空調(diào)系統(tǒng)查驗(yàn)與管理指南

1、空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)承接查驗(yàn)與承接查驗(yàn)與管理指南管理指南主講：王壽軒第第1313章章 空調(diào)系統(tǒng)的概述（空調(diào)系統(tǒng)的概述（GP207GP207）空調(diào)是空氣調(diào)節(jié)的簡(jiǎn)稱?？諝庹{(diào)節(jié)是人們通空調(diào)是空氣調(diào)節(jié)的簡(jiǎn)稱?？諝庹{(diào)節(jié)是人們通過一定的方式使室內(nèi)空氣的溫度、相對(duì)濕度、氣過一定的方式使室內(nèi)空氣的溫度、相對(duì)濕度、氣流速度和潔凈度達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，并保持在允許流速度和潔凈度達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，并保持在允許的范圍內(nèi)波動(dòng)。的范圍內(nèi)波動(dòng)。空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)是指能夠?qū)諝膺M(jìn)行凈化、冷空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)是指能夠?qū)諝膺M(jìn)行凈化、冷卻、干燥、加熱和加濕等環(huán)節(jié)處理，并促使其循卻、干燥、加熱和加濕等環(huán)節(jié)處理，并促使其循環(huán)流動(dòng)的設(shè)備系統(tǒng)。環(huán)流動(dòng)的設(shè)備系

2、統(tǒng)。空調(diào)與空調(diào)系統(tǒng)一、空調(diào)系統(tǒng)的構(gòu)成，主要包括：1、空調(diào)系統(tǒng)的冷（熱）源空調(diào)系統(tǒng)的冷（熱）源分為天然冷（熱）源空調(diào)系統(tǒng)的冷（熱）源分為天然冷（熱）源和人工冷（熱）源。和人工冷（熱）源。天然冷（熱）源包括太陽能、地下水、天然天然冷（熱）源包括太陽能、地下水、天然冰、地?zé)岬取１?、地?zé)岬取Ｈ斯だ洌幔┰粗饕ǎ哄仩t、制冷機(jī)或人工冷（熱）源主要包括：鍋爐、制冷機(jī)或冷（溫）水機(jī)組、熱泵等。冷（溫）水機(jī)組、熱泵等。1.1 制冷機(jī)（冷水機(jī)組）目前用于空調(diào)的制冷機(jī)都屬于相變制冷。即利用目前用于空調(diào)的制冷機(jī)都屬于相變制冷。即利用物質(zhì)由液相變?yōu)闅庀鄷r(shí)的吸熱效應(yīng)來獲取冷量的（即物質(zhì)由液相變?yōu)闅庀鄷r(shí)的吸熱效應(yīng)來獲取

3、冷量的（即蒸發(fā)吸熱）。蒸發(fā)吸熱）。(1) 蒸汽壓縮式制冷蒸汽壓縮式制冷循環(huán)主要包括四部分：蒸汽壓縮式制冷循環(huán)主要包括四部分：冷凝器壓縮機(jī)膨脹閥（或稱節(jié)流閥）蒸發(fā)器制冷蒸汽壓縮機(jī)常用的有：制冷蒸汽壓縮機(jī)常用的有：活塞式蒸汽壓縮機(jī)離心式蒸汽壓縮機(jī)螺桿式蒸汽壓縮機(jī)滾動(dòng)轉(zhuǎn)子式蒸汽壓縮機(jī)蝸旋式蒸汽壓縮機(jī)蒸汽壓縮式制冷常用的工質(zhì)（制冷劑）有：蒸汽壓縮式制冷常用的工質(zhì)（制冷劑）有：氨（R717） 氟利昂(R11、12、22、123、134a)混合性制冷劑（R410A、407C）蒸汽壓縮式制冷常用的載冷劑有：蒸汽壓縮式制冷常用的載冷劑有：空氣水它水溶液有機(jī)化合物鹽水（2）吸收式制冷（GP209）吸收式制冷循環(huán)

