開(kāi)發(fā)職位說(shuō)明書(shū)

1、開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)業(yè)務(wù)總監(jiān)所屬部門(mén)開(kāi)發(fā)部直接上級(jí)分管副總裁直接下級(jí)部門(mén)各主管任職資格1.學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上，房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)金融、建筑規(guī)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工民建專(zhuān)業(yè)2.工作經(jīng)驗(yàn)具備5年以上外企、大中型企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程以及相應(yīng)政策法規(guī)3.知識(shí)了解房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟(jì)、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等專(zhuān)業(yè)基本知識(shí)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理知識(shí)，懂得各項(xiàng)業(yè)務(wù)的基本流程4.技能與能力對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有較深認(rèn)識(shí)，能夠指導(dǎo)各個(gè)職能的工作；具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的理論基礎(chǔ)；熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和相關(guān)法律法規(guī)及政策；具備高效的溝通和協(xié)作能力；熟悉辦公軟件及相關(guān)的平面設(shè)計(jì)軟件職責(zé)概要統(tǒng)籌負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，

2、組織制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，完成項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)的辦理，同時(shí)拓展市場(chǎng)為公司發(fā)展進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)部管理工作2. 組織、制定相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，拿出可行性報(bào)告，供決策參考3. 收集項(xiàng)目資源、資料、數(shù)據(jù)等，為項(xiàng)目的實(shí)施作好準(zhǔn)備4. 辦理項(xiàng)目立項(xiàng)過(guò)程中相關(guān)手續(xù)并及時(shí)跟進(jìn)5. 在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，及時(shí)調(diào)整、協(xié)調(diào)，保證項(xiàng)目的順利完成6. 維護(hù)、協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系，及時(shí)處理和解決相關(guān)問(wèn)題，保證項(xiàng)目的順利開(kāi)展相關(guān)說(shuō)明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期業(yè)務(wù)主管職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)業(yè)務(wù)主管所屬部門(mén)開(kāi)發(fā)部直接上級(jí)業(yè)務(wù)總監(jiān)直接下級(jí)業(yè)務(wù)專(zhuān)員任職資格1.學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科，房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)金融、建筑規(guī)劃、市場(chǎng)營(yíng)

3、銷(xiāo)、工民建專(zhuān)業(yè)2.工作經(jīng)驗(yàn)具備2年以上外企、大中型企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程以及相應(yīng)政策法規(guī)3.知識(shí)了解房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟(jì)、金融、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等專(zhuān)業(yè)基本知識(shí)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理知識(shí)，懂得房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的基本流程4.技能與能力對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)有較深認(rèn)識(shí)，能夠獨(dú)立完成業(yè)務(wù)拓展工作；具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和相關(guān)法律法規(guī)及政策；具備高效的溝通和協(xié)作能力；熟悉辦公軟件職責(zé)概要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)工作，組織制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，拓展市場(chǎng)為公司發(fā)展進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)組織收集項(xiàng)目?jī)?chǔ)備相關(guān)信息，尋找潛在的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)2. 組織、制定相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，拿出可行性報(bào)告，供決策參考3. 收

4、集項(xiàng)目資源、資料、數(shù)據(jù)等，為項(xiàng)目的實(shí)施作好準(zhǔn)備4. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)查、用地實(shí)地踏勘和周邊調(diào)查工作5. 參與項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案工作6. 負(fù)責(zé)組織該項(xiàng)目部成立前所有政府審批手續(xù)的辦理及對(duì)外公共關(guān)系7. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目資料的整理歸檔工作，完善項(xiàng)目開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)資料庫(kù)相關(guān)說(shuō)明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期市場(chǎng)主管職位說(shuō)明書(shū)職位名稱(chēng)市場(chǎng)主管所屬部門(mén)開(kāi)發(fā)部直接上級(jí)業(yè)務(wù)總監(jiān)直接下級(jí)市場(chǎng)專(zhuān)員任職資格1.學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科，房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)金融、建筑規(guī)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工民建專(zhuān)業(yè)2.工作經(jīng)驗(yàn)具備2年以上外企、大中型企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程以及相應(yīng)政策法規(guī)3.知識(shí)了解房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟(jì)、金

5、融、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等專(zhuān)業(yè)基本知識(shí)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理知識(shí)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查能力，懂得房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基本流程4.技能與能力對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程有比較了解，能夠獨(dú)立完成市場(chǎng)調(diào)查工作；具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和相關(guān)法律法規(guī)及政策；具備高效的溝通和協(xié)作能力；熟悉辦公軟件職責(zé)概要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研工作，組織制定項(xiàng)目周邊市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃，拓展市場(chǎng)為公司發(fā)展進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全面市場(chǎng)調(diào)研工作，并根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況提出產(chǎn)品定位、項(xiàng)目總體策劃和項(xiàng)目總體運(yùn)作方案的建議2. 參與新項(xiàng)目的研究論證工作，為公司提供相關(guān)決策支持和操作建議3. 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略與市場(chǎng)情況，定期提出公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的

6、總體原則和儲(chǔ)備方向的建議4. 組織與指導(dǎo)下屬人員進(jìn)行整體市場(chǎng)狀況研究，包含經(jīng)濟(jì)環(huán)境與政策研究、供求市場(chǎng)研究、客戶(hù)研究、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究等方面5. 負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)研究情況，組織與指導(dǎo)下屬有關(guān)研究人員定期編寫(xiě)市場(chǎng)報(bào)6. 負(fù)責(zé)市場(chǎng)研究中心全部報(bào)告的整體質(zhì)量控制，包括提綱的編輯討論、資料數(shù)據(jù)的控制、關(guān)鍵章節(jié)的控制及組織不同形式的討論與文稿形成過(guò)程的監(jiān)督7. 負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息系統(tǒng)流程的建立，包括信息來(lái)源、匯總、數(shù)據(jù)庫(kù)的整理與刷新、報(bào)告的形成等相關(guān)說(shuō)明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志

7、之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開(kāi)張圣聽(tīng)，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱(chēng)之曰“能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以?xún)A頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書(shū)、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂(yōu)嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng)率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報(bào)先帝而忠陛下之職分也。