經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求終

1、總包招標(biāo)經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求1.投標(biāo)文件經(jīng)濟(jì)標(biāo)書構(gòu)成1.1封面1.2 投標(biāo)函1.3 編制說明1.4投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表（模擬清單）1.58工程量清單計(jì)價(jià)表1.9其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表附表外裝腳手架平米單價(jià)組成1.10 臨時(shí)設(shè)施、質(zhì)量安全文明及實(shí)測(cè)實(shí)測(cè)費(fèi)用清單計(jì)價(jià)表1.11零星項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表1.12綜合單價(jià)以外工程取費(fèi)表1.13安裝主要材料表1.14土建主要材料表1.15工程量計(jì)算及套價(jià)原則1.16甲分包工程清單、甲指乙分包工程清單、甲供材、建筑裝飾材料甲限價(jià)1.17投標(biāo)人投標(biāo)成本分析表（僅為施工單位自身測(cè)算用，不作為評(píng)標(biāo)、預(yù)算及結(jié)算依據(jù)）總包土建及裝飾工程投標(biāo)成本分析表總包安裝工程投標(biāo)成本分析表2.經(jīng)濟(jì)標(biāo)書

2、編制依據(jù)2.1投標(biāo)單位依據(jù)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)；2.2本招標(biāo)清單中各子目的計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容參北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京市建設(shè)工程預(yù)算定額（2001年）及定額勘誤表、補(bǔ)充定額、費(fèi)用定額、建委、造價(jià)處下發(fā)的各種定額補(bǔ)充文件（以下簡(jiǎn)稱2001年定額）,及招標(biāo)人招標(biāo)文件中的工程量計(jì)算及套價(jià)原則，當(dāng)北京2001定額與招標(biāo)人招標(biāo)文件中的工程量計(jì)算及套價(jià)原則有差異時(shí)，以招標(biāo)人招標(biāo)文件中的工程量計(jì)算及套價(jià)原則為準(zhǔn)。本招標(biāo)文件及經(jīng)濟(jì)標(biāo)中所指“定額”均為北京市建設(shè)工程預(yù)算定額（2001年）及定額勘誤表、補(bǔ)充定額、費(fèi)用定額、建委、造價(jià)處下發(fā)的各種定額補(bǔ)充文件（以下簡(jiǎn)稱2001年定額）。2.3中標(biāo)后至

3、合同全部履約完畢期間如有結(jié)算方面國(guó)家政策性文件的調(diào)整（含人工費(fèi)、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料價(jià)格、各種保險(xiǎn)等的調(diào)整），當(dāng)與本招標(biāo)工程合同調(diào)價(jià)方式有沖突時(shí)，以合同中的調(diào)價(jià)方式為準(zhǔn)。2.4投標(biāo)單位經(jīng)招標(biāo)單位審核確認(rèn)的相關(guān)技術(shù)要求文件。2.5招標(biāo)單位招標(biāo)文件中技術(shù)要求資料。2.6本次招標(biāo)工程合同計(jì)價(jià)原則、合同架構(gòu)、做法表。2.7投標(biāo)人承諾在正式提交投標(biāo)書前已經(jīng)認(rèn)真研究了招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件（包括且不限于合同條件、安全文明實(shí)測(cè)實(shí)量要求、其他各項(xiàng)技術(shù)要求及特殊施工做法），全部疑問已得到招標(biāo)人澄清和解答，并對(duì)招標(biāo)人提供的工作內(nèi)容及合同條款達(dá)到透徹和充分的理解，在投標(biāo)書中已全部體現(xiàn)。由于投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件的任何

4、主觀推理、猜測(cè)造成的損失，由投標(biāo)人承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件(包括施工技術(shù)與管理要求)、工程所在地周圍環(huán)境（包括但不限于交通道路、場(chǎng)地使用情況、儲(chǔ)存空間、裝卸限制、施工現(xiàn)場(chǎng)與居民樓的距離）、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、臨設(shè)租賃、臨設(shè)場(chǎng)地情況、周圍地下管網(wǎng)等情況進(jìn)行詳細(xì)研究，并在投標(biāo)綜合單價(jià)及報(bào)價(jià)中充分考慮。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)要求充分考慮人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、采取的措施、擾民及民擾、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、利潤(rùn)、稅金，并已考慮垃圾排放、材料二次搬運(yùn)、冬雨季氣候條件、政府規(guī)定需交納的費(fèi)用、事件所需要的如停工及降效、建安營(yíng)業(yè)稅

