商品房預(yù)售款專用賬戶開戶證明

1、商品房預(yù)售款專用賬戶開戶證明 湘潭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)督管理處： 公司在 開發(fā)建設(shè)的 商品房，已在我行設(shè)立了商品房預(yù)售款專用賬戶，其賬戶名稱為： ，賬號為： ，開戶銀行為： 。特此證明監(jiān)管銀行（蓋章） 年 月 日 監(jiān)管銀行聯(lián)系人：監(jiān)管銀行電話：商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書 甲方： 乙方： 丙方： 為加強商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法、湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法和湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就位于湘潭市    

2、;     區(qū)           街道         路“                ”項目的預(yù)售商品房第                幢的預(yù)售款收存和撥付使用訂立如下協(xié)議共同遵守。第一條：甲方負責對商品房預(yù)售款實施監(jiān)管；乙方負責從專用賬戶撥付預(yù)售款給丙方；丙

3、方可按規(guī)定程序申請使用預(yù)售款。第二條：甲、乙、丙三方必須嚴格按照湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法、湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實施細則的具體要求進行操作。第三條：丙方應(yīng)要求承購人將購房款直接存入指定的商品房預(yù)售款專用賬戶，開戶銀行： 賬戶名稱： ，賬號： 。丙方需保證全部購房款均直接存入該專用賬戶。 第四條：購房者采取按揭貸款的方式購買商品房的，需將合同約定的首付款存入監(jiān)管賬戶，經(jīng)乙方核實并辦理確認手續(xù)后，甲方才能辦理該房屋的網(wǎng)上登記備案手續(xù)。第五條：乙方應(yīng)將發(fā)放的商品房抵押貸款直接劃入預(yù)售款專用賬戶。第六條：丙方申請使用監(jiān)管資金，甲方需在2個工作日內(nèi)提出撥付意見，乙方憑甲方出具的意見撥付

4、資金。第七條：乙方于每月10日前向丙方發(fā)送專用賬戶對賬單。丙方在收到對賬單之日起3個工作日內(nèi)完成對賬并將對賬單加蓋企業(yè)公章后送甲方備案。第八條：在取得建設(shè)工程竣工驗收備案證前，丙方申請使用的監(jiān)管資金只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款、法定稅費及依工程進度按比例歸還本項目銀行貸款與土地抵押貸款等。第九條：丙方在取得建設(shè)工程竣工驗收備案證后，方能向甲方申請對預(yù)售款專用賬戶上的資金進行結(jié)算，甲方受理結(jié)算申請后出具意見，并通知乙方解除對專用賬戶的監(jiān)管。第十條：甲乙丙三方未按本合同約定履行的，按湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法的相關(guān)規(guī)定處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十一

5、條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后，自丙方獲得商品房預(yù)售許可之日起生效；甲方同意撤銷監(jiān)管賬戶之日失效。本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)管理局一份。甲方（公章）：               負責人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系電話年 月 日乙方（公章）：                負責人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系電話年 月 日丙方（公章）：

6、              負責人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系電話：年 月 日 湘潭市商品房預(yù)售款使用申 請 表開 發(fā) 企 業(yè) ： 項 目 名 稱 ： 申 請 日 期 ： 年 月 日 湘潭市商品房預(yù)售款使用申請審批表年 月 日開發(fā)企業(yè)名稱法定代表人商品房預(yù)售項目名稱預(yù)售許可證號監(jiān)管銀行預(yù)售款專用賬號申請使用預(yù)售款額（元）上次付款額（元）監(jiān)管銀行賬戶余額證明截至 年 月 日該項目專戶存款余額共人民幣：（小寫） 元 （大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項目專戶存款余額共人民幣：（小寫

7、） 元 （大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項目專戶存款余額共人民幣：（小寫） 元 （大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）現(xiàn)工程進度情況負責人： 施工企業(yè)（公章）本月計劃進度監(jiān)理單位意見監(jiān)理負責人： 監(jiān)理單位（公章）申請使用預(yù)售款用途1、支付工程款項：2、支付材料、設(shè)備款項：3、支付設(shè)計、監(jiān)理費用：4、歸還銀行款項：5、支付稅費項：6、其他款項：合計申請款項：大寫 小寫銀行賬號：開發(fā)企業(yè)負責人（簽章）： 年 月 日 （公章）湘潭市商品房預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)意見經(jīng)辦人： 年 月 日審核人： 年 月 日審批人：

8、年 月 日商品房預(yù)售款專項使用申請審批表年 月 日開 發(fā) 公 司法定代表人項 目 地 址預(yù)售許可證號開 工 時 間預(yù)計竣工時間實際工程進度后 續(xù) 工 程核 算 造 價監(jiān)管銀行預(yù)售款專用賬號賬戶存款申請金額監(jiān)管銀行賬戶余額證明截至 年 月 日該項目專戶存款余額共人民幣：（小寫） 元（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項目專戶存款余額共人民幣：（小寫） 元（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項目專戶存款余額共人民幣：（小寫） 元（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)

9、管銀行（公章）申請金額及（相關(guān)證明另附）湘潭市商品房預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)審批意見經(jīng)辦人： 審核人： 審批人： 年 月 日核減商品房預(yù)售監(jiān)管款歸集額申請表年 月 日開發(fā)公司項目名稱預(yù)售許可證號申請核減歸 集 額延期歸集時 間申請原因開發(fā)公司（公章）： 負責人：年 月 日湘潭市商品房預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)審批意見經(jīng)辦人： 審核人：審批人： 年 月 日湘潭市商品房預(yù)售款撤銷監(jiān)管申 請 表開 發(fā) 企 業(yè) ： 項 目 名 稱 ： 申 請 日 期 ： 年 月 日 湘潭市商品房預(yù)售款撤銷監(jiān)管申請表年 月 日開發(fā)企業(yè)名稱法定代表人商品房預(yù)售項目名稱預(yù)售許可證號已預(yù)售面積（）已預(yù)售戶數(shù)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶已收取預(yù)售款已使用預(yù)售款結(jié)存預(yù)售款監(jiān)管銀行賬戶余額證明截至 年 月 日該項目專戶存款余額共人民幣：（小寫） 元 （大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項目專戶存款余額共人民幣：（小寫） 元 （大寫） 仟 佰 拾 萬 仟