4、中的壓縮方式就是利用工質(zhì)（制吸收式制冷循環(huán)中的壓縮方式就是利用工質(zhì)（制冷劑）在溶劑（吸收劑）中的溶解度隨溫度變化的特冷劑）在溶劑（吸收劑）中的溶解度隨溫度變化的特性，使制冷劑在較低的溫度下被吸收劑吸收形成二元性，使制冷劑在較低的溫度下被吸收劑吸收形成二元溶液，加熱后又在較高的壓力下從溶液中逸出，從而溶液，加熱后又在較高的壓力下從溶液中逸出，從而完成制冷工質(zhì)的壓縮過程。完成制冷工質(zhì)的壓縮過程。吸收式制冷主要是溴化鋰吸收式制冷。吸收式制冷主要是溴化鋰吸收式制冷。其壓縮機(jī)由發(fā)生器和吸收器來代替，仍具有蒸發(fā)其壓縮機(jī)由發(fā)生器和吸收器來代替，仍具有蒸發(fā)器、冷凝器和節(jié)流閥等。器、冷凝器和節(jié)流閥等。溴化鋰吸收

5、式制冷機(jī)種類繁多，可以分為幾大類：溴化鋰吸收式制冷機(jī)種類繁多，可以分為幾大類：1、按用途分為：冷水機(jī)組 、冷熱水機(jī)組 、熱泵機(jī)組2、按驅(qū)動(dòng)熱源分為：標(biāo)準(zhǔn)型，即蒸汽型、直燃型、熱水型3、按驅(qū)動(dòng)熱源的利用方式分為：?jiǎn)涡?、雙效2、空調(diào)末端設(shè)備空氣處理單元（GP211）空氣處理單元主要是利用冷（熱）源對(duì)空調(diào)空氣處理單元主要是利用冷（熱）源對(duì)空調(diào)房間內(nèi)的空氣進(jìn)行處理（過濾、干燥、冷卻、加房間內(nèi)的空氣進(jìn)行處理（過濾、干燥、冷卻、加熱、加濕）和輸送，分配到房間的各個(gè)場(chǎng)所，使熱、加濕）和輸送，分配到房間的各個(gè)場(chǎng)所，使房間內(nèi)空氣的溫度、相對(duì)濕度、潔凈度和流動(dòng)速房間內(nèi)空氣的溫度、相對(duì)濕度、潔凈度和流動(dòng)速度始終保

6、持在預(yù)定的范圍內(nèi)，以滿足人們工作、度始終保持在預(yù)定的范圍內(nèi)，以滿足人們工作、生活、生產(chǎn)、交通、試驗(yàn)和休閑娛樂的需要。生活、生產(chǎn)、交通、試驗(yàn)和休閑娛樂的需要?？諝馓幚韱卧饕ǎ嚎諝馓幚韱卧饕ǎ骸??？諝馓幚韱卧饕桑嚎諝馓幚韱卧饕桑?、。3、空調(diào)水管道及循環(huán)系統(tǒng)（GP212）空調(diào)水管道及循環(huán)系統(tǒng)是由連接空調(diào)制冷空調(diào)水管道及循環(huán)系統(tǒng)是由連接空調(diào)制冷（熱）設(shè)備與空氣處理單元的管道網(wǎng)絡(luò)和循環(huán)泵（熱）設(shè)備與空氣處理單元的管道網(wǎng)絡(luò)和循環(huán)泵組成。組成。其主要功能是冷（熱）源的輸送、分配和循其主要功能是冷（熱）源的輸送、分配和循環(huán)，并使其保持在一定的平衡狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)熱量的環(huán)，并使其保持在一定的平衡狀

7、態(tài)，實(shí)現(xiàn)熱量的轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)移，達(dá)到使整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行的目轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)移，達(dá)到使整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行的目的。的。它主要包括循環(huán)泵、冷卻塔、分（集）水器、它主要包括循環(huán)泵、冷卻塔、分（集）水器、水過濾裝置、管道、閥門等。水過濾裝置、管道、閥門等。空調(diào)水管道及循環(huán)系統(tǒng)主要是：空調(diào)水管道及循環(huán)系統(tǒng)主要是：空調(diào)冷媒水系統(tǒng)空調(diào)冷卻水系統(tǒng)4、空調(diào)電氣系統(tǒng)（GP214）空調(diào)電氣系統(tǒng)由動(dòng)力和控制系統(tǒng)兩大部分空調(diào)電氣系統(tǒng)由動(dòng)力和控制系統(tǒng)兩大部分組成。包括組成。包括、和和等。等。其功能是為系統(tǒng)的機(jī)械提供其功能是為系統(tǒng)的機(jī)械提供動(dòng)力，并對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行控制和調(diào)整，使動(dòng)力，并對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行控制和調(diào)整，使系統(tǒng)始終保持在預(yù)定