5、及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，保證投標(biāo)綜合單價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏概由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。2.8施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由投標(biāo)人在工程綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中綜合考慮，不再單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)取費(fèi)用。2.9竣工資料（含竣工圖）編制費(fèi)由投標(biāo)人在工程綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中綜合考慮，不再單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)取費(fèi)用。2.10泵送費(fèi)：砼泵送費(fèi)請(qǐng)綜合在砼（或垂直運(yùn)輸）子目?jī)?nèi)，本工程不再單獨(dú)立項(xiàng)計(jì)算。如施工單位用其他方式澆筑砼，請(qǐng)把運(yùn)輸、澆筑費(fèi)用也綜合考慮在砼子目?jī)?nèi)。2.11施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容僅用于指導(dǎo)投標(biāo)人施工，無論變更與否不再計(jì)取任何費(fèi)用。2.12本工程施工場(chǎng)地、臨設(shè)場(chǎng)地、用水用電詳見技術(shù)標(biāo)。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)要求3.1本次投標(biāo)報(bào)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式。3.2

6、投標(biāo)人需按照招標(biāo)人提供的報(bào)價(jià)表格式自主填報(bào)。投標(biāo)方填報(bào)綜合單價(jià)依據(jù)本次招標(biāo)的合同計(jì)價(jià)要求，綜合考慮所有因素。3.3規(guī)費(fèi)的計(jì)算原則和依據(jù)、計(jì)算方法及定額中與規(guī)費(fèi)有關(guān)的費(fèi)用及費(fèi)用調(diào)整執(zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處2009年4月30日下發(fā)的京造定20096號(hào)關(guān)于調(diào)整2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額規(guī)費(fèi)計(jì)算方法的有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)投標(biāo)人在綜合單價(jià)中填報(bào)。3.4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)在質(zhì)量安全文明措施費(fèi)中體現(xiàn)，安全文明措施費(fèi)中沒有能體現(xiàn)的部分在綜合單價(jià)中體現(xiàn)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)已綜合北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處2009年3月30日下發(fā)的京造定20094號(hào)關(guān)于調(diào)整臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率的通知要求。投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格執(zhí)行綠色施工管理規(guī)程（DB11

7、/513-2008）的規(guī)定以及滿足萬科北京公司安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)投標(biāo)人在質(zhì)量安全文明措施費(fèi)中自由填報(bào)。3.5投標(biāo)人應(yīng)充分考慮萬科安全文明施工及飛行檢查、實(shí)測(cè)實(shí)量管理要求，以及項(xiàng)目的工期安排，停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地不足、與其他單位交叉配合、成品保護(hù)、工程所有建筑垃圾（包括分包工程產(chǎn)生的建筑垃圾，由分包單位運(yùn)到中標(biāo)人指定堆放地點(diǎn)）外運(yùn)消納、施工組織中（含工程變更簽證及增加工程）的各種措施費(fèi)（包含但不限于腳手架、模板、臨時(shí)設(shè)施、施工圍擋等內(nèi)容）等與工程施工有關(guān)的工作內(nèi)容及要求發(fā)生的費(fèi)用，在工程綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中綜合考慮，中標(biāo)后不得再因現(xiàn)場(chǎng)施工的管理要求增加任何費(fèi)用。招標(biāo)人提供的技術(shù)要求如出現(xiàn)標(biāo)

8、準(zhǔn)不一致時(shí)，按照較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.6投標(biāo)人投報(bào)的腳手架、模板、垂運(yùn)方案必須滿足招標(biāo)人工期及現(xiàn)場(chǎng)施工管理技術(shù)要求，中標(biāo)后如因投標(biāo)方原因進(jìn)行方案調(diào)整變更產(chǎn)生的費(fèi)用均由投標(biāo)方自行承擔(dān)。腳手架和吊籃方案需明確施工時(shí)間（搭拆）及落架完成部位。腳手架工程費(fèi)用、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)施工要求填報(bào)，除此之外的達(dá)到萬科要求的意外傷害險(xiǎn)、外租場(chǎng)地費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、一戶一驗(yàn)、整個(gè)項(xiàng)目竣工檔案整理、承包履約保證擔(dān)保等所有其他費(fèi)用均不在單獨(dú)列項(xiàng)，由投標(biāo)方在綜合單價(jià)中綜合考慮。3.7人工費(fèi)計(jì)價(jià)：綜合單價(jià)中的人工費(fèi)投標(biāo)人自主填報(bào)。3.8材料費(fèi)的計(jì)價(jià)：綜合單價(jià)中的材料價(jià)格由投標(biāo)人自主填報(bào)。3.9材料調(diào)差材料調(diào)差范圍

