現(xiàn)行養(yǎng)老方式簡(jiǎn)析

1、萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究萬(wàn)一網(wǎng) 保險(xiǎn)資料下載 門戶網(wǎng)站 現(xiàn)行養(yǎng)老方式簡(jiǎn)析2老何所依？ 面對(duì)養(yǎng)老，每一個(gè)人都應(yīng)該提前儲(chǔ)備養(yǎng)老資產(chǎn)。所謂養(yǎng)老資產(chǎn)，是指你還是勞動(dòng)人口的時(shí)候，所積累的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)、銀行儲(chǔ)蓄，股票、公共基金、房產(chǎn)以及其他投資金融產(chǎn)品，這些資產(chǎn)如果能夠在未來(lái)你退休以后套現(xiàn)進(jìn)行消費(fèi)的話，就屬于養(yǎng)老資產(chǎn)。社保養(yǎng)老金養(yǎng)老 社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，是國(guó)家依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為解決勞動(dòng)者在達(dá)到國(guó)家規(guī)定的解除勞動(dòng)義務(wù)的勞動(dòng)年齡界限或因年老喪失勞動(dòng)能力而退出勞動(dòng)崗位后而建立的一種保障其基本生活的社會(huì)保險(xiǎn)制度。社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的目的是為保障老年人的基本生活需求，為其提供穩(wěn)

2、定可靠的生活來(lái)源。定義：個(gè)人企業(yè)共擔(dān)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 個(gè)人企業(yè)共擔(dān)人員，企業(yè)按本企業(yè)職工上年度月平均工資總額的20%繳納，職工個(gè)人按本人上年度月平均工資收入（參考社保局公布的上年度社會(huì)平均工資決定具體繳費(fèi)基數(shù)）的8%繳納。個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員以本市上一年度職工月平均工資作為繳費(fèi)基數(shù)，按照20%的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，其中8%計(jì)入個(gè)人賬戶。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)基數(shù)（在職人員）： 職工繳費(fèi)工資高于所在省上年度社會(huì)平均工資300%的，以所在上年度社會(huì)平均工資的300%為繳費(fèi)基數(shù)；職工繳費(fèi)工資低于所在省上年度社會(huì)平均工資60%的，以所在省上年度社會(huì)平均工資的60%為繳費(fèi)基數(shù)。繳費(fèi)基數(shù)（個(gè)人

3、）： 個(gè)人身份參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的以當(dāng)?shù)厣夏甓仍趰徛毠ど鐣?huì)平均工資的一定比例作為個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)，可選擇的檔級(jí)為60%、80%、100%。繳費(fèi)基數(shù)領(lǐng)取條件： 只有同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：達(dá)到法定退休年齡已辦理相關(guān)手續(xù)；按規(guī)定繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)累計(jì)滿15年的；經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門核準(zhǔn)后的次月起，方可按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金及喪葬補(bǔ)助費(fèi)等。領(lǐng)取額度：每月領(lǐng)取額度=基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個(gè)人賬戶養(yǎng)老金基礎(chǔ)養(yǎng)老金=全省上年度社會(huì)月平均工資(1+本人平均繳費(fèi)指數(shù)）/2繳費(fèi)年限1%個(gè)人帳戶養(yǎng)老金=退休時(shí)個(gè)人帳戶儲(chǔ)存額計(jì)發(fā)月數(shù)領(lǐng)取額度個(gè)人賬戶記入的資金1 包括三部分：（1）當(dāng)年繳費(fèi)本金，含個(gè)人全部繳費(fèi)以及用人單位繳費(fèi)中劃入個(gè)人賬戶的部分

