金屬門窗安裝監(jiān)理實施細則

1、美頌嘉苑工程金屬門窗安裝監(jiān)理實施細則編制人： 審批人： 北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司新華聯(lián).天津武清04-06地塊項目監(jiān)理部2015年06月目 錄一、 工程概況3二、監(jiān)理工作依據(jù)5三、監(jiān)理工作流程6四、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點及目標6五、監(jiān)理工作方法及措施9六、常見質(zhì)量通病的分析及防治101、 工程概況1. 工程名稱：天津武清新華聯(lián)美頌嘉苑工程2. 工程地址：天津市武清區(qū)高村鎮(zhèn)3. 建設(shè)單位：天津新華聯(lián)恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4. 監(jiān)理單位：北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司5. 施工單位：溫州市亞飛鋁窗有限公司 北京舒馳美德建筑裝飾有限公司6. 設(shè)計單位：北京新廈建筑設(shè)計有限責(zé)任公司7. 設(shè)計要

2、求： 材料要求（1）、門窗框邊的密封膠采用國產(chǎn)知名優(yōu)質(zhì)密封膠，注明品牌、型號規(guī)格、產(chǎn)地等；（2）、框體與墻體之間填充材料采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)聚氨脂發(fā)泡劑填充，注明品牌、型號規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)、保溫防水性能指標，生產(chǎn)廠家等；（3）、玻璃與框、扇接觸邊采用中性優(yōu)質(zhì)知名玻璃膠密封；（4）、框扇要合理設(shè)置排水孔及等壓孔，要有相應(yīng)的工藝孔蓋；（5）、門窗組角部位一律采用先加組角膠后用組角機進行機械加工；（6）、在框扇的角部位使用組角鋼片；（7）、副框的技術(shù)要求：副框型材最小截面為40×20×1.5mm、表面冷鍍鋅處理；具體需要經(jīng)計算確定。（8）、建筑門窗用型材、薄鋼板、五金零件、密封材料、玻璃

3、、窗紗等材料，應(yīng)滿足DB11/1028-2013；（9）、門窗加工質(zhì)量、標志、包裝、運輸、貯存、安裝、驗收等各環(huán)節(jié)，滿足DB11/1028-2013第7.8.9條的規(guī)定，同時還應(yīng)滿足高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準DBJ/T01-27-2003的相關(guān)要求，取二者標準值的最高；(10)、免費提供產(chǎn)品使用說明書和說明書的電子版各一份；（11）、所有材料、成品、半成品均免費提供有資質(zhì)的單位出具的質(zhì)量檢測報告原件一份、復(fù)印件三份；木包鋁門窗整體要求（1）、品牌檔次：高檔優(yōu)質(zhì)、開啟方式內(nèi)開內(nèi)倒；（2）、表面處理：窗框表面為氟碳噴涂；型材顏色為深咖啡色；中標后顏色調(diào)整的因素由中標單位承擔(dān)，后期招標單位不再增加

4、其他費用。（3）、隔熱條類型：進口泰諾風(fēng)；（4）、采用隱型紗扇，紗窗軸為鋁合金管材，紗扇邊框要求與門窗外露型材顏色一致、窗紗為尼龍材料。 型材技術(shù)要求：（1）、型材類型：鋁型材應(yīng)屬國內(nèi)知名品牌，如堅美、興發(fā)、東亞等同檔次國家免檢產(chǎn)品，投標時注明型材類型；（2）、應(yīng)注明處采用材料的名稱、型號、產(chǎn)地、規(guī)格（注明壁厚最小厚度）、保溫性能。（3）、表面處理：鋁合金裸露部分采用氟碳噴涂；（4）、角部拼接：鋁合金、扇料采取45度角拼接方式，壓條采用45度拼接，表面圓弧型；（5）、型材壁厚：隔熱外窗料主型材壁厚1.4mm、隔熱外平開門料主型材2.0mm；具體按計算確定。（6）、門窗型材根據(jù)木包鋁門窗形式選用

5、最小的型號尺寸，要確保各項性能合格。（7）、美景條：鋁合金材質(zhì)表面氟碳噴涂，寬度需滿足設(shè)計效果要求。五金件技術(shù)要求（1）、品牌：五金件選用德國ROTO（諾托）500或絲吉利婭五金件，開啟方式為內(nèi)開內(nèi)倒；（2）、國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)風(fēng)撐；（3）、顏色：執(zhí)手的表面顏色與對應(yīng)框料顏色一致； 玻璃的技術(shù)要求（1）、玻璃品牌要求：應(yīng)為耀華、耀皮、信義等國家免檢品牌； （2）、加工工藝：玻璃雙片均為白色玻璃，槽鋁式中空玻璃合片時采用兩道密封；（3）、外門窗玻璃種類為三玻二中空玻璃（5+9Ar+5+9Ar+5loe-e）,間隔層厚度9mm，傳熱系數(shù)KW為1.8m2.K，平開窗。選用外框采用斷橋鋁合金氟碳噴涂型材；（4）

