公租房租后管理點(diǎn)題整治工作方案.docx

1、公租房租后管理點(diǎn)題整治工作方案一、目標(biāo)任務(wù)通過開展公租房（包括廉租房，下同）承租人不再符合 承租資格、轉(zhuǎn)租出借等問題點(diǎn)題整治，及時(shí)清退不符合條件 的保障對象，及時(shí)查處承租人違法違規(guī)行為，完善公租房租 后管理長效機(jī)制，不斷規(guī)范和提升管理水平。二、整治內(nèi)容（一）整治重點(diǎn)一是整治因家庭住房、收入、資產(chǎn)等條件發(fā)生變化，不 再符合配租條件且沒有主動(dòng)申報(bào)的問題；二是整治在承租過 程中，承租人將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。（二）整治措施1. 全面開展排查走訪。針對政府投資的公租房承租人 不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等突出問題，完成一次公租房 承租人資格復(fù)核和入戶走訪，重點(diǎn)核查房產(chǎn)、家庭狀況等信 息變化，重

2、點(diǎn)查訪、巡查是否存在轉(zhuǎn)租出借等違法違規(guī)行為。（責(zé)任單位：市住建局、民政局、自然資源局、公安局）2. 建立房產(chǎn)核查聯(lián)動(dòng)機(jī)制。建立住房保障、房產(chǎn)交易、 不動(dòng)產(chǎn)登記部門間的公租房保障對象房產(chǎn)核查聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定 期交換數(shù)據(jù)信息。在保障對象辦理房屋交易合同備案和不動(dòng) 產(chǎn)登記前及時(shí)整治。（責(zé)任單位：市住建局、自然資源局）3. 推進(jìn)公租房信息系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行。加快公租房房源、保 障對象、配租信息的數(shù)據(jù)匯聚和梳理錄入，并爭取在今年7 月底前試運(yùn)行使用公租房信息系統(tǒng)。（責(zé)任單位：市住建局）4. 加強(qiáng)公租房數(shù)據(jù)共享。運(yùn)用公租房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)住房 保障、民政、自然資源、公安等部門住房保障信息共享，依 托公租房系統(tǒng)建立信息共

3、享和聯(lián)動(dòng)核查工作機(jī)制，開展年度 復(fù)核工作，掌握承租人住房、家庭狀況的變化，并及時(shí)進(jìn)行 處置。（責(zé)任單位：市住建局、民政局、自然資源局、公安 局、發(fā)改局）5. 梳理公租房合同文本。對現(xiàn)行公租房合同進(jìn)行梳理， 分析存在的問題，6月15日前將梳理情況上報(bào)XX市住建局。（責(zé)任單位：市住建局）6. 完善公租房租后管理制度。針對點(diǎn)題整治發(fā)現(xiàn)的問題, 分析制度上、管理上的短板，結(jié)合實(shí)際，完善公租房租后管 理的長效措施。（責(zé)任單位：市住建局、民政局、自然資源 局、公安局、發(fā)改局）三、整治工作安排第一階段：方案制定階段（6月15日前）制定整治工作方案，明確整治要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將制定 的工作方案上報(bào)XX市住建局。

4、第二階段：自查自糾階段（6-8月）1、開展資格復(fù)核和入戶走訪。對照整治重點(diǎn)，住房保 障部門牽頭，會同民政、自然資源、公安、街道、社區(qū)居委 會等部門、單位，對本轄區(qū)內(nèi)所有在保人員開展資格復(fù)核。 同時(shí)建立公租房入戶核查名單庫，對政府投資建設(shè)公租房全 面入戶走訪。2、堅(jiān)持邊查邊改邊建。住房保障部門會同相關(guān)部門對 照整治重點(diǎn)，堅(jiān)持邊查邊改、立查立改，形成問題（整改） 清單。8月25日前對所有不符合承租資格的對象進(jìn)行清退， 對轉(zhuǎn)租出借等違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，對拒不騰退的，向人 民法院起訴申請強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)，針對存在問題，分析原因， 完善公租房租后管理長效制度措施。第三階段：抽查核實(shí)階段（7-8月）對自查

5、自糾范圍的對象進(jìn)一步復(fù)核，進(jìn)行實(shí)地抽查核實(shí), 確保自查自糾發(fā)現(xiàn)的問題屬實(shí)，并接受上級檢查。第四階段：驗(yàn)收鞏固階段（9月底前）將整治工作形成“問題（整改）清單、制度清單、成果 清單"三項(xiàng)清單，并總結(jié)整治工作報(bào)告上報(bào)XX市住建局。四、組織實(shí)施（一）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。細(xì)化整治內(nèi)容和工作舉措，明確 責(zé)任單位、整治時(shí)限。住建部門負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施，其他相關(guān)部門配合推進(jìn)整 治，其中：民政部門負(fù)責(zé)對接救助申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對機(jī) 制，牽頭核查在保人員婚姻、收入、資產(chǎn)狀況（8月10日前 完成）；自然資源部門負(fù)責(zé)在保人員住房狀況核查（7月底前 完成）；公安部門負(fù)責(zé)在保人員車輛、戶籍等信息核查（7月 底前完成）

6、；發(fā)改等部門協(xié)助推進(jìn)公租房承租人信息共享對 接、相關(guān)系統(tǒng)互聯(lián)互通等信息化工作。（二）加強(qiáng)整治措施。堅(jiān)持問題導(dǎo)向，嚴(yán)格分類實(shí)施， 對照清單逐項(xiàng)抓實(shí)，堅(jiān)決整治到位。一是完善房產(chǎn)核查機(jī)制， 將公租房保障對象房產(chǎn)納入商品房買賣網(wǎng)簽合同備案、房產(chǎn) 交易、不動(dòng)產(chǎn)登記日常比對信息范圍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)保障對象房 產(chǎn)信息變動(dòng)情況，對保障對象的房產(chǎn)備案、交易、登記等申 請由相關(guān)部門予以暫緩辦理，待其相關(guān)保障待遇退出到位后, 再予以辦理；二是認(rèn)真落實(shí)調(diào)整修訂后的公租房保障政策， 將公租房保障家庭的經(jīng)濟(jì)收入、住房、資產(chǎn)等復(fù)核間隔期限 由“三年一復(fù)核”調(diào)整為“一年一復(fù)核”，對于復(fù)核結(jié)果不 符合原享受待遇條件的保障對象，予以調(diào)整享受保障待遇標(biāo) 準(zhǔn)或予以清退；三是開展公租房入戶巡查工作，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租出 借、改變房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋使用性質(zhì)等各類違規(guī)行為，按 照合同約定及