濟寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會統(tǒng)保項目統(tǒng)保方案

1、濟寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會統(tǒng)保項目統(tǒng)保方案物業(yè)管理責任險保險方案物業(yè)管理責任保險方案一、投保人名稱及地址投保人名稱：投保人地址：二、被保險人名稱地址被保險人名稱：被保險人地址：三、營業(yè)性質(zhì)物業(yè)服務（以營業(yè)執(zhí)照登記為準）四、管理項目1. 2. 3. 本保險方案適用于住宅、寫字樓等各類物業(yè)項目。五、投保險種物業(yè)管理責任險主險及附加險物業(yè)管理責任險主險1. 累計賠償限額（1）RMB 3,000,000.00 （ ）（2）RMB 5,000,000.00 （ ）（3）RMB 8,000,000.00 （ ）（4）RMB 10,000,000.00 （ ）2. 每次事故賠償限額（1）RMB 2,000,00

2、0.00 （ ）（2）RMB 2,500,000.00 （ ）（3）RMB 4,000,000.00 （ ）（4）RMB 5,000,000.00 （ ）每人每次事故限額RMB400，000.00元。3. 免賠額每次事故絕對免賠額為RMB200元或損失金額10%，兩者以高者為準。若特約中的擴展條款中約定了免賠額（率），以特約的為準。4. 特別約定（1）擴展承保物業(yè)管理工作人員在從事安全防范工作過程中因疏忽或過失致使小區(qū)內(nèi)業(yè)主家庭室內(nèi)（包括地下室）財產(chǎn)盜搶損失（僅限于家用電器（不含手機、平板電腦、筆記本等便攜設備）、服裝、家具、床上用品），依法應由被保險人承擔的賠償責任。累計賠償限額RMB100

3、,000.00，每次事故賠償限額RMB10,000.00。（2）擴展承保物業(yè)管理工作人員因?qū)π^(qū)內(nèi)公共娛樂、健身設施等物業(yè)合同約定的其他設施設備未盡到維護或管理職責導致第三者的人身傷亡，依法應由被保險人承擔的賠償責任。每次事故賠償限額為RMB300,000.00，累計賠償限額為RMB500,000.00。（3）擴展承保小區(qū)內(nèi)有專人看管的且停泊于固定停車場所的業(yè)主二輪電動車、二輪摩托車整車被盜的損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任。每次事故賠償限額RMB2,000.00，累計賠償限額RMB8,000.00。（4）高空墜物責任：A款：擴展承保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告牌、霓虹燈、建筑物原帶圍欄造成三者傷亡

4、或財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任。人身傷害每次事故賠償限額為RMB300,000.00，財產(chǎn)損失每次事故賠償限額為RMB3,000.00，累計賠償限額為RMB1,000,000.00。B款：擴展承保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告牌、霓虹燈、建筑物原帶圍欄、建筑物原帶材料墜落造成三者傷亡或財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任。人身傷害每次事故賠償限額為RMB300,000.00，財產(chǎn)損失每次事故賠償限額為RMB3,000.00，累計賠償限額為RMB1,000,000.00。（5）水漬責任：A款：擴展物業(yè)公司管理責任內(nèi)的管道（僅限于住宅項目公共管道、共用管道）破裂造成水漬依法應由被保險人承擔的賠

5、償責任：每次事故賠償限額RMB50,000.00，累計賠償限額RMB100,000.00。B款：擴展承保物業(yè)公司管理責任內(nèi)的管道（僅限于住宅項目公共管道）破裂造成水漬依法應由被保險人承擔的賠償責任：每次事故賠償限額RMB20,000.00，累計賠償限額RMB50,000.00；擴展承保物業(yè)公司管理責任內(nèi)的管道（僅限于住宅項目公共管道）返水【1】造成水漬依法應由被保險人承擔的賠償責任：每次事故賠償限額RMB10,000.00，累計賠償限額RMB10,000.00；擴展承保物業(yè)公司管理責任內(nèi)的管道（僅限于住宅項目公共管道）溢水【2】造成水漬依法應由被保險人承擔的賠償責任：每次事故賠償限額RMB10

6、,000.00，累計賠償限額RMB30,000.00。C款：擴展承保物業(yè)公司管理責任內(nèi)的管道（僅限于非住宅項目公共管道）破裂、返水、溢水造成水漬依法應由被保險人承擔的賠償責任：每次事故賠償限額RMB100,000.00，累計賠償限額RMB200,000.00。5. 附加險1. 錯誤與遺漏條款2. 不可控制條款3. 附加警示責任保險條款物業(yè)管理責任險附加險（投保人可根據(jù)實際情況選擇投保）一、停車場責任險1. 責任限額每次事故賠償限額（元）累計賠償限額（元）150,000.001,000,000.00200,000.002,000,000.00500,000.005,000,000.002. 免賠

