建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

1、建筑節(jié)能工程監(jiān)理施行細那么一、 工程概況：1.1工程工程名稱：大武口兆源新居二7#、8#、9#、10#、11#、12#住宅樓工程1.2 工程工程地點： 寧夏大武口區(qū)1.3 工程工程規(guī)模：22768.31.4 工程構造類型：框架構造1.5 工程工程總造價：約 萬元1.6 工程工程方案工：2010年3月15日2010年10月31日1.7 工程工程質量等級：合格1.8 工程工程建立：寧夏大隆房地產開發(fā)1.9 工程工程設計：石嘴山規(guī)劃建筑設計院1.10工程工程勘察：石嘴山恒益巖土勘察1.11工程工程施工：寧夏煤炭根本建立1.12 工程工程監(jiān)理：寧夏靈州工程監(jiān)理咨詢1.13 工程設計特點：本工程建筑設防

2、烈度為八度屬民用建筑構造平安等級為二級建筑耐火等級為二級地下室耐火等級為一級設計使用年限為50年。1.14 巖土勘察：根底坐落于粉質土層上場地類別為類根底采用柱下根底地基根底設計等級為丙級。1.15 構造設計條件：本構造平安等級為二級抗震設防類別為設防類設計加速度值0.2g設計分組第一組。2工程特點：寧夏兆源新居二住宅樓工程工程概況：7#住宅樓： 本工程為地上五層住宅樓半地下室；建筑檐高為19.50米三個單元共22戶總建筑面積為4312m2.建筑構造形式為框架構造建筑抗震設防烈度為8度抗震設防類別為設防類設計分組為第一組抗震等級為二級場地類別為類；構造平安等級為二級本工程設計等級為三級建筑耐火

3、等級為二級地下室耐火等級為一級設計使用年限為50年。根底為柱下根底8#住宅樓：本工程為地上五層住宅樓半地下室；建筑檐高為19.50米三個單元共28戶總建筑面積為4397m2.建筑構造形式為框架構造建筑抗震設防烈度為8度抗震設防類別為設防類設計分組為第一組抗震等級為二級場地類別為類；構造平安等級為二級本工程設計等級為三級建筑耐火等級為二級地下室耐火等級為一級設計使用年限為50年。根底為柱下根底9 #住宅樓：類；構造平安等級為二級本工程設計等級為三級建筑耐火等級為二級地下室耐火等級為一級設計使用年限為50年。根底為柱下根底10 #、11#住宅樓：類；構造平安等級為二級本工程設計等級為三級建筑耐火等

4、級為二級地下室耐火等級為一級設計使用年限為50年。根底為柱下根底12#住宅樓：本工程為地上六層住宅樓半地下室；建筑檐高為20.95米三個單元共36戶總建筑面積為4720m2.建筑構造形式為框架構造建筑抗震設防烈度為8度抗震設防類別為設防類設計分組為第一組抗震等級為二級場地類別為類；構造平安等級為二級本工程設計等級為三級建筑耐火等級為二級地下室耐火等級為一級設計使用年限為50年。根底為柱下根底二、 編制根據：1、 經審批通過的?監(jiān)理規(guī)劃?；2、 經審查的?專項施工方案?；3、 ?膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)? JG1582004；4、 ?外墻外保溫工程技術規(guī)程? JGJ1442004；5、 ?住宅

5、建筑圍護構造節(jié)能應用技術規(guī)程? DG/TJ082062002；6、 ?住宅建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程? DGJ081132005；三、 建筑節(jié)能工程特點：建筑節(jié)能是指在建筑物的設計、施工、安裝和使用過程中按照有關建筑節(jié)能的、行業(yè)和地方對建筑物圍護構造采取隔熱保溫措施選用節(jié)能型用能系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)及其維護保養(yǎng)等活動。一、建筑節(jié)能工程專業(yè)術語：1、 圍護構造：建筑物及房間各面的圍擋物如墻體、屋面、門窗、樓板和地面等。按其是否同室外空氣直接接觸又可分為外圍護構造和內圍護構造。2、 外墻外保溫系統(tǒng)：置于建筑物外墻外側的非承重保溫構造的總稱是由保溫層、護面層、飾面層等組成的具有保溫隔熱、防水和