4、(從2006年1月1日起，個(gè)人賬戶的規(guī)模 統(tǒng)一由本人繳費(fèi)工資的11%調(diào)整為8%，全部由個(gè)人繳費(fèi)形成，單位繳費(fèi)不再劃入個(gè)人賬戶)；（2）當(dāng)年本金生成的利息；（3）歷年累計(jì)儲(chǔ)存額生成的利息。按國(guó)發(fā)（1997）26號(hào)文件規(guī)定，職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶的記賬基數(shù)為職工個(gè)人繳費(fèi)工資基數(shù)，記賬比例全國(guó)統(tǒng)一為11%。職工個(gè)人繳費(fèi)比例為 5%左右，其余部分由單位繳費(fèi)劃入，隨著個(gè)人繳費(fèi)比例的提高（最終到8%），單位劃入部分逐漸降低。計(jì)發(fā)月數(shù)（50歲為195、55歲為170、60歲為139，不再統(tǒng)一是120了）基礎(chǔ)養(yǎng)老金的計(jì)算本人平均繳費(fèi)指數(shù)=（第1個(gè)月工資/當(dāng)時(shí)社平工資+第N個(gè)月工資/當(dāng)時(shí)社平工資）/N 假設(shè)6

5、0歲XX職工尹某2013年每月工資均為10000元（假設(shè)尹某此前每年每月工資均為10000元，2013年XX社會(huì)月平均工資約為5000元，其平均繳費(fèi)指數(shù)=（10000/500012）/12=2 假設(shè)尹某2013年退休時(shí)已繳費(fèi)35年，上年度XX社會(huì)月平均工資約為5000元，本人平均繳費(fèi)指數(shù)為2，其基礎(chǔ)養(yǎng)老金=全省上年度社會(huì)月平均工資(1+本人平均繳費(fèi)指數(shù)）/2繳費(fèi)年限1%= 5000（1+2）/2301%=2250元舉例計(jì)算：舉例：個(gè)人帳戶養(yǎng)老金的計(jì)算個(gè)人賬戶累計(jì)額=被保險(xiǎn)人個(gè)人繳費(fèi)+賬戶利息收入（利息根據(jù)賬戶累積金額參照銀行的同期利率（一般是1年期）存款利率結(jié)算） 按上述尹某案例，假設(shè)銀行1年

6、期存款利率為3%，其個(gè)人帳戶累計(jì)額=100008%1230+100008%123%30=296640計(jì)發(fā)月數(shù)：與退休年齡相對(duì)應(yīng)，其中50歲退休計(jì)發(fā)月數(shù)為195，55歲退休計(jì)發(fā)月數(shù)為170，60歲退休計(jì)發(fā)月數(shù)為139。 尹某60歲退休，其計(jì)發(fā)月數(shù)為139，其個(gè)人帳戶養(yǎng)老金=退休時(shí)個(gè)人帳戶儲(chǔ)存額/計(jì)發(fā)月數(shù)=296640/139=2134 根據(jù)上述尹某案例計(jì)算，假設(shè)其60歲退休前的35年里每月收入均為10000元，其退休后的養(yǎng)老金=基本養(yǎng)老金+個(gè)人帳戶養(yǎng)老金=2250+2134=4384元，其養(yǎng)老金替代率=4384/10000=43.84%。養(yǎng)老替代率計(jì)算：補(bǔ)繳、繼承與轉(zhuǎn)移： 參加社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的

7、人員，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足1年的，可以延長(zhǎng)繳費(fèi)至滿15年。 對(duì)于未繼續(xù)繳費(fèi)或者延長(zhǎng)繳費(fèi)后累計(jì)繳費(fèi)仍不足15年的，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，或?qū)⑵鋫€(gè)人賬戶儲(chǔ)存額一次性支付給本人。 對(duì)于參加社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人死亡的，個(gè)人賬戶中的余額可以全部繼承。 跨省流動(dòng)就業(yè)額人員離開就業(yè)地時(shí)，由社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)放參保 繳費(fèi)憑證，在新就業(yè)地辦理轉(zhuǎn)續(xù)手續(xù)。達(dá)到法定退休年齡時(shí)，基本養(yǎng)老金分段計(jì)算、統(tǒng)一支付。養(yǎng)老金的繼承：社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的困境： 我國(guó)的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)正面臨著許多困難和問題，各地各部門在實(shí)踐中各自為政，影響了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的確定性、

