居然之家(長沙)商場入駐合同

1、居然之家招商合同甲方： 乙方： 為共同開拓和繁榮家居建材市場，滿足廣大消費(fèi)者對名優(yōu)家居建材產(chǎn)品的消費(fèi)需求，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一章 合作形式、合同期限、租金及其他費(fèi)用 第一條 合作方式 甲方向乙方提供位于 市 店 號樓層，不含公攤的面積為 平方米，含公攤面積為 平方米（兩種面積計(jì)算方法任何選其一，公攤系數(shù)為 ）的營業(yè)場地由乙方租賃經(jīng)營（攤位編號為 ）；乙方按 口不含公攤的面積 口含公攤的面積（兩種方式任選其一）向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，并接受甲方統(tǒng)一管理。 第二條 合同期限 1、租賃期間：自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 天；

2、 2、免租期：甲方給與乙方共計(jì) 天的免租期，用于乙方進(jìn)行開業(yè)籌備和市場培育，在此期間，乙方不向甲方支付租金，但發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)（水、電、通信、空調(diào)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）、市場管理費(fèi)、廣告費(fèi)等用仍應(yīng)正常交納。具體免租期為： 。 3、起租日及計(jì)租期：自 年 月日開始計(jì)租，除去免租期后的計(jì)租期限共計(jì) 天。 租賃期限按自然天數(shù)計(jì)算，月份分大小月。 第三條 經(jīng)營范圍 乙方的經(jīng)營品牌為 ，經(jīng)營類別為 。 乙方須嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，中途更換品牌或產(chǎn)品類別須報(bào)甲方同意；未經(jīng)甲方同意擅自更換品牌或產(chǎn)品類別，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。如果乙方經(jīng)營的產(chǎn)品是進(jìn)口產(chǎn)品，則必須符合下列兩個(gè)條件之一：1

3、、品牌在國外注冊時(shí)間30年以上，產(chǎn)品產(chǎn)地在國外或者雖然產(chǎn)地在國內(nèi)、但通過“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”的形式進(jìn)入國內(nèi)銷售（乙方必須在產(chǎn)品介紹、價(jià)簽、銷售合同上如實(shí)際標(biāo)明實(shí)際情況并提供報(bào)關(guān)單據(jù)）；2、品牌在國外注冊以上，產(chǎn)品的主體在國外生產(chǎn)、輔料或配件在國內(nèi)生產(chǎn)（乙方必須在產(chǎn)品介紹、價(jià)簽、如果標(biāo)明實(shí)際情況）。乙方經(jīng)營的產(chǎn)品出現(xiàn)與上述標(biāo)準(zhǔn)不符或不能提供進(jìn)口產(chǎn)品的報(bào)據(jù)（不論是甲方要求還是應(yīng)消費(fèi)者要求）、對消費(fèi)者虛報(bào)產(chǎn)品產(chǎn)地等情況，甲方視同乙方并有權(quán)終止合同。 在合同期內(nèi)，乙方的代理權(quán)被品牌所有人終止，若該品牌是甲方的緊密型戰(zhàn)略聯(lián)盟并且品牌人愿意承接乙方所租賃攤位，則乙方應(yīng)無條件地交回租賃攤位并與甲方結(jié)清所有費(fèi)用，雙

4、方追究合同提前終止的責(zé)任；若品牌所有人不愿意承接乙方所租賃攤位或者該品牌不是甲方的型戰(zhàn)略聯(lián)盟，則甲方給予乙方一個(gè)月的時(shí)間尋找新的品牌，乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)沒有取方認(rèn)可的新品牌代理權(quán)，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。第四條 租金及付款方式 乙方所租場地每平方米日租金￥ 元，每平方米日租金￥ 元，月租金￥ 元，每年應(yīng)支付甲方租金￥ 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方租金￥ 元，大寫： ?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其它實(shí)際要求，甲方同意按 方式給予乙方租金優(yōu)惠，優(yōu)惠后的每平方米日租金標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元，月租金￥ 元，每年應(yīng)支付甲方租金￥ 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方租金￥ 元， 大寫 。經(jīng)雙方商

