優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)優(yōu)監(jiān)理方案

1、精選第一章概述一、工程概況：1.1 工程名稱：1.2 工程關(guān)系建設(shè)單位：監(jiān)理單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：質(zhì)量監(jiān)督單位：1.3 建設(shè)地點(diǎn)：1.4 工程規(guī)模：1.5 工程項(xiàng)目的內(nèi)容組成見下表：序號(hào)單位（子單位）工程名稱建筑面積（明規(guī)模結(jié)構(gòu)類型備注1234567精選89合計(jì)二、編制的目的及依據(jù)（一）編制目的確保承監(jiān)工程“確保省文明工地、確保揚(yáng)子杯，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程”的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo),實(shí)施綠色施工管理，充分發(fā)揮監(jiān)理在工程創(chuàng)優(yōu)中的監(jiān)查管理作用（二）編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法2、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法3、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法4、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法5、中華人民共和國(guó)水土保持法6、建設(shè)工程質(zhì)量管理

2、條例7、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例8、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-200O9、建設(shè)工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-200610、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-200711、中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）評(píng)選辦法12、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分2009年版）13、建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)（201。14、建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）（建設(shè)部659號(hào)公告）精選15、綠色施工導(dǎo)則建質(zhì)2007223號(hào)16、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部143號(hào)令）17、現(xiàn)行國(guó)家及省市頒發(fā)的施工及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范18、現(xiàn)行國(guó)家及省市頒發(fā)的安全導(dǎo)則、規(guī)程、規(guī)

3、范19、現(xiàn)行國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)20、現(xiàn)行國(guó)家及省市頒發(fā)的關(guān)于檔案管理的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)21、建設(shè)單位發(fā)布的工程創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃三、創(chuàng)優(yōu)的基本條件（一）符合法定建設(shè)程序、國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)省地、節(jié)能、環(huán)保的規(guī)定，工程設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，并已獲得本地區(qū)或本行業(yè)最高質(zhì)量獎(jiǎng)；（二）工程項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收備案，并經(jīng)過一年使用沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患；（三）住宅工程入住率應(yīng)達(dá)到40%以上；（四）中報(bào)單位應(yīng)沒有不符合誠(chéng)信的行為。自2011年起，申報(bào)工程原則上應(yīng)已列入?。ú浚┘?jí)的建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程。（五）積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，其中有一項(xiàng)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的創(chuàng)新技術(shù)或采用建設(shè)部“建筑業(yè)

4、10項(xiàng)新技術(shù)”不少于6項(xiàng)。（六）對(duì)于已開展優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)選的地區(qū)和行業(yè)，中報(bào)工程須獲得該地區(qū)或行業(yè)結(jié)構(gòu)質(zhì)量最高獎(jiǎng)；尚未開展優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)選的地區(qū)、行業(yè)，對(duì)納入創(chuàng)魯班獎(jiǎng)計(jì)劃的工程應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)，在施工過程中組織3至5名相關(guān)專業(yè)的專家，對(duì)其地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行不少于二次的中間質(zhì)量檢查，并有完備的檢查記錄和評(píng)價(jià)結(jié)論。（七）住宅應(yīng)是承建主體結(jié)構(gòu)的施工單位。（八）中報(bào)工程的主要參建單位，是指與承建單位簽訂分包合同的獨(dú)立法人單位，其完成的建安工作量應(yīng)占10%以上或超過3000萬元。（九）兩家以上建筑業(yè)企業(yè)聯(lián)合承包一項(xiàng)工程，并簽訂聯(lián)合承包合同的，可以聯(lián)合申報(bào)魯班獎(jiǎng)。對(duì)于大型建設(shè)工程，兩家以上建筑業(yè)企業(yè)分

5、別與建設(shè)單位簽訂不同標(biāo)段的施工承精選包合同，每家完成的工作量均在20%以上，且不少于3000萬元的，可共同申報(bào)精選（十）中報(bào)工程在建設(shè)過程中，發(fā)生過質(zhì)量事故、較大以上生產(chǎn)安全事故以及在社會(huì)上造成惡劣影響的其他事件的，不得申報(bào)魯班獎(jiǎng)。（十一）地方建筑業(yè)企業(yè)向所在省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會(huì)中報(bào)；有關(guān)行業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)向該行業(yè)建設(shè)協(xié)會(huì)中報(bào)；有關(guān)單位系統(tǒng)的建筑業(yè)企業(yè)向該單位申報(bào)。（十二）有關(guān)行業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)申報(bào)非本專業(yè)工程的，其公共建筑和住宅工程應(yīng)征求工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會(huì)的意見，其他專業(yè)工程應(yīng)征求相關(guān)行業(yè)建設(shè)協(xié)會(huì)的意見；地方建筑業(yè)企業(yè)申報(bào)專業(yè)工程的，應(yīng)征求有關(guān)行業(yè)建設(shè)協(xié)會(huì)或行業(yè)主管

6、部門的意見。（十三）受理申報(bào)的省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會(huì)、有關(guān)行業(yè)建設(shè)協(xié)會(huì)和有關(guān)單位，應(yīng)依據(jù)本辦法對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審查，在魯班獎(jiǎng)中報(bào)表中簽署意見，加蓋公章，并征求省級(jí)建設(shè)行政主管部門或行業(yè)主管部門的意見后，正式行文向中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)推薦。（十四）中報(bào)資料的主要內(nèi)容和要求如下：（1）主要內(nèi)容1 .中報(bào)工程、中報(bào)單位及相關(guān)單位的基本情況；2 .工程立項(xiàng)批復(fù)、承包合同及竣工驗(yàn)收備案等資料；3 .工程彩色數(shù)碼照片20張及5分鐘工程DVD錄像。（2）要求1 .中報(bào)資料由申報(bào)單位通過“中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)”傳送電子版，并提供魯班獎(jiǎng)中報(bào)表原件2份和書面申報(bào)資料1套；2 .魯班獎(jiǎng)中報(bào)表中需由相關(guān)單位簽署意見的欄目，

7、應(yīng)寫明對(duì)工程質(zhì)量具體評(píng)價(jià)意見；3 .中報(bào)資料中提供的文件、證明材料和印章應(yīng)清晰，容易辨認(rèn)；4 .中報(bào)資料要準(zhǔn)確、真實(shí)，如有變更應(yīng)有相應(yīng)的文字說明和變更文件；5 .工程DVD錄像的內(nèi)容主要是施工特點(diǎn)、施工關(guān)鍵技術(shù)、施工過程控制、新技術(shù)推廣應(yīng)用等情況，要充分反映工程質(zhì)量過程控制和隱蔽工程的檢驗(yàn)情況。精選（3）中報(bào)程序“魯班獎(jiǎng)”的申報(bào)需通過常州市質(zhì)檢站、常州市建筑業(yè)協(xié)會(huì)、江蘇省質(zhì)檢站、江蘇省建筑業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)，最終由專家評(píng)審。為此作為參與此項(xiàng)工程監(jiān)理的單位，要與上述部門溝通、協(xié)調(diào)。在建設(shè)單位的支持下，開工前與施工單位一起請(qǐng)相關(guān)部門及專家對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行“魯班獎(jiǎng)”相關(guān)內(nèi)容的交底。施工監(jiān)理過程不定期

