二手房購房協(xié)議書標準版

1、二手房預定合同甲方：（出售方）身份證號碼：乙方：（預購方）身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 _,（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手 房的二手房所有權(quán)證（編號： ），該二手房建筑面積為：產(chǎn)權(quán)人：_ ,房地產(chǎn)用途為: 住宅 。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為市場化商品房,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣零 仟零佰 捌 拾陸 萬零仟 零佰零 拾"，1

2、I,1','>,1 I,11 I零一元一零一角一零_分（小寫 860,000一元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時， 由乙方向甲方支付 100,000 元人民幣的 定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。 甲方在收取定金后， 應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。 乙方 逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為 120_天,甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方 簽定房屋買賣合同，并于2019年4月10日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應在本

3、合同第五條約定的預訂期限前，按下列第1種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 _雯_f _雯佰_柒_拾_陸_萬_雯_彳f U 佰 u 拾2 元 n 角_雯_分 （小寫 760,000 元）。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳 戶，與甲方（或者第三方機構(gòu)）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放 貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的 定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違

4、約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條 有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假， 或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、 查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第 三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)， 除本合同第七條、第八條約定的情形外， 甲方拒絕簽訂房屋買賣合同 的，應雙倍返還已收取的定金給乙方； 乙方拒絕簽訂房屋買 賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_30_

5、日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳? 1%_的比例支付違約金。第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起 30 日內(nèi) 遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日1% 的比例向乙方支付違約金。第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：（1）營業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6） 土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服 務費（8） 土地使用費（9）契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費（11）公證費（12）其他 =

6、_ 。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 （5）項由甲方承擔， 項由乙方承 擔。第十三條 乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第1種方式承擔違約責任。1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_1%_的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價_10%_的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合 同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日 1% 的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任， 但法律另有規(guī)定的除外，