8、的狀態(tài)參數(shù)下運(yùn)行，保系統(tǒng)始終保持在預(yù)定的狀態(tài)參數(shù)下運(yùn)行，保證系統(tǒng)安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。證系統(tǒng)安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。二、空調(diào)系統(tǒng)的分類空調(diào)系統(tǒng)按不同的分類方式，可分為多種類空調(diào)系統(tǒng)按不同的分類方式，可分為多種類型。型。1 1、按其服務(wù)對(duì)象不同可分為：、按其服務(wù)對(duì)象不同可分為：工藝性空調(diào)舒適性空調(diào)2 2、按空氣處理設(shè)備的設(shè)置情況可分為：、按空氣處理設(shè)備的設(shè)置情況可分為：集中式空調(diào)系統(tǒng)半集中式空調(diào)系統(tǒng)分散式空調(diào)系統(tǒng)3 3 、按負(fù)擔(dān)室內(nèi)熱濕負(fù)荷所用的工作介質(zhì)可分、按負(fù)擔(dān)室內(nèi)熱濕負(fù)荷所用的工作介質(zhì)可分為：為：全空氣式空調(diào)系統(tǒng)全水式空調(diào)系統(tǒng)4 4、按集中式空調(diào)系統(tǒng)處理的空氣來源可分、按集中式空調(diào)系統(tǒng)處理的空氣來源可分

9、為：為：循環(huán)式空調(diào)系統(tǒng)直流式空調(diào)系統(tǒng)空氣水式空調(diào)系統(tǒng)制冷劑式空調(diào)系統(tǒng)5 5、其他分類、其他分類6 6、空調(diào)新技術(shù)、空調(diào)新技術(shù)目前廣泛應(yīng)用得有：目前廣泛應(yīng)用得有：蓄冷技術(shù)熱泵技術(shù)大溫差小流量空調(diào)系統(tǒng)第第1414章章 空調(diào)系統(tǒng)的接管驗(yàn)收（空調(diào)系統(tǒng)的接管驗(yàn)收（GP221GP221）空調(diào)系統(tǒng)的接管驗(yàn)收按物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南在空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)之前，我們要關(guān)注在空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)之前，我們要關(guān)注物物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南業(yè)承接查驗(yàn)操作指南的第一部分，即的第一部分，即“物業(yè)承物業(yè)承接查驗(yàn)基礎(chǔ)接查驗(yàn)基礎(chǔ)”。該部分共分為該部分共分為2 2章，第章，第1 1章為章為“物業(yè)承接查驗(yàn)物業(yè)承接查驗(yàn)概述概述”。第。第2 2章為

10、章為“物業(yè)承接查驗(yàn)與移交物業(yè)承接查驗(yàn)與移交”（CP5CP5）。）。一、空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的依據(jù)：n 建筑、設(shè)備和安裝施工工程的國(guó)家或地方標(biāo)建筑、設(shè)備和安裝施工工程的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。準(zhǔn)、規(guī)范。n 設(shè)備設(shè)施的生產(chǎn)廠家安裝、調(diào)試及使用、維設(shè)備設(shè)施的生產(chǎn)廠家安裝、調(diào)試及使用、維護(hù)說明書。護(hù)說明書。n 建設(shè)單位提交的設(shè)備和圖紙資料清單。建設(shè)單位提交的設(shè)備和圖紙資料清單。二、空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的準(zhǔn)備n 組織準(zhǔn)備組織準(zhǔn)備n 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)計(jì)劃與進(jìn)度安排現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)計(jì)劃與進(jìn)度安排n 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工機(jī)具、儀器、儀表準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工機(jī)具、儀器、儀表準(zhǔn)備n 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn)分析與預(yù)防現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn)分析與預(yù)防n 設(shè)備隨機(jī)圖紙、資料及備品