8、強(qiáng)制性與完善性。 一是覆蓋面不廣，主要覆蓋國(guó)有企業(yè)和縣以上大集體企業(yè)，覆蓋面較窄。基本養(yǎng)老保險(xiǎn)無(wú)法充分發(fā)揮社會(huì)穩(wěn)定器的作用。 二是在當(dāng)前居民工資收入水平下的替代率（勞動(dòng)者退休時(shí)的養(yǎng)老金領(lǐng)取水平與退休前工資收入水平之間的比率）不高，很難保證如果僅僅依靠社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金可以維持工作時(shí)有質(zhì)量的生活水平。 三是難以適應(yīng)快速人口老齡化的挑戰(zhàn)，最新發(fā)布的研究報(bào)告指出快速人口老齡化嚴(yán)重沖擊了現(xiàn)收現(xiàn)付制的養(yǎng)老金統(tǒng)籌賬戶，給國(guó)家財(cái)政帶來(lái)巨大負(fù)擔(dān)。根據(jù)數(shù)據(jù)測(cè)算，目前我國(guó)養(yǎng)老金缺口為18萬(wàn)億，20能之后可能增長(zhǎng)至68萬(wàn)億。 養(yǎng)老金的困境：社保基金增值保值任重道遠(yuǎn)?！比珖?guó)社會(huì)保障基金理事會(huì)理事長(zhǎng)項(xiàng)懷誠(chéng)近日就“全國(guó)社會(huì)保

9、障基金的若干問題”進(jìn)行了專題演講。n 項(xiàng)懷誠(chéng)說(shuō)：“我國(guó)現(xiàn)在雖然還處于勞動(dòng)力黃金時(shí)期，但60歲以上人口超過(guò)14%，65歲以上人口超過(guò)10%，按照國(guó)際社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)顯然已經(jīng)跨進(jìn)了老齡化社會(huì)的門檻。”(10月23日新華網(wǎng))n 世界銀行數(shù)月前的一份研究報(bào)告則指出，2001年到2075年間，中國(guó)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的收支缺口將高達(dá)9.15萬(wàn)億元。n 一面是老齡人數(shù)節(jié)節(jié)攀升，一面是養(yǎng)老金缺口漸漸拉大，面對(duì)這種讓人窒息的逆向斷裂，我們不得不尋思：有朝一日，當(dāng)我們垂垂老矣，誰(shuí)來(lái)為我們養(yǎng)老?發(fā)展中的中國(guó)養(yǎng)老體系面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)社保養(yǎng)老形勢(shì)嚴(yán)峻消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)借貸風(fēng)險(xiǎn)通脹風(fēng)險(xiǎn)萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究 儲(chǔ)蓄養(yǎng)

10、老一般人的儲(chǔ)蓄消費(fèi)習(xí)慣辛苦存過(guò)很多次錢，也快樂地花過(guò)幾次錢！人到暮年體力下降創(chuàng)富能力削減，還能再次存錢嗎？買車買房存存存子女教育存款時(shí)間其他旅游換車換房 -恒心、毅力與日益增長(zhǎng)的消費(fèi)欲望之間的痛苦博弈人生無(wú)處不消費(fèi) 消費(fèi)無(wú)處不浪費(fèi)存下了有可能護(hù)不住 有句話不知道您同意不同意？“天下只有不孝順的兒女，沒有不疼兒女的父母！”您會(huì)眼睜睜看著兒女做房奴、忙事業(yè)，手里攢著幾十萬(wàn)不借嗎？當(dāng)然不會(huì)！由于種種原因您把錢借出去了，叫兒女還錢，開的了口嗎？他們?nèi)绻贿€，您養(yǎng)老怎么辦？ 啃老族，據(jù)有關(guān)專家統(tǒng)計(jì)，在城市里，有30的年輕人靠“啃老”過(guò)活，65的家庭存在“啃老”問題?！翱欣献濉焙芸赡艹蔀橛绊懳磥?lái)家庭生活的