6、裝飾功能的圍護系統(tǒng)。3、 基層：節(jié)能工程中直接承受保溫系統(tǒng)的構造層。4、 界面劑：用以改善基層或保溫層外表粘結性能的含聚合物漿料。5、 保溫層：由絕熱材料組成起保溫隔熱作用的構造層。6、 抹面砂膠漿抗裂砂漿：用于護面層抹灰的聚合物砂膠漿。7、 增強網：鋪設在抹面砂膠漿內用以進步護面層強度以及抗裂和抗沖擊性能的玻纖網格布或金屬網。8、 護面層：在保溫層上保護保溫層并起增強防裂和防水作用的構造層。9、 飾面層：附著于保溫系統(tǒng)外表起裝飾作用的構造層。二、建筑節(jié)能外墻外保溫工程根本規(guī)定：1、 外墻外保溫工程應能適應基層的正常變形而不產生裂縫或空鼓。2、 外墻外保溫工程應能長承受自重而不產生有害的變形。

7、3、 外墻外保溫工程應能承受風荷載的作用而不產生破壞。4、 外墻外保溫工程應能耐受室外氣候的長反復作用而不產生破壞。5、 外墻外保溫工程在罕遇發(fā)生時不應從基層上脫落。6、 外墻外保溫工程應具有防水浸透性能。7、 外保溫復合墻體的保溫、隔熱和防潮性能應符合現行?民用建筑熱工設計?CB50176、?民用建筑節(jié)能設計(釆暖居住建筑局部)?JGJ 26、?夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計?JGJl34和?夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計?JGJ75的有關規(guī)定。8、 外墻外保溫工程各組成局部應具有物理化學穩(wěn)定性。所有組成材料應彼此相容并應防腐性。9、 在正確使用和正常維護的條件下外墻外保溫工程的使用年限不應少于

8、25年。四、 監(jiān)理工作的目的值與檢查要點：1、保溫系統(tǒng)應滿足以下要求：1 保溫層應與基層連接可靠、平安并具有抵抗基層變形的才能主體構造的正常變形不致造成系統(tǒng)產生裂縫、空鼓和脫落。2 保溫系統(tǒng)應能長承受自重而不產生有害變形。3 保溫系統(tǒng)應能經受風壓和風振的作用。4 保溫系統(tǒng)應能抵抗由溫度、濕度變化而產生的應力。5 保溫系統(tǒng)在遭遇相應設防烈度作用時不應從基層上脫落。6 保溫系統(tǒng)的防火性能應符合有關消防技術的規(guī)定。7 保溫系統(tǒng)應具有防雨水浸透性能護面層應具備機械強度和抗裂性。2、基層的處理應符合?建筑裝飾裝修工程質量驗收?GB50210中一般抹灰工程質量要求。3、保溫系統(tǒng)各組成局部應具有物理化學穩(wěn)定

9、性。所有組成材料應對人體和環(huán)境無害彼此相容并具有防腐性。4、保溫系統(tǒng)的外飾面施工質量應視選材不同按?建筑裝飾裝修工程質量驗收?GB50210中有關規(guī)定執(zhí)行。5、保溫系統(tǒng)的檢驗批和檢查數量應符合以下規(guī)定：以每500 1000m2 劃分為一個檢驗批缺乏500m2 也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m2應至少抽查1處每處不應小于10m2。6、 保溫系統(tǒng)材料性能、規(guī)格應符合設計及要求保溫層厚度應控制在偏向范圍內材料進場后施工應取樣復檢并做進場驗收。驗收工程應按下表的規(guī)定進展。檢驗：檢查合格證、檢驗型式檢驗和出廠檢驗和進場復檢。保溫系統(tǒng)材料現場抽檢復驗工程材料名稱現場抽樣數量外觀質量檢驗物理性能指

