2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)精講：質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!2018 年一級(jí)建造師工程法規(guī)考點(diǎn)精講：質(zhì)量責(zé)任 的損失賠償【摘要】任何人的未來(lái)都不是來(lái)自你以為，而是你作為！ 20182018 一級(jí)建造師備考竭盡全力， 相信我們收獲到的除了知識(shí)， 還有證 書！下面我們一起來(lái)學(xué)習(xí) 20182018 年一級(jí)建造師工程法規(guī)考點(diǎn) 精講：質(zhì)量責(zé)任的損失賠償。一、對(duì)于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下述原則處理：1.1.由于設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷， 先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng) 濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。2.2.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工

2、單位采購(gòu)的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé) 任。3.3.因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問(wèn)題。先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金1 1、缺陷責(zé)任期的確定所謂缺陷，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為 6 6 個(gè)月、1212 個(gè)月或 2424 個(gè)月，具體可由發(fā)承包 雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)

3、包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 9090 天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé) 任期。2 2、預(yù)留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%5%左右的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人 可按合同約定扣除保證金， 并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人維 修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用， 且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。3 3、質(zhì)量保證金的返還缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人

4、認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于 1414 日內(nèi)會(huì)同承包 人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。 如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí) 后 1414 日內(nèi)將保證金返還給承包人， 逾期支付的，從逾期之日起， 按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。【20142014 真題】關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保修的說(shuō)法，正確的是（）（）。A.A.全部或者部分使用政府本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額3%3%的比例預(yù)留保證金B(yǎng).B. 由他人原因造成的缺陷， 發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，并從保證金中 扣除維修費(fèi)用C.C. 建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取