11、、備件的查驗(yàn)設(shè)備隨機(jī)圖紙、資料及備品、備件的查驗(yàn)三、空調(diào)系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)主要包括：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)主要包括：空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源主機(jī)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)空調(diào)冷媒水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)空調(diào)冷卻水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)空調(diào)末端設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)空調(diào)房間空氣調(diào)節(jié)效果監(jiān)測(cè)查驗(yàn)四、空調(diào)設(shè)備、設(shè)施和技術(shù)檔案的建立空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施技術(shù)檔案包括：空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施技術(shù)檔案包括：設(shè)備基礎(chǔ)管理檔案設(shè)備使用檔案管理檔案的目的和意義是：可實(shí)現(xiàn)管理檔案的目的和意義是：可實(shí)現(xiàn)規(guī)范管理規(guī)范管理，便于便于事后追溯事后追溯，可以作為，可以作為管理證據(jù)管理證據(jù)。1、新建物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)基礎(chǔ)管理檔案的建立新建物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)基礎(chǔ)管理檔案的建立。主

12、新建物業(yè)項(xiàng)目空調(diào)基礎(chǔ)管理檔案的建立。主要包括兩項(xiàng)內(nèi)容：要包括兩項(xiàng)內(nèi)容：（1 1）設(shè)備原始技術(shù)檔案的建立。）設(shè)備原始技術(shù)檔案的建立。（2 2）設(shè)備基礎(chǔ)管理檔案的建立。設(shè)備的基）設(shè)備基礎(chǔ)管理檔案的建立。設(shè)備的基礎(chǔ)管理檔案是永久保存的礎(chǔ)管理檔案是永久保存的. .它主要包括它主要包括: :設(shè)備登設(shè)備登記卡記卡、設(shè)備清單設(shè)備清單、設(shè)備臺(tái)帳設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備設(shè)備卡卡等。等。2、設(shè)備使用管理檔案設(shè)備使用管理檔案分為三個(gè)方面：設(shè)備使用管理檔案分為三個(gè)方面：（1 1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)檔案。設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)檔案。主要是：設(shè)主要是：設(shè)備運(yùn)行日志、故障處理記錄、設(shè)施巡檢記錄、事備運(yùn)行日志、故障處理記錄、設(shè)施巡檢記錄、事故

13、處理報(bào)告、維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)報(bào)告單、故處理報(bào)告、維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)報(bào)告單、設(shè)備完好率評(píng)定表、設(shè)備系統(tǒng)測(cè)定記錄、設(shè)備專設(shè)備完好率評(píng)定表、設(shè)備系統(tǒng)測(cè)定記錄、設(shè)備專業(yè)安全檢查報(bào)告等。該檔案一般保存業(yè)安全檢查報(bào)告等。該檔案一般保存3535年，可年，可定期處理。定期處理。（2 2）設(shè)備系統(tǒng)修理、改造檔案。設(shè)備系統(tǒng)修理、改造檔案。主要是：主要是：設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)的專項(xiàng)修理、大修、中修、改設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)的專項(xiàng)修理、大修、中修、改造計(jì)劃、實(shí)施合同、實(shí)施報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。造計(jì)劃、實(shí)施合同、實(shí)施報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（3 3）設(shè)備、設(shè)施報(bào)廢檔案。設(shè)備、設(shè)施報(bào)廢檔案。主要是：設(shè)備、主要是：設(shè)備、設(shè)施的報(bào)廢申請(qǐng)

14、、評(píng)估、報(bào)廢記錄等。設(shè)施的報(bào)廢申請(qǐng)、評(píng)估、報(bào)廢記錄等。第第1515章章 空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理（空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理（GP228GP228）一、運(yùn)行管理依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)及維修說明書物業(yè)服務(wù)合同二、運(yùn)行管理的內(nèi)容中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理主要是中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理主要是做好運(yùn)行操做好運(yùn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)、事故處理和技術(shù)資料管理作、維護(hù)保養(yǎng)、事故處理和技術(shù)資料管理四個(gè)方四個(gè)方面的工作。面的工作。要使管理制度化、操作規(guī)范化、人員專業(yè)化、要使管理制度化、操作規(guī)范化、人員專業(yè)化、職能責(zé)任化。即：職能責(zé)任化。即：運(yùn)行管理崗位設(shè)置、運(yùn)行管理運(yùn)行管理崗位設(shè)置、運(yùn)行管理崗位職責(zé)、本系統(tǒng)運(yùn)行操作流程或操

