中醫(yī)院新院區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案

1、北京市中醫(yī)院新院區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案甲方：北京市中醫(yī)院地址：北二環(huán)南AE二路東乙方：地址：第一章總則第一條：項(xiàng)目概況：1、本項(xiàng)目指北京市中醫(yī)院新院項(xiàng)目的主體建設(shè)及水電設(shè)備安裝工程、裝修裝飾、醫(yī)用工程、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施配輅和醫(yī)院信息數(shù)字化整體建設(shè)系統(tǒng)等項(xiàng)目，包括主體土建及園林綠化、排污工程。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)2、本項(xiàng)目建設(shè)范圍包括：(1)主體建設(shè)工程；(2)空調(diào)、通風(fēng)工程；(3)消防工程；(4)外墻玻璃幕墻、石材幕墻及室內(nèi)墻面、吊頂?shù)染b修工程；(5)電梯采購(gòu)及安裝工程；(6)智能系統(tǒng)(7)監(jiān)控系統(tǒng)(8)空氣凈化工程(手術(shù)室、ICU、新生兒ICU等)；(9)中心供氧及吸引管道系統(tǒng)；(10)呼叫系統(tǒng)；(

2、11)門(mén)窗工程；(12)醫(yī)用設(shè)備及醫(yī)療設(shè)備；(13)醫(yī)院信息化管理軟件；(14)醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)；(15)地下車(chē)庫(kù)上述土建工程、裝飾裝修、醫(yī)用工程、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施配輅和數(shù)字化系統(tǒng)項(xiàng)目，具體見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。第二條：本項(xiàng)目采用投資建設(shè)的運(yùn)作模式：乙方在招標(biāo)中標(biāo)后，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的實(shí)施，并按照本項(xiàng)目建設(shè)資金的約定提供投資資金(包括投資租賃方式等)，乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程，層層落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到招標(biāo)要求標(biāo)準(zhǔn)。甲方按約定方式支付乙方投資款。第三條：本項(xiàng)目建設(shè)地址：北二環(huán)南AE二路東，投資規(guī)模約1.1億元。其中：1、主體建設(shè)及水電設(shè)備安裝工程億元2、裝飾裝修工程、醫(yī)用工程項(xiàng)目、醫(yī)院

3、信息數(shù)字化整體建設(shè)系統(tǒng)，投資規(guī)模約：億元3、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施及配套工程，投資規(guī)模約億元。第四條：本項(xiàng)目由甲方整體打包招投標(biāo)，如乙方中標(biāo)后實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容包括：(1)乙方根據(jù)甲方提供的主體工程建設(shè)、裝飾裝修施工圖、設(shè)備設(shè)施清單完成施工，若工程變更或設(shè)備變更，以甲方和乙方共同確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。(2)需要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的項(xiàng)目：智能化系統(tǒng)、凈化體統(tǒng)及中心吸引供氧系統(tǒng)等，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并需報(bào)甲方及總包設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。第五條：本項(xiàng)目建設(shè)施工時(shí)間為24個(gè)月。第二章招標(biāo)定價(jià)及施工、竣工第六條：項(xiàng)目工程招標(biāo)執(zhí)行依據(jù)1、工程預(yù)算、工程最高實(shí)行報(bào)價(jià)限價(jià)由甲方編制，作為施工招標(biāo)依據(jù)；2、招標(biāo)限價(jià)的編制原則：(1)凡能采

4、取定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的如：室內(nèi)外裝修、醫(yī)用工程、中心吸引供氧、智能信息化系統(tǒng)及專(zhuān)業(yè)裝飾裝修工程等項(xiàng)目，包括：空調(diào)、通風(fēng)工程；消防、噴淋、報(bào)警工程；外墻玻璃幕墻、石材幕墻及室內(nèi)墻面、吊頂?shù)染b修工程；呼叫系統(tǒng)；智能系統(tǒng)；卷監(jiān)控系統(tǒng)；6空氣凈化工程(手術(shù)室、icu、新生兒icu等);©中心供氧及吸引管道系統(tǒng)等。A、相應(yīng)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行現(xiàn)行的山東省建筑裝修、安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表、山東省建筑、安裝工程費(fèi)用定額、現(xiàn)行山東省建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)則、山東省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價(jià)目表及勘誤表和相關(guān)配套的省市造價(jià)部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)文件，工程類(lèi)別執(zhí)行相應(yīng)規(guī)定(注：人工費(fèi)調(diào)差按山東省