6、、公共出入口、門廳及單塊大于1.5平方米的窗玻璃和落地窗均使用安全玻璃；門窗選料、顏色、門窗五金符合國標要求；門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程和建筑安全玻璃管理規(guī)定；所有窗臺（可踏面）低于800的窗戶，均加安全防護欄桿，樣式另定；位于外窗上下層之間窗檻墻高不足1200mm時，應(yīng)采用面積極限不低于1.0h、高度不低于1200mm的甲級防火玻璃（如有）；（5）、Low-e玻璃的生產(chǎn)方法：采用在線工藝即可，若離線工藝的價格不高于在線工藝可采用；（6）、所有玻璃應(yīng)根據(jù)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009的規(guī)定，進行抗風(fēng)壓、防熱炸裂、耐沖擊安全和保溫性能計算，并附計算書；（7）、同一部位的

7、玻璃有多種使用功能時，各種功能應(yīng)同時滿足各自的技術(shù)要求，請報價時考慮此因素的影響；（8）、門窗玻璃、型材應(yīng)根據(jù)第1條給定的技術(shù)指標，結(jié)合廠家的技術(shù)管理水平，由投標單位按規(guī)范要求經(jīng)計算確定（9）、門窗外側(cè)耐候膠采用國家優(yōu)質(zhì)品牌，顏色同鋁框外側(cè)顏色。門窗內(nèi)側(cè)打白色密封膠。（10）、所有門窗未提到事宜均要按照DB11/1028-2013中的強制性條文規(guī)定的嚴格執(zhí)行。二、監(jiān)理工作依據(jù) 1.本工程施工圖設(shè)計文件和設(shè)計變更。 2.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 502092002）。 3.住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB 503272001）。 4.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-

8、2001）。 5.房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行） 6. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 7. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20008.天津市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程J10529-20059. 施工合同、監(jiān)理合同等。三、監(jiān)理工作流程熟悉施工圖設(shè)計文件組織圖紙會審審核施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和技術(shù)交底審查施工技術(shù)工人資格對原材料進行嚴格檢查巡視、平行檢查施工過程施工企業(yè)自檢監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進行驗收進行下一道工序施工。四、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點及目標 監(jiān)理工程師須對以下質(zhì)量控制要點進行控制，確保達到質(zhì)量控制目標。（一）質(zhì)量控制要點1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺

9、寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的型材、配件、玻璃、密封膠、密封條等應(yīng)具備產(chǎn)品合格證證，門窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷，金屬門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。2、金屬門窗安裝前應(yīng)按要求對建筑外墻金屬門窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能進行復(fù)驗，出具復(fù)驗報告，合格后才能進行安裝。3、鋁合金門窗運輸時應(yīng)豎立排放并固定牢靠。樘與樘間應(yīng)用軟質(zhì)材料隔開，防止相互磨損及壓壞變形。4、當(dāng)金屬窗或塑料窗組合時，其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。5、門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的

10、施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。門窗安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸進行檢驗。6、門窗的固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗框、扇在安裝過程中，應(yīng)防止變形和損壞。7、鋁合金門窗的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，嚴禁將門窗框直接埋入墻體。（2）密封條安裝時應(yīng)留有比門窗的裝配邊長2030mm的余量，轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，避免收縮產(chǎn)生縫隙。（3）使用密封膠（膏）嵌縫前，接縫處的表面應(yīng)清潔、干燥。門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)用密封膠密封。8、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須

11、符合設(shè)計要求。9、金屬門窗的扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。10、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。11、推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求。12、建筑外門窗的安裝必須牢固，在磚砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。13、門窗工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進行驗收：（1）預(yù)埋件和錨固件；（2）隱蔽部位的防腐、填嵌處理。14、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。15、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。16、鋁合金窗框與墻體之間

12、的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。17、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。18、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。19、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合以下規(guī)定：附框安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1附框槽口寬度、高度1500mm0- +2.0用鋼尺檢查>1500mm0- +3.02對角線長度差2000mm3.0用鋼尺檢查>2000mm5.03附框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4下框的水平度2.0用1m水平尺和塞尺檢查20、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方