5、議，乙方按 方式付款。A、一次性付款乙方于本合同簽訂之前日期三日內(nèi)（即 年 月 日前），將合同期內(nèi)全部租金一次性付清。B、每半年付清：每期租金 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付六個(gè)月租金。C、按季付款：每期租金 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度租金。D、每兩個(gè)月付一次：每期租金 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月租金。E、按月付款：每月租金 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)月租金。 上述付款方式中的“月”指自然月，不滿一個(gè)自然月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。 第五條 物業(yè)管理費(fèi)及付款方式甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方繳納物業(yè)

6、管理費(fèi)（包括空調(diào)制冷費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)、衛(wèi)生保潔和安全保衛(wèi)等）。乙方所租場地每平方米日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元，每平方米月物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元，乙方每月應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi) 元，每年物業(yè)管理費(fèi) 元，租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)總額 元，大寫 。考慮到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方其他實(shí)際要求，甲方同意按方式給予乙方物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠，優(yōu)惠后每平方米日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元，月物業(yè)管理費(fèi) 元，每年應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi) 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方甲方物業(yè)管理費(fèi) 元，大寫 。物業(yè)管理費(fèi)的付款方式和付款時(shí)間與租金的付款方式和付款時(shí)間相一致。A、一次性付款：乙方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)（即 年 月 日前），將合同

7、期內(nèi)全部物業(yè)管理費(fèi)一次付清。B、每半年付款：每期物業(yè)管理費(fèi) 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付六個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。C、按季節(jié)付款：每期物業(yè)管理費(fèi) 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度物業(yè)管理費(fèi)。D、每兩個(gè)月付一次：每期物業(yè)管理費(fèi) 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。E、按月付款：每月物業(yè)管理費(fèi) 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)月物業(yè)費(fèi)。 第六條 廣告費(fèi)及付款方式甲方負(fù)責(zé)市場的統(tǒng)一宣傳工作，乙方應(yīng)定期向甲方支付廣告費(fèi)用，每平方米日廣告費(fèi) 元，每平方米月廣告費(fèi) 元，乙方每月應(yīng)支付甲方廣告費(fèi) 元，每年廣告費(fèi) 元，租賃期內(nèi)廣告費(fèi)總

8、額 元，大寫 。考慮到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其它實(shí)際要求，甲方同意按 方式給予乙方廣告費(fèi)優(yōu)惠；優(yōu)惠后每平方米日廣告費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元，月廣告費(fèi) 元，每年應(yīng)支付甲方放廣告費(fèi) 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方廣告費(fèi) 元，大寫 。廣告費(fèi)的付款方式和付款時(shí)間與租金的付款時(shí)間相一致。A、一次性付款：一方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)（即 年 月 日前），將合同期內(nèi)全部廣告費(fèi)一次付清。B、每半年付款：每期廣告費(fèi)為 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付六個(gè)月廣告費(fèi)。C、按季付款：每期廣告費(fèi)為 元，乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度廣告費(fèi)。D、每兩個(gè)月付款一次：每期廣告費(fèi)為 元，乙方

9、在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月廣告費(fèi)。E、按月付款：每月廣告費(fèi)為 元乙方在每期計(jì)租日開始的上一個(gè)月月末之前一個(gè)月廣告費(fèi)。第七條 履約保證金及付款方式 1、采用上述B、C、D、E付款方式，乙方再付首期租金同時(shí)，須交納履約的保證金，金額為人民幣 元整。 2、續(xù)約時(shí)乙方上一合期的履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作本合同期履約保證金。 3、履約保證金的用途和處置辦法詳見本合同第七章、第八站約定。 第八條 質(zhì)量保證金為確保“先行賠付”制度的切實(shí)履行，乙方再付首期租金時(shí)，一次性向甲方交付商品質(zhì)量保證金 元。乙方所售商品或提供服務(wù)存在問題，甲方有權(quán)直接動(dòng)用質(zhì)量保證金對消費(fèi)者“先行賠付”費(fèi)用時(shí)，乙方必須再接到甲

