門面租賃合同六篇

1、門面租賃合同六篇隨著人們法律意識(shí)的建立，各項(xiàng)事務(wù)需要合同，合同是我們維護(hù)自身利益的法律武器。 那么寫合同時(shí)需要注意哪些問題呢？下面是關(guān)于門面租賃合同 6 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。出租方 ( 甲方)_號(hào)：_：承租方 ( 乙方)_號(hào)：_：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一。建筑地址：1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。二。房屋面積：2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭(zhēng)議。2.2該房屋的面積為平方米 ( 以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) )三。租賃期限：3.1租賃期為年，自 年 月 日起至自年 月 止。3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。四。定金

2、：4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元( 大寫 ：) ，于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。4.3租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。五。租金：5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。第一年租金為人民幣元( 大寫：第二年租金為人民幣元( 大寫：第三年租金為人民幣元( 大寫：第四年租金為人民幣元( 大寫：第五年租金為人民幣元( 大寫：) ，支付日期為年 月 日。) ，支付日期為年 月 日。) ，支付日期為年 月 日。) ，支付日期為年 月 日。) ，支付日期為年 月 日。甲方指定銀行名稱：銀行帳

3、號(hào)：收款 人：5.2支付方式：租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付，先付后用 ( 若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān) ) 甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收， 但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同， 并按本合同 11.1 款追究乙方違約責(zé)任。六。保證金：6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣元( 大寫： ) ，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽

4、收。6.2 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、 并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。 甲方扣除后的保證金， 乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七。其他費(fèi)用：7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如期繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，并按按單如期繳納。八。甲方的義務(wù)：8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任

5、并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移， 設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、 他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款， 反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米計(jì)算。8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲 、飲食行業(yè)。九。乙方的義務(wù)：9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

6、9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。 但須提前書面告知甲方， 甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合 ; 并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十。合同終止及解除的規(guī)定：10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。10.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在 年

7、 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方， 如有留置的任何物品， 在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意， 不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1 款追究其違約責(zé)任。十一。違約處理：11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元( 大寫： ) 若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計(jì)算。11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，

8、協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的 _ 提起訴訟。十二。其他12.1其他12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、_ 復(fù)印件 ( 只能用于辦理各類證件 )12.4本合同一式兩 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。甲方簽字：乙方簽字：日 期：甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。四、租金：1 、門面月租金雙

9、方協(xié)商為 元，乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。 每年租金遞增 ，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2 、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、 不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù) 。五、租賃責(zé)任：1 、乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外， 乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。2 、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3 、合同期滿，乙方所增設(shè)和改

10、換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定， 對(duì)乙方無權(quán)作主， 否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方（公章）： _ 乙方（公章）： _法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日(以下簡(jiǎn)稱甲方 )(以下簡(jiǎn)稱乙方 )甲方將位于范甲乙雙方的行為，經(jīng)

11、充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_ 法定代表人 ( 簽字 ) ：_年_月_日 _年_月_日甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金： 。二、租期從年月日起至年月日三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金（12000）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾 ; 期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水

12、、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 3 個(gè)月與甲方協(xié)商。八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)， 乙方必須無條件同意， 并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合

13、同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年 月 日出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面出租給乙方，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條門面座落地址：建筑面積：。第二條租賃期限及租金：租期年，自年月日起至年月日止。每月租金元 ( 大寫：元 ) 。保證金在合同期滿后退還，保證金不計(jì)息，承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回門面。1 、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。2 、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門面租金漲幅作適當(dāng)調(diào)

14、整。3 、乙方每叁個(gè)月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4 、乙方必須提前一個(gè)月向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 10%加收滯納金。第三條租賃期間房屋修繕出租方將門面交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，承租方在租賃期間不準(zhǔn)擅自破壞整個(gè)門面的主體結(jié)構(gòu)， 如造成一切后果由承租方自行承擔(dān)。 合同期滿后， 承租方不準(zhǔn)損壞原裝修風(fēng)格，必須保持其原貌，否則不退保證金。第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、物業(yè)管理費(fèi)，乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2 、水電氣費(fèi)，由乙方自行繳納。3 、維修費(fèi)，租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃門面的質(zhì)量或門面的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括水、電等，維修費(fèi)由乙方

15、負(fù)責(zé)。第五條出租方與承租方的變更1 、租賃期間，乙方如欲將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方使用，不必事先向甲方申請(qǐng)，可直接轉(zhuǎn)讓。2 、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除本合同， 視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面。第六條若租賃門面因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或承租人損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，任何一方均可向 _ 起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_ 法定代表人 ( 簽字 ) ：_年_月_日 _年_月_日出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根

16、據(jù)中華人民 _ 合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。1 、甲方將其合法擁有的座落于 _的門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 _平方米。2 、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）1 、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2 、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 。第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 。第 年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年

17、%遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。1 、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3 、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4 、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、 拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有， 未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。1 、乙方按照本合同約定使用房屋， 不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2 、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上， 有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3 、

18、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4 、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5 、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面， 如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。1 、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承

19、擔(dān)。3 、乙方租賃期間， 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。1 、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（ 1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。（ 2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 3） 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2 、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。（ 2）乙方承租期間， 如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到