9、： 本工程可調(diào)差材料僅為鋼筋、混凝土及電線電纜三項(xiàng)及暫估價(jià)市場(chǎng)價(jià)格，調(diào)差部分僅計(jì)取稅金，其余材料價(jià)格結(jié)算時(shí)均不做調(diào)整。本工程調(diào)差分為：中標(biāo)人原因造成的工期拖延，人工、材料調(diào)差方式及非中標(biāo)人原因造成的工期拖延，人工、材料調(diào)差方式；.1中標(biāo)人原因造成的工期拖延，人工、材料調(diào)差方式列舉如下：例如合同要求的主體結(jié)構(gòu)工期為2011年6月到10月份，由于中標(biāo)人原因拖延了工期，主體結(jié)構(gòu)施工期為2011年6月到10月份。a調(diào)差方式：參與調(diào)差的造價(jià)信息時(shí)間段為2011年6月到10月間造價(jià)信息（扣除停工期間：停工期間滿半個(gè)月按整月扣除，不滿半個(gè)月不扣除），人工、材料調(diào)差規(guī)則執(zhí)行，約定,計(jì)算調(diào)差金額。b調(diào)差方式：參

10、與調(diào)差的造價(jià)信息時(shí)間段為2011年6月到10月間造價(jià)信息（扣除停工期間：停工期間滿半個(gè)月按整月扣除，不滿半個(gè)月不扣除），人工、材料調(diào)差規(guī)則執(zhí)行，約定,計(jì)算調(diào)差金額。如a調(diào)差金額<b調(diào)差金額，則按a方式進(jìn)行調(diào)差如a調(diào)差金額b調(diào)差金額，則按b方式進(jìn)行調(diào)差.2非中標(biāo)人原因造成的工期拖延，結(jié)算時(shí)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工工期材料算術(shù)平均價(jià)進(jìn)入結(jié)算（停工期間的北京信息價(jià)不參與價(jià)格平均），人工、材料調(diào)差規(guī)則按，約定執(zhí)行。材料調(diào)差辦法：.1鋼筋調(diào)差原則：當(dāng)每棟樓及對(duì)應(yīng)地下室相應(yīng)施工期（扣除停工期間（無論甲方原因或乙方原因造成的停工）：停工期間滿半個(gè)月按整月扣除，不滿半個(gè)月不扣除）北京工程造價(jià)信息中“鋼筋混凝土用鋼

11、筋”的“市場(chǎng)信息價(jià)格”的算術(shù)平均值與投標(biāo)期2011年4月份北京工程造價(jià)信息（均不計(jì)2%采保費(fèi)）進(jìn)行調(diào)差。鋼筋調(diào)差調(diào)差部分僅計(jì)取稅金，不計(jì)取其他任何費(fèi)用。措施筋不調(diào)價(jià)。按下列方式計(jì)算鋼筋調(diào)差金額：鋼筋價(jià)差調(diào)整金額=施工期間的北京工程造價(jià)信息的算術(shù)平均價(jià)-2011年4月份北京工程造價(jià)信息×清單工程量（不含措施鋼筋）×(1+稅金)。每棟樓結(jié)構(gòu)施工期是指從基礎(chǔ)底板到結(jié)構(gòu)封頂期間，起止時(shí)間以每棟樓的鋼筋隱檢記錄為準(zhǔn)。鋼筋價(jià)正負(fù)差調(diào)整費(fèi)用舉例如下：假設(shè)1#樓結(jié)構(gòu)的施工期為2011年8、9、10、11、12共5個(gè)月，其對(duì)應(yīng)的北京工程造價(jià)信息一期為2011年第8、9、10、11、12期，

12、5個(gè)月市場(chǎng)信息價(jià)同規(guī)格型號(hào)、特征鋼筋算術(shù)平均假設(shè)為3156元/噸，而2011年4月份北京工程造價(jià)信息市場(chǎng)信息價(jià)同規(guī)格型號(hào)、特征鋼筋價(jià)假設(shè)為2880元/噸，工程量清單中該規(guī)格型號(hào)、特征鋼筋工程量200噸，則鋼筋價(jià)差費(fèi)用計(jì)算為：調(diào)整公式為：（31562880）×200×(1+3.4%)鋼筋規(guī)格型號(hào)的分類和調(diào)整以工程量清單中的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)。變更簽證中發(fā)生的鋼筋工程量，結(jié)算時(shí)按發(fā)生當(dāng)月的信息價(jià)進(jìn)入。上述價(jià)格僅舉例用，無實(shí)際意義，一切按實(shí)際北京工程造價(jià)信息價(jià)格為準(zhǔn)。.2商品混凝土計(jì)價(jià)及調(diào)價(jià)原則：當(dāng)每棟樓及對(duì)應(yīng)地下室相應(yīng)施工期（扣除停工期間（無論甲方原因或乙方原因造成的停工）：停工

