室內(nèi)裝修工程合同書

1、裝飾裝修工程施工合同 合同編號： _甲方（業(yè)主方）：_ (以下簡稱甲方)乙方（施工方）： (以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。為明確各方責任和權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，雙方達成如下協(xié)議： 一 、工程概況工程地點： 施工單位： 房屋結(jié)構(gòu)： 裝飾施工內(nèi)容及要求：詳見裝飾裝修施工項目工程預(yù)算清單、裝飾裝修工程設(shè)計圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認。二、工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料； (2)

2、 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（詳見清單） (3) 乙方包工、甲方包全部材料。三、工程期限：按甲方進度要求，工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日（施工期以材料進場日第二天算起）。四、工程造價及付款方式：工程總造價：（大寫）_（小寫）_(元)，工程造價已包含人工、材料、機械工具、管理費、配合費等。五、付款方式：1、支付采取按工程進度分段付款方式。2、分段付款的時間及相應(yīng)金額為：（1）合同簽訂時付合同價的 30 %，￥： 元整；（2）乙方在土建改造及電工布線裝修完成之后，付合同價的 40 %，￥：元整。（3）乙方在木工項目和泥水工貼磚完成后，甲方需向乙方付合同價的 20 %，￥：

3、元整；（4）如果項目施工過程中有增加或者改造增量項目，需要提前付增加項目費用 50% ，￥：元整；（5）驗收合格后七個工作日內(nèi)，付剩余合同價 10 %和增加或者改造增量的全部工程費用，￥： 元整。六、結(jié)算方式:1、 凡因工程變化、設(shè)計變更等原因調(diào)整工程造價的，即預(yù)算表內(nèi)容以外以增加或變更工程項目處理,凡增加或變更的項目內(nèi)容,以甲方簽字確認為準,并計入工程造價中。 2、雙方款項往來，均應(yīng)出具相關(guān)收據(jù)(或發(fā)票)。3、工程結(jié)算以雙方確認的預(yù)算表項目內(nèi)容為基礎(chǔ),4、 依據(jù)預(yù)算報價表中所列的施工項目內(nèi)容及按甲、乙雙方確定實量實算方式結(jié)算，工程增減，造價按實增減。5、竣工驗收達到合同質(zhì)量標準后，在三天內(nèi)將

4、所有竣工結(jié)算資料交付給甲方，甲方在七個工作日內(nèi)協(xié)助乙方進行結(jié)算審核工作，并將工程余款付給乙方。6、保修期為12個月，從工程俊工驗收簽字確認之日起計算。保修期內(nèi)如有任何除人為因素以外的質(zhì)量問題，乙方進行包工包料全負責保修（除甲方購買的主材料外）。其它工程保修，見工程保修單。七、甲方工作1、 向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，裝修期間的水電費用由甲方負責。2、 負責辦理施工所涉及申請、審批等手續(xù)，負責繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理等費用。3、對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，按時辦理驗收結(jié)算。4、甲方如需對原設(shè)計圖紙進行修改，應(yīng)提前三天書面通知乙方。八、乙方工作1. 乙方接受甲方監(jiān)督，乙方應(yīng)全面按照合同履行

5、，組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。2. 乙方必須編制施工組織設(shè)計方案，報甲方審核批準，乙方派 為項目經(jīng)理，全權(quán)負責本工程的全面施工管理，施工協(xié)調(diào)等工作3. 乙方必須在每一個隱藏工序完工時會同甲方進行工序驗收，驗收合格后方可進行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄（包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等）。4. 嚴格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范進行施工、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。因乙方原因造成事故由乙方自負。九、關(guān)于質(zhì)量標準、工程驗收的約定l 本工程質(zhì)量標準應(yīng)達到國家質(zhì)量評定的優(yōu)良等級l 驗收標準：按國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（）、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（）等其他及最新版現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范及標

6、準；雙方確定的施工圖和審定的預(yù)算表及變更確認書l 隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方收到乙方通知后，三個工作日內(nèi)甲方或甲方代表進行驗收，如甲方不能按時驗收，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認。十、工程保修隱蔽工程保修5年，其它工程1年，詳見工程保修單附表。十一、違約責任1. 如非乙方過錯造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤，甲方確認后工期可順廷。2. 對竣工驗收后，所有工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并證實屬于乙方責任的問題，乙方免費返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責任乙方自負。3. 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料、家具、陳設(shè)或其它物品，如有損壞，乙方應(yīng)照價

7、賠償。4. 由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。5. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔責任。十二、合同的變更和解除：l 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，辦理終止合同手續(xù)。l 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同，并甲方付清乙方已完成工程量費用。 十三、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定乙方提供的施工圖紙或做法說

8、明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，乙方應(yīng)在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。十四、 裝飾工程報價單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商后，達成一致的其他具體問題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十六、 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決；如協(xié)商調(diào)解不成時，雙方同意向人民法院裁決。甲方： 乙方：代理人： 法定代表人（或負責人）：簽字代表： 簽字代表：電話： 電話： 質(zhì)量投訴電話：

9、 _年_月_日 _年_月_日 合同編號甲方（業(yè)主）裝飾工程地址乙方（公司）保修電話設(shè)計師聯(lián)系電話施工負責人聯(lián)系電話進場開工日期竣工驗收日期保修期限1、 年 月 日至 年 月 日保修有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項目（五周年）。詳見保修項目清單2、 年 月 日至 年 月 日保修的其余的裝修項目（一周年）。詳見保修項目清單備注：1、從竣工驗收合格之日計算，除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項目保修五周年外，其余項目的保修期為一周年。2、保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行維修。3、保修期內(nèi)如因甲方使用不當造成損傷或損壞等，乙方維修酌情收費。4、所有項目的維修，原則上乙方在接到甲方通知后24小時內(nèi)到場查看情況，確定維修方案，維修時間由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。保修項目清單類別保修內(nèi)容保修年限維修方式備注天花造型發(fā)裂一年修補門類變型一年校正或更換木面板層脫落一年修補或更換工地板起鼓發(fā)響一年局部返工類框架發(fā)霉黑一年重做木制品生白蟻一年滅蟲、防治推拉門失靈一年調(diào)整、更換吊輪其他木質(zhì)工程一年維修 泥墻體發(fā)裂、地面/地磚空鼓開裂,起砂一年返工工沉箱漏水、一年返工類外墻漏水不屬保修范圍水工類水管破裂、水管滲水五年更換墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道滲