綠海名居監(jiān)理總結(jié)

1、監(jiān)理總結(jié)一、 工程概述本工程位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道南端東側(cè)，海濱大道與鏟島路交匯處，總用地面積30249.4，總建筑面積110024.39，（住宅面積76274.65，商鋪面積4185.93，幼兒園面積3183.02，地下室面積838.26，）。建筑占地面積5981.38，住宅戶數(shù)886戶。小區(qū)成較規(guī)則的多邊形，中心區(qū)為休閑花園。 地下一層，為設(shè)備用房、停車庫(kù)、局部設(shè)置人防區(qū)（平時(shí)停車）。地面以上建筑物周圍布置，幼兒園位于小區(qū)西南角，共三層，高度12m。按逆時(shí)針依次為：1樓，三個(gè)單元，16層，高度51m；2樓，三個(gè)單元，16-17層，高度54-57m；3樓，一個(gè)單元，18層，高度57m；4樓，一個(gè)

2、單元，23層，高度71m；5樓，兩個(gè)單元，23層，高度71m；6樓，一個(gè)單元，18層，高度56m。,裙房最高兩層，為商業(yè)用房。室內(nèi)外裝修：外裝修主要為面磚和外墻涂料，內(nèi)裝修為粗裝修，住戶內(nèi)墻面、地面為砂漿打底。塔樓公共部分進(jìn)行裝修，電梯廳地面鋪地磚，墻面貼面磚，消防樓梯為水泥砂漿地面，乳膠漆墻面，外墻窗為鋁合金窗。 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：本工程基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁，幼兒園為400共61根，其它為500共1677根。幼兒園為框架結(jié)構(gòu)，1、2、3樓為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，（1、3樓轉(zhuǎn)換層在一層，2樓在二層），4、5、6樓為剪力墻結(jié)構(gòu)。砼強(qiáng)度等級(jí)：C25C40 。消防、給排水、電氣、通風(fēng) ：本小區(qū)設(shè)有大于4m寬的環(huán)

3、形消防車道，并與周邊道路相連，在一層設(shè)有消防控制中心，對(duì)火災(zāi)報(bào)警、緊急疏散、滅火進(jìn)行控制，地下設(shè)有消防水池和生活水池，室內(nèi)生活給水系統(tǒng)分低、中、高三區(qū)供水。強(qiáng)電系統(tǒng)，市政高壓電纜10KV，經(jīng)多臺(tái)干式變壓器變壓供電，停電時(shí)，啟用備用柴油發(fā)電機(jī)供電。弱電系統(tǒng)，本工程設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，通往各戶的弱電系統(tǒng)有電話、電視系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，防盜監(jiān)控、對(duì)講系統(tǒng)等。地下室設(shè)有通風(fēng)和防排煙系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機(jī)安裝在一層頂部，造價(jià)人才網(wǎng)火災(zāi)時(shí)可對(duì)一層和地下室正壓送風(fēng)。二、 參建單位：建設(shè)單位：堔圳市名居房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳市新城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：深圳市啟光建設(shè)監(jiān)理有限公司總承包單位：汕頭市建安實(shí)

4、業(yè)（集團(tuán)）有限公司消防施工單位：深圳市灃港華消防有限公司三、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及施工進(jìn)度情況 本工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)總監(jiān)1人，土建專業(yè)監(jiān)理人員23人，建筑電氣專業(yè)1人，給排水通風(fēng)專業(yè)1人，2005年12月1日進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。主要施工進(jìn)度：2005年12月14日對(duì)試打樁進(jìn)行靜載試驗(yàn)，12月17日開始打樁，共八臺(tái)打樁機(jī)，于2006年1月22日打完。地下室底板砼于2006年5月7日開始澆筑，2006年8月30日主體全部封頂，2007年5月 15 日室內(nèi)外裝修、給排水、建筑電氣、通風(fēng)、消防等按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的內(nèi)容基本施工完。監(jiān)理工程師論壇于2007年 5 月 18 日進(jìn)行初驗(yàn)。四、監(jiān)理合同履行情況監(jiān)理人員