13、期間滿半個(gè)月按整月扣除，不滿半個(gè)月不扣除）北京工程造價(jià)信息中“鋼筋混凝土用商品混凝土”的“市場(chǎng)信息價(jià)格”的算術(shù)平均值與投標(biāo)期2011年4月份北京工程造價(jià)信息（均不計(jì)2%采保費(fèi)）變化進(jìn)行調(diào)差。商品混凝土調(diào)差部分僅計(jì)取稅金，不計(jì)取其他任何費(fèi)用。按下列方式計(jì)算商品混凝土調(diào)差金額：商品混凝土調(diào)整金額=施工期間的北京工程造價(jià)信息的算術(shù)平均價(jià)-2011年4月份北京工程造價(jià)信息×清單工程量×(1+稅金)。每棟樓結(jié)構(gòu)施工期是指從基礎(chǔ)底板到結(jié)構(gòu)封頂期間，起止時(shí)間以每棟樓的混凝土澆筑記錄為準(zhǔn)。商品混凝土價(jià)正負(fù)差調(diào)整費(fèi)用舉例如下：假設(shè)1#樓結(jié)構(gòu)的施工期為2011年8、9、10、11、12共5個(gè)月

14、，其對(duì)應(yīng)的北京工程造價(jià)信息延后一期為2011年第8、9、10、11、12期， 5個(gè)月市場(chǎng)信息價(jià)同規(guī)格型號(hào)、特征C30商品砼算術(shù)平均假設(shè)為320元/m3，而2011年4月份北京工程造價(jià)信息市場(chǎng)信息價(jià)同規(guī)格型號(hào)、特征C30商品砼價(jià)假設(shè)為350元/ m3，工程量清單中該規(guī)格型號(hào)、特征C30商品砼工程量360m3，則C30商品砼價(jià)差費(fèi)用計(jì)算為：調(diào)整公式為：（320350）×360×(1+3.4%)-7258.68元商品砼規(guī)格型號(hào)的分類和調(diào)整以工程量清單中的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)。變更簽證中發(fā)生的商品砼工程量，結(jié)算時(shí)按發(fā)生當(dāng)月的信息價(jià)進(jìn)入。上述價(jià)格僅舉例用，無實(shí)際意義，一切按實(shí)際北京工程造

15、價(jià)信息價(jià)格為準(zhǔn)。.3電線電纜調(diào)價(jià)原則：按照采購(gòu)期北京工程造價(jià)信息價(jià)與投標(biāo)期2011年4月份北京工程造價(jià)信息（均不計(jì)2%采保費(fèi)）相比調(diào)差；調(diào)差部分僅計(jì)取稅金（電線電纜每批進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、規(guī)格型號(hào)及數(shù)量需由發(fā)包人、中標(biāo)人、監(jiān)理、供貨廠家共同確認(rèn)后作為結(jié)算時(shí)調(diào)價(jià)依據(jù)，嚴(yán)禁后補(bǔ)資料）；阻燃電線電纜的價(jià)差執(zhí)行北京工程造價(jià)信息中同規(guī)格的普通電線電纜的價(jià)差；材料價(jià)格調(diào)整方式為：價(jià)差分規(guī)格型號(hào)按采購(gòu)月份的北京工程造價(jià)信息價(jià)與預(yù)算編制期北京工程造價(jià)信息價(jià)的差異計(jì)算。調(diào)整金額=結(jié)算工程量×采購(gòu)月份北京工程造價(jià)信息價(jià)-投標(biāo)期2011年4月份北京工程造價(jià)信息 ×（1+3.4）。舉例如下：電纜 YJV4&

16、#215;120結(jié)算工程量1000米；電纜 YJV4×120 投標(biāo)期2011年4月份北京工程造價(jià)信息價(jià)為339.470元/米；采購(gòu)月份為2011年9月份；電纜 YJV4×120 2011年9月份信息價(jià)為373.417元/米；調(diào)整金額=1000×）×(1+3.4)=35101.20元。采購(gòu)月份的確定：考慮信息價(jià)的滯后性，材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表日期在15日之前（包含15日）采購(gòu)月份按當(dāng)月執(zhí)行；材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表日期在15日之后采購(gòu)月份按下一月執(zhí)行。材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表日期及數(shù)量以發(fā)包人、監(jiān)理共同確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。舉例：電線電纜進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單日期為2011年10月10日，則采購(gòu)月份為