8、請(qǐng)相關(guān)部門、專家進(jìn)行工程的檢查、評(píng)審。做好“魯班獎(jiǎng)”的相關(guān)內(nèi)容得信息收集。盡早做好相關(guān)工作。做到事先準(zhǔn)備，事先預(yù)測(cè)。掌握一手資料。取得上級(jí)主管部門及專家的大力支持。1、主體優(yōu)質(zhì)工程：取得主體檢測(cè)報(bào)告后向市建筑業(yè)協(xié)會(huì)中報(bào)，開工前向開發(fā)區(qū)之間站中報(bào)由市質(zhì)檢站審批；2、金龍杯工程向市建筑業(yè)協(xié)會(huì)中報(bào)；3、揚(yáng)子杯工程在竣工一年后有開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站項(xiàng)市建筑業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)相關(guān)資料；4、在取得優(yōu)質(zhì)主體工程、“金龍杯”、“揚(yáng)子杯”后工程竣工一年備案后通過市建筑業(yè)協(xié)會(huì)一一省建筑業(yè)協(xié)會(huì)一一中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)一一專家評(píng)審；5、時(shí)間要求：“魯班獎(jiǎng)”工程在當(dāng)年9月30日前竣工工程，次年6-7月份中報(bào)，9-10月份評(píng)審。9月30日后竣工

9、工程隔年中報(bào)，三年后未申報(bào)不再受理四、復(fù)查要點(diǎn)：（一）中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)組成若干復(fù)查組對(duì)通過初審的工程進(jìn)行復(fù)查。（二）聽取中報(bào)單位對(duì)工程施工和質(zhì)量的情況介紹。（三）聽取建設(shè)、使用、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)意見。復(fù)查組與上述單位座談時(shí)，受檢單位的人員應(yīng)當(dāng)回避。（四）查閱工程建設(shè)的前期文件、施工技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收資料等。（五）實(shí)地檢查工程質(zhì)量。復(fù)查組要求查看的工程內(nèi)容和部位應(yīng)予滿足，不得以任何理由回避或拒絕。（六）復(fù)查組對(duì)工程復(fù)查情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)。（七）復(fù)查組向評(píng)審委員會(huì)提交復(fù)查報(bào)告。復(fù)查報(bào)告要對(duì)工程的整體質(zhì)量狀況做出“上好”、“好”、“較好”三類的評(píng)價(jià)，并提出“推薦”或“不推薦”的意

10、見。精選（八）獲獎(jiǎng)工程如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)要組織專家進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定確實(shí)不符合魯班獎(jiǎng)評(píng)選條件的，有權(quán)做出取消該工程魯班獎(jiǎng)稱號(hào)的決定。（九）建筑面積5萬平方米以上的住宅工程，工程設(shè)計(jì)水平合理，并有先進(jìn)的證明文件（原件）或證書復(fù)印件，評(píng)選為省、部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程或省、部范圍內(nèi)質(zhì)量最優(yōu)工程。（十）必檢部位：1、外立面、頂層、首層；2、主要公共部位、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層；3、地下室工程（土建、管道安裝、標(biāo)識(shí)、消火栓等）；4、屋面工程（防水層、保溫層、保護(hù)層、避雷等）；5、水電設(shè)備及管線；6、各種機(jī)房及不少于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層抽檢；7、住宅工程復(fù)查時(shí)，還應(yīng)至少聽取510家住戶的意見；8、嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。第

11、二章工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及目標(biāo)分解一、工程創(chuàng)優(yōu)總目標(biāo)落實(shí)建設(shè)單位制定的總目標(biāo)（確保省文明工地、確保揚(yáng)子杯，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程）二、目標(biāo)分解（一）質(zhì)量控制目標(biāo)1、圖紙會(huì)檢率100%;2、文件審查備案率100%;3、巡視檢查、見證取樣、旁站到位率100%;4、隱蔽當(dāng)收率100%;5、四級(jí)當(dāng)收率100%;6、不符合項(xiàng)整改閉環(huán)率100%;7、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收合格率100%;8、單項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)得分92精選（二）安全、職業(yè)健康控制目標(biāo)1、安全、職業(yè)健康技術(shù)文件審查備案率100%;2、重要設(shè)施安全檢查簽證率100%;3、重大危險(xiǎn)工序安全旁站到位率100%;4、違章查處、整改閉環(huán)率100%;5、不發(fā)

12、生職業(yè)健康方面的疾病、事故。（三）綠色施工控制目標(biāo)1、綠色施工措施審查率100%;2、施工場(chǎng)地和周邊環(huán)境植被恢復(fù)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)率100%;3、噪聲、粉塵、有毒有害氣體、廢水、污水排放檢查驗(yàn)收率100%;4、固體廢棄物分類處置驗(yàn)收達(dá)標(biāo)率100%;5、未使用國(guó)家明文禁止的對(duì)環(huán)境有較大污染的材料和設(shè)備；6、控制污染事故為零。（四）進(jìn)度控制目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同和與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同中提出的工程里程碑節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)合理調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（五）造價(jià)控制目標(biāo)對(duì)建筑、水電、設(shè)備等工程費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行目標(biāo)控制,在確保工程質(zhì)量目標(biāo)

13、的前提下，使總投資控制在批準(zhǔn)的概算范圍內(nèi)。（六）項(xiàng)目文件管理目標(biāo)結(jié)合本工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，保證項(xiàng)目文件的形成，積累、整理工作與工程同步，確保歸檔文件的位置、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的配位及其職責(zé)一、總工辦的工作（一）組建高素質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并對(duì)其實(shí)施監(jiān)督考核。1、總工辦根據(jù)本工程的具體情況，抽調(diào)具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師組建監(jiān)理部精選監(jiān)理部人員組成力求搭配科學(xué)合理、老中青結(jié)合、以中青年技術(shù)骨干為主。精選2、 定期組織對(duì)監(jiān)理部的工作實(shí)施考核，制定考核標(biāo)準(zhǔn)和原則，對(duì)不適應(yīng)工程創(chuàng)優(yōu)工作的人員及時(shí)予以調(diào)配。3、按照我公司監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量檢查考核評(píng)分表的要求，對(duì)每個(gè)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，從監(jiān)理部做起，人人

14、樹立工程創(chuàng)優(yōu)的意識(shí)。4、制定創(chuàng)優(yōu)工程監(jiān)理工作目標(biāo)，并將目標(biāo)分解細(xì)化，逐條落實(shí)到人，人人明確工作目標(biāo)，人人都有工作準(zhǔn)則。按照ISO09000質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，工作過程都有記錄，記錄都有復(fù)核，不復(fù)核的項(xiàng)目都有整改和反饋。5、 根據(jù)監(jiān)理部定期上報(bào)的監(jiān)理月報(bào)等及時(shí)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工作中存在的問題，隨時(shí)隨地對(duì)工作計(jì)劃、方式和控制措施進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整。（二）監(jiān)理創(chuàng)優(yōu)專家咨詢庫(kù)，充分發(fā)揮專家的經(jīng)驗(yàn)和才智，保證全過程對(duì)工程進(jìn)行指導(dǎo)。1、總工辦將根據(jù)工程的具體情況，聘請(qǐng)參加過魯班獎(jiǎng)工程建設(shè)或在工程建設(shè)行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，具有較高聲望的專家組成專家?guī)?，?shí)時(shí)對(duì)工程進(jìn)行指導(dǎo)，在存在的問題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出處理意見，監(jiān)督整改。2、專