15、作規(guī)程崗位職責(zé)、本系統(tǒng)運(yùn)行操作流程或操作規(guī)程（GP230245GP230245）。）。三、運(yùn)行管理要求運(yùn)行管理要求主要包括：運(yùn)行管理要求主要包括：運(yùn)行管理規(guī)章制度突發(fā)事件處理預(yù)案四、環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)能及安全要求環(huán)保要求節(jié)能要求衛(wèi)生要求安全要求第第1616章章 空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)（空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)（GP256GP256）一、維修養(yǎng)護(hù)的依據(jù)n 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范n 物業(yè)服務(wù)合同的有關(guān)約定物業(yè)服務(wù)合同的有關(guān)約定n 空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)廠家安裝調(diào)試、維修、養(yǎng)護(hù)及空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)廠家安裝調(diào)試、維修、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行使用說明書運(yùn)行使用說明書二、維修養(yǎng)護(hù)管理1 1、維修養(yǎng)護(hù)管理的內(nèi)容、維修養(yǎng)護(hù)管理的內(nèi)容（1 1）維修養(yǎng)護(hù)計(jì)

16、劃管理）維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃管理（2 2）維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（）維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（GP256277GP256277）冷（熱）源主機(jī)冷（熱）源主機(jī)n 壓縮式制冷機(jī)組：螺桿式制冷機(jī)組、離壓縮式制冷機(jī)組：螺桿式制冷機(jī)組、離心式制冷機(jī)組心式制冷機(jī)組n 吸收式制冷機(jī)組：蒸汽型溴化鋰吸收式吸收式制冷機(jī)組：蒸汽型溴化鋰吸收式制冷機(jī)、直燃型溴化鋰吸收式制冷機(jī)制冷機(jī)、直燃型溴化鋰吸收式制冷機(jī)n 其他冷熱源機(jī)組：水源熱泵機(jī)組、氣源其他冷熱源機(jī)組：水源熱泵機(jī)組、氣源熱泵機(jī)組熱泵機(jī)組冷媒水（熱水）系統(tǒng)冷媒水（熱水）系統(tǒng)n 循環(huán)泵循環(huán)泵n 水處理裝置水處理裝置n 分（集）水器分（集）水器n 管道及附件管道及附件冷卻水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)n 循

17、環(huán)泵循環(huán)泵空氣處理單元（空調(diào)末端設(shè)備）空氣處理單元（空調(diào)末端設(shè)備）n 通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的維護(hù)通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的維護(hù)n 新風(fēng)機(jī)組維修養(yǎng)護(hù)流程新風(fēng)機(jī)組維修養(yǎng)護(hù)流程n 空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)的維修保養(yǎng)流程空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)的維修保養(yǎng)流程n 風(fēng)機(jī)盤管維修養(yǎng)流程風(fēng)機(jī)盤管維修養(yǎng)流程n 冷卻塔冷卻塔n 水處理水處理動(dòng)力和控制系統(tǒng)動(dòng)力和控制系統(tǒng)計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)2 2、維修養(yǎng)護(hù)工作職責(zé)、維修養(yǎng)護(hù)工作職責(zé)（1 1）部門職責(zé)）部門職責(zé)（2 2）崗位職責(zé)）崗位職責(zé)3 3、維修養(yǎng)護(hù)流程、維修養(yǎng)護(hù)流程（1 1）維修養(yǎng)護(hù)工作流程）維修養(yǎng)護(hù)工作流程空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀況的鑒定空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀況的鑒定制定空調(diào)設(shè)備、設(shè)制