10、標膠粉聚苯顆粒保溫漿料每10t為一批缺乏10t按一批抽樣包裝完好無損標明名稱、消費日、消費廠名、有效表觀度、導熱系數、抗拉強度、線性收縮率耐堿玻纖網格布每7000m為一批缺乏7000m按一批抽樣從中抽取5卷作外觀質量檢查隨機抽取1卷做物理性能檢驗無斷緯、無脫緯、無稀路、無路、無破洞、無雜物、無污漬、無邊不良、無拖紗斷裂強力、斷裂應變、耐堿斷裂強力、耐堿斷裂強力保存率抹面砂膠漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子同一廠家消費的同一品種、同一批的至少抽樣一次包裝完好無損標明名稱、消費日、消費廠名、有效原強度和浸水拉伸粘接強度、壓折比界面劑同一廠家消費的同一品種、同一批的至少抽樣一次包裝完好無損標明名稱、消費日

11、、消費廠名、有效原強度和浸水壓剪粘接強度7、 膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)7.1 所用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計和有關的要求。檢查：檢查出廠合格證書、性能檢測、進場驗收記錄和材料復驗。7.2 保溫層厚度應符合設計要求不應有負偏向。檢查：用鋼針插入和尺量檢查。檢查數量：每10m2均布抽檢3點其最小厚度值應到達設計厚度要求。7.3 保溫漿料干度不應大于250kg/m3并且不應小于180kg/m3。7.4 各構造層之間應粘結結實無脫層、空鼓及裂縫面層無粉化、起皮、爆灰。檢查：觀察；用小錘輕擊檢查。7.5 保溫系統(tǒng)應外表干凈接槎平整。檢查：觀察。7.6 玻纖網格布、金屬網應鋪壓嚴實不應有空

12、鼓、褶皺、翹曲、外露等現象搭接長度應符合規(guī)定要求。金屬網應有專用的錨固件固定在基層墻體上錨固位置和數量應符合設計要求。檢查：觀察。7.7 外保溫墻面的允許偏向和檢驗應符合表7.7的規(guī)定。表7.7 膠粉聚苯顆粒保溫漿料系統(tǒng)面層允許偏向項次工程允許偏向mm檢查1外表平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2立面垂直度4用2m垂直檢查尺檢查3陰、角方正4用直角檢驗尺檢查4分格縫裝飾線直線度3拉5m線缺乏5m拉通線用鋼直尺檢查8、其他保溫工程8.1屋面保溫8.1.1 位：屋面找坡層、保溫層。8.1.2 屋面保溫工程驗收時應提供以下記錄和資料：1屋面保溫材料、粘結劑及其它材料的合格證質量保證書及性能檢測。2保溫

13、層施工記錄。3保溫層厚度、坡度和平整度等外觀檢查記錄。4隱蔽工程驗收記錄。5有特殊要求的工程工程驗收記錄。6其它必須提供的資料。8.1.3 屋面施工質量驗收應符合?屋面工程質量驗收規(guī)程?GB50207中相關規(guī)定。8.1.4 找坡層材料、坡度及平均厚度應符合節(jié)能設計要求。保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應符合和設計要求。8.1.5 檢查數量：按進場的批次和的抽樣檢測方案確定。檢驗：檢查合格證、出廠檢驗型式檢驗和出廠檢驗和進場復驗。8.1.6 保溫層厚度符合設計要求負偏向不應大于1.5mm。檢查數量：保溫層面積每100m2抽檢一處。每個屋面不應小于5處。檢驗：用鋼針插入和尺量檢查。8.2 外窗8.2.