5、定額管理總站相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)；B、有關(guān)材料價(jià)格按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格確定；C、部分材料市場(chǎng)價(jià)格因品牌、規(guī)格、檔次而差距懸殊的，以暫定價(jià)形式計(jì)入招標(biāo)范圍，施工中由甲乙雙方共同考察確定所用材料品牌、檔次及價(jià)格，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整；DK設(shè)計(jì)圖紙注明需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程，暫以暫定價(jià)形式計(jì)入招標(biāo)范圍，待二次設(shè)計(jì)完成后由甲乙雙方按上述原則調(diào)整工程結(jié)算價(jià)；(2)醫(yī)療設(shè)備設(shè)施及配套工程：甲方確定品牌、規(guī)格范圍，乙方自產(chǎn)設(shè)備或代理設(shè)備和其他非自產(chǎn)設(shè)備甲乙雙方各自詢(xún)價(jià)，以甲方所在地區(qū)及周邊區(qū)域的設(shè)備市場(chǎng)平均價(jià)為原則，雙方共同商定價(jià)格。3、如變更工程量、設(shè)備配輅，由乙方向甲方提出申請(qǐng)，由設(shè)計(jì)單位出具變更通知，甲方批

6、準(zhǔn)后方可施工。第七條：甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙及現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范組織施工。第八條甲方負(fù)責(zé)審核、確定本項(xiàng)目工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程開(kāi)工，以及及時(shí)辦理項(xiàng)目施工招標(biāo)前必要的工程證照與單項(xiàng)審批文件。甲方協(xié)助乙方解決本項(xiàng)目工程建設(shè)過(guò)程中相關(guān)的矛盾與問(wèn)題，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各相關(guān)方的關(guān)系，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行第九條：甲方應(yīng)為乙方PPP項(xiàng)目投資提供全部所需的相關(guān)資料。第十條：乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和合同的約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資建設(shè)、施工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證。第十一條：乙方應(yīng)按照本方案及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工圖紙、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程節(jié)點(diǎn)、設(shè)備配輅清單及竣工日期等要求實(shí)施工程建設(shè)及設(shè)備設(shè)施配輅

7、。在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)施工過(guò)程、材料、設(shè)備等，按照合同要求的品牌、規(guī)格型號(hào)及安裝標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督，包括有關(guān)項(xiàng)目分包（單項(xiàng)分包合同金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的）、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料購(gòu)進(jìn)、設(shè)備采購(gòu)和安裝及工程款的支付等。所有進(jìn)場(chǎng)材料都必須按規(guī)定到法定檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)，檢測(cè)不合格的不得用于本項(xiàng)目。第十二條：竣工驗(yàn)收與移交項(xiàng)目工程完工后，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格文件（如有），竣工驗(yàn)收的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為合格。如果雙方對(duì)工程質(zhì)量有重大爭(zhēng)議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條：

8、主體工程建設(shè)、裝飾裝修及醫(yī)用工程、醫(yī)院數(shù)字化系統(tǒng)：乙方須按月向甲方、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位報(bào)送當(dāng)月工程進(jìn)度及完成工程量的價(jià)款，甲方、乙方及監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位簽認(rèn)后的工程量?jī)r(jià)款為支付建設(shè)工程款的依據(jù)。竣工驗(yàn)收合格后，乙方必須提供全部竣工資料（含竣工圖）報(bào)相關(guān)部門(mén)備案，結(jié)算審計(jì)在報(bào)備案后4個(gè)月內(nèi)完成。第十四條：對(duì)乙方提交驗(yàn)收合格的項(xiàng)目工程，按本方案約定雙方辦理正式移交，還清乙方投資款后甲方擁有項(xiàng)目的所有權(quán)。第三章項(xiàng)目資金籌集第十五條：本項(xiàng)目總額的20額目資金由甲方自有資金或政府撥付提供。本項(xiàng)目總額80%資金由乙方以包括投資方式提供，乙方提供銀行出具的資金證明，保證及時(shí)滿足合同項(xiàng)目建設(shè)的資金需求