11、“第一殺手”。存下了也攢不住，養(yǎng)老依舊沒著落！攢下了可能不夠花養(yǎng)兒防老您的家庭是4-2-1結(jié)構(gòu)嗎？子女生活壓力大嗎？把全部的希望都寄托在子女身上，子女的能力到底能不能承擔(dān)這個(gè)希望？久病床前無(wú)孝子，子女未來(lái)如果不懂感恩怎么辦？子女的資產(chǎn)未來(lái)如果大幅波動(dòng)怎么辦？子女未來(lái)婚姻如果出現(xiàn)狀況，他的錢，他的資產(chǎn)可能一半不見，甚至更多不見了怎么辦？你了解“失獨(dú)”老人嗎？養(yǎng)兒防老，先問問自己 我是一個(gè)獨(dú)生子，我曾有過(guò)世界上最幸福、最甜蜜的童年和少年時(shí)光，但有一天，我終于長(zhǎng)大成人，我才意識(shí)到，過(guò)去所有的幸福只是預(yù)支的消費(fèi)。當(dāng)初，爺爺奶奶、外公外婆、爸爸媽媽六個(gè)人照顧我一個(gè)。以后，我一個(gè)人照顧六個(gè)，甚至更多。我們

12、曾是最享福的孩子，但也將是最受苦的大人。等我們?nèi)说街心辏瑢⒊蔀槭澜缟匣畹米罾鄣娜?。一個(gè)80后獨(dú)生子女的自白養(yǎng)兒防老，豈聽子女獨(dú)白2020年中國(guó)家庭基本進(jìn)入421結(jié)構(gòu)，有些家庭甚至面臨2人養(yǎng)13人的巨大壓力！養(yǎng)兒防老？成為空談。 “三明治一代”承受著贍養(yǎng)父母；養(yǎng)育子女；打拼事業(yè)的多重壓力。 百善孝為先，“孝”是中華民族的傳統(tǒng)美德，這種以孝文化為傳統(tǒng)的贍養(yǎng)方式，早已根深蒂固于國(guó)人的思維之中，傳統(tǒng)家庭一般都通過(guò)生養(yǎng)子女來(lái)解決他們的養(yǎng)老問題。421家庭結(jié)構(gòu)子女壓力 最近一項(xiàng)京滬穗城市居民的調(diào)查顯示： 35的家庭要贍養(yǎng)4位老人，49的家庭要贍養(yǎng)2到3位老人。而從贍養(yǎng)費(fèi)看，35.6的家庭每年花費(fèi)超過(guò)1萬(wàn)元

13、。 中國(guó)青年報(bào)報(bào)道獨(dú)生子女贍養(yǎng)父母調(diào)查顯示： 74.1%的人表示生活工作壓力大，照顧父母力不從心，68.4%的人表示要承擔(dān)多位老人的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，50.1%的人表示生活在兩地?zé)o法把父母接到身邊照顧，42%的人表示社會(huì)保障，醫(yī)療保險(xiǎn)不同城市無(wú)法互通。37.7%表示養(yǎng)老院等社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無(wú)法讓人放心。由數(shù)據(jù)看養(yǎng)兒防老現(xiàn)狀萬(wàn)一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究萬(wàn)一網(wǎng) 保險(xiǎn)資料下載 門戶網(wǎng)站 一個(gè)人到60歲以后，就基本上不能通過(guò)工作來(lái)賺錢了，晚年的生活費(fèi)用主要來(lái)自年輕時(shí)的積累?！梆B(yǎng)兒防老”這句話現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)時(shí)了，如果兒子不“啃老”就已經(jīng)是你的造化。因此，你要想晚年生活無(wú)憂，就必須提早做好準(zhǔn)備 -劉