17、2011年10月份，應(yīng)參照2011年10月份北京工程造價(jià)信息；電線電纜進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單日期為2011年10月18日，則采購(gòu)月份為2011年11月份，應(yīng)參照2011年11月份北京工程造價(jià)信息。阻燃電線、電纜的價(jià)差執(zhí)行北京工程造價(jià)信息中同規(guī)格的普通電線、電纜的價(jià)差。當(dāng)同規(guī)格型號(hào)電線電纜出現(xiàn)結(jié)算工程量與材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表總工程量不同時(shí)，按照結(jié)算工程量調(diào)差，之間差異屬于中標(biāo)人材料管理責(zé)任，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。結(jié)算工程量與材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表總工程量的差異在最后一批進(jìn)場(chǎng)工程量中調(diào)整。結(jié)算工程量與材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表總工程量差異不得超過±5（含±5），否則甲方有權(quán)按同規(guī)格型號(hào)電線電纜最低采購(gòu)價(jià)格調(diào)整該同規(guī)格型

18、號(hào)的全部電線電纜。舉例：BV2.5電線，結(jié)算工程量10000米，材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表總工程量10400米，最后一批進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2011年3月份，材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表的工程量為2400米，則2011年3月份BV2.5電線需調(diào)價(jià)的工程量為：2400-(1040010000)=2000米。變更簽證中發(fā)生的電線電纜工程量，結(jié)算時(shí)按發(fā)生當(dāng)月的信息價(jià)進(jìn)入。上述價(jià)格僅舉例用，無實(shí)際意義，一切按實(shí)際北京工程造價(jià)信息價(jià)格為準(zhǔn)。.4暫定材料調(diào)價(jià)原則：為了保證投標(biāo)的公平，投標(biāo)時(shí)各投標(biāo)人均須按暫定價(jià)格項(xiàng)目清單中的單價(jià)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)按雙方共同確認(rèn)的合理市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)差。結(jié)算調(diào)差公式：(雙方確定價(jià)-清單暫定單價(jià))×清單

19、材料用量×（13.4%）.人工調(diào)整約定 當(dāng)施工期內(nèi)北京工程造價(jià)信息的綜合人工工日單價(jià)中值的算術(shù)平均值與2011年4月份北京工程造價(jià)信息相應(yīng)專業(yè)（總包裝飾工程執(zhí)行造價(jià)信息中的初級(jí)裝修工人）的綜合人工工日單價(jià)中值比值超過±3%時(shí)，對(duì)超過3%之外的人工進(jìn)行調(diào)差，調(diào)差部分僅計(jì)取稅金，變化小于等于±3%時(shí)不進(jìn)行調(diào)差。除以上情況外，本投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工費(fèi)為包干價(jià)、結(jié)算不做調(diào)整。零星工程內(nèi)約定的人工工日單價(jià)不進(jìn)行調(diào)差。變更簽證中的人工費(fèi)結(jié)算不做調(diào)整。.1 人工費(fèi)調(diào)差基數(shù)約定人工費(fèi)調(diào)差基數(shù)約定為：投標(biāo)單位在填報(bào)分綜合單價(jià)清單時(shí)，必須按表格要求如實(shí)填寫人工費(fèi)，投標(biāo)單位填寫的綜合單價(jià)中

20、的將作為雙方結(jié)算調(diào)差時(shí)的人工費(fèi)基數(shù)。人工費(fèi)調(diào)差基數(shù)按圖紙計(jì)算工程量×綜合單價(jià)中的人工費(fèi)的總和。.2人工費(fèi)調(diào)差計(jì)算方法人工費(fèi)上漲時(shí)：調(diào)整人工費(fèi)用= 不同專業(yè)人工費(fèi)調(diào)差基數(shù)×（施工期間各月北京市工程造價(jià)信息的對(duì)應(yīng)專業(yè)綜合工日單價(jià)中值的算術(shù)平均值/（2011年4月份北京工程造價(jià)信息對(duì)應(yīng)專業(yè)的綜合工日單價(jià)中值-1.03）×（13.4%）。（按照不同專業(yè)的不同漲價(jià)幅度分別調(diào)整）人工費(fèi)下跌時(shí)：調(diào)整人工費(fèi)用= 不同專業(yè)人工費(fèi)調(diào)差基數(shù)×（施工期間各月北京市工程造價(jià)信息的對(duì)應(yīng)專業(yè)綜合工日單價(jià)中值的算術(shù)平均值/（2011年4月份北京工程造價(jià)信息對(duì)應(yīng)專業(yè)的綜合工日單價(jià)中值-0

