【精品】隨州購房合同范本

1、精品】隨州購房合同范本出賣方 :身份證號碼 :地址 :郵政編碼 :委托代理人 :身份證號碼 :地址 :郵政編碼 :電話 :買受方 :身份證號碼 :地址 :郵政編碼 :電話 :第一條 房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ; 位于第 層 ,共（套）（間） ,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米（其 中實(shí)際建筑面積 平方米 ,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米） ,房屋用途為 ; 出賣方的車庫位于第 層,建筑面積為 平方米 ,共 間。該房屋平面圖見本合同附件一 ,（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為第二條 房屋面積的特殊約定該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過

2、暫測面積的 ±% （不包括 ±% ）時(shí) ,房價(jià)款保持不變。實(shí) 際 面 積 與 暫 測 面 積 差 別 超 過 暫 測 面 積 的 ±% （ 包 括±% ）時(shí) ,甲乙雙方同意按下述第 種方式處理 :1. 買受方有權(quán)提出退房 ,出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 ,并按 利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變 ,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3. .第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年月日至 年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)

3、讓批準(zhǔn)文件號為 ; 該房屋買賣后 ,按照有關(guān)規(guī)定 ,買受方（必須） （無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按（總建筑面積） （實(shí)際建筑面積）計(jì)算 ,該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米 元,總金額為（ 幣） 拾萬 千百拾元整。該車庫售價(jià)為（幣）每平方米元,總金額為（幣） 萬千 百拾元整。第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣） 拾萬千百拾元整 ,并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。車庫的價(jià)款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方 ,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日

4、起 _5_日內(nèi) ,將該房屋付給買受方。 出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價(jià)款 之日起 3 個(gè)月內(nèi) ,將車庫付給買受方。第七條 買受方逾期未付款的違約責(zé)任買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款 ,才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款 ,出賣方有權(quán)拒絕乙 方進(jìn)行裝修或終止合同 ,由此造成的損失 ,出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用 ,買受方所預(yù)交的購 房款的 20%,抵作甲方損失。第八條 出賣方逾期未交房的違約責(zé)任出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方 ,逾期未交房、 建造質(zhì)量不合格 （主要指但不限于建 筑材料） ,出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償 ,此賠償金要求在 2007年 8月 15日前一次性付清。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼

5、續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同甲方須在2007 年 8月 15 日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起 ,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí) 際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書 ,買受方有權(quán)提出退房 ,出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 ,并按已付款的%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等 , 出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納 ,; 其他房屋 交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外 ,均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng) ,由出賣方、買受方雙方另行議定 ,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條 本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同