公司后勤維修管理制度

1、公司后勤維修管理規(guī)定為加強(qiáng)公司后勤設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，規(guī)范維修工作流程，提高工作效率，保證維修質(zhì)量。做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，確保各項(xiàng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。特制定本規(guī)定。一、后勤維修管理范圍1、園區(qū)水電氣設(shè)備：電路、照明動(dòng)力、水路管線、供暖設(shè)施。2、園區(qū)辦公設(shè)備：樓體門窗、鎖，辦公桌椅、空調(diào)、飲水機(jī)等。3、園區(qū)建筑：土地、房屋、構(gòu)筑物的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)、維修。4、其他項(xiàng)：垃圾清運(yùn)、有限電視、排污處理等二、后勤維修管理責(zé)任1、集團(tuán)行政部責(zé)任集團(tuán)行政部為后勤維修主要管理部門，內(nèi)設(shè)專職水電工、維修工。主要負(fù)責(zé)園區(qū)各項(xiàng)公共設(shè)施的巡檢、維護(hù)及修復(fù)工作。(1)后勤維修崗位職責(zé)1 .后勤維修人員須嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定

2、的對(duì)特殊行業(yè)、崗位、工種必須持證上崗的規(guī)定，嚴(yán)禁無(wú)證上崗，無(wú)證操作，違章操作。嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。2 .維修人員在工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守維修操作規(guī)程。本著對(duì)公司的本人生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)的態(tài)度，及時(shí)修復(fù)保修項(xiàng)目，言行舉止要得當(dāng)，保證維修質(zhì)量，消除隱患，保證安全。3 .負(fù)責(zé)制定園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備巡檢計(jì)劃和巡檢路線。每周負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)外各項(xiàng)照明設(shè)施、生活水泵、設(shè)施、給排水主要管道閥門、園區(qū)道路、公共標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次全面巡查。做好巡檢記錄，巡查中發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，如故障較大則報(bào)告集團(tuán)行政部長(zhǎng)審核批示后實(shí)施。4 .負(fù)責(zé)各單位、部門常規(guī)報(bào)修工作，接到保修電話，無(wú)特殊情況1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；并對(duì)當(dāng)日各類維修情

3、況登記，月度分?jǐn)偤怂憔S修費(fèi)用。5 .負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)各水、電表進(jìn)行核查抄錄、費(fèi)用核算繳納，并對(duì)使用情況進(jìn)行分析。6 .做好后勤維修庫(kù)房的管理，物資出入庫(kù)詳細(xì)登記，做好設(shè)備臺(tái)帳及更新工作。每季度進(jìn)行一次物資盤點(diǎn)，每季度10日前上報(bào)物資采購(gòu)計(jì)劃，特殊物資根據(jù)需求臨時(shí)申請(qǐng)購(gòu)置，物資損耗分?jǐn)傊潦褂脝挝徊块T。7 .努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握現(xiàn)有后勤設(shè)備設(shè)施的原理及實(shí)際操作與維修，積極配合公司安全工作，出現(xiàn)緊急事故迅速到達(dá)，全力做好搶修工作。8 .維修人員保持24小時(shí)通信暢通，以便及時(shí)處理突發(fā)事件。頁(yè)腳內(nèi)容1標(biāo)簽:標(biāo)題(2)保潔員協(xié)助責(zé)任各單位室內(nèi)保潔員隸屬集團(tuán)行政部，保潔員在責(zé)任區(qū)域內(nèi)有義務(wù)對(duì)公共區(qū)域的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)

4、行巡檢，如：衛(wèi)生間、樓體墻面、地面、公共裝飾等區(qū)域，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。2、各單位/部門責(zé)任各單位/部門根據(jù)所使用的辦公場(chǎng)所，須定期對(duì)樓體、水電、辦公設(shè)施進(jìn)行巡檢，做好設(shè)備維護(hù)，杜絕因人為操作不當(dāng)降低使用壽命，并做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)修復(fù)，避免因小問(wèn)題而引發(fā)較大維修費(fèi)用，有效節(jié)約維修成本。三、報(bào)修工作流程1、日常維護(hù)報(bào)修工作流程(1)相關(guān)責(zé)任人根據(jù)須維修的項(xiàng)目進(jìn)行判斷，常規(guī)無(wú)費(fèi)用產(chǎn)生的維修項(xiàng)目，可直接電話報(bào)修，說(shuō)清具體位置及項(xiàng)目，維修人員根據(jù)保修項(xiàng)目的輕重緩急安排維修。(2)待修復(fù)后，由報(bào)修人驗(yàn)收簽署維修記錄單(附件一)。2、有償維護(hù)報(bào)修工作流程(1)相關(guān)責(zé)任人根據(jù)須保養(yǎng)、維修的項(xiàng)目，提前填寫

5、設(shè)備保養(yǎng)、維修申請(qǐng)單(附件二)，明確保養(yǎng)、維修項(xiàng)目，具體位置，現(xiàn)狀，報(bào)集團(tuán)行政部后勤維修處確定具體維修方式及預(yù)計(jì)費(fèi)用，根據(jù)費(fèi)用情況經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批同意后，方可實(shí)施修復(fù)。(2)設(shè)備修復(fù)完成后，由報(bào)修人當(dāng)面驗(yàn)收，對(duì)維修結(jié)果及服務(wù)態(tài)度進(jìn)行評(píng)價(jià)，填寫設(shè)備保養(yǎng)、維修服務(wù)回訪單，并對(duì)維修工作提出寶貴建議。3、緊急報(bào)修工作流程遇緊急設(shè)備故障，相關(guān)責(zé)任人可直接電話報(bào)修，維修人員攜帶工具迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決處理。如發(fā)生修復(fù)費(fèi)用，相關(guān)責(zé)任人須補(bǔ)填設(shè)備保養(yǎng)、維修申請(qǐng)單。4、公司后勤維護(hù)、報(bào)修電話，605960500以上規(guī)定于2014年12月1日實(shí)施。北京恒日工程機(jī)械有限公司2014年12月1日頁(yè)腳內(nèi)容2申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)部門申請(qǐng)人聯(lián)系電話申請(qǐng)時(shí)間要求完成時(shí)間須保養(yǎng)、維修的設(shè)備設(shè)備責(zé)任人維修位置1、現(xiàn)存問(wèn)題2、3、頁(yè)腳內(nèi)容3維修人員填寫維修部門維修人聯(lián)系電話具體保養(yǎng)、維修內(nèi)容1、2、3、保養(yǎng)、維修方式口內(nèi)修預(yù)計(jì)產(chǎn)生費(fèi)用（元）外修預(yù)計(jì)產(chǎn)生費(fèi)用（元）預(yù)計(jì)完成時(shí)間領(lǐng)導(dǎo)簽批500元以內(nèi)部門經(jīng)理簽批5012000元主管副總簽批2000元以上主管總經(jīng)理簽批驗(yàn)收入簽字設(shè)備保修申請(qǐng)后勤維修服務(wù)回訪單服