10、方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場后所預(yù)售商品或服務(wù)“三包”滿期六個(gè)月后將質(zhì)量保證金返還乙方。若乙方是續(xù)約，則乙方上個(gè)合同期的質(zhì)量保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作本合同期質(zhì)量保證金；若乙方同時(shí)在居然之家2個(gè)以上連鎖店承租攤位經(jīng)營同類產(chǎn)品，則乙方只需在一個(gè)店面交納質(zhì)量保證金。乙方在本合同下應(yīng)交（補(bǔ)交）質(zhì)量保證金 元。 第九條 工服費(fèi)及服務(wù)保證金1、乙方店面銷售員不得少于2人，并穿著居然之家統(tǒng)一制定工作服（每家商戶不少于2人，少于2人按2人計(jì)算，多于2人按實(shí)際人數(shù)計(jì)算。每人每年工服2套，每套500元）。乙方如果有統(tǒng)一VI企業(yè)形象、統(tǒng)一工服、經(jīng)甲方同意后，可以自行著裝，但工服費(fèi)要正常繳納，否則必須著甲方統(tǒng)一制定工服。工服費(fèi)

11、必須在繳納首期租金的同時(shí)繳納，一經(jīng)收取，不再退還。乙方增加銷售人員時(shí)，需補(bǔ)交相應(yīng)的工服費(fèi)用。2、乙方在簽訂合同并繳納首期租金時(shí)要為每位銷售人員交納服務(wù)保證金1000元（每家商戶不少于2人，低于2人的按2人交納，高于2人的按實(shí)際交納）。當(dāng)乙方銷售人員出現(xiàn)違紀(jì)現(xiàn)象時(shí)，甲方有權(quán)動(dòng)用服務(wù)保證金進(jìn)行罰款，乙方須在一周內(nèi)補(bǔ)齊動(dòng)用的服務(wù)保證金。合同期滿，如乙方續(xù)約，服務(wù)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一年度合同；如乙方不再續(xù)約，甲方將服務(wù)保證金余額退還乙方。3、乙方銷售人員必須佩帶甲方統(tǒng)一制作胸卡，胸卡的制作費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。 第十條 稅收 乙方在簽訂完本合同并辦理完工商登記之后，應(yīng)主動(dòng)到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記或者“注冊稅務(wù)

12、登記”，自覺繳納各項(xiàng)稅收。稅務(wù)部門委托甲方代征代繳的，乙方必須于每月10日之前將稅款繳至甲方財(cái)務(wù)部門。 第十一條 市場管理費(fèi) 甲方每月按乙方銷售額的 %收取市場管理費(fèi)，乙方應(yīng)于每月15日前將上月的市場管理費(fèi)交付甲方。乙方租賃攤位每月每平方米的保底銷售額為 元，家裝合同定額為 元。低于保底銷售額的，市場管理費(fèi)按保底銷售額收取。在每年五一、十一、春節(jié)及甲方統(tǒng)一促銷期間，在甲方加大廣告促銷入及征得2/3的商家同意的情況下，甲方有權(quán)對市場管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)提高。 第十二條 其它費(fèi)用乙方每月15日前交納上月電費(fèi)、電話費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方未按上述規(guī)定支付租金及各款項(xiàng)（含稅款）等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方視同乙方違約并

13、有權(quán)隨時(shí)解除合同。第二章 裝 修 第一條 乙方對承租的攤位必須進(jìn)行裝修，裝修必須到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。乙方裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用裝修材料必須符合國家防火和環(huán)保方面的要求。 第二條 如乙方承租的是甲方統(tǒng)一裝修的攤位，則乙方必須向甲方支付裝修費(fèi) 元，裝修費(fèi)在乙方支付首期租金時(shí)一并支付。 第三條 因甲方原因提前終止合同，導(dǎo)致乙方提前撤場，側(cè)甲方應(yīng)將裝修費(fèi)的凈值退還給乙方（裝修費(fèi)的凈值=乙方支付的裝修費(fèi)提前撤場的時(shí)間/合同期，乙方支付的裝修費(fèi)包括支付給甲方的裝修費(fèi)和自行進(jìn)行的裝修費(fèi)，自行進(jìn)行的裝修費(fèi)用按每平方米200元計(jì)算）；如因乙方原因提前撤場，裝修費(fèi)一律不退。第四條 乙方不論