15、家?guī)斐蓡T要挑選在我市或我省具有較高聲望，經(jīng)驗(yàn)豐富，身體健康，確實(shí)能夠履行職責(zé)的人員組成。3、 公司定期或不定期的組織專家組成員深入現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見，對(duì)重要的分部分項(xiàng)工程或工序的專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證審核。（三）建立創(chuàng)優(yōu)工程技術(shù)資料庫(kù)，及時(shí)對(duì)施工中的規(guī)范、規(guī)程、新技術(shù)、新工藝、國(guó)家明令禁止使用的材料及工藝等相關(guān)資料提供技術(shù)支持。1、對(duì)現(xiàn)行有效規(guī)范進(jìn)行梳理澄清，列表下發(fā)相關(guān)參建單位，防止誤用過期規(guī)范。2、對(duì)基礎(chǔ)、主體、裝飾等工程中積極推廣國(guó)家推薦的十大新技術(shù)、新工藝。3、對(duì)國(guó)家明令禁止使用和淘汰的材料及工藝，要予以禁止，積極推廣應(yīng)用環(huán)保、節(jié)能、綠色的材料和工藝。精選（四）督促、協(xié)調(diào)施

16、工單位建立或修訂企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”工程的施工和質(zhì)量驗(yàn)收工作。對(duì)工程細(xì)部構(gòu)造，要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，細(xì)化節(jié)點(diǎn)做法，確保施工有據(jù)可依（五）以設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，組織監(jiān)理部對(duì)工程施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行分析，以簡(jiǎn)明易懂的表格方式，確定施工程序、管理要點(diǎn)、監(jiān)理控制措施等，以指導(dǎo)監(jiān)理工程師的工作。（六）對(duì)能夠體現(xiàn)工程特點(diǎn)且在同類工程中具有代表性的節(jié)點(diǎn)、部位，要督促施工單位，提前做好計(jì)劃，進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，精心進(jìn)行施工，創(chuàng)造工程創(chuàng)優(yōu)亮點(diǎn)。（七）收集整理歷年“魯班獎(jiǎng)”工程復(fù)查中提出的質(zhì)量通病，有目標(biāo)有針對(duì)性地制定防止要點(diǎn)和控制措施。（八）按照保結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理、外觀優(yōu)美亮麗的原則，組織監(jiān)理部對(duì)施工

17、過程進(jìn)行評(píng)價(jià)，使工程施工在過程控制上符合創(chuàng)優(yōu)的要求（九）制定工程缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，變被動(dòng)為主動(dòng)，開展保修期的監(jiān)理工作，使用戶滿意，為魯班獎(jiǎng)的申報(bào)打下良好的群眾基礎(chǔ)。二、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)配備及職責(zé)（一）監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備廳P姓名職務(wù)專業(yè)執(zhí)業(yè)證號(hào)備注1總監(jiān)23（二）監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式公司總經(jīng)理精選3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的1.項(xiàng)目分解，建立各水暖監(jiān)理:染整責(zé)M電氣監(jiān)理工整怏事個(gè)裝修監(jiān)理工組織VdF劈檔案監(jiān)理工程師小I帶將安全監(jiān)理工工峰獨(dú)1度“考目標(biāo)層層亥措施，并定期進(jìn)行考核。在整個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部形成良好的創(chuàng)優(yōu)氛圍，定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)有不利于創(chuàng)優(yōu)的因素及時(shí)糾正。2 .總監(jiān)理工程師的職責(zé)：是整個(gè)創(chuàng)優(yōu)工作的直接責(zé)任人

18、，有效合理地調(diào)配人力資源，保證各項(xiàng)監(jiān)理計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；適時(shí)組織對(duì)分部工程及檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查、評(píng)比，對(duì)存在的問題及時(shí)要求項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行整改。3 .專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：是整個(gè)工程創(chuàng)優(yōu)工作的重要責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作。在日常的巡檢過程中，做好重點(diǎn)、關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制，并對(duì)質(zhì)量通病的預(yù)防實(shí)施監(jiān)督；在施工單位自檢、互檢、專檢合格的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)人員對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。負(fù)責(zé)填寫監(jiān)理日志，按施工不同階段對(duì)質(zhì)量有特色的部分進(jìn)行拍照和攝像，并將有關(guān)素材交檔案監(jiān)理人員妥善保存。4 .檔案監(jiān)理工程師的職責(zé)：負(fù)責(zé)將相關(guān)的工程監(jiān)理資料及時(shí)收集，按照規(guī)范

19、要求進(jìn)行整理、匯總；認(rèn)真對(duì)照規(guī)范及相關(guān)文件要求，對(duì)不符合要求的資料及時(shí)剔出，交由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師處理。第四章工程創(chuàng)優(yōu)全過程監(jiān)理精選一、建立監(jiān)理管理制度（一）本工程實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理合同規(guī)定的對(duì)整個(gè)工程監(jiān)理的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)，對(duì)施工單位報(bào)監(jiān)理部的有關(guān)材料，對(duì)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后簽字的報(bào)表審核簽發(fā)，回復(fù)施工單位，召集監(jiān)理工作會(huì)議，對(duì)專業(yè)工作有最終簽證權(quán)。（二）監(jiān)理過程中統(tǒng)一采用工程監(jiān)理用表，做到用文字、用數(shù)據(jù)說話，使監(jiān)理工作程序化、規(guī)范化，施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理申報(bào)制度，及時(shí)按要求填報(bào)監(jiān)理用表，監(jiān)理用表均一式四份，監(jiān)理方一份，施工方兩份，甲方一份。（三）施工圖會(huì)審及設(shè)

20、計(jì)交底制度在正式施工前，必須經(jīng)過設(shè)計(jì)人員、甲方、監(jiān)理方、施工方四方共同參與進(jìn)行的施工圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底會(huì)議，并形成正式的圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要，由四方簽字蓋章。（四）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審核制度：在正式施工前，施工單位必須提前7天向監(jiān)理項(xiàng)目部申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度計(jì)劃（施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)過施工單位總師審查及簽字蓋章），在通過監(jiān)理審查后方可提交開工中請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理工程師須對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行仔細(xì)審查并給出明確意見，對(duì)監(jiān)理工程師提出的書面意見，施工方必須及時(shí)答復(fù)。土方開挖方案、臨時(shí)用電方案、安全文明方案、住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施要提前申報(bào)，監(jiān)理工程師仔細(xì)審查并給出明確意見

