人才公寓建設和管理任務書

1、人才公寓建設和管理任務書 深住管書2016 號(建設單位)：為確保我市人才公寓建設工作穩(wěn)步推進，根據(jù)中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實施人才安居工程的決定（深發(fā)20105號）、深圳市人才安居辦法（政府令第273號）等規(guī)定，現(xiàn)就 宗地配建人才公寓建設和管理提出以下任務：1、 戶型標準。本項目人才公寓總建筑面積為 平方米，總套數(shù)約 套。其中，戶型建筑面積為 65 住房不少于總套數(shù) 50 %，戶型建筑面積為90住房不超過總套數(shù) 30 %，戶型建筑面積為110住房不超過總套數(shù) 20 %，各類戶型建筑面積允許上下浮動不超過 3 平方米。二、裝修標準。本項目人才公寓應當按照安全耐久、環(huán)保節(jié)能、經(jīng)濟適用的原則

2、統(tǒng)一完成戶內(nèi)和公共部位的裝修，其中，公共部位（含外立面）的設計風格及裝修標準（含分戶門）與本項目商務公寓一致，公寓戶內(nèi)裝飾裝修內(nèi)容如附表1。三、裝配式建筑、BIM及綠色建筑。本項目需按深圳市住房和建設局關(guān)于加快推進裝配式建筑的通知要求，采取裝配式建筑建造,引入BIM技術(shù)進行輔助設計及施工管理，符合深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化試點項目技術(shù)要求，以達到深圳市綠色建筑銅級或以上標準。四、設計確認。你司在向規(guī)劃主管部門報審項目設計方案前，應先行取得市住房保障署復核人才公寓方案設計的書面意見，作為方案審批的前置條件。該意見與本管理任務書共同作為施工圖審查依據(jù)。五、裝修標準的符合性確認及保修期。人才公寓的戶內(nèi)裝修標準

3、綜合單價為1200元/平方米（按建筑面積計算），你司應根據(jù)附表1所列戶內(nèi)裝飾裝修內(nèi)容提供裝修主材樣板，以及造價咨詢機構(gòu)依據(jù)申報時當期信息價格編制的戶內(nèi)裝修預算報市住房保障署核準。在裝修施工前，每個戶型提供至少一套樣板房，經(jīng)市住房保障署確認后方可進行裝修施工。公共部位及戶內(nèi)裝修工程保修期為2年，保修期從完成房屋竣工驗收備案之日起計。六、工期管理。你司應按照本項目土地使用權(quán)出讓合同要求的建設工期組織建設。簽訂本任務書后，應在每月26日前登陸保障性住房項目建設管理系統(tǒng)（:87/piis-new/index.jsp），填報項目進度直至項目竣工驗收。七、住房及資料移交

4、。你司應在項目竣工驗收合格后10日內(nèi)向市住房保障署提出住房交付申請并同步移交相關(guān)技術(shù)資料（資料清單詳見附表2）八、產(chǎn)權(quán)辦理。你司應在完成項目產(chǎn)權(quán)初始登記后，及時配合市住房保障署辦理人才公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，各自承擔所涉及的稅金及相關(guān)費用。九、房屋專項維修資金。人才公寓的房屋專項維修資金首期款由你司按有關(guān)規(guī)定交納。 深圳市住房保障署 2016年 月 日附表1：裝飾裝修內(nèi)容明細表房間名稱序號裝修部位客廳和餐廳1地面2踢腳3門檻石4 墻面5天花6窗簾桿（或窗簾軌道）7燈具8插座9開關(guān)臥室1地面2踢腳3窗臺板（凸窗適用）4門檻石5墻面6天花7房間門8窗簾桿（或窗簾軌道）9燈具10插座11開關(guān)廚房1地面

5、2墻面3天花4門檻石5廚房門廚房6洗菜盆及龍頭7櫥柜8燈具9插座10開關(guān)11地漏衛(wèi)生間1地面2墻面3天花4門檻石5衛(wèi)生間門6玻璃鏡7燈具8插座9開關(guān)10排氣扇11坐便器12淋浴龍頭及花灑13洗手盆及龍頭14手紙盒15角閥16地漏陽臺1地面2踢腳3燈具4開關(guān)5插座6水龍頭陽臺7晾衣架8地漏注：1.所有戶內(nèi)裝飾裝修的風格應相對統(tǒng)一，選材的品牌應相對集中，戶內(nèi)（不含分戶門）裝飾裝修工程造價為1200元/；2. 熱水器（用戶自行購買）位置宜設置在輔助陽臺，熱水管需鏈接到廚房和衛(wèi)生間。附表2技術(shù)資料清單序號資料名稱備注1用地合同復印件，1份2宗地圖原件，1份3建設用地規(guī)劃許可證復印件，1份4建設工程規(guī)劃許可證復印件，1份5消防驗收合格證復印件，1份6環(huán)保驗收合格證復印件，1份7規(guī)劃驗收合格證復印件，1份8竣工驗收證明書原件