14、1 位：外窗和臺門透明局部。8.2.2 外窗施工質量驗收應符合?建筑裝飾裝修工程質量驗收?GB50210中相關規(guī)定。8.2.3 外窗的傳熱系數、氣性及遮系數應符合節(jié)能設計要求和相關規(guī)定。檢查數量：按進場批次和的抽檢方案確定外觀及安裝精度抽查數量不應少于5扇。檢驗：檢查合格證、出廠檢驗型式檢驗和出廠檢驗和復驗。五、 監(jiān)理工作的及措施：1、施工準備階段的監(jiān)理工作1.1對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關從業(yè)人員進展建筑節(jié)能與技術等專業(yè)知識的培訓。1.2在建筑節(jié)能工程施工現場備有和本有關建筑節(jié)能法規(guī)與本工程相關的建筑節(jié)能強迫性。1.3建筑節(jié)能工程施工前由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計參加施工圖會審和設計交

15、底。施工圖會審應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查審查合格。未經審查或審查不符合強迫性建筑節(jié)能的施工圖不得使用。建筑節(jié)能設計交底。工程監(jiān)理人員應參加由建立組織的建筑節(jié)能設計技術交底會總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底進展簽認。并對圖紙中存在的問題通過建立向設計提出書面和建議。1.4建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理施行細那么。按照建筑節(jié)能強迫性和設計編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理施行細那么。監(jiān)理施行細那么應包括以下主要內容：建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目的值；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的及措施。1.5建筑節(jié)能工程開

16、工前總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施提出審查。2、施工階段的監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工程師應按以下要求審核承包報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等及其質量證明資料詳細如下：質量證明資料保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗、復驗如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等應提供配合比單是否合格、齊全是否與設計和的要求相符。說明書和標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能。是否使用明制止、淘汰的材料、構配件、設備。有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能有關規(guī)定的比例進

17、展平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備不得在工程上使用或安裝；對明制止、淘汰的材料、構配件、設備監(jiān)理人員不得簽認并應簽發(fā)監(jiān)理工程師單書面承包限將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現場。2.2當承包采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時應要求承包報送相應的施工工藝措施和證明材料組織專題證經審定后予以簽認。2.3催促檢查承包按照建筑節(jié)能設計和施工方案進展施工?？偙O(jiān)理工程師審查建立或施工承包提出的工程變更發(fā)現有違背建筑節(jié)能的應提出書面加以制止。2.4對建筑節(jié)能施工過程進展巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下

18、道工序施工完成后難以檢查的重點部位進展旁站或現場檢查符合要求予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序監(jiān)理人員不得簽認承包不得進展下一道工序的施工。 2.5對承包報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進展審核符合要求后予以簽認。對承包報送的建筑節(jié)能分部工程和工程質量驗評資料進展審核和現場檢查應審核和檢查建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全符合要求后予以簽認。 2.6對建筑節(jié)能施工過程中出現的質量問題應及時下達監(jiān)理工程師單要求承包整改并檢查整改結果。 3、開工驗收階段的監(jiān)理工作3.1參于建立委托建筑節(jié)能測評進展的建筑節(jié)能能效測評。3.2審查承包報送的建筑節(jié)能工程開工資料。3.3組織

19、對包括建筑節(jié)能工程在內的預驗收對預驗收中存在的問題催促承包進展整改整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程開工報驗單。3.4出具監(jiān)理質量評估。工程監(jiān)理在監(jiān)理質量評估中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能和設計要求的情況。3.5簽署建筑節(jié)能施行情況。工程監(jiān)理在?建筑節(jié)能備案登記表?上簽署建筑節(jié)能施行情況并加蓋監(jiān)理。4、現場質保體系4.1、現場應具備通過審查合格的保溫系統(tǒng)的設計涉及保溫系統(tǒng)和組成材料更改時必須出具設計變更手續(xù)并重新通過審圖機構審查。4.2、施工現場應具備施工方案和施工工藝各項審批手續(xù)齊全。5、質量控制資料5.1、外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應提供合格證、出廠檢驗有限二年的型式檢驗和出廠檢驗和現場抽樣送檢復試。保溫系統(tǒng)