21、。（五）設(shè)計(jì)變更及落實(shí)制度：當(dāng)工程中出現(xiàn)需設(shè)計(jì)變更的情況時(shí)，必須按監(jiān)理規(guī)劃中提及的流程辦理；在得到設(shè)計(jì)部門正式出具的設(shè)計(jì)變更圖紙后方可施工。有關(guān)變更圖紙由設(shè)計(jì)院提供至建設(shè)單位，建設(shè)單位簽發(fā)至監(jiān)理項(xiàng)目部，監(jiān)理項(xiàng)目部簽發(fā)至施工單位，并及時(shí)做好匯總整理工作。由監(jiān)理工程師督促施工單位精選按設(shè)計(jì)變更內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行施工，有關(guān)設(shè)計(jì)變更完成后由監(jiān)理工程師和建設(shè)方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)。對(duì)由于設(shè)計(jì)變更造成的返工等額外簽證，由施工單位在事件發(fā)生起3天內(nèi)出具書面報(bào)告（一式四份），由建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方三方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。（六）隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)制度：1、隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)定必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行技術(shù)規(guī)范

22、和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范。2、驗(yàn)收與評(píng)定采用江蘇省統(tǒng)一規(guī)定使用的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料，并按規(guī)定要求填寫。3、隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程完工后，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行自檢，自檢合格后，提前24小時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理分管專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，并應(yīng)提交“工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單”，附上自檢報(bào)告和必要的檢測(cè)資料，自檢報(bào)告經(jīng)參與檢查的各方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，未經(jīng)自檢合格，不予驗(yàn)收。4、分管專業(yè)監(jiān)理工程師在接到施工單位的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中存在的問題，監(jiān)理人員應(yīng)在申報(bào)單上明確簽注整改意見，及時(shí)回復(fù)施工單位按整改意見整改，經(jīng)整改合格后，重新報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收，同時(shí)認(rèn)定工程質(zhì)

23、量等級(jí)。5、隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證或驗(yàn)收中存在的問題未整改，不得進(jìn)行下道工序的施工。否則，施工單位必須承擔(dān)一切責(zé)任。6、所有水電工程預(yù)埋管、線均須辦理隱蔽工程檢驗(yàn)手續(xù)，未經(jīng)水、電監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，土建工程不得驗(yàn)收。7、嚴(yán)禁施工單位邊施工、邊整改、邊要求驗(yàn)收。8、工程資料不齊全、未辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)，監(jiān)理人員有權(quán)不予驗(yàn)收。9、重要結(jié)構(gòu)或部位的隱蔽工程施工，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量的不利因素，及時(shí)進(jìn)行控制。精選（七）材料、構(gòu)配件驗(yàn)收與測(cè)定制度：1、工程上使用的所有原材料、構(gòu)配件采購(gòu)前，必須提供樣品或邀請(qǐng)監(jiān)理人員實(shí)地看樣，并應(yīng)有準(zhǔn)用證、出廠合格證、質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告等

24、質(zhì)量證明，經(jīng)分管專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目總監(jiān)同意（涉及價(jià)格、色彩等，尚須征得業(yè)主同意）后允許采購(gòu)。2、材料、構(gòu)配件的技術(shù)指標(biāo)，必須滿足技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。3、所有原材料、構(gòu)配件，在使用前均須向監(jiān)理人員提交進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備報(bào)申請(qǐng)和上述質(zhì)量證明及必要的復(fù)驗(yàn)報(bào)告。分批供應(yīng)或不同生產(chǎn)廠家、不同品種、規(guī)格、標(biāo)號(hào)的材料和構(gòu)配件應(yīng)分別報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理人員將提供的質(zhì)量證明與實(shí)物核對(duì)，并對(duì)照樣品，認(rèn)為符合要求后，應(yīng)在申報(bào)單上簽字，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)審簽字后，該批材料、構(gòu)配件方可使用。否則，一律不得使用。4、規(guī)范規(guī)定必須檢測(cè)的各類材料，均須執(zhí)行常建質(zhì)（1998）12號(hào)文建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣實(shí)施細(xì)則。施工企業(yè)取樣員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原

25、材料取樣和試塊制作時(shí)，必須有監(jiān)理方授權(quán)的見證人員在旁見證，否則，所取材料樣品及制作的試塊均作無效處理。無見證檢測(cè)的檢驗(yàn)報(bào)告無效，不得作為質(zhì)保資料和竣工驗(yàn)收資料存檔。5、碎、砂漿施工前，施工單位應(yīng)至少提前一周，將所有原材料送交檢測(cè)單位做配合比設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，應(yīng)分別做配合比設(shè)計(jì)。施工中，所用原材料的廠家、品種、規(guī)定和標(biāo)號(hào)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)重新做配合比設(shè)計(jì)。施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)配備經(jīng)檢驗(yàn)合格的計(jì)量器具，按配合比計(jì)量施工。6、施工中應(yīng)按規(guī)定取樣制作碎和砂漿試塊，標(biāo)養(yǎng)試塊必須及時(shí)送標(biāo)養(yǎng)室標(biāo)養(yǎng)，現(xiàn)場(chǎng)同條件養(yǎng)護(hù)試塊在現(xiàn)場(chǎng)妥善堆放，達(dá)到規(guī)定的養(yǎng)護(hù)期時(shí)應(yīng)及時(shí)送有資質(zhì)實(shí)驗(yàn)單位進(jìn)行試壓，作出試驗(yàn)報(bào)告。試驗(yàn)報(bào)告嚴(yán)

26、禁擅自涂改，并應(yīng)及時(shí)報(bào)監(jiān)理人員審查。精選7、監(jiān)理人員對(duì)所用原材料、構(gòu)配件和碎、砂漿等材料的質(zhì)量有懷疑的，有權(quán)隨時(shí)抽檢。（八）技術(shù)資料收集歸檔制度1、施工單位需指定專職的技術(shù)資料管理員（簡(jiǎn)稱資料員）。2、“技術(shù)資料歸檔范圍”內(nèi)的資料必須齊全，并一式四份。一份與工程進(jìn)度同步報(bào)監(jiān)理方存檔；兩份竣工驗(yàn)收時(shí)匯集整理后一并交監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)站核查，作為竣工工程資料，交建設(shè)單位存檔（其中一份必須原件）；一份施工單位自留。3、工程技術(shù)資料原則上要求施工單位做到與進(jìn)度同步。（除碎、砂漿試塊試壓報(bào)告等不能同步，但應(yīng)及時(shí)提供）。在各階段的工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理方把檢查工程資料是否齊全作為驗(yàn)收的先決條件，否則，監(jiān)理方有權(quán)拒驗(yàn)。

27、驗(yàn)收一個(gè)分部工程，即將該分部工程的技術(shù)資料歸檔，從而做到工程技術(shù)資料與進(jìn)度同步。4、工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)將所有工程技術(shù)資料分類，裝訂成冊(cè)，并將“技術(shù)資料歸檔范圍”內(nèi)的所有資料和其它要求提交的竣工資料提前三天提交給監(jiān)理部審查。提交的資料必須保證其完整性、準(zhǔn)確性和有效性。5、竣工資料未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得報(bào)竣工驗(yàn)收。6、工程技術(shù)資料嚴(yán)禁擅自涂改，偽造、預(yù)造和后補(bǔ)。7、監(jiān)理人員應(yīng)遵守“監(jiān)理人員日記制度”，并且在監(jiān)理工作中該說的要說到，說到的要做到，做到的要有記錄。（九）質(zhì)量事故處理制度：1、一旦發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即向監(jiān)理部提交“質(zhì)量事故報(bào)告”，并提出處理意見，經(jīng)監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)同意后方可實(shí)施

