鏈家房屋買賣簽約文件合同

1、合同編號： 交易編號： 房屋買賣業(yè)務(wù)簽約文件合訂本 簽約提示1、本合訂本包括的每個(gè)文件，您均需要簽署式三份。交易雙方及鏈家地產(chǎn)各執(zhí)一份，另請您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。2、請您確認(rèn)，在簽署合同前，您已仔閱讀過合同條款并予理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。3、請您核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性：如您確實(shí)需要對合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效5、在您向居間方支付居間代理費(fèi)或

2、服務(wù)費(fèi)時(shí)，請向我司經(jīng)辦人員素取由我司加蓋印章的專用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時(shí)，請與您簽約的店面經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。6、在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，如遇“【 】”或“口”等需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必做出明確的勾選，以劃“”方式選定您選擇的事項(xiàng)：對于實(shí)際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作約定、或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃”×”，以示刪除。7、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)時(shí)，優(yōu)先選擇如下方式： >POS機(jī)刷卡 您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽字 >銀行轉(zhuǎn)賬 通過銀行柜臺

3、以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）的形式將代理費(fèi)直接匯入我公司對公賬戶>網(wǎng)銀匯款 通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費(fèi)直接匯入公司對公賬戶另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式繳納代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，請直接將現(xiàn)金交給店面負(fù)責(zé)人。交易方留存信息表房屋出售人（及共有權(quán)人）姓名：證件名稱及號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：委托代理人（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰鹤C件名稱及號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱： 房屋購買人（及共同購買人）姓名：證件名稱及號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：委托代理人（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰鹤C件名稱及號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：各方確認(rèn)，

4、本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包括成都市存量房屋買賣合同、 居間服務(wù)合同、過戶、按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。房屋出售人（簽章）： 房屋購買人（簽章）： 本合同簽署日期:_年_月_日成都市存量房屋買賣合同出賣人：_出賣人的合法代理人：_共有權(quán)人：_共有權(quán)人的合法代理人：_買受人：_買受人的合法代理人：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_市_【區(qū)（縣）】_【小區(qū)

5、（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元_號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他：_】。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證監(jiān)證號（主產(chǎn)權(quán)）為：_，檔案保管號（權(quán)）為：_,填發(fā)單位為：_。（二）土地使用狀況：該房屋占有的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_填發(fā)單位為：_。（三）該房屋的抵押情況為_： 1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)

6、人為：_。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。 （四）該房屋的租賃情況為：_。 1、出賣人未將該房屋出租。 2、出賣人己將該房屋出租， 【買受人為該房屋承租人】/【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。第三條 出賣人與買受人通過以下方式達(dá)成交易 出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交，案證明編號：5101101150，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_，資格證書編號：_。第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為：￥_元，人民幣(大寫)_元整。（二）買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金￥_元，人民幣（大寫）_元整。（三）買受人采取第

7、_種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的約定見補(bǔ)充協(xié)議。l、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥ 元、人民幣（大寫） 元整， （不高于成交價(jià)格的20%），定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方應(yīng)簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議>。 (l)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 (2)買受人應(yīng)將房價(jià)款存入雙方共同委托的 （備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱”專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為 。買受人取得房

8、屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 （四）關(guān)于貸款的約定 買受人向【居間機(jī)構(gòu)指定的銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為￥ 元，人民幣（大寫） 整。（具體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)為準(zhǔn)）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 2 種方式解決： (1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人； (2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)； (3)本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)

9、如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖

10、】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】： 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割、房屋維修基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割；買受人應(yīng)積極配合上述手續(xù)的辦理。第六條 房屋的交付 出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 1 、 2 、 3 項(xiàng)手續(xù)： l、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品； 2、 買賣雙方在房屋附

11、屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 3、 移交該房屋房門鑰匙；第七條 違約責(zé)任 （一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加。 (1)逾期在 15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 五 的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 15日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)退還全部已付款，

12、并按照買受人全部已付款的 5 %向買受人支付違約金。 （二）逾期付款責(zé)任：買受人未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加。 (1)逾朔在 15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 15日之內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受

13、人全部已付款。 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照央行現(xiàn)行存款利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及本市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見補(bǔ)充協(xié)議。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定及本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款20%的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納

14、。第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買受人未能在 （約定時(shí)間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處： 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照央行現(xiàn)行存款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向買受人支付。（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在_（約定時(shí)間或

15、約定條件），向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房屋總價(jià)款_的違約金；逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。第十條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗為事件結(jié)束之日起3一日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】/【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十一條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

16、協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同昀解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份；買受人二份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，補(bǔ)充協(xié)議有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。（以下無正文） 出賣人（簽章）：_ 買受人（簽章）：_【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】（簽章）：_ 【委托代理人】(簽章)：_本合同簽署日期：_年_月_日

17、 居間服務(wù)合同甲方（出售人）：_乙方（購買人）：_丙方（居間人）：_ 鑒于乙雙方在丙方的居間服務(wù)下就座落于_的房屋，于_年_月_日簽訂了成都市存量房屋買賣合同（“買賣合同”）。甲乙丙三方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，訂立本居間服務(wù)合同，以茲共同遵守。第一條 居間服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)1、 甲乙雙方同意，共同委托丙方作為交易居間人，丙方提供的居間服務(wù)包括：(1)提供房屋信息和簽約機(jī)會；(2)實(shí)地看房；(3)代為草擬交易所需的文本；(4)促成甲乙雙方簽署合法有效的買賣合同。2、 甲乙雙方簽訂買賣合同時(shí)，居間行為完成，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的居間代理費(fèi)。第二條 居間代理費(fèi)及支付 各方同意，應(yīng)向丙方支付的居間代理費(fèi)為