13、法應(yīng)符合以下規(guī)定：鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查>1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查>2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查（二）目標監(jiān)理工程師通過對以上質(zhì)量控制要點的監(jiān)控，確保金屬門窗制作與安裝分項工程質(zhì)量達到建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 502092002）合格標準。

14、五、監(jiān)理工作方法及措施（一）事前控制1、在熟悉施工圖設(shè)計文件的基礎(chǔ)上，組織召開施工圖交底會，由設(shè)計人員進行介紹和說明，施工人員和監(jiān)理工程師對存在的問題提出意見，并經(jīng)設(shè)計人員認可后方可有效。2、審查基土施工技術(shù)工人資格，符合要求的由監(jiān)理工程師認可后方可施工。3、組織討論和審查有關(guān)金屬門窗制作與安裝工程的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，并在監(jiān)理工程師認可后方可實施。監(jiān)督施工單位進行技術(shù)交底。4、監(jiān)理工程師在金屬門窗制作與安裝工程施工前，應(yīng)對安裝的墻體、設(shè)備、管道預(yù)埋和預(yù)留洞口質(zhì)量進行檢查驗收，合格后方可進行施工。5、金屬門窗制作與安裝工程全面施工前，必須做出樣板間（項），并經(jīng)監(jiān)理工程師確認后方可全面施

15、工。（二）事中控制：1、監(jiān)理工程師對金屬門窗制作與安裝工程的施工采用巡視、平行檢查相結(jié)合的方式進行檢查驗收。2、在施工時，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督施工人員密切配合做好相關(guān)設(shè)備、管道預(yù)埋和洞口的預(yù)留施工，即時檢查并簽認相關(guān)隱蔽工程簽證。3、監(jiān)理工程師對施工企業(yè)不按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范施工的必須堅決制止，并責(zé)令改正，必要時下發(fā)監(jiān)理工程師通知書責(zé)令改正。（三）檢驗批、分項工程的驗收1、金屬門窗制作與安裝工程的檢驗批、分項工程完工后，施工質(zhì)量驗收應(yīng)在建筑施工企業(yè)自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進行驗收。凡達不到質(zhì)量標準的，按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）第5.0.6條進行處理

16、。2、金屬門窗制作與安裝工程檢驗批的劃分應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 502092002）第5.1.5條的規(guī)定。3、金屬門窗制作與安裝工程檢驗批、分項工程質(zhì)量評定應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 502092002）第13.0.4條的規(guī)定。4、檢驗批、分項工程的驗收必須具備的質(zhì)量控制資料（1）施工圖及設(shè)計變更文件；（2）材料的產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄、復(fù)檢報告（建筑外墻金屬門窗物理三項性能復(fù)檢）；（3）隱蔽工程驗收記錄；（4）施工記錄；（5）檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄；（6）其他必要的文件和記錄。六、常見質(zhì)量通病的分析及防治（一）窗框周邊用水泥砂漿嵌縫防治措施：1

17、、門窗外框四周應(yīng)為彈性連接，至少應(yīng)填充20mm厚的保溫軟質(zhì)材料，同時避免門窗框四周形成冷熱交換區(qū)。2、粉刷門窗套時，門窗內(nèi)外框邊應(yīng)留槽口用密封膠填平、壓實。嚴禁水泥砂漿直接同門窗框接觸，以防腐蝕。（二）磚砌墻體用射釘緊固門窗框鐵腳防治措施：橫向及豎向帶形窗、門之間組合桿件必須同相鄰門窗套插、搭接，形成曲面組合，其搭接量應(yīng)大于8mm，并用密封膠密封，防止門窗因受冷熱和建筑物變化而生裂縫。（三）外墻面推拉窗槽口內(nèi)積水，發(fā)生滲水防治措施：1、下框外框和軌道根應(yīng)鉆排水孔；橫豎框相交絲縫注硅酮膠封嚴。2、窗下框與洞口間隙的大小，應(yīng)根據(jù)不同飾面材料留設(shè)。一般間隙不少于50mm，使窗臺能放流水坡，切忌密封膠掩埋框邊，避免槽口積水無法外流。（四）門窗框不方正，翹曲防治措施：1、運用現(xiàn)場的門窗框應(yīng)實測對角線的長度，不應(yīng)超過規(guī)范規(guī)定的允許偏差。2、門窗框的平整度實測必須合格。凡不合格的門窗應(yīng)及時修整至合格方可使用。否則，應(yīng)退貨。（五）門窗框扇變形防治措施：1、門窗扇應(yīng)放在托架上運輸，起吊，不得將抬杠穿入框內(nèi)