18、定空調(diào)設(shè)備、設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃空調(diào)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)空調(diào)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施劃的實(shí)施施工過程中的檢查、監(jiān)督和管理施工過程中的檢查、監(jiān)督和管理維修維修保養(yǎng)完工后的竣工驗(yàn)收和決算保養(yǎng)完工后的竣工驗(yàn)收和決算（2 2）空調(diào)設(shè)備養(yǎng)護(hù)流程）空調(diào)設(shè)備養(yǎng)護(hù)流程n 制冷壓縮機(jī)養(yǎng)護(hù)流程制冷壓縮機(jī)養(yǎng)護(hù)流程n 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)( (清除清除污垢污垢) )n 溴化鋰機(jī)組保養(yǎng)流程溴化鋰機(jī)組保養(yǎng)流程n 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)n 冷卻塔維修保養(yǎng)冷卻塔維修保養(yǎng)n 風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)n 制冷技工每半年

19、對(duì)冷凍水管路、閥類、制冷技工每半年對(duì)冷凍水管路、閥類、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。n 電氣、測(cè)控系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)流程電氣、測(cè)控系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)流程n 計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)三、維修保養(yǎng)要求n 維修養(yǎng)護(hù)管理制度維修養(yǎng)護(hù)管理制度n 空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)操作規(guī)程空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)操作規(guī)程n 空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量管理空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量管理n 空調(diào)設(shè)備維修保

20、養(yǎng)安全管理制度空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)安全管理制度n 突發(fā)事件處理預(yù)案突發(fā)事件處理預(yù)案（1 1）消防應(yīng)急預(yù)案）消防應(yīng)急預(yù)案（2 2）機(jī)械、人身事故預(yù)案）機(jī)械、人身事故預(yù)案四、環(huán)保及節(jié)能要求（1 1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保要求）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保要求n 空調(diào)環(huán)保要求空調(diào)環(huán)保要求n 供暖設(shè)備的環(huán)保要求供暖設(shè)備的環(huán)保要求（2 2）節(jié)能要求和措施）節(jié)能要求和措施第第1717章章 設(shè)施設(shè)備的大中修（設(shè)施設(shè)備的大中修（GP287GP287）一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1 1、制冷機(jī)壽命的減少由以下六個(gè)基本的因素造成：、制冷機(jī)壽命的減少由以下六個(gè)基本的因素造成：n 開關(guān)周期的次數(shù)開關(guān)周期的次數(shù)n 運(yùn)行時(shí)間運(yùn)行時(shí)間n 平均負(fù)載平均負(fù)載n 最初安裝或

21、最后一次大修后起算時(shí)間最初安裝或最后一次大修后起算時(shí)間n 空氣泄漏和凈化的程度空氣泄漏和凈化的程度n 設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)的水平設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)的水平2 2、基本標(biāo)準(zhǔn)、基本標(biāo)準(zhǔn)二、管理要求1 1、管理目標(biāo)、管理目標(biāo)空調(diào)設(shè)備的管理目標(biāo)是科學(xué)、合理地對(duì)空空調(diào)設(shè)備的管理目標(biāo)是科學(xué)、合理地對(duì)空調(diào)設(shè)備從使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢查維修及更新改調(diào)設(shè)備從使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢查維修及更新改造等過程進(jìn)行技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理，使空調(diào)設(shè)造等過程進(jìn)行技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理，使空調(diào)設(shè)備始終可靠、安全及經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行，確保設(shè)備使備始終可靠、安全及經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行，確保設(shè)備使用的整體功能，體現(xiàn)空調(diào)設(shè)備的使用價(jià)值和經(jīng)用的整體功能，體現(xiàn)空調(diào)設(shè)備的使用價(jià)值和

22、經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到空調(diào)設(shè)備保值增值的目的。濟(jì)效益，達(dá)到空調(diào)設(shè)備保值增值的目的。 2 2、設(shè)備設(shè)施的大、中修界定、設(shè)備設(shè)施的大、中修界定設(shè)備設(shè)施的大、中修界定包含三層含義：設(shè)備設(shè)施的大、中修界定包含三層含義：n 計(jì)劃預(yù)防性維修。計(jì)劃預(yù)防性維修。n 工作量較大，需要對(duì)設(shè)備設(shè)備進(jìn)行部工作量較大，需要對(duì)設(shè)備設(shè)備進(jìn)行部分或全部解體并按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組裝。分或全部解體并按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組裝。n 由有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍完成。由有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍完成。3 3、大、中修周期與工作內(nèi)容、大、中修周期與工作內(nèi)容（1 1）中修）中修周期周期: :一般為運(yùn)行一般為運(yùn)行3535年或?qū)嶋H運(yùn)行年或?qū)嶋H運(yùn)行500010000500010000小時(shí)。