9、。本項(xiàng)目資金由乙方以PPPJI式方式提供，乙方保證按期完成本項(xiàng)目建設(shè)。如因乙方原因，投資資金未及時(shí)到位因此所發(fā)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因，造成甲方自有資金和乙方投資資金未及時(shí)到位因此所發(fā)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十六條：本方案簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方須向乙方出具乙方認(rèn)可之有效文件（包括各類(lèi)政府批復(fù)文件），明確付款來(lái)源及還款的保證措施及相關(guān)文件，以及提供包括PPP項(xiàng)目所需的材料及相關(guān)手續(xù)。甲方及北京市人民政府為本項(xiàng)目的投資資金的償還應(yīng)提供如下政府文件：北京市人大常委會(huì)的同意批復(fù)，北京市人民政府同意批復(fù)，北京市人大常委會(huì)、北京市人民政府同意將本項(xiàng)目列入民生工程的正式文件，并且把本項(xiàng)目的投資還款列入未

10、來(lái)五年的財(cái)政支出預(yù)算的正式文件。如果甲方現(xiàn)有的醫(yī)院舊址進(jìn)行開(kāi)發(fā)或招拍掛，所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的投資資金。第四章項(xiàng)目款支付與投資款項(xiàng)的償還第十七條：PPP項(xiàng)目公司支付乙方的款項(xiàng)含本項(xiàng)目各工程及設(shè)備采購(gòu)的總額以及投資所產(chǎn)生的利息。第十八條：本項(xiàng)目工程款支付方式：投資范圍內(nèi)各種款項(xiàng)的支付都必須按照合同約定，由甲、乙雙方和監(jiān)理部門(mén)及PPP項(xiàng)目公司共同審核簽證后方可支付，任何單方面都不能支付工程款，PPP®目公司監(jiān)督乙方項(xiàng)目款支付情況。本項(xiàng)目工程及設(shè)備款項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)提供投資資金予以支付，按工程進(jìn)度分批支付及設(shè)備采購(gòu)合同支付。投資所產(chǎn)生的利息由甲方和PPP項(xiàng)目公司承擔(dān)，利率按PPPK目所設(shè)

11、定的禾I息執(zhí)行，裝修及醫(yī)用工程按工程進(jìn)度分批支付時(shí)按乙方投資部分開(kāi)始計(jì)付利息；設(shè)備設(shè)施配輅按如下方式計(jì)付利息：進(jìn)口設(shè)備投資利息自設(shè)備送到現(xiàn)場(chǎng)之日的前90起計(jì)算（該90天利息一次性支付），非乙方生產(chǎn)的外購(gòu)產(chǎn)品自設(shè)備送到現(xiàn)場(chǎng)之日前30天計(jì)算投資利息，乙方自有設(shè)備從設(shè)備送達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算投資利息。投資本金及利息的償還期限原則上不低于15年（項(xiàng)目建設(shè)期間為2年時(shí)間）。甲方支付方式：項(xiàng)目建設(shè)期2年內(nèi)只付利息不還本金，2年后等額還本金、等額付息直至還清為止。第五章違約責(zé)任第二十條：甲方若未按本方案第十五條至第十七條執(zhí)行且沒(méi)有其他符合乙方要求的資金保障，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)

12、損失。第二十一條：工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第二十二條：因乙方投資或施工等原因致使項(xiàng)目停工的，乙方須按工程未建部分總額每日萬(wàn)分之一向甲方支付違約金及同期銀行利率的利息，最高為合同額的*%;停工超過(guò)三個(gè)月的，甲方除要求乙方支付違約金外，并有權(quán)利單方終止合同。因甲方原因致使項(xiàng)目停工的，甲方須按項(xiàng)目未建部分總額每日萬(wàn)分之一向乙方支付違約金及同期銀行利率的利息，最高為合同額的*%;停工超過(guò)三個(gè)月的，乙方除要求甲方支付違約金及同期銀行利率的利息外，并有權(quán)利單方終止合同。第二十三條：若甲方未如期支付乙方相關(guān)項(xiàng)目款或償還投資資金及利息，甲方須按應(yīng)付款總額每日萬(wàn)分之一向乙方支付違約金及同期銀行利率的利息。第二十四條：甲方對(duì)工程及設(shè)備安裝的監(jiān)督甲方對(duì)本項(xiàng)目下的全部工程實(shí)施過(guò)程負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，包括項(xiàng)目招投標(biāo)、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料購(gòu)進(jìn)、設(shè)備的采購(gòu)與安裝、工程款審核與支付等。第二十五條：施工安全乙方必須高度重視安全工作，制定各