5、及時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)本工程的特點(diǎn)，制定了監(jiān)理規(guī)劃及各專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則。認(rèn)真審核承建方的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，重要的分項(xiàng)和工序，采取跟蹤、巡視、旁站等監(jiān)理手段，進(jìn)行質(zhì)量、安全控制。1、工程質(zhì)量控制：(1)、首先認(rèn)真審核施工圖紙及設(shè)計(jì)變更，有無(wú)各專業(yè)施工圖不相符和有矛盾，是否有影響安全和使用功能的問題。(2)、對(duì)施工測(cè)量放線認(rèn)真復(fù)檢，尤其是基礎(chǔ)放線的檢查復(fù)核，基礎(chǔ)底板施工對(duì)軸線以及底板砼澆筑前的墻柱插筋的檢查復(fù)核，作到全數(shù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)糾正。(3)、檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、成品半成品及設(shè)備的質(zhì)量。首先檢查出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，按要求復(fù)檢的，現(xiàn)場(chǎng)取樣并有見證送檢，對(duì)實(shí)物進(jìn)行核實(shí)，符合要求才

6、用于工程。(4)、隱蔽工程驗(yàn)收。對(duì)所有的隱蔽工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并及時(shí)辦理簽證。對(duì)主體鋼筋的隱蔽驗(yàn)收，做到全數(shù)檢查。外墻裝修隱蔽驗(yàn)收，每隔三層檢查驗(yàn)收一次，符合要求才能拆腳手架。2、工程進(jìn)度控制：審核總包單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃是否滿足工期要求，人力、物力、機(jī)械設(shè)備在施工各階段的配備情況，對(duì)于關(guān)鍵部位及重點(diǎn)部位，施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施是否可行。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況，材料加工、水平運(yùn)輸和垂直提升可否滿足施工進(jìn)度。施工中建立進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)形象進(jìn)度及每周和月進(jìn)度，跟蹤檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況。每星期召開工程例會(huì)，進(jìn)行協(xié)調(diào)解決施工中存在的有關(guān)問題，包括進(jìn)度問題。本工程施工進(jìn)度，按調(diào)整計(jì)劃

7、順利完成。3、 工程投資控制：審查施工單位的工程進(jìn)度報(bào)表，質(zhì)量達(dá)到合格的才給予審批，作到進(jìn)度準(zhǔn)確，數(shù)量正確，建立支付簽證臺(tái)帳。對(duì)于增加工程簽證部分，則仔細(xì)核實(shí)工程量，做到實(shí)事求是。4、 合同管理：建設(shè)單位與總包單位簽定的承包合同，監(jiān)理工程師仔細(xì)研究認(rèn)真執(zhí)行，涉及到工程量增減、主材料采購(gòu)供貨、工程款支付、臨時(shí)設(shè)施等均對(duì)照合同進(jìn)行核對(duì)。本工程沒有發(fā)生違反合同的現(xiàn)象。5、 施工安全控制：項(xiàng)目監(jiān)理部堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針。首先認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，關(guān)于安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。專項(xiàng)施工方案包括：施工臨時(shí)用電、外腳手架搭設(shè)、高支模、轉(zhuǎn)換層施工、塔吊安拆等。

8、 對(duì)于高架支模，懸挑腳手架安拆等，采取巡視、旁站等監(jiān)理手段，隨時(shí)檢查，對(duì)不符合要求的，隨時(shí)檢查及糾正，如 3號(hào)樓轉(zhuǎn)換層開始支摸時(shí)立柱間距不附合方案要求，由于及時(shí)糾正，減少了損失卻未影響進(jìn)度。發(fā)現(xiàn)有違章現(xiàn)象則給予照相及糾正，并提交施工單位進(jìn)行處理。本工程施工過程中，由于各參建單位的共同努力，本工程未發(fā)生重傷及重傷以上安全事故。五、 質(zhì)量評(píng)估1、質(zhì)量控制資料：經(jīng)過對(duì)主要建筑材料、鋼材、水泥、砌塊、防水材料、給排水管材、電氣材料、機(jī)電設(shè)備、裝飾裝修材料、門窗等成品半成品的合格證、復(fù)檢報(bào)告等進(jìn)行核查，對(duì)砂漿、砼試塊試驗(yàn)報(bào)告及其它檢測(cè)資料、功能檢測(cè)資料進(jìn)行核查，本工程的質(zhì)量控制資料符合要求。2、主要分部工程：樁基與基礎(chǔ)工程、主體工程已評(píng)為合格；裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給排 水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、智能化工程同意評(píng)