21、.97）×（13.4%）。（按照不同專業(yè)的不同漲價(jià)幅度分別調(diào)整）。甲供材料用量及損耗：內(nèi)外墻涂料、外墻磚、各種石材、給排水管件甲供材料用量采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)方式（涂料實(shí)測(cè)時(shí)廠家提供的理論數(shù)據(jù)做為參考）經(jīng)甲方、監(jiān)理、供貨單位及施工單位共同確認(rèn)。其他甲供材料均按照北京市2001年預(yù)算定額損耗計(jì)算材料用量。甲供材料超領(lǐng)扣款：按照結(jié)算材料用量（清單工程量+變更簽證工程量+損耗量=結(jié)算量）與實(shí)際供貨用量對(duì)比，超領(lǐng)部分執(zhí)行超領(lǐng)扣款。具體如下：當(dāng)領(lǐng)用量超出總量的5%以內(nèi)（含5%）時(shí)，則應(yīng)扣款=（實(shí)際供貨用量-結(jié)算材料用量）×采購(gòu)單價(jià)；當(dāng)領(lǐng)用量超出總量的5%以外（不含5%）時(shí)，則應(yīng)扣款=（5%&

22、#215;結(jié)算材料用量×采購(gòu)單價(jià)）+（實(shí)際供貨用量-1.05結(jié)算材料用量）×采購(gòu)單價(jià)×（1+15%管理費(fèi)）；除涂料外，其他甲供材料實(shí)際領(lǐng)用量少于應(yīng)供量，招標(biāo)人給予中標(biāo)人節(jié)約部分費(fèi)用的50作為獎(jiǎng)勵(lì)。甲指乙供材料費(fèi)用：按照甲方指定價(jià)格，指定品牌、計(jì)入直接費(fèi)，并參與工程取費(fèi)。如甲方指定的材料價(jià)格或品牌，乙方拒絕執(zhí)行，經(jīng)溝通無效后則甲方有權(quán)改為甲供形式，并按相應(yīng)合同總價(jià)的15計(jì)取違約金，在總包結(jié)算時(shí)扣除。甲指乙供材材料費(fèi)在此次投標(biāo)時(shí)可暫不報(bào)價(jià)，清單內(nèi)只報(bào)安裝費(fèi)即可。3.10 總承包管理服務(wù)及配合費(fèi)：本招標(biāo)工程總承包管理服務(wù)及配合費(fèi)單價(jià)包干。中標(biāo)人作為總承包人按照招標(biāo)文件中

23、約定的要求對(duì)任何可能在現(xiàn)場(chǎng)施工的甲分包工程（包括且不限于甲分包工程清單所列甲分包工程）負(fù)責(zé)總包管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)、照管工作，包括且不限于負(fù)責(zé)甲分包工程的收口、安裝配合、開洞、清理、預(yù)留預(yù)埋、洞口封閉、建筑垃圾消納及提供用水用電接口、分包單位施工用水電費(fèi)(精裝修工程除外)、已有的垂直運(yùn)輸、腳手架、臨時(shí)道路、門窗砂漿嵌縫人工及嵌縫材料費(fèi)、門、窗后塞口等，管理和配合內(nèi)容詳見合同條件。內(nèi)容包括本項(xiàng)目全部甲分包工程（含市政、園林工程）等。此費(fèi)用以建筑面積（建筑面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行2001年定額相關(guān)規(guī)定）平米包干方式在措施項(xiàng)目清單中單獨(dú)列項(xiàng)報(bào)價(jià)。3.11甲方指定乙方分包工程：由總包方與指定分包單位簽訂合同

24、，按照分包合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的8計(jì)取總包管理配合服務(wù)費(fèi)（含稅金），總包方應(yīng)承擔(dān)對(duì)指定分包單位的總包管理及協(xié)調(diào)、配合等責(zé)任。3.12甲分包、甲指乙分包工程及甲供材料、甲指乙供材料范圍投標(biāo)人可參考甲分包、甲指乙分包工程及甲供材料、甲指乙供材料表，此表僅做投標(biāo)人報(bào)價(jià)參考、最終范圍以合同約定為準(zhǔn)、招標(biāo)人有權(quán)對(duì)范圍進(jìn)行調(diào)整，投標(biāo)人不得因項(xiàng)目?jī)?nèi)容的變化要求改變中標(biāo)工程取費(fèi)。 3.13投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)管理能力、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，詳細(xì)研究招標(biāo)圖紙，根據(jù)不同單體、不同樓座綜合考慮投報(bào)統(tǒng)一綜合單價(jià)，一經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)，無論乙方施工范圍（包括甲方分包、甲指乙分包、甲供及甲指乙供材料）是否增加或減少，均不得調(diào)整中標(biāo)綜合單