14、何種原退場，退場時(shí)裝修應(yīng)無償完好地留給甲方，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權(quán)扣留乙方履約保證金、質(zhì)量保證金和預(yù)交的各項(xiàng)費(fèi)用。 第三章 甲乙雙方責(zé)任第一條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)系統(tǒng)地對市場進(jìn)行定位，對營銷方案進(jìn)行整體策劃，合理安排經(jīng)營布局。2、甲方應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行廣告宣傳和市場促銷，提高市場的形象和知名度。3、甲方應(yīng)建立完善的購物指示系統(tǒng)，合理引導(dǎo)人流，并不斷提高場館的硬件水平，為消費(fèi)者營造舒適的購物環(huán)境。4、甲方應(yīng)提供綜合配套服務(wù)設(shè)施，以滿足消費(fèi)者和乙方交易和生活需要。5、甲方應(yīng)維護(hù)正常的經(jīng)營秩序，堅(jiān)決杜絕假冒偽劣產(chǎn)品或不規(guī)范企業(yè)入場經(jīng)營，堅(jiān)決打擊欺行霸市、價(jià)格欺詐等違規(guī)行為，保障一個(gè)方合法經(jīng)營

15、權(quán)，為乙方提供安全、有序的經(jīng)營環(huán)境。6、甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)營人員進(jìn)行禮儀安排、勞動(dòng)紀(jì)律、營銷專業(yè)知識等方面培訓(xùn)，不斷提高經(jīng)營人員素質(zhì)。7、甲方應(yīng)為提供工商登記和稅收代征代繳等服務(wù)，協(xié)調(diào)同各級政府管理部門之間的關(guān)系，方便乙方在場經(jīng)營。8、甲方須為乙方提供完善的水、電、通信、暖氣、空調(diào)、保安、消防等物業(yè)配套服務(wù)。甲方未履行上述責(zé)任，乙方有權(quán)書面要求甲方予以更正或改進(jìn)，甲方在一個(gè)月內(nèi)無任何更正或改進(jìn)的，乙方視同甲方違約并有全提前解除合同。第二條 乙方責(zé)任1、乙方所售商品或提供的服務(wù)必須符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（包括環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)），乙方所售商品或提供服務(wù)經(jīng)甲方或國家有關(guān)質(zhì)檢部門抽查不合格，甲方視同乙方

16、違約并有權(quán)解除合同。2、乙方必須自覺遵守國家的各項(xiàng)政策法規(guī)，合法經(jīng)營，自覺納稅；所售商品必須明碼標(biāo)價(jià)（必須使用甲方統(tǒng)一印制的商品簽），明折明扣，公平交易，嚴(yán)禁欺行霸市，嚴(yán)禁價(jià)格欺詐，嚴(yán)禁誤導(dǎo)，坑害消費(fèi)者。乙方違反此規(guī)定，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。3、乙方必須按甲方規(guī)定時(shí)間營業(yè)，不得晚開門，不開門、早關(guān)門；保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得將攤位當(dāng)成倉庫碼放貨物、雜物，、不得將清潔工具、包裝物放在正常視線范圍內(nèi)等有礙市場形象的地方；不得占用市場內(nèi)公共通道，公用通道的衛(wèi)生以通道中線分界線，靠乙方攤位一側(cè)的衛(wèi)生由乙方“三包”。乙方違反此規(guī)定，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。4、乙方銷售員必須接受甲方的統(tǒng)一

