組合及重點街道、景觀的鳥瞰圖與效果圖。（4） 方案采用后須配合總體規(guī)劃單位完成將本設計方案融入本項目修建性詳細規(guī)劃中的相關工作。第五條 設計費的收費方式、標準與支付時間：5.1、 收費方式與標準、如發(fā)包方完全采納設計方的設計方案，則本合同設計費采用包干價的方式，包干價標準為：叁拾陸萬元人民幣整（小寫：￥360000.00元）。、如發(fā)包方沒有采用設計方的設計方案，發(fā)包方支付設計方不高于5萬元作為補償費；、如發(fā)包方部分采用設計方的設計方案，發(fā)包方支付設計單位不高于設計費包干價的60%（小寫：￥216000.00元）作為設計費用，具體數(shù)額雙方根據(jù)采

6、用量的多少另行商定。5.2、設計費的支付時間按照下表執(zhí)行：付費次序占估算設計費比例付費額（元）付費時間第一次付費50，000兼做定金，合同簽訂后一周內第二次付費付至50%130，000提交最終方案設計且經甲方書面認可且全部采用后一周內第三次付費50%180，000最終方案設計通過當?shù)匾?guī)劃報建后一周內 第六條 雙方責任6.1 發(fā)包方責任與權利： 發(fā)包方按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定時間內向設計方提交資料及文件，并對其完整性、準確性、及時性負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準和規(guī)范進行設計。發(fā)包方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限30天以內，設計方按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；發(fā)包人變

7、更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。 發(fā)包方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計方能夠做到，發(fā)包方應根據(jù)設計方提前投入的工作量，向設計方支付趕工費。 6.1.4 發(fā)包方應為設計方派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作、生活及交通等方便條件。方案設計階段，設計方赴現(xiàn)場次數(shù)在三次內者費用自理，超過三次者由發(fā)

8、包方支付費用。 發(fā)包方應保護設計方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、 數(shù)據(jù)，發(fā)包方對最終確定的設計方案支付了相關的設計費后享有本方案的所有權及修改權利。未經設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。 6.2 設計方責任與權利： 設計方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包方提出的設計要求進行設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料， 并對其負責。 設計方采用的主要技術標準是：中華人民共和國國家及地方現(xiàn)行技術標準及設計規(guī)范。 設計方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包

9、方交付資料及文件。 設計方交付設計資料及文件，發(fā)包方采用了本設計方案后，設計方還須配合總體規(guī)劃單位完成將本設計方案融入本項目修建性詳規(guī)中的全部相關工作，直到發(fā)包方辦理完本項目的報建手續(xù)，且不再向發(fā)包方收取任何費用。 設計人應保護發(fā)包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產品圖紙等技術經濟資料，如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人有權向設計人提出索賠。第七條 違約責任：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設

10、計費的全部支付。如設計方要求終止或解除合同，應向發(fā)包方支付設計費包干價20%的違約金。7.2 發(fā)包方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。發(fā)包方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目暫停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3 設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。設計方除負責采取補救措施外，應免收相應工程的設計費，同時設計方還應向發(fā)包方承擔損失賠償責任，賠償金由雙方商定最高為全部設計費用。7.4 由于設計方自身原因， 延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間， 每延誤一天， 應減收

11、該項目應收設計費的千分之二。7.5在方案設計過程中,設計方未在甲方要求的時間內對相關設計問題作出認真回復與缺席應由設計人員參加的相關會議的，發(fā)包方有權對其進行處罰。7.6設計人應向發(fā)包人支付的違約金或賠償金,發(fā)包人有權從應支付的節(jié)點設計費中扣出；發(fā)包人應向設計人支付的逾期違約金或趕工費，在相應節(jié)點付費時支付。第八條 其他8.1 發(fā)包方要求設計方派專人留駐項目現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。8.2 設計方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包方自費向有關出版部門購買。如發(fā)包方實際要求設計方提供的設計資料及文件份數(shù)超過本合同第四條規(guī)定的份數(shù)，設計方另收

12、工本費。8.4 發(fā)包方委托設計方承擔本合同內容之外的工作服務，雙方另行協(xié)商有關事宜。8.5由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.6本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的依法向本項目所在地人民法院起訴。8.7本合同一式 陸 份，雙方各持 叁 份，具有同等法律效力。8.8 本合同經雙方簽字蓋章后生效。8.9 本合同生效后， 由發(fā)包方按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。 雙方認為必要時，可到項目所在地工商行政管理部門申請簽證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。8.11 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議、商業(yè)街區(qū)方案設計任務書和有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效