【精品】簡式房屋租賃合同

1、【精品】簡式房屋租賃合同出租方 :承租方 :根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共 年零月 ,出租方從年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至年 月 日收回。承租人有下列情形之一的 ,出租人可以終止合同、收回房屋 :1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí) ,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋 ,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃 期限。如承租方逾期不搬遷 ,出租方有

2、權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后 ,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的 ,承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限 ,按國家 的規(guī)定執(zhí)行 （如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的 ,此條由出租方和承 租方協(xié)商確定 ,但不得任意抬高） 。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月（或年）認(rèn)真檢查、修繕 一次 ,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí) ,承租人應(yīng)積極協(xié)助 ,不得阻撓施工。 出租人如確實(shí)無力修繕 ,可同承租 人協(xié)商合修 ,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承

3、租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋 ,須在 3 個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意 ; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任,負(fù)責(zé)賠償 元。1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元。元;如因此造成承租元。元;如因此造成承3. 出租方未按時(shí) （或未按要求）修繕出租房屋的 ,負(fù)責(zé)償付違約金 方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的 ,負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金

4、的 ,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外 ,應(yīng)支付違約金5. 承租方違反合同 ,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金租房屋毀壞的 ,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí) ,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì) 合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁 ,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜 ,一律按 中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 共同協(xié)商 ,作出補(bǔ)充規(guī)定 ,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本壹式貳份 ,出租方、承租方各執(zhí)壹份 ;合同副本 出租方（蓋章）承租方（蓋章）