快活輪概念規(guī)劃

1、牡丹江鏡泊湖快火輪半島度假區(qū)概念性規(guī)劃1. 項(xiàng)目概況 快火輪半島位于牡丹江風(fēng)光秀麗的鏡泊湖景區(qū)內(nèi)，五六十年代這里是東京城林業(yè)局鏡泊湖林場，從山上砍伐的原始林木在這里集中，通過“水運(yùn)”的方式將大量的木材運(yùn)往全國各地，而牽引這個幾千平方米“木筏”就是一個小型的輪船，是蒸汽機(jī)的，當(dāng)?shù)厝私兴翱旎疠啞?。?dāng)年這個半島停靠著大量的這種輪船，“快火輪”就這么被大家叫起來了，現(xiàn)在成了這個半島的名稱。快火輪島上還有一個普通磚混建筑值得一提，在中蘇論戰(zhàn)期間，赫魯曉夫清洗斯大林的家人和同黨，周恩來指示牡丹江地委的人，為斯大林的兒子建了一個避難所，斯大林的兒子和警衛(wèi)們，在這個島住了一年多，后來這個房子就一直空著，直到

2、10幾年前才給修繕和利用上，現(xiàn)在被用作客房。在建筑比較集中地東部半島，近幾年陸續(xù)建了餐廳、木屋旅館、小賣部、魚池、長廊、廁所、工人房等等?？旎疠啺雿u身處鏡泊湖旅游景區(qū)內(nèi)，地理優(yōu)勢明顯，又有文化建筑“斯大林兒子避難所”這個招牌，資源優(yōu)勢明顯。然而目前沒有很好的規(guī)劃，建設(shè)散亂，更不能長期的吸引度假旅游人群得到來。2分析服務(wù)人群，制定發(fā)展方向（1）大眾旅游人群 遠(yuǎn)道而來，住宿條件要求不高，專為體驗(yàn)地方特色制定戰(zhàn)略：濃郁的鄉(xiāng)土特色農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)（2）休閑度假人群一般為就近游，要求娛樂設(shè)施齊全，檔次較高，服務(wù)一流制定戰(zhàn)略：快火輪半島歡樂休閑產(chǎn)業(yè)（3）舉行商務(wù)會議制定戰(zhàn)略：頂級景觀會所及別墅（4）別墅業(yè)主制定

3、戰(zhàn)略：舒適幽靜別墅，優(yōu)美的環(huán)境及周到的服務(wù)3. 總體規(guī)劃原則1、生態(tài)性原則：保護(hù)為主，生態(tài)優(yōu)先，保護(hù)和利用相輔相承。2、經(jīng)濟(jì)性原則：以生態(tài)與自然作為景觀基調(diào)，減少工程建設(shè)投資及養(yǎng)護(hù)成本。3、地方性原則：充分挖掘地方文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)牡丹江特色。4、有序及可持續(xù)原則：按照保護(hù)（天然林地）造景（景觀節(jié)點(diǎn)的重點(diǎn)建設(shè)）開發(fā)經(jīng)營（逐步建造配套服務(wù)設(shè)施）提升（環(huán)境提升、設(shè)施提升、服務(wù)提升）的順序建設(shè)本規(guī)劃區(qū)，保證規(guī)劃區(qū)的持續(xù)健康發(fā)展。4. 總體規(guī)劃主題山水之間 綠色休閑5. 規(guī)劃功能分區(qū)1 快火輪歡樂半島區(qū)2 黃金沙灘景區(qū)3 別墅會所綜合服務(wù)區(qū)4 濱水養(yǎng)生別墅區(qū)5 運(yùn)動休閑區(qū)6 生態(tài)林地保護(hù)區(qū)6. 重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)

4、目詳細(xì)規(guī)劃布局（1）快火輪歡樂半島區(qū)目標(biāo)定位：以“斯大林兒子避難所”為中心，形成一個集休閑度假、水上樂園、游泳垂釣及康體健身等多種功能為一體的康體休閑度假區(qū)。水上游樂區(qū)內(nèi)項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)：大眾游泳陽光沙浴休閑垂釣情人小舟水上人家度假小屋兒童水上樂園水上噴泉湖區(qū)賽艇等康體度假區(qū)產(chǎn)品開發(fā)：婚慶度假農(nóng)家餐飲娛樂休閑康體健身部落客房 會議展覽 （2）黃金沙灘景區(qū)規(guī)劃這里以“碧水、金沙、漫步”為主題。拉膜亭廣場：中間有拉膜亭的小廣場是此處活動及人流集散中心也是整個景區(qū)的第一視覺點(diǎn)。白色的張拉膜和深藍(lán)色的湖水形成鮮明的對比。給人一種清涼清新的感覺。黃金沙灘：這里是人們享受沙灘，陽光，清涼湖水的場所。流線型休閑

5、木地板將沙灘和綠地過度連接貫穿整個浴場，在這里設(shè)置了休閑簡易的涼亭以及浪花狀的鋪裝。服務(wù)區(qū)：這里我們設(shè)置了環(huán)保型臨時廁所和換衣間，在外部設(shè)置了簡潔實(shí)用的沖洗設(shè)施，供人們在洗浴之后沖洗用。（3） 別墅會所區(qū)會所開發(fā)目標(biāo)定位：鏡泊湖景區(qū)的大量客流，使得度假區(qū)需要建設(shè)一個大型的酒店式會所，這里的開發(fā)將集酒店客房、娛樂酒吧、康體健身俱樂部以及茶吧、書吧和網(wǎng)吧等多種功能為一體。會所景觀規(guī)劃：通往會所的路是優(yōu)美的弧線型道路，入口得到抬高，顯示出此地的重要性和高貴氣派。蔚為壯觀壯觀的瀑布將入口與天然湖連接在一起。道路兩旁栽種各種開花植物，形成開闊，巨大的樹蔭。并且在花叢中有意的擺放一些雕塑和文物，更顯示出此

6、地的高貴。會所附近設(shè)置供游客下車游覽 的VIP停車場。但一般性停車場，公共汽車站和候車展必須設(shè)置在遠(yuǎn)離入口的地方。設(shè)計(jì)連接別墅區(qū)的主要車行道，在會所前形成一個特定的場所，使這里成為整個區(qū)域的中心。會所的內(nèi)部設(shè)計(jì)須保持協(xié)調(diào)流暢，給來訪者一種意想不到的感官刺激。如門廳只用木材，玻璃和石頭等天然材料簡單裝飾，這樣會顯得古樸而典雅；進(jìn)入內(nèi)部，裝飾設(shè)計(jì)一樣令人驚嘆不已，經(jīng)過休息室進(jìn)入陽臺，令人拍手叫絕的湖泊全景即展現(xiàn)在你眼前。別墅區(qū)營造此次別墅區(qū)建筑多為結(jié)合山坡地形而建設(shè)的坡地別墅，利用地形高差使每一棟別墅都可獲得良好視線及通風(fēng)采光。結(jié)合地形布置景觀，通過曲折的道路，若隱若現(xiàn)的坡屋頂建筑，濃蔭大樹，開敞的草坪，轉(zhuǎn)換成地、