店面轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單范本

1、店面轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單范本店面轉(zhuǎn)租合同范本（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）： _受轉(zhuǎn)租方（乙方）： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承 租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、 訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-_1 甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場(chǎng)一樓 店面 _ 店面， 由甲方將上述承租店面轉(zhuǎn)租給乙方。 該店面的建筑面積平方米。1-2 該店面的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有 裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況， 由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。 甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該店面和乙方在本

2、合同轉(zhuǎn) 租期滿向甲方交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該店面該店面的用途為商業(yè)，乙方承諾按_租賃合同所載明的用途使用該店面。2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃 合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門 核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摰昝媸褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、 乙雙方約定， 甲方于 20_年 _月_日前向乙方交付該 店面。轉(zhuǎn)租期為 _個(gè)月。自 20_年_月_日起至 20_年_月 _日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。在租 賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需繼續(xù)承

3、租該店面的， 則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆 滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租 合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的租賃合同 一致。四、租金、支付方式和期限4-_1 甲、乙雙方約定，該店面轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 _ 元，（大寫：叁萬(wàn)陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。4-_ 2乙方支付租金的方式如下： _。五、其它費(fèi)用 在店面轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該店面所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè) 備、物業(yè)管理、 _ 等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_（甲方 / 乙方）承擔(dān)。六、店面使用要求和維修責(zé)任6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按

4、租賃合同的約定，在接到乙方通知 后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不合理使用， 致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該店面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常 的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或店面產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該店面進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 _日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因 乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，店面產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該店面進(jìn)行改建、擴(kuò) 建或裝修

5、的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方 在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修店面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通 知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)人的書面同意， 按 規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、店面返還時(shí)的狀態(tài)7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _日內(nèi)應(yīng)返還該店面， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日， 乙方應(yīng)按人民幣元/ 平方米 / 日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2 乙方按本合同約定返還該店面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并 相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再

6、轉(zhuǎn)租店面須事先書面通知甲方，并由 甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。 甲方未征 得該店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的， 一切后果 糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。 乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自 行轉(zhuǎn)租該店面給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他 人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1 在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按 押金兩倍向乙方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該店面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該店面因社

7、會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或 者拆遷的。（三）該店面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該店面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的， 且乙方提前預(yù)付全部租金的， 甲 方應(yīng)返還該店面未使用期間的租金。9-2 在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充：甲方（公章）： _ 乙方（公章）： _簽訂日期： _ 年_ 月_ 日_年_ 月 _日店面轉(zhuǎn)租合同范本（二）轉(zhuǎn)租方（甲方）： _受轉(zhuǎn)租方（乙方）： _甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地 （店面） 用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管

8、理法、城市 房屋租賃管理辦法 及其它相關(guān)法律的規(guī)定， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。2、租賃店面面積：租賃店面建筑面積為平方米（以具有測(cè)量 資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3、乙方將在租賃店面內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)， 經(jīng)營(yíng)范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。 第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：（1）本店面實(shí)行日租制，每日每平方米（按建筑面積計(jì)算） 為元，承租期租金合計(jì)元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳 方式收取，乙方須在每期租金

9、支付前 15 日內(nèi)，將下期租金支付甲 方。（2）綜合管理費(fèi)：每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）元（包 括管理費(fèi)、 公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)） ，大寫， 繳納時(shí)間同第 （1） 條。2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5xx元（大寫：伍仟元整）。合同終止后，甲 方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于 90 日內(nèi)無(wú)客戶投訴， 賠償?shù)葐栴}無(wú)息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，將按照商場(chǎng)經(jīng) 營(yíng)管理公約 向甲方繳納裝修抵押金， 裝修抵押金為 xx 元（大寫： 貳仟元整） 。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞店面環(huán)境、設(shè) 施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。第四條乙方對(duì)租

10、賃場(chǎng)地的改造1、乙方如需對(duì)承租店面進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲 方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工， 未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何 改動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安 全、消防、 電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影 響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng)， 否則，乙方應(yīng)立即改正， 并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對(duì)店面的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造， 或增加照明設(shè)施等， 須報(bào)經(jīng)甲方審核， 并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī) 程、地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方 自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙

11、方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常 的可使用和安全狀態(tài)。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地，在 甲方不按時(shí)交付店面時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守 商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約 及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度， 接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)，保證商品及服 務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃店面。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議

12、。2、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查店面內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè) 施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的， 應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第七條違約金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視 為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。3、若乙方將店面擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下， 視為違約， 甲方有權(quán)

13、終止本合同收回店面， 甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方 應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后， 將余額無(wú)息退予乙方， 若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵 押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用， 乙方應(yīng)在 2 日內(nèi)將余額 補(bǔ)交甲方。5、乙方如果嚴(yán)重違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約以及商場(chǎng)管理制 度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店面，乙 方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件若租賃店面因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損 失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成 時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共

14、同協(xié)商，另行簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。2、附件（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（2）乙方身份證復(fù)印件（3）商場(chǎng)結(jié)算方式：1商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。2商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡， 此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方， 由甲乙雙方自行商定。（ 4） _。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效， 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方（公章）： _ 乙方（公章）： _簽訂日期： _ 年_ 月_ 日_年_ 月 _日店面轉(zhuǎn)租合同范本（三） 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：頂讓方（乙方）： _房東（丙方）： _甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條丙方同意甲方將自己位于 _街

15、（路） _號(hào)的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 _平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義 務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 _ 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。 不重新簽訂租賃合同 不影響租期自動(dòng)順延。第二條 丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 _年 _ 月_ 日止，月租金為 _元人民幣， 甲方剩余租期為 _月，剩余租金 _ 元由乙方支付給甲方。第三條店面轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行原有店面租 賃合同中所規(guī)定的條款。第四條轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、 裝飾全部歸乙方所有， 租賃期滿后房 屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有， 營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸

16、乙方 （動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng) 產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù) 經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。第五條乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _ 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店面并交付鑰匙， 同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓 費(fèi)共計(jì)人民幣 _元，（大寫： _ ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向 乙方索取任何其他費(fèi)用。第六條乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)； 接手 后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任：（ 1）甲方保證該店面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn) 讓，應(yīng)該按時(shí)交付店面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約 金，超過 7 天