28、。2、所有事故的處理必須在監(jiān)理人員的監(jiān)督下實(shí)施，并經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)核準(zhǔn)。精選3、對(duì)于重大質(zhì)量事故，監(jiān)理部應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位及有關(guān)部門共同研究處理方案。4、施工單位如不及時(shí)如實(shí)上報(bào)質(zhì)量事故或妨礙事故調(diào)查，必須承擔(dān)一切責(zé)任。5、施工中，如發(fā)生碎漏振、蜂窩、麻面等情況，修補(bǔ)前應(yīng)報(bào)監(jiān)理人員認(rèn)可方案，并在監(jiān)理人員的監(jiān)督下處理。（十）樣板引路制度：墻體砌筑、內(nèi)外粉刷、門窗安裝、廚房和廁所裝飾以及其他重要工序及使用新工藝進(jìn)行施工前，必須先做出樣板，以使質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、施工工藝直觀化，便于施工人員掌握。樣板經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位組織驗(yàn)收鑒證后，工序施工方可全面鋪開。1、樣板引路制度目的：1）使工程質(zhì)量要求

29、明確化，便于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的掌握；2）使工程質(zhì)量直觀化，便于施工人員掌握；3）便于監(jiān)理方，建設(shè)單位對(duì)質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。2、樣板引路制度實(shí)施辦法：1）施工單位確定樣板的位置、要求及時(shí)間；2）向監(jiān)理項(xiàng)目部中報(bào)；3）由監(jiān)理項(xiàng)目部組織建設(shè)單位；質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)單位、施工單位等有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3、樣板引路制度實(shí)施范圍：1）墻體砌筑：本工程外墻采用淤泥燒結(jié)磚，內(nèi)墻采用加氣碎砌塊。在澆筑前加氣碎塊出廠停放期為45d（不應(yīng)小于28d）,上墻含水率宜為5%8%,淤泥燒結(jié)磚砌筑前用水濕潤(rùn)，并抽樣復(fù)試，合格后使用。按施工圖紙結(jié)合江蘇省住宅質(zhì)量通病防治要求設(shè)置構(gòu)造柱、腰梁及門窗框等碎二次構(gòu)件。精選2）內(nèi)墻粉刷工程：按施工圖紙

30、結(jié)合江蘇省住宅質(zhì)量通病防治要求，最下面與最頂層不同材料搭接處鋪設(shè)搭接長(zhǎng)度不小于20cm寬的鋼板網(wǎng)加強(qiáng)，砌體墻面應(yīng)滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)粉刷，其余樓層不同想材料搭接處鋪設(shè)搭接長(zhǎng)度不小于20cm寬的鋼板網(wǎng)加強(qiáng)，砌體墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布粉刷。3）門窗工程：門窗安裝前要先審核安裝方案，再檢查門窗細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工，且設(shè)場(chǎng)抽樣復(fù)試合格后方可安裝，復(fù)查門窗四周密封膠封閉情況，合格后方可進(jìn)行下道工序。4）墻面保溫工程：審核保溫方案，進(jìn)場(chǎng)后材料進(jìn)行復(fù)試合格后方可使用，施工時(shí)檢查每道工序施工工藝是否符合方案要求，細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工方法是否滿足規(guī)范要求。5）防水工程，柔性防水施工前，表面應(yīng)潔凈、干燥，無油污、先刷基層處理劑，

31、卷材宜采用滿貼法施工，所有卷材搭接處均需封閉密實(shí)，確保鋪設(shè)嚴(yán)實(shí)。6）樓地面工程：基層清理干凈，墻體四周彈好水平線，碎找平層澆完后做內(nèi)保養(yǎng)，防止面層起沙，起皮現(xiàn)象。7）開關(guān)面板及插座面板安裝：按設(shè)計(jì)要求放置開關(guān)及插座面板，且面板的平整度及離地高度等要符合要求。4、樣板引路執(zhí)行情況：1）樣板經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理共同驗(yàn)收同意后方可全面鋪開；2）所有鋪開點(diǎn)必須按樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板工程質(zhì)量，則必須立即整改。（十一）重點(diǎn)部位施工方案報(bào)審制度：1、 重點(diǎn)部位施工方案報(bào)審制度制定目的：1）為了保證工程質(zhì)量，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。2）便于施工時(shí)具有技術(shù)依據(jù)、方案依據(jù)、操作依據(jù)和三檢依據(jù)。精選3）有利于

32、監(jiān)理真正發(fā)揮事前控制。2、 重點(diǎn)部位施工方案報(bào)審制度實(shí)施的范圍：根據(jù)工程的特點(diǎn)，為監(jiān)理項(xiàng)目部確定：1）各分部工程；2）重要的、復(fù)雜的、特殊工序；3）新材料、新工藝；4）專業(yè)分包工程項(xiàng)目；5）易產(chǎn)生質(zhì)量通病的工序；3、 重點(diǎn)部位施工方案報(bào)審制度實(shí)施的程序：1）由施工單位項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行研討，并形成書面方案；2）由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工進(jìn)行技術(shù)核定；3）由施工單位的項(xiàng)目部申報(bào)施工方案；4）經(jīng)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師給予審定，若達(dá)不到要求則重新按上訴程序中報(bào)。4、 重點(diǎn)部位施工方案報(bào)審制度實(shí)施的辦法：1）該制度在監(jiān)理交底時(shí)以書面形式發(fā)給施工單位。2）施工單位收到本制度后，如有

33、異議，則要求在一周內(nèi)以書面形式提出。3）施工單位若無異議，應(yīng)嚴(yán)格按制度對(duì)重要部位進(jìn)行提前一周進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。（十二）總承包管理制度：工程施工實(shí)行總包單位全面負(fù)責(zé)。對(duì)確需分包的專業(yè)項(xiàng)目，（如門窗、屋面防水等）在施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，總包單位應(yīng)對(duì)擬采用的分包單位資質(zhì)等多方面進(jìn)行考察，并報(bào)監(jiān)理方，經(jīng)精選確認(rèn)同意后方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工。對(duì)分包單位提出的施工方案、技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收等技術(shù)上的確認(rèn)和簽證，一律歸口于總包單位與監(jiān)理公司之間發(fā)生工作關(guān)系。精選（十三）工程質(zhì)量通病治理控制1、審查施工單位提交的工程質(zhì)量通病防治措施；2、依據(jù)建設(shè)單位的工程質(zhì)量通病防治要求，編制監(jiān)理工程質(zhì)量通病防治細(xì)則；3、加強(qiáng)工程質(zhì)量通病治理過程

34、圖片采集；4、審查施工單位編寫的工程質(zhì)量通病治理工作總結(jié)；5、編寫質(zhì)量通病防治監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。（十四）強(qiáng)制性條文實(shí)施監(jiān)查1、工程開工前依據(jù)建設(shè)單位編制的新樂花園工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文執(zhí)行計(jì)劃審查施工單位編制的新樂花園工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文執(zhí)行計(jì)劃；2、編制新樂花園工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文實(shí)施細(xì)則；3、監(jiān)理工程師審查并簽證施工單位填寫的分項(xiàng)工程強(qiáng)制性條文執(zhí)行記錄表；4、總監(jiān)組織分部工程強(qiáng)制性條文執(zhí)行階段檢查，監(jiān)理工程師填寫分部工程強(qiáng)制性條文執(zhí)行檢查表；5、單位工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理參加由建設(shè)單位組織的強(qiáng)制性條文執(zhí)行匯總表的統(tǒng)計(jì)并負(fù)責(zé)填寫；6、審查施工單位編寫的新樂花園工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文實(shí)施總結(jié)（十五）