18、人民幣（大寫）_元整，其中，由甲方承擔(dān)人民幣（大寫）_元整，乙方承擔(dān)人民幣（大寫）_元整, 并應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付。第三條 各方的權(quán)利和義務(wù)l、 甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的居間活動，按照丙方的要求提交房屋買賣所需的一切證書、證件及材料，并依照本合同的約定，及時(shí)足額向丙萬支付居間代理費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)保證其提交的資料及簽名真實(shí)、合法、有效。2、 丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，合法提供居間服務(wù)；丙方不得在交易中提供虛假信息或故意隱瞞真實(shí)情況；在甲方或乙方的要求下，丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨詢服務(wù)。3、 除本合同另有約定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。第四條 違約責(zé)任1、 甲乙雙方

19、利用丙方所提供信息、條件、機(jī)會等，私自或者另行通過其他居間方簽署買賣合同，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付本合同約定的全部居間代理費(fèi)。2、 甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第二條約定的居間代理費(fèi)，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間代理費(fèi)外，還應(yīng)就其未支付的部分，按照每日1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3、 丙方違反本合同第三條約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方或乙方違反本合同 第三條約定，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)履行義務(wù)的，丙方不承擔(dān)責(zé)任，且丙方有權(quán)收取本合同約定的居間代理費(fèi)用，無須退還，如支付費(fèi)用方為守約方，可向違約方追償該筆費(fèi)用。4、 在服務(wù)過程中，丙方因工作疏漏，遺失甲、乙雙方相關(guān)文件及資

20、料，丙方承擔(dān)補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕配合補(bǔ)辦交易中備項(xiàng)手續(xù)，造成另一方損失，由拖延或拒絕配合一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 與本合同相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽署蓋章之日起生效。各方同意，未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。（以下無正文）（本頁為居間服務(wù)合同的簽字頁）甲方（簽章）：_ 乙方(簽章)：_ 代理人（簽章）：_ 代理人（簽章）：_丙方（章）：住所：_經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：_資格注冊證書編號：_ 經(jīng)辦人簽字

21、：_ 過戶、按揭代理合同甲方（出售人）： _乙方（購買人）： _ 丙方（代理人）： _ 鑒于甲乙雙方就座落于_房屋簽署了成都市存量房屋買賣合同（“買賣合同”），現(xiàn)就甲方和乙方委托丙方辦理前述交易房屋的購房貸款和權(quán)屬過戶等事宜達(dá)成以下約定：第一條代理服務(wù)事項(xiàng)及完成標(biāo)準(zhǔn)l、 甲乙雙方同意，由甲方委托丙方辦理以下第_項(xiàng)事宜，由乙方委托丙方辦理以下第_項(xiàng)事宜： (1)交易房屋的權(quán)屬變更登記及物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)（“過戶手續(xù)”）及相關(guān)事宜，具體委托事項(xiàng)包括但不限于收集辦理相關(guān)手續(xù)應(yīng)提交的材料、向房屋登記管理機(jī)關(guān)申請辦理過戶及協(xié)助辦理與過戶手續(xù)有關(guān)的全部事項(xiàng)。 (2)交易房屋的購房貸款手續(xù)（“貸款手續(xù)”）及相關(guān)事

22、宜，具體委托事項(xiàng)包括但不限于收集辦理相關(guān)手續(xù)應(yīng)提交的材料、向銀行申請辦理貸款及協(xié)助辦理與貸款手續(xù)有關(guān)的全部事項(xiàng)。2、 貸款銀行簽發(fā)批貸函之時(shí)，丙方代為辦理貸款手續(xù)事宜完成；房屋登記管理機(jī)關(guān)核發(fā)新的房屋所有權(quán)證之時(shí)，丙方代為辦理過戶手續(xù)事宜完成。第二條服務(wù)費(fèi)l、 丙方代為辦理商業(yè)貸款公積金貸款手續(xù)的服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）_元整；丙方代為辦理過戶手續(xù)的服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）_元整。2、 甲乙雙方同意，本合同委托事項(xiàng)的服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫）_元整，其中由甲方承擔(dān)人民幣（大寫）_元整，乙方承擔(dān)人民幣（大寫）_元整，應(yīng)于本合同簽署當(dāng)日向丙方支付。3、 除上述服務(wù)費(fèi)外，申請購房貸款的一方還應(yīng)于本合同簽署

23、之日向丙方支付因申請貸款產(chǎn)生的評估費(fèi)。評估費(fèi)由丙方代收并向評估機(jī)構(gòu)繳納，且評估事宜一旦受理，該筆費(fèi)用不予退還（具體以評估機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求為準(zhǔn)）。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定、政府主管機(jī)關(guān)和貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，積極配合丙方辦 理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)及有關(guān)事宜，并于本合同簽署時(shí)將辦理貸款和過戶所需的全部資料，包括但不限于身份及戶口證明、房屋權(quán)屬證明、物業(yè)結(jié)清證明等交付給丙方；資料提交方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、合法、有效。2、丙方應(yīng)根據(jù)本合同盡職盡責(zé)的代理并協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)和過戶手續(xù)，包括但不限于收集資料、聯(lián)絡(luò)督促和及時(shí)通知。3、代理事項(xiàng)辦理過程中，包括但不限于遞交權(quán)屬轉(zhuǎn)移資料原件、交納稅款等，甲、乙雙方應(yīng)按照丙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)親自到場辦理有關(guān)貸款審批及權(quán)屬過戶等相關(guān)手續(xù)。4、乙方申請貸敖的，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記；乙方每逾期一日辦理抵押登記的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)核發(fā)的貸款金額萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。5、甲乙雙方應(yīng)依照政府主管機(jī)關(guān)的規(guī)定，以及甲乙雙方已簽署房屋買賣合同