25、價(jià)，此綜合單價(jià)將貫穿合同預(yù)算價(jià)編制審核、變更簽證、結(jié)算價(jià)編制及核對(duì)全過程。3.14砌體墻體拉結(jié)筋，請(qǐng)投標(biāo)人綜合在砌體的投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮（墻體拉結(jié)筋用植筋方式還是預(yù)埋件方式，請(qǐng)投標(biāo)人在砌體的投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮）。幕墻、干掛石材、GRC線條、各種裝飾線條等的預(yù)埋鐵件按國(guó)家或河北區(qū)域規(guī)范進(jìn)行施工，如未按規(guī)范施工導(dǎo)致返工，返工的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。3.15再次明確：本次招標(biāo)，不主張投標(biāo)人進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)。模擬清單暫估量、綜合單價(jià)以外工程取費(fèi)表中設(shè)定的定額直接費(fèi)及人工費(fèi)僅作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，無實(shí)際意義，投標(biāo)人中標(biāo)后不得因?yàn)橥稑?biāo)報(bào)價(jià)書中設(shè)定的模擬量與實(shí)際量有差異，向招標(biāo)人提出任何索賠。4、其他項(xiàng)目費(fèi)用：4.1材

26、料保管費(fèi)：本招標(biāo)工程材料保管費(fèi)按照投標(biāo)人投標(biāo)單價(jià)計(jì)取。投標(biāo)人作為總承包人按照招標(biāo)文件中約定的要求，承擔(dān)招標(biāo)人直接采購(gòu)項(xiàng)目（包括且不限于甲定乙供材料設(shè)備清單及甲供材所列項(xiàng)目）的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、卸車、驗(yàn)收、存儲(chǔ)、保管、開箱、二次倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)以及其他任何必要的輔助工作，發(fā)生的費(fèi)用在“其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”中報(bào)價(jià)，按照平米單價(jià)計(jì)取材料保管費(fèi)，平米單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。結(jié)算時(shí)按實(shí)際施工圖紙建筑面積計(jì)算。4.2配合驗(yàn)收打壓試驗(yàn)：除驗(yàn)收規(guī)范要求及施工過程中必要的打壓通球試驗(yàn)外，中標(biāo)人還必須配合監(jiān)理、招標(biāo)人、物業(yè)、業(yè)主進(jìn)行需要的其它打壓試驗(yàn)（包括且不限于移交物業(yè)、業(yè)主入住等），并應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充

27、分考慮。該項(xiàng)費(fèi)用為單價(jià)包干，投標(biāo)人應(yīng)在“其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”中填報(bào)。4.3擾民及民擾費(fèi)：投標(biāo)人應(yīng)充分考察招標(biāo)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，深入調(diào)查周邊環(huán)境，負(fù)責(zé)施工期內(nèi)的擾民處理工作，保證施工按照合同正常有序進(jìn)行，并根據(jù)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中要求填報(bào)擾民及民擾費(fèi)，該費(fèi)用為包干項(xiàng)目，不因現(xiàn)場(chǎng)情況、施工方案、國(guó)家規(guī)定等任何情況而調(diào)整。投標(biāo)人不得以對(duì)現(xiàn)場(chǎng)、施工方案、周邊環(huán)境了解不足、對(duì)國(guó)家規(guī)定理解不充分等任何理由要求調(diào)整該費(fèi)用。4.4工程水電費(fèi)：招標(biāo)人提供水源、電源：投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況并綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況自由填報(bào)。所有分包單位（包括甲方獨(dú)立分包、甲指乙分包、乙方分包）的施工、生活水電費(fèi)由分包單位安裝水、電表

28、，總包單位進(jìn)行管理并按照表讀數(shù)向分包單位收取水電費(fèi)。4.5其他費(fèi)用：投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮未包含在其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表列項(xiàng)中的費(fèi)用并在“其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”中報(bào)價(jià)。 投標(biāo)人應(yīng)充分理解招標(biāo)人在招標(biāo)文件中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并在其投標(biāo)價(jià)格中做充分的考慮。請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)因素等自行計(jì)算報(bào)價(jià)，本報(bào)價(jià)表措施費(fèi)包干，投標(biāo)人如需要增加的措施項(xiàng)目清單在“其他”一欄中報(bào)價(jià)并說明，未填寫部分視為已包含在工程量清單的其他費(fèi)用中。實(shí)際工程量與工程量清單中所列的工程量之間的任何差異以及任何變更對(duì)合同內(nèi)工作內(nèi)容或工程量造成的任何形式或程度的改變，都不構(gòu)成投標(biāo)人修改其措施項(xiàng)目?jī)r(jià)格或綜合單價(jià)