23、小時(shí)。中修內(nèi)容：中修內(nèi)容：主要運(yùn)轉(zhuǎn)易磨損零、部件解體、檢查、修主要運(yùn)轉(zhuǎn)易磨損零、部件解體、檢查、修理或更換；理或更換；機(jī)體內(nèi)外清洗機(jī)體內(nèi)外清洗, ,重新按規(guī)定進(jìn)行組裝重新按規(guī)定進(jìn)行組裝; ;對(duì)機(jī)組各部裝配標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行校驗(yàn)對(duì)機(jī)組各部裝配標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行校驗(yàn); ;對(duì)制冷劑進(jìn)行檢查、凈化處理對(duì)制冷劑進(jìn)行檢查、凈化處理, ,按標(biāo)準(zhǔn)加入按標(biāo)準(zhǔn)加入; ;按標(biāo)準(zhǔn)重新加入潤(rùn)滑油按標(biāo)準(zhǔn)重新加入潤(rùn)滑油; ;檢查校驗(yàn)各種計(jì)量、監(jiān)視與測(cè)量裝置檢查校驗(yàn)各種計(jì)量、監(jiān)視與測(cè)量裝置; ;對(duì)脫漆或銹蝕部位進(jìn)行除銹、補(bǔ)漆對(duì)脫漆或銹蝕部位進(jìn)行除銹、補(bǔ)漆; ;檢查合格后試運(yùn)行。檢查合格后試運(yùn)行。（2 2）大修）大修周期周期: :一般為運(yùn)行一般為

24、運(yùn)行510510年或?qū)嶋H運(yùn)行年或?qū)嶋H運(yùn)行10000200001000020000小時(shí)。小時(shí)。對(duì)機(jī)組進(jìn)行全部解體、檢查、修理或更換已失對(duì)機(jī)組進(jìn)行全部解體、檢查、修理或更換已失效的零、部件效的零、部件; ;有必要時(shí)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行重新校驗(yàn)、調(diào)整有必要時(shí)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行重新校驗(yàn)、調(diào)整; ;機(jī)體內(nèi)外清洗機(jī)體內(nèi)外清洗, ,重新按規(guī)定進(jìn)行組裝重新按規(guī)定進(jìn)行組裝; ;對(duì)機(jī)組各部裝配標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行校驗(yàn)對(duì)機(jī)組各部裝配標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行校驗(yàn); ;對(duì)制冷劑進(jìn)行檢查、凈化處理對(duì)制冷劑進(jìn)行檢查、凈化處理, ,按標(biāo)準(zhǔn)加入按標(biāo)準(zhǔn)加入; ;按標(biāo)準(zhǔn)重新加入潤(rùn)滑油按標(biāo)準(zhǔn)重新加入潤(rùn)滑油; ;檢查校驗(yàn)各種計(jì)量、監(jiān)視與測(cè)量裝置檢查校驗(yàn)各種計(jì)量、監(jiān)視與測(cè)量裝置;

25、;全部進(jìn)行除銹油漆全部進(jìn)行除銹油漆; ;檢查合格后試運(yùn)行檢查合格后試運(yùn)行. .大修內(nèi)容：大修內(nèi)容：4 4、設(shè)備設(shè)施的大中修管理制度、設(shè)備設(shè)施的大中修管理制度（1 1）空調(diào)設(shè)備設(shè)施大、中修計(jì)劃管理制度）空調(diào)設(shè)備設(shè)施大、中修計(jì)劃管理制度（2 2）空調(diào)設(shè)備大、中修操作規(guī)程）空調(diào)設(shè)備大、中修操作規(guī)程（3 3）空調(diào)設(shè)備大、中修質(zhì)量管理）空調(diào)設(shè)備大、中修質(zhì)量管理（4 4）空調(diào)設(shè)備大、中修安全管理制度）空調(diào)設(shè)備大、中修安全管理制度5 5、應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急預(yù)案三、工作內(nèi)容1 1、崗位職責(zé)、崗位職責(zé)2 2、工作內(nèi)容：、工作內(nèi)容：確定大中修工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容確定大中修工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容制定大中修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案制定大中修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方