35、工程實(shí)測(cè)實(shí)量管理制度按質(zhì)量目標(biāo)管理要求，建立工程項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量管理制度，對(duì)每道工序、每個(gè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程逐項(xiàng)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，并做到測(cè)量有結(jié)果、有記錄、數(shù)字準(zhǔn)確，有整改結(jié)果、要求，有檢查方案，制定詳細(xì)的質(zhì)量計(jì)劃，對(duì)檢查結(jié)果及時(shí)總結(jié)，吸取教訓(xùn)，保證一次成優(yōu)。十六、在工程質(zhì)量評(píng)定方面，建立公司負(fù)責(zé)對(duì)分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行簽字認(rèn)定，其中分項(xiàng)工程質(zhì)量由分管專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)定，分部單位工程質(zhì)量由項(xiàng)目總監(jiān)認(rèn)定。在此基礎(chǔ)上質(zhì)監(jiān)站對(duì)地基基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾四個(gè)分部工程和單位工程的質(zhì)量進(jìn)行核定。另外質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)重大質(zhì)量問題的仲裁。精選十七、監(jiān)理月報(bào)制度：每月二十五日前，施工單位必須將本月已完工程量計(jì)量報(bào)

36、審、下月施工進(jìn)度計(jì)劃、本月進(jìn)度計(jì)劃完成情況以書面形式報(bào)監(jiān)理部；各一式三份，一份交建設(shè)單位，一份交監(jiān)理單位，一份自留。十八、額外工程簽證制度：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的增加工作量以及圖紙以外的工程量簽證嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)方下發(fā)的文件、規(guī)定，監(jiān)理部及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、認(rèn)真地核實(shí)產(chǎn)生的簽證工作量，具體質(zhì)量驗(yàn)收由監(jiān)理方負(fù)責(zé)。十九、工程分部驗(yàn)收：基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收均實(shí)行預(yù)驗(yàn)制，在施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)后，經(jīng)總監(jiān)理工程師同意后報(bào)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，由總監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表協(xié)調(diào)土建、水電等各方面問題，經(jīng)檢查同意后，由總監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表協(xié)調(diào)確定預(yù)檢日期并通知甲方工程科負(fù)責(zé)人參加；預(yù)驗(yàn)通過后，方可由總監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字同

37、意并正式上報(bào)質(zhì)監(jiān)站確定正式驗(yàn)收時(shí)間并通知各方。十九、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度建設(shè)單位、監(jiān)理公司及施工單位每月5、15、25日下午2點(diǎn)召開工地協(xié)調(diào)例會(huì)，召開會(huì)議前一天，施工單位必須將上階段工作總結(jié)、下階段工作計(jì)劃以及需協(xié)調(diào)的事宜和未完成計(jì)劃的趕工措施以書面形式報(bào)至監(jiān)理部。參加人員：甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)及各分管監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、專職質(zhì)檢員和水電負(fù)責(zé)人及其他需要參加例會(huì)的專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)人。無特殊情況不得缺席，不得遲到，不得早退，確有原因無法參加的必須事先請(qǐng)假且委托代表參加會(huì)議。且每月請(qǐng)假最多一次，否則視為缺席。精選二十、現(xiàn)場(chǎng)處罰制度工地進(jìn)入施工狀態(tài)后，工地管理

38、人員及監(jiān)理對(duì)整個(gè)工地的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等各方面進(jìn)行嚴(yán)格管理，對(duì)有影響安全生產(chǎn)，文明施工的因素，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行處罰，具體以細(xì)則為準(zhǔn)，處罰程序：由現(xiàn)場(chǎng)管理人員，經(jīng)檢查工地發(fā)現(xiàn)不安全因素開出處罰通知單，由施工單位和管理人員分別簽字后，將處罰單送至收款人處，開出收據(jù)，進(jìn)行處罰。處罰細(xì)則一:廳P考核內(nèi)容考核費(fèi)用1進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)未戴安全帽100元/人2戴安全帽不系扣帶50元/人3高空作業(yè)人不系安全帶或違章作業(yè)200元/人4穿高跟鞋或拖鞋進(jìn)行施工100元/人5酒后施工500元/人6小區(qū)施工嚴(yán)禁一切賭博、吸毒、打架斗毆等違法亂紀(jì)活動(dòng)500元/人7在木工間或易燃易爆處流動(dòng)吸煙、玩火200元/人8工地現(xiàn)場(chǎng)

39、工人生活區(qū)保持整潔衛(wèi)生、雜物、垃圾應(yīng)及倒入指定垃圾桶500元/次9施工現(xiàn)場(chǎng)禁止大小便100元/次10施工工地的所有施工人氏-律不準(zhǔn)帶家屬和小孩等非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，由此所造成的一切后果自負(fù)。200元/人11工地會(huì)議無故缺席1000元/人12開會(huì)遲到500元/次精選13場(chǎng)外汽車帶泥出門200元/次14腳手架、卸料平臺(tái)、施工電梯搭設(shè)不規(guī)范、洞口臨邊圍護(hù)以及安全網(wǎng)等防護(hù)措施不齊全200元/次15井字架，塔吊安裝后，未進(jìn)行驗(yàn)收使用1000元/處16使用吊籃及井字架上下人員1000元/處17司機(jī)無證上崗作業(yè)500元/人18無防墜裝置或者防墜裝置不起作用200元/處19升降時(shí)架體上站人1000元/次2

40、0隨意拆除腳手架拉錨，塔吊、施工電梯等附墻構(gòu)件200元/處21不安裝漏電保護(hù)器，用鐵絲或銅絲等其他金屬代替熔絲，一閘多用及機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)200元/處22施工臨時(shí)用電線亂拉亂接，電線、電纜老化，破皮未包扎。200元/處23外電防護(hù)墻不符合要求，接地與接零保護(hù)系統(tǒng)不符合要求。500元/處處罰細(xì)則二:廳P考核內(nèi)容考核費(fèi)用1上道工序未報(bào)驗(yàn)，擅自進(jìn)行下道工序施工1000元/次2未申報(bào)施工方案，進(jìn)行施工1000元/次3碎澆筑過程中隨意往碎里加水1000元/次4表面出現(xiàn)冷縫，漏振200元/處5碎工程未嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行保養(yǎng)500元/次6墻體爛根5處以上，大面積出現(xiàn)麻面，孔洞現(xiàn)象，漏漿超過5次500元/次7結(jié)