17、管理（見居然之家商家銷售人員管理手冊），甲方有權(quán)對銷售員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)處罰，乙方不接受管理規(guī)定的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。5、為促進(jìn)賣場管理的現(xiàn)代化和標(biāo)準(zhǔn)化，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，減少交易糾紛，甲方同意銷售合同和銷售小票并免費(fèi)提供給乙方使用。乙方必須使用甲方統(tǒng)一印制的銷售合同和票據(jù)，遵循甲方制訂的交易管理規(guī)則；乙方違反規(guī)定，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。6、乙方必須在每天上午10：00之前將前一天的銷售統(tǒng)計(jì)及銷售合同、票據(jù)裝訂成冊交與甲方（實(shí)行統(tǒng)一收據(jù)的店面除外）；乙方未按規(guī)定向甲方上交銷售額或銷售連續(xù)三個(gè)月達(dá)到不到保底銷售額水平的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。7、執(zhí)行市場淘汰制度：A、

18、銷售末位淘汰制度：甲方每一季度末對同一展廳、經(jīng)營同一類別產(chǎn)品的商家按絕對銷售額和平米銷售額（分別占60%和40%比例）進(jìn)行綜合排序，對排序靠后的兩家，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。B、投訴首位淘汰制度：甲方每季度將對同一展廳、經(jīng)營同一類別產(chǎn)品的投訴量和投訴率情況（分別占60%和40%比例）進(jìn)行綜合排隊(duì)，隊(duì)排在最前兩位商家甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。8、為杜絕侵權(quán)行為，甲方實(shí)行品牌登記保護(hù)制度。乙方在入場時(shí)應(yīng)將在工商部門進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)資料交甲方備案，甲方對乙方的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。甲方對未在工商進(jìn)行登記注冊的品牌知識產(chǎn)權(quán)，采取優(yōu)先原則，先到甲方登記的受甲方保護(hù)。乙方嚴(yán)重侵犯他人的知識

19、產(chǎn)權(quán)，抄襲、剽竊他人知識產(chǎn)權(quán)成果的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。9、為提高市場整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價(jià)格或提供的服務(wù)不得高于鄭州其他市場統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一規(guī)格、同一材質(zhì)商品或服務(wù)價(jià)格（非處理品、非特價(jià)品）；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)求乙方改正，一方不改正的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 10、當(dāng)甲方統(tǒng)一對市場進(jìn)行改造調(diào)整時(shí)，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。乙方不服從調(diào)整的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。11、“先行賠付”和售后服務(wù)：“先行賠付”指甲方對乙方的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)消費(fèi)者購買乙方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)問題時(shí)，可以要求甲方先向其進(jìn)行賠付。為

20、此乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家或者行業(yè)關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量問題的“三包”規(guī)定（國家或行業(yè)沒有規(guī)定的，必須遵循甲方制訂的“三包”規(guī)定）；對非產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方必須執(zhí)行甲方“一個(gè)月內(nèi)自由退換貨”的規(guī)定。當(dāng)乙方與消費(fèi)者就售后服務(wù)無法取得一致意見時(shí)，必須無條件接受甲方的處理意見，乙方不接受甲方處理意見或?qū)追桨l(fā)生的先行賠付費(fèi)用不承擔(dān)，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。乙方在向甲方提交廠商的授權(quán)代理書時(shí)應(yīng)提供廠商對產(chǎn)品質(zhì)量售后服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的承諾書，甲方發(fā)生的先行賠付費(fèi)用在乙方得不到補(bǔ)償，甲方有權(quán)直接向廠家追索。 12、為增加居然之家的銷售總額，提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益，甲方將在開業(yè)、五一、十一、春節(jié)期間等開展大型

21、促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)無條件地支付甲方的促銷活動(dòng)，乙方不支付甲方的促銷活動(dòng)，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 13、乙方租賃的場地只允許自己使用，不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何形式供他人使用，否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 14、為維護(hù)市場的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞绞蛊浍@得不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益。否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。第四章 關(guān)于統(tǒng)一收銀和款結(jié)算 第一條 為提升居然之家的業(yè)態(tài)形象，普及信用卡等結(jié)算方式，同時(shí)也促進(jìn)乙方物流配送現(xiàn)代化，減少貨款結(jié)算過程中的風(fēng)險(xiǎn)，甲方在鄭州店實(shí)行統(tǒng)一收銀制度，乙方接受和支持甲方的統(tǒng)一收銀制度，在送貨之前要求消費(fèi)者將貨款