29、或任何索賠的理由。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括施工過程中所需的全部費(fèi)用（包括且不限于定額規(guī)定的全部費(fèi)用，管理部門各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、勘察現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)及所有相關(guān)勞保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、環(huán)保、治安保衛(wèi)、交通設(shè)施、衛(wèi)生防疫、計(jì)劃生育及與周邊單位和人員協(xié)調(diào)等一切費(fèi)用）。5投標(biāo)報(bào)價(jià)其他要求5.1零星工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)表中綜合單價(jià)由投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)際情況填寫，工程量為暫定。綜合單價(jià)為包干單價(jià)，已包含管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。當(dāng)合同履行過程中發(fā)生零星工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)表中項(xiàng)目的變更簽證時(shí)，價(jià)格按本表中綜合單價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。零星工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)表報(bào)價(jià)進(jìn)入投標(biāo)總價(jià)，招標(biāo)人給出的工程量暫定，僅作為招標(biāo)人

30、評(píng)標(biāo)使用，在核定合同預(yù)算價(jià)時(shí)不進(jìn)入總價(jià)。中標(biāo)人不得以實(shí)際工程量變化提出綜合單價(jià)的變動(dòng)。5.2零星工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)表中的：停建或緩建費(fèi)用核算如下（非承包商（本項(xiàng)目中標(biāo)人）原因），計(jì)算方式如下：投標(biāo)人應(yīng)在零星項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中填報(bào)對(duì)應(yīng)全項(xiàng)目總面積(包括地下室和±0.00以上建筑面積)發(fā)生停工時(shí)的月補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)生停工現(xiàn)象，停工面積按照停工前已施工的全部面積（地上+地下）計(jì)算，不足一層的按照一層計(jì)算，當(dāng)出現(xiàn)多層未完成施工的情況（鋼筋綁扎完畢但未澆鑄），未完成部分最多只統(tǒng)一按照一層面積進(jìn)行核算，面積核算口徑執(zhí)行2001預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)。 此將根據(jù)實(shí)際施工時(shí)停建、緩建的分部工程建筑面積并經(jīng)招標(biāo)人

31、、監(jiān)理工程師確認(rèn)后，按比例計(jì)算所需的停、緩建費(fèi)用： 1) 如施工部位屬主體結(jié)構(gòu)階段，停建、緩建部分按其實(shí)施部分建筑面積計(jì)算； 2) 如施工部位屬二次結(jié)構(gòu)及粗裝修階段，停建、緩建部分按其實(shí)施部分建筑面積的1/2計(jì)算； 3) 除上述1)、2)階段外，其他施工部位如屬機(jī)電安裝、精裝修工程階段，按其實(shí)施部分建筑面積的1/3計(jì)算。 例如，當(dāng)需要停、緩建的工程建筑面積為30,000m2，施工階段正處于二次結(jié)構(gòu)及粗裝修，工程量清單填報(bào)停建、緩建費(fèi)用為人民幣5元/月.m2， 則每月停建或緩建費(fèi)用為： 人民幣5元/月.m2*30,000m2*1/2 =人民幣75000元/月 中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人和監(jiān)理工程師確認(rèn)的實(shí)

32、際停、緩建所發(fā)生的階段和時(shí)間，根據(jù)工程量清單中的相應(yīng)報(bào)價(jià)按月計(jì)算所需費(fèi)用。不足1個(gè)月時(shí)，按實(shí)際日歷天計(jì)算。 上述非承包商原因的停建或緩建費(fèi)用包括停緩建期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于機(jī)械設(shè)備停滯費(fèi)、腳手架及吊籃租賃費(fèi)、停工期間的水電費(fèi)、人工費(fèi)、各種稅金費(fèi)等，承包商不再計(jì)取任何其它損失費(fèi)用。如招標(biāo)人要求復(fù)工時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)提前十五天通知承包商，承包商應(yīng)按期復(fù)工，并從復(fù)工日起停止繼續(xù)計(jì)取上述約定的費(fèi)用。5.3因非承包商（本項(xiàng)目中標(biāo)人）原因的停建或緩建計(jì)取費(fèi)用核算如下（適用于停建、緩建60日歷天以上項(xiàng)目）：按實(shí)際進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.4施工圖預(yù)算、結(jié)算、變更、簽證套價(jià)原則： 中標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人正式施工圖下發(fā)后60個(gè)日歷天內(nèi)編制合同預(yù)算價(jià)并正式報(bào)送招標(biāo)人，同時(shí)報(bào)送