41、平模板拆除時(shí)間必須按規(guī)范要求，早拆f500元/天8墻、柱模板過早拆除，表面出現(xiàn)缺棱掉角現(xiàn)象500元/次精選9鋼筋搭接長(zhǎng)度，錨固長(zhǎng)度不符合規(guī)范要求200元/處10柱、梁缺少主筋，鋼筋斷面尺寸允許偏差超出規(guī)范要求500元/處11鋼筋綁扎不符合規(guī)范要求200元/處12拆模后房間進(jìn)深尺寸不符合要求100元/點(diǎn)13拆模后房間凈高尺寸不符合要求100元/點(diǎn)14碎現(xiàn)澆板厚不符合要求500元/層15箍筋、拉鉤平直段下料長(zhǎng)度不符合要求500元/次16箍筋、拉鉤角度達(dá)不到135度200元/處17梁、墻截面尺寸不符合要求500元/處18未進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)或者不合格，就進(jìn)場(chǎng)使用1000元/次19墻面垂直度小符合要求200

42、元/處20墻面和地向空鼓超過規(guī)范500元/間21預(yù)留、預(yù)埋管（線）道漏埋一次500元/處22預(yù)埋管（線）穿線不通，鑿一次500元/處23屋囿、衛(wèi)生間后滲水現(xiàn)象一處500元/處24窗框邊滲漏現(xiàn)象300元/處25外墻有滲漏現(xiàn)象500元/處二、明確質(zhì)量控制點(diǎn)、加強(qiáng)旁站監(jiān)理（一）質(zhì)量控制點(diǎn)監(jiān)理質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置一覽表精選控制過程控制劃、節(jié)控制要點(diǎn)責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證設(shè)1.1圖紙自審各專業(yè)監(jiān)理工程師圖紙資料是含齊全、是否滿足施工圖紙、技術(shù)文件自審記錄施1計(jì)交1.2設(shè)計(jì)交底各專業(yè)監(jiān)理工程師了解設(shè)計(jì)意圖提出問題圖紙、技術(shù)文件設(shè)計(jì)交底記錄工底1.3圖紙會(huì)審各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)圖紙的完整性、準(zhǔn)確性、合法性、可行

43、性、進(jìn)行會(huì)審圖紙、技術(shù)文件圖紙會(huì)審記錄準(zhǔn)2施工工藝文件2.1施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批圖紙；規(guī)范批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)備審核2.2施工力殺各專業(yè)監(jiān)理工程師單項(xiàng)施工力某報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批圖紙；規(guī)范施工力榮過3項(xiàng)目班子配備3.1項(xiàng)目班子配備總監(jiān)理工程師項(xiàng)目班子懂業(yè)務(wù)、懂技術(shù)、會(huì)管理項(xiàng)目法管理文件任命文件程4現(xiàn)場(chǎng)布置4.1施工平向項(xiàng)目經(jīng)理水線、電線、臨設(shè)、材料堆放、工程測(cè)量定位施工總平面規(guī)劃按平聞規(guī)劃布置臨設(shè)、材料、機(jī)具堆放場(chǎng)地5材料機(jī)具準(zhǔn)備5.1項(xiàng)目提出需用量計(jì)劃各專業(yè)監(jiān)理工程師編制、審核、報(bào)批圖紙文件定額批準(zhǔn)材料機(jī)具計(jì)劃精選控制過程控制劃、節(jié)控制要點(diǎn)責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)

44、見證6材料選用及驗(yàn)收6.1設(shè)備開箱檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師核對(duì)規(guī)格型號(hào)、檢查配件是否齊全、隨機(jī)文件是含齊全供貨清單、產(chǎn)品說明書相關(guān)驗(yàn)收記錄6.2材料驗(yàn)收各專業(yè)監(jiān)理工程師審核質(zhì)保書、清查數(shù)量、檢驗(yàn)外觀質(zhì)量、檢驗(yàn)和試驗(yàn)材料；預(yù)算材料驗(yàn)收記錄7開工報(bào)告7.1確認(rèn)施工條件總監(jiān)理工程師前期手續(xù)，三平；人員上崗；設(shè)備材料；機(jī)具進(jìn)場(chǎng)批準(zhǔn)的開工報(bào)告施工文件8交底8.1各工種技術(shù)父底各專業(yè)監(jiān)理工程師圖紙規(guī)范；操作規(guī)程圖紙、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)交底記錄9分包單位選擇9.1適應(yīng)分包工程施工總監(jiān)理工程師技術(shù)水平；人員素質(zhì)施工業(yè)績(jī)勞務(wù)合同、總分包合同10測(cè)量定位10.1軸線、標(biāo)高控制專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核±0.00以下柱軸線，對(duì)

45、土0.0(以上工程測(cè)量定位業(yè)主、設(shè)計(jì)1院提供的肩關(guān)圖紙測(cè)量定位記錄精選控制過程控制劃、節(jié)控制要點(diǎn)責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證施工過程11鋼筋工程11.1鋼筋制作專業(yè)監(jiān)理工程師鋼筋原材料復(fù)試，對(duì)焊接頭檢驗(yàn)下料長(zhǎng)度、彎鉤尺寸設(shè)計(jì)圖紙、啟關(guān)規(guī)范、鋼筋翻樣圖質(zhì)檢評(píng)定表11.2鋼筋綁扎專業(yè)監(jiān)理工程師接頭位置、鋼筋規(guī)格、型號(hào)、綁扎牢周設(shè)計(jì)圖紙、圖集、規(guī)范質(zhì)檢評(píng)定表、隱蔽驗(yàn)收記錄12模板工程12.1模板支設(shè)專業(yè)監(jiān)理工程師模板尺寸、垂直度、平整度、加固情況設(shè)計(jì)圖紙、施工力榮自檢記錄隱蔽驗(yàn)收12.2模板拆除專業(yè)監(jiān)理工程師拆除時(shí)間；模板清理修整施工日記碎試塊強(qiáng)度施工日記13砌塊墻體14.1碎空心砌塊墻體砌筑專業(yè)監(jiān)理

46、工程師碎砌塊質(zhì)量、墻體中線位置、垂直度、砂漿灰縫飽滿度、標(biāo)號(hào)、梁底塞縫、構(gòu)造柱圈梁設(shè)計(jì)圖紙啟關(guān)規(guī)范質(zhì)檢評(píng)定表14裝修工程15.1裝飾工程施工質(zhì)量專業(yè)監(jiān)理工程師裝飾材料選用報(bào)驗(yàn)、裝飾施工方案、平整度、觀感，線條、細(xì)部處理施工力榮施工圖紙規(guī)范質(zhì)檢評(píng)定表精選控制過程控制劃、節(jié)控制要點(diǎn)責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證15門窗工程16.1木門、鋁合金窗及鋼門窗安裝專業(yè)監(jiān)理工程師成品半成品質(zhì)量、安裝位置、框邊塞縫、框體牢固設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范要求質(zhì)檢評(píng)定表16回填土18.1回填土的平整度、密實(shí)度、標(biāo)圖專業(yè)監(jiān)理工程師土質(zhì)情況、土的干谷重、含水率、土的平整度、標(biāo)圖控制設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范要求土壤環(huán)力取樣試驗(yàn)報(bào)告17設(shè)計(jì)變更19.1