7、額免賠選擇一：每次事故絕對免賠為RMB200元或損失金額的10%，兩者以高者為準。免賠選擇二：每次事故絕對免賠為RMB100元或損失金額的5%，兩者以高者為準。3. 特別約定擴展承保停車位車輛的以下?lián)p失：（1）不明原因造成的車輛碰撞、劃痕損失：每次賠償限額為RMB3,000.00,累計賠償限額為RMB50,000.00。（2）機動車輛的玻璃破碎：每次賠償限額為RMB3,000.00，累計賠償限額為RMB50,000.00。（3）擴展承保非全車被盜、僅車上零部件或僅附屬設備被盜發(fā)生的損失。發(fā)生這一事故必須第一時間內(nèi)向當?shù)毓膊块T報案。賠償約定：每次事故賠償限額為RMB1,500.00，累計賠償限

8、額為RMB80,000.00。（4）投保時需提供停車場車位平面圖或照片，出險時若投保車位數(shù)不足，需比例賠付；車輛碰撞及劃痕案件索賠時須提供監(jiān)控錄像資料或公安部門出具的確屬在物業(yè)公司管理的停車場區(qū)域遭受損失的證明，此處“劃痕”的定義為“無碰撞痕跡的車身劃痕損失”。二、電梯責任險1. 責任限額每次事故賠償限額（元）累計賠償限額（元）200,000.00500,000.00300,000.00800,000.00400,000.001,000,000.00每次事故每人賠償限額同每次事故賠償限額。2. 免賠額每次事故絕對免賠額為RMB200元或損失金額的10%，兩者以高者為準。三、游泳池責任險（1）責

9、任限額：累計賠償限額RMB1,000,000.00；每次事故賠償限額RMB400,000.00。每次事故每人賠償限額RMB400,000.00（2）免賠額：每次事故絕對免賠額為RMB200元或損失金額的10%，兩者以高者為準。釋義：【1】返水：由于下水管道堵塞導致排水回流至排水口外?！?】溢水：由于物業(yè)工作人員疏忽或過失未保障蓄水設施及時清理蓄水（如未維持排水/抽水設備正常運轉(zhuǎn)）或未及時阻止水流進入蓄水設施而導致水流從蓄水設施中漫出來。保費計算方式：物業(yè)管理責任險保費=主險累計賠償限額×（主險基礎費率+投保物業(yè)項目數(shù)×高空墜物責任A款或B款費率+項目數(shù)1×水漬責任

10、A款或B款費率+項目數(shù)2×水漬責任C款費率）+投保車位數(shù)×停車場責任附加險費率+投保電梯數(shù)×電梯責任附加險費率+投保游泳池數(shù)×游泳池責任附加險費率項目數(shù)1為投保的住宅項目數(shù)量項目數(shù)2為投保的非住宅項目數(shù)量公共設施設備的財產(chǎn)一切險保險方案財產(chǎn)一切險一、投保人名稱和地址：投保人名稱：投保人地址：二、被保險人名稱和地址被保險人名稱：被保險人地址：三、營業(yè)性質(zhì)：物業(yè)服務（以營業(yè)執(zhí)照登記為準）四、保險財產(chǎn)地址：五、保險項目與保險金額保險項目保險金額房屋及建筑物（含裝修）RMB 機器設備RMB 其他財產(chǎn)RMB 總保險金額：RMB 六、每次事故免賠：每次事故絕對免賠額

11、為200元或損失金額的10%，兩者以高者為準。七、保險期限：12個月，自2015年 月 日0時起至2016年 月 日 時止。八、保險費率：待定九、保險費：待定十、司法管轄：中華人民共和國司法管轄十一、基本條款：參考條款：財產(chǎn)一切險統(tǒng)頒條款出單條款：出單公司財產(chǎn)一切險條款十二、附加條款：下列附加條款適用于本保險單的各個部分，若其與本保險單的其他規(guī)定相沖突，則以下列附加條款為準：1. 錯誤與遺漏條款2. 不受控制條款3. 違反條件條款4. 保單注銷條款（90天）雇主責任險保險方案一、投保人名稱和地址：投保人名稱：物業(yè)服務企業(yè)及為物業(yè)服務企業(yè)提供第三方人員外包服務的人力資源公司投保人地址：二、被保險