26、案落實(shí)大修項(xiàng)目施工任務(wù)落實(shí)大修項(xiàng)目施工任務(wù)進(jìn)行施工組織與準(zhǔn)備進(jìn)行施工組織與準(zhǔn)備大中修項(xiàng)目施工中的控制、督促、檢查大中修項(xiàng)目施工中的控制、督促、檢查工程實(shí)施驗(yàn)收工程實(shí)施驗(yàn)收大修工程項(xiàng)目結(jié)算大修工程項(xiàng)目結(jié)算3 3、工作流程、工作流程四、環(huán)保與節(jié)能1 1、環(huán)保要求、環(huán)保要求2 2、節(jié)能要求、節(jié)能要求第第1818章章 熱源系統(tǒng)簡(jiǎn)介（熱源系統(tǒng)簡(jiǎn)介（GP293GP293）一、熱源系統(tǒng)概述1 1、熱源系統(tǒng)的功能、熱源系統(tǒng)的功能熱源系統(tǒng)作為供熱或制冷系統(tǒng)的提供熱源，熱源系統(tǒng)作為供熱或制冷系統(tǒng)的提供熱源，主要形式有區(qū)域鍋爐房集中供熱、熱電廠集中主要形式有區(qū)域鍋爐房集中供熱、熱電廠集中供熱、也可利用其他能源供熱。

27、供熱、也可利用其他能源供熱。供熱系統(tǒng)常用的熱媒有水、水蒸汽、空氣、供熱系統(tǒng)常用的熱媒有水、水蒸汽、空氣、其他特殊工質(zhì)等。其他特殊工質(zhì)等。2 2、鍋爐的基本原理：、鍋爐的基本原理： 通過燃料（煤、油、天然氣）在鍋爐的爐通過燃料（煤、油、天然氣）在鍋爐的爐膛內(nèi)燃燒，對(duì)鍋爐中鍋內(nèi)的水進(jìn)行加熱，把燃膛內(nèi)燃燒，對(duì)鍋爐中鍋內(nèi)的水進(jìn)行加熱，把燃料的化學(xué)能轉(zhuǎn)化為熱能，傳遞給水，使鍋內(nèi)的料的化學(xué)能轉(zhuǎn)化為熱能，傳遞給水，使鍋內(nèi)的水沸騰，產(chǎn)生高溫?zé)崴驂毫φ羝?。水沸騰，產(chǎn)生高溫?zé)崴驂毫φ羝?簡(jiǎn)而言之，鍋爐主要由簡(jiǎn)而言之，鍋爐主要由“鍋鍋”和和“爐爐”兩兩部分組成。部分組成。3 3、工業(yè)鍋爐型號(hào)、工業(yè)鍋爐型號(hào)4

28、4、鍋爐分類、鍋爐分類（1 1）按用途分：電站鍋爐、工業(yè)鍋爐、船用）按用途分：電站鍋爐、工業(yè)鍋爐、船用鍋爐、機(jī)車鍋爐。鍋爐、機(jī)車鍋爐。（2 2）按出口工質(zhì)分：熱水鍋爐、蒸汽鍋爐、）按出口工質(zhì)分：熱水鍋爐、蒸汽鍋爐、有機(jī)熱載體鍋爐。有機(jī)熱載體鍋爐。（3 3）按熱源性質(zhì)分：燃煤鍋爐、燃?xì)忮仩t、）按熱源性質(zhì)分：燃煤鍋爐、燃?xì)忮仩t、燃油鍋爐、電熱鍋爐和余熱鍋爐等。燃油鍋爐、電熱鍋爐和余熱鍋爐等。二、熱源系統(tǒng)的接管驗(yàn)收1 1、接管驗(yàn)收的依據(jù)、接管驗(yàn)收的依據(jù)（1 1）業(yè)主或建設(shè)單位提供的設(shè)備或圖紙資料）業(yè)主或建設(shè)單位提供的設(shè)備或圖紙資料（2 2）設(shè)備的國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范）設(shè)備的國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（3 3）設(shè)備