22、和相關(guān)費(fèi)用全部交至甲方。 第二條 代收的貨款，甲方按下列方式同乙方結(jié)算（只能選擇一種，請劃）：1、 每10天結(jié)算一次，即每月5日、15日、25日，乙方到甲方處對賬返款。2、 滿_萬元結(jié)算一次。 第三條 乙方從甲方撤場前一個(gè)月的貸款，甲方在核實(shí)完成乙方已經(jīng)全部履行合同送貨義務(wù)之后結(jié)算。 第四條 乙方結(jié)算貨款時(shí)，必須給甲方或提供資金收據(jù)，乙方欠交甲方的各種款項(xiàng)，甲方有權(quán)從貨款中直接扣留。 第五條 乙方私自進(jìn)行收銀，或未能要求消費(fèi)者將貨款和費(fèi)用交至甲方、或者將在甲方賣場洽談的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移他處，甲方視同乙方逃單而對乙方處以10倍于逃單金額的違約金；乙方如與消費(fèi)者發(fā)生糾紛，甲方一律視同乙方責(zé)任；發(fā)生兩次以上

23、逃單行為，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 第六條 甲方對代收的貨款實(shí)行專戶管理，不得與甲方的其他銀行賬戶相混淆，更不得將貨款挪作他用。因甲方原因未能及時(shí)支付乙方款項(xiàng)的，每日按未結(jié)算金額的1%承擔(dān)違約金，超過15日，乙方視同甲方違約并有權(quán)終止合同。 第七條 在消費(fèi)者簽訂合同并向甲方交納貨款之后，乙方不得以貨未到自己賬戶而拖延或拒絕送貨安裝等服務(wù)，否則甲方有權(quán)處以乙方同等金額的罰款，發(fā)生兩次，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 第八條 消費(fèi)者使用信用卡結(jié)算貨款的銀行手續(xù)費(fèi)乙方承擔(dān)。 第九條 甲方根據(jù)乙方本合同期的實(shí)際收銀率（統(tǒng)一收銀金額/合同銷售額）決定下一合同期的租金或是否續(xù)租（家裝除外）：實(shí)際

24、收銀率90%以上，按同期價(jià)格租；實(shí)際收銀率80%一90%，在同期租金基礎(chǔ)上上浮10%；實(shí)際收銀率70%一80%，上浮20%；實(shí)際收銀率60%一70%，上浮30%；實(shí)際收銀率60%一下，不再續(xù)租合同。第五章 保險(xiǎn)和納稅第一條 保險(xiǎn)乙方必須辦理所租場地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如乙方未辦保險(xiǎn)，其所租賃場地內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)遭受火災(zāi)等意外損失時(shí)，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第二條 納稅乙方應(yīng)按國家規(guī)定自覺納稅（具體繳稅辦法和責(zé)任條款見附件一：各商家繳稅責(zé)任書），乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的，甲方一律視同乙方違約并解除合同。第六章 消防安全乙方在市場經(jīng)營，作為責(zé)任人，必須履行安全防火責(zé)任（具體安全防火責(zé)任條款見附件二

25、：居然之家家具市場各商家安全防火責(zé)任書），否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。第七章 合同終止合同續(xù)約第一條 合同終止本合同期滿，甲、乙方應(yīng)無條件、完好地將營業(yè)場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，在清算原有管費(fèi)用后，甲方將乙方所交的履約保證金退還乙方；若經(jīng)營場地發(fā)生損壞，甲方有權(quán)扣留履約保證金并并追究乙方責(zé)任。甲、乙方欲提前終止合同，必須由雙方協(xié)商一致。未與對方協(xié)商一致而單方面提前終止合同的，一律視同違約，違約方必須按第八章規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條 續(xù)約租賃期限屆滿前30日，甲方與乙方協(xié)商一致并重新簽訂合同。第八章 違約責(zé)任和糾紛處理 第一條 違約責(zé)任除本合同有特別約定外，因甲方違約反合同（含租賃合同及