12、人名稱和地址被保險人名稱：物業(yè)服務企業(yè)及為物業(yè)服務企業(yè)提供第三方人員外包服務的人力資源公司被保險人地址：三、營業(yè)性質(zhì)：物業(yè)服務（以營業(yè)執(zhí)照登記為準）四、地區(qū)范圍：中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）五、賠償限額：詳見雇主責任險賠償限額附表六、被保險雇員：雇員工種人數(shù)物業(yè)管理人員待定七、保險期限：12個月，自2015年 月 日00：00起至2016年 月 日24：00止。八、免賠額：醫(yī)療費用免賠額為RMB100.00元后100%賠付，九、保險費：總?cè)藬?shù)×每人保費十、付費日期：投保人在起保日期前全額交付保險費十一、司法管轄：中華人民共和國司法管轄十二、基本條款：出單公司雇主責任險條款十三

13、、特別約定：1. 工傷保險條例認定屬于或視同工傷的事故屬于本保單的保險事故。2. 對于本保單項下的保險事故，被保險人有權(quán)選擇向本保單或工傷保險進行索賠。3. 被保險人如果有工傷保險或其他類似保障，本保險單的傷殘和死亡賠償責任不因此而受影響，本保險單的醫(yī)療費用賠償責任與被保險人的工傷保險或醫(yī)療保險互為補充。4. 被保險人的雇員因遭受保險責任范圍內(nèi)的意外事故，經(jīng)醫(yī)生證明需停工超過5天接受治療的，在停工治療期按照雇員的70日工資賠付，每周賠償金額最高不超過人民幣5000 元，賠償期限最長不超過26周。5. 醫(yī)療費用僅對國家基本醫(yī)療保險工傷保險和生育保險藥品目錄內(nèi)用藥進行賠付。6. 當被保險

14、人受本保險保障的雇員在保險期限內(nèi)因發(fā)生保險事故而須入住醫(yī)院進行治療時，保險人將依其住院天數(shù)賠償每日人民幣20元整，以365天為限。7. 當被保險人受本保險保障的雇員在保險期限內(nèi)因發(fā)生保險事故導致的醫(yī)療費用在醫(yī)療費用限額下進行賠付，不區(qū)分工傷事故性質(zhì)或意外事故性質(zhì)。十四、附加條款：下列附加條款適用于本保險單的各個部，若其與本保險單的其他規(guī)定相沖突，則以下列附加條款為準：1. 錯誤與遺漏條款2. 違反條件條款3. 保單注銷條款（90天）4. 24小時人身意外傷害條款A款十五、爭議解決方式向濟南仲裁委員會申請仲裁雇主責任險賠償限額附表：方案一方案二方案三方案四方案五方案六死亡、傷殘6萬10萬15萬2

15、0萬30萬40萬醫(yī)療費用1萬1.5萬2萬2萬3萬4萬住院津貼20元/天20元/天20元/天20元/天20元/天20元/天濟寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會統(tǒng)保項目統(tǒng)保方案費率表1. 物業(yè)管理責任險費率表物業(yè)管理責任險費率表主險累計賠償限額每次事故賠償限額基礎費率（）方案一RMB 3,000,000.00RMB 2,000,000.001.7方案二RMB 5,000,000.00RMB 2,500,000.001.2方案三RMB 8,000,000.00RMB 4,000,000.001方案四RMB 10,000,000.00RMB 5,000,000.000.8高空墜物特約費率（）A款0.1B款0.2水漬

16、責任費率（）A款0.4B款0.5C款0.6停車場責任附加險累計賠償限額每次事故賠償限額費率（元/車位）免賠一免賠二方案一RMB 1,000,000.00RMB 150,000.002025方案二RMB 2,000,000.00RMB 200,000.003540方案三RMB 5,000,000.00RMB 500,000.004550電梯責任附加險累計賠償限額每次事故賠償限額費率（元/部）方案一RMB 500,000.00RMB 200,000.0090方案二RMB 800,000.00RMB 300,000.00150方案三RMB 1,000,000.00RMB 400,000.00200游泳池責任附加險費率（元/個）1000注：物業(yè)管理責任險保費=主險累計賠償限額×（主險基礎費率+投保物業(yè)項目數(shù)×高空墜物責任A款或B款費率+項目數(shù)1×水漬責任A款或B款費率+項目數(shù)2