14、彥斌社會(huì)現(xiàn)實(shí)：啃老現(xiàn)象嚴(yán)重！中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法規(guī)定不常看望老人將違法，自2013年7月1日起施行。子女照顧老人卻需要法律來(lái)要求，這是對(duì)“靠子女養(yǎng)老”的諷刺由法看社會(huì)難題一：最怕老人生病難題二：房貸、車貸“壓力山大”，養(yǎng)老人力不從心，盡一半80后尚需父母資助難題三：大城市生活，照料異地父母更難百善孝為先，論心不盡跡的老人無(wú)人照顧 目前在我國(guó)的老年人中，“空巢”率已經(jīng)達(dá)到26.4，這就意味著有1/4的老人身邊無(wú)子女照料。空巢老人主要面臨著無(wú)人照料、情感難有寄托、生活孤獨(dú)的困境。孤獨(dú)老人如何養(yǎng)老“三無(wú)”生活，使空巢老人陷入孤獨(dú)、失落、抑郁、無(wú)助的情緒中，出現(xiàn)所謂“空心焦慮癥”，進(jìn)而加劇衰

15、老，直至由心理疾患演變?yōu)樯聿⊥?，最終被擊垮。版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。26以房養(yǎng)老27以房養(yǎng)老是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或其它服務(wù)的一種養(yǎng)老方式“住房反向抵押貸款”或“倒按揭”前提條件1：老人擁有對(duì)房子的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；前提條件2：獨(dú)立住房，保證房屋的出租或抵押不至于影響正常生活。養(yǎng)老期前養(yǎng)老期按揭貸款購(gòu)買住房，獲得房屋產(chǎn)權(quán)，還清全部貸款本息。將住房產(chǎn)權(quán)抵押給金融或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，金融或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的品質(zhì)和價(jià)值進(jìn)行評(píng)估

16、，定期為老年人提供一定數(shù)額的養(yǎng)老費(fèi)用。金融或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置，以彌補(bǔ)前期支付款。養(yǎng)老準(zhǔn)備期養(yǎng)老期養(yǎng)老終止期27以房養(yǎng)是什么？老年人口數(shù)量龐大，人口老齡化形勢(shì)嚴(yán)峻 現(xiàn)有養(yǎng)老體制難以承受之重 “有房富人、現(xiàn)金窮人”的現(xiàn)象存在“以房養(yǎng)老”應(yīng)需而生，作為養(yǎng)老體制的一種有效補(bǔ)充，具有十分重大的現(xiàn)實(shí)意義：很大程度上改善老年人的生活條件；盤活社會(huì)沉淀資產(chǎn)；實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的更優(yōu)配置；促進(jìn)金融工具創(chuàng)新；構(gòu)建適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的新型代際關(guān)系。28以房養(yǎng)老由來(lái)？為緩解老齡社會(huì)帶來(lái)的巨大壓力，一些國(guó)家紛紛試水，逐步形成了較為成熟的“以房養(yǎng)老”模式專有“倒按揭”貸款美國(guó)國(guó)會(huì)認(rèn)可，聯(lián)邦政府保險(xiǎn)的“倒按揭”62歲以

17、上的老年人將房屋抵押給銀行或?qū)ｉT的倒按揭公司，每月領(lǐng)取生活費(fèi)，具體數(shù)值同房產(chǎn)的價(jià)值和該機(jī)構(gòu)對(duì)此人的壽命預(yù)期相關(guān)。美國(guó)大約90%的“倒按揭”貸款屬于此種類型由政府擔(dān)保的“倒按揭”貸款由美國(guó)聯(lián)邦全國(guó)抵押協(xié)會(huì)辦理，有固定期限，而且老年住戶須搬移住房及實(shí)施還貸計(jì)劃后才能獲得貸款由不同公司推出，根據(jù)客戶群分類有一定的差異性，貸款對(duì)象資格無(wú)需政府認(rèn)可，屬個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品。發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)與住戶共同享有住房增值收益，但放貸款機(jī)構(gòu)要求保留住房資產(chǎn)的25%-30%作為償還貸款的保證美國(guó)“以房養(yǎng)老”模式以房養(yǎng)老模式以房養(yǎng)老的基礎(chǔ)條件：一、擁有產(chǎn)權(quán)二、獨(dú)立住房三、家境適中四、地價(jià)較高五、需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋反向抵押貸款養(yǎng)老方