26、其補(bǔ)充協(xié)議）約定而導(dǎo)致提前終止合同的，甲方除退還乙方所交租金及費(fèi)用余額、賠償乙方裝修費(fèi)用外（按第二章第三章的約定計(jì)算），還應(yīng)向乙方雙倍返還履約金保證金（乙方一次性付清租金而未交履約保證金的，甲方賠償乙方一個(gè)月的場租）。除本合同有特別約定外，因乙方違反合同（含租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議）約定導(dǎo)致提前終止合同的，乙方已向甲方繳納的各項(xiàng)款項(xiàng)（含租金、質(zhì)保金。履約保證金、工商管理費(fèi)），甲方有權(quán)不退還乙方，給甲方帶來其他損壞的，甲方有權(quán)追索。無論如何，乙方賠償甲方的損失不能少于一個(gè)月租金。 乙方在甲方一個(gè)分店違約導(dǎo)致甲方發(fā)生損失的，其他分店均有權(quán)對乙方采取扣留費(fèi)用、封存貨款等方式協(xié)助追討損失。第二條 糾紛處理

27、甲、乙合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。第九章 撤場第一條 合同終止后，甲方給與乙方的撤場時(shí)間不得少于5天，所有費(fèi)用均計(jì)算至乙方撤場向甲方完整交付場地之日止。第二條 乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未撤場的，甲方有權(quán)清場并且無需承擔(dān)因此而給乙方造成的任何損失。第十章 其他第一條 為提升居然之家的競爭力，甲方成立自己的裝飾公司為公司市場商戶擴(kuò)大銷售提供服務(wù)。乙方必須在簽訂本協(xié)議時(shí)，與家紡裝飾公司簽訂材料代購協(xié)議，乙方?jīng)]有與甲方裝飾公司簽訂協(xié)議的，本合同不生效。乙方在履行材料代購協(xié)議過程中嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第二條 本合同未盡事宜，按照中華人民

28、共和國合同法及相關(guān)法律、法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方另定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具體有同等的法律效力。 第三條 附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第四條 雙方簽字蓋章之日起正式生效。本合同一式二分，甲方執(zhí)行一份，乙方執(zhí)行一份。甲方： 乙方：地址： 地址：電話： 電話：負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間： 居然之家招商合同附件附件一：商家繳稅費(fèi)責(zé)任書一、外地企業(yè)應(yīng)于居然市場簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照，并在取得營業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記，自行納稅。二、鄭州市企業(yè)應(yīng)于與居然市場簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照，并在取得營業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，

29、辦理“注冊稅務(wù)登記證”，帶稅務(wù)機(jī)關(guān)審查后，回企業(yè)所在地納稅。三、個(gè)體工商戶應(yīng)于與居然市場簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照，并在取得營業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記，自行納稅。 如稅務(wù)部門委托甲方代征代繳的，乙方必須于每月10日之前將稅款交至甲方財(cái)務(wù)部門。與居然之家市場簽定合同的所有商戶均應(yīng)于稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的日期前主動(dòng)繳納稅款，凡未主動(dòng)納稅的廠商視同偷稅、漏稅，責(zé)任自負(fù)，除由稅務(wù)機(jī)關(guān)按有關(guān)規(guī)定予以處罰外，居然市場一律將其視同違約處理而有權(quán)解除合同，所交各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。附件二：商家安全防火責(zé)任書 為加強(qiáng)市場防火工作，居然之家家居市場根據(jù)中華人民共和國消防法和河南省消防條例中有關(guān)要求，遵照“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的工作方針，結(jié)合居然之家鄭州店的實(shí)際情況，實(shí)行安全防火責(zé)任制度，各商家必須認(rèn)真履行。一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法和有關(guān)管理規(guī)定；二、建立本攤位的防火制度；三、遵守市場的各項(xiàng)防火規(guī)定；四、配備滅火器材，并且會使