編制工程量清單最容易疏忽的8大方面

1、編制工程量清單最容易疏忽的8大方面 一、工程量清單編制的關(guān)鍵點 工程量清單的列項-保證不漏項; 工程量清單的描述-描述精確; 不產(chǎn)生歧義清單工程量-提高計算的精確度。 二、工程量清單的列項 工程內(nèi)容確定了該清單項的工作范圍，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太全都，因此，倘若不熟識清單的工程內(nèi)容，就會很簡單造成重復(fù)列項或漏項。 清單的合并、拆分有時按照工程狀況，可以抉擇適當(dāng)?shù)暮喜