18、式尤其適合有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。以房養(yǎng)老適合誰(shuí)？市場(chǎng)有冷有熱，房?jī)r(jià)、房租有高有低！金融機(jī)構(gòu)猶豫不決，“倒按揭”時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大！即使孤寡老人也很少愿意將奮斗大半輩子的房屋抵押！受70年產(chǎn)權(quán)限制！ 以房養(yǎng)老要三思 內(nèi)地多城市已自發(fā)嘗試以房養(yǎng)老，目前尚無(wú)成功案例。據(jù)鳳凰網(wǎng)14日在上海針對(duì)“將房屋抵押出去，換來(lái)養(yǎng)老資金”的主題調(diào)查顯示，100名60歲以上的受訪老人中73人明確表示“不接受”。以房養(yǎng)老，兒子同意嗎？70年房屋產(chǎn)權(quán)引顧慮 如何讓民眾信任“以房養(yǎng)老”70年后房子還是你的嗎？ 廣州金融學(xué)院周建波說(shuō)，如果中國(guó)像德國(guó)那樣，20年來(lái)房?jī)r(jià)都非常穩(wěn)定那是沒問題，但國(guó)

19、內(nèi)未來(lái)五年的樓市都不好說(shuō)，一旦樓市崩盤，房?jī)r(jià)大跌怎么辦？金融機(jī)構(gòu)也不可能做賠本的買賣。 房子永遠(yuǎn)都值錢？ 事實(shí)上如果我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老體系無(wú)法改革和完善，任何關(guān)于“以房養(yǎng)老”的探索都顯得無(wú)關(guān)痛癢。以房養(yǎng)老前景迷離p“以房養(yǎng)老”條件“苛刻”p 與中國(guó)傳統(tǒng)家庭的觀念不符p 社會(huì)對(duì)70年房屋產(chǎn)權(quán)的顧慮p 房產(chǎn)價(jià)格不穩(wěn)，存在波動(dòng)以房養(yǎng)老的困境現(xiàn)公布不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，自2015年3月1日起施行。 總理李克強(qiáng) 2014年11月24日摸清家底.為財(cái)稅制度改革提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。信息聯(lián)網(wǎng)，準(zhǔn)確把握財(cái)產(chǎn)狀況。西方發(fā)達(dá)國(guó)家以房產(chǎn)稅替代地方融資平臺(tái).成為地方主要收入來(lái)源。不再以土地為地方財(cái)政的主要來(lái)源。超過(guò)面積的住房繳納稅收

20、，房產(chǎn)可能將不再是投資的最好選擇，從而解決剛需，消化存量。以房養(yǎng)老的方式可能將不再可行不動(dòng)產(chǎn)登記住房信息聯(lián)網(wǎng)開征房產(chǎn)、遺產(chǎn)稅消化存量、化解地方債務(wù)養(yǎng)老院養(yǎng)老養(yǎng)老環(huán)境好 有保障 近期，一則“想進(jìn)XX最火養(yǎng)老院XX市第一社會(huì)福利院，要排100年”的消息，在社會(huì)上引發(fā)熱議。“沒有媒體報(bào)道的那么夸張，但目前我們的確已經(jīng)不登記了。”XX市第一社會(huì)福利院一位工作人員十分肯定地告訴記者?！耙淮搽y求”并不是個(gè)別現(xiàn)象。據(jù)民政部統(tǒng)計(jì)，截至2012年底，全國(guó)有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)4萬(wàn)多家，養(yǎng)老床位390萬(wàn)張，僅占60歲以上老年人口的1.32%，平均每千名老年人擁有養(yǎng)老床位20.6張。養(yǎng)老院，一床難求投資養(yǎng)老風(fēng)險(xiǎn)高 不確定 精力腦力要求高股票猶如過(guò)山車，牛面熊心難預(yù)測(cè)。P2P監(jiān)管松散陷阱多，跑路關(guān)門是常事。黃金市場(chǎng)波動(dòng)大，保存變現(xiàn)問題多。基金波動(dòng)有風(fēng)險(xiǎn)，仍有可能虧本。股票、基金、P2P、黃金等投資方式有見效快、收益高的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于閑散資金打理是一種很好的渠道，也是人們用得較多的