47、設(shè)計(jì)變更合理各專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)下達(dá)執(zhí)行設(shè)計(jì)變更的合理性設(shè)計(jì)變更單批準(zhǔn)后設(shè)計(jì)變更通知單18材料代用20.1材料代用合理總監(jiān)理工程師代用文件代用，中請(qǐng)審批材料代用通知單變更后的材料預(yù)算19隱蔽工程驗(yàn)收21.1分項(xiàng)，程各專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圖紙規(guī)范隱蔽工程記錄20質(zhì)量評(píng)定22.1分項(xiàng)上程專業(yè)監(jiān)理工程師保證、基本、允許偏差項(xiàng)目驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)評(píng)記錄22.2分部工程專業(yè)監(jiān)理工程師各分項(xiàng)，程資料驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)評(píng)記錄22.3單位工程總監(jiān)理工程師所含分部資料、觀感驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)評(píng)記錄精選控制過程控制劃、節(jié)控制要點(diǎn)責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證21最終檢、試驗(yàn)23.1最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師父工前的

48、各項(xiàng)，作圖紙規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合同各種檢驗(yàn)資料交工驗(yàn)收過程22成品保護(hù)24.1成品保護(hù)措施得力專業(yè)監(jiān)理工程師竣工工程作好看守，保護(hù)措施，確保美觀圖紙和合同成品無損壞、污染23資料整理25.1資料整理齊全總工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師所有質(zhì)保資料、技術(shù)管理資料、驗(yàn)評(píng)資料齊全圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；檔案館有大乂件各種見證資料24工程交上26.1辦理交工總監(jiān)理工程師組織工程交工、文件資料歸檔辦理移交手續(xù)圖紙合同交工驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收證明書25工程回訪27.1質(zhì)量情況總監(jiān)理工程師了解用戶意見，提出組織實(shí)施整改報(bào)告（二）主要新技術(shù)內(nèi)容1、砌塊施工中防止裂縫的控制技術(shù):砌筑時(shí)，要提前將砌塊澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)還應(yīng)適當(dāng)濕水，禁止干砌塊

49、上墻，避免砂漿水分被砌塊過快吸干，降低砂漿的強(qiáng)度；砌筑時(shí)一邊砌筑一邊勾縫補(bǔ)縫，時(shí)使灰漿飽滿，重點(diǎn)做好砌體與鋼筋混凝土墻之間的接縫處理，砌塊砌筑完成后靜置一段時(shí)間，待結(jié)構(gòu)變形穩(wěn)定后再將框架梁底與砌塊之間的縫隙填實(shí)，在對(duì)所有的灰縫進(jìn)行二次勾縫。也可以在砌筑灰漿初凝時(shí)噴涂防裂劑，可有效防止裂縫的產(chǎn)生。對(duì)有暗盒、線盒、管線和鋼筋混凝土墻（或框架梁）的地方，應(yīng)在抹灰前墊鋪密目鋼網(wǎng)片，防止抹灰空鼓裂縫；抹灰前對(duì)基層進(jìn)行界面處理，提高界面的粘合力，防止空鼓和精選開裂精選輕質(zhì)砌塊的砌筑砂漿應(yīng)使用輕質(zhì)保溫砂漿，減少冷橋，提高砌體的保溫性能。2、擠塑型聚苯乙烯（板）保溫系統(tǒng)：擠塑聚苯乙烯保溫體系的結(jié)構(gòu)與膨脹聚苯薄

50、抹灰保溫體系相同，只是將自熄型模塑聚苯板換成了擠塑聚苯板。具有隔熱保溫效果好、強(qiáng)度高等特點(diǎn)。施工時(shí)還應(yīng)注意：擠塑聚苯板的面層影視毛面的；或者擠塑聚苯板的面層應(yīng)刷界面劑，界面劑的強(qiáng)度不應(yīng)小于抹面砂漿的強(qiáng)度。3、節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)：本工程設(shè)計(jì)采用中空玻璃。主要技術(shù)內(nèi)容：中空玻璃是一種以兩片或多片玻璃組合而成，玻璃與玻璃之間的中空與外籍用密封膠隔絕，里面是空氣或其他特殊氣體。根據(jù)玻璃的種類分為普通透明平中空玻璃，鍍膜中空玻璃，鋼化中空玻璃和各種戶型中空玻璃等。選用高強(qiáng)度高氣密性粘結(jié)密封膠、優(yōu)質(zhì)鋁合金間隔框和干燥劑。4、預(yù)拌砂漿技術(shù)預(yù)拌砂漿是指有攪拌站（廠）和干拌砂漿專業(yè)廠家生產(chǎn)的，用于建設(shè)工程中的各

51、類砂漿拌合物，是我國(guó)今年來發(fā)展起來的一種新型建筑材料。預(yù)拌砂漿分為干拌砂漿和濕拌砂漿兩種。濕拌砂漿是指由水泥、砂、水、礦物摻合料和根據(jù)需要添加的保水增稠材料、外加劑組分按一定比例在集中攪拌站（廠）經(jīng)計(jì)量、攪拌后，用攪拌車運(yùn)輸至使用地點(diǎn)，放入專用容器儲(chǔ)存，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用完畢的砂漿拌合物。干拌砂漿又分為普通砂漿（砌筑、抹灰、地面砂漿）和特種砂漿（瓷磚粘結(jié)類砂漿、界面砂漿、外墻保溫專用砂漿，飾面砂漿、地面自流平砂漿等）兩大類。是指有專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，經(jīng)干燥篩分處理的細(xì)集料與無機(jī)膠結(jié)料，保水增稠材料，礦物摻合料和添加劑按一定比例混合而層的一種顆粒狀或分狀混合物，它既可以有專用罐車運(yùn)輸至工地加水拌

52、合使用，也可采用包裝形式運(yùn)至工地加水拌合使用。推廣使用預(yù)拌砂漿對(duì)節(jié)約能源、資源，提高工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，保護(hù)環(huán)境有著十分重要的意義。精選5、高聚物改性瀝青防水卷材應(yīng)用技術(shù):高聚物改性瀝青防水卷材，是以高聚物改性瀝青為涂蓋物以聚酯胎、玻纖胎等為胎體，表面覆以聚乙烯膜、鋁箔膜、沙?；蝽?yè)片巖的防水卷材。主要品種：1)SBS(彈性體)改性瀝青防水卷材：以SBS改性瀝青類防水卷材為主的彈性體改性瀝青防水卷材還包括SBR、EPDN等彈性體改性瀝青防水卷材等；2)APP(塑性體)改性瀝青防水卷材：以APP改性瀝青類防水卷材為主的塑性體改性瀝青防水卷材還包括APAO、或APO改性瀝青防暑卷材等。SBS改性瀝青防水卷材的低溫性能較好，可達(dá)-25C,可在溫度較低條件下施工，耐高溫性能90C130c。APP改性瀝青防水卷材耐高溫的能力強(qiáng)，可達(dá)110C130c不流淌，低溫性能可在-15C-10C。使用與溫度較高環(huán)境及外露使用。高聚物改性瀝青防水建材的胎體性能對(duì)應(yīng)效果影響較大；應(yīng)首先選用強(qiáng)度和延伸率均好的長(zhǎng)纖維聚酯胎或無堿、低堿玻纖胎高聚物改性瀝青防水卷材。高聚物改性瀝青防水卷材用重點(diǎn)推廣達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)中II型指標(biāo)要求