20、各常用材料主要性能指標應符合?住宅建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程?DGJ081132005附錄E的規(guī)定。進場復檢抽樣數量要求如下：1膠粉聚苯顆粒保漿料外保溫每10噸為一批；2網格布每7000m為一批；3外保溫系統(tǒng)的界面劑界面砂漿、膠粘劑、抹面砂膠漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一廠家消費的同一品種、同一批的至少抽樣一次；錨固件外保溫每種基層做一組每組為3件拉拔強度試驗；5.2、外墻外保溫工程應具備以下有效為二年的型式檢驗：1外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性檢驗；2采用膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的抗拉強度檢驗；3EPS板現澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)的現場粘結強度檢驗；4外保溫系統(tǒng)其他型式檢驗工程參見?

21、外墻外保溫工程技術規(guī)程?JGJ144-2004第條。5.3、外墻外保溫工程以下工程應進展現場抽樣送檢：1EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的基層與膠粘劑拉伸粘結強度檢驗。粘結強度不應低于0.3MPa并且粘結界面脫開面積不應大于50；2膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后應現場取樣做膠粉EPS顆粒保溫漿料干度檢驗。干度不應大于250kg/m3并且不應小于180kg/m3?，F場檢驗保溫層厚度應符合設計要求不得有負偏向。5.4、各節(jié)能分項工程隱蔽工程驗收記錄、施工記錄及施工質量驗收記錄應齊全。6、工程實物質量6.1、除采用現澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)外外保溫工程施工前外門窗洞口應通過驗收洞口尺寸

22、、位置應符合設計要求和質量要求門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落、各種進戶線和空調器等預埋件、連接件應安裝完畢并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。6.2、膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的基層外表應清潔無油污和脫模劑等阻礙粘結的附著物空鼓、疏松部位應剔除。6.3、保溫層施工前應對基層的質量進展驗收。6.4、網格布不得直接鋪在保溫層外表不得干搭接網格布應壓貼實不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現象。6.5、外保溫工程施工間以及完工后24h內基層及環(huán)境空氣溫度不應低于5C。夏季應防止光爆曬在5級以上大風天氣和雨天不得施工。6.6、外保溫工程宜設置抗裂分隔縫。現澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜按墻面積

23、(30)設置垂直抗裂分隔縫。6.7、膠粉EPS顆粒保溫漿料：1保溫層設計厚度不宜超過100mm。2施工時應分遍抹灰每遍間隔時間應大于24h每遍厚度不宜超過20mm。第一遍抹灰應壓實最后一遍應找平并用大杠搓平。7、 建筑節(jié)能施工質量驗收應包括施工過程隱蔽驗收和節(jié)能工程開工驗收。保溫工程分部工程、子分部工程和分項工程應按下表劃分。保溫工程分部工程、子分部工程和分項工程劃分分部子分部分項工程保溫工程外保溫工程膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)8、 建筑節(jié)能工程驗收時應檢查以下和記錄：1 保溫系統(tǒng)的設計、圖紙會審、設計變更和洽商記錄。2施工方案和施工工藝。3 材料的合格證、性能檢測和進場驗收記錄、復驗。4 隱蔽工程驗收記錄。5 各節(jié)能分項工程施工記錄與施工質量驗收記錄。6 其他必須提供的資料。9、建筑各節(jié)能分項工程可劃分為一個或假設干個檢驗批檢驗批可根據施工及質量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、變形縫、施工段等進展劃分。7、 檢驗批合格質量應符合以下規(guī)定：1 主控工程的質量經抽樣檢驗合格。2 一般工程的質量經抽樣檢驗合格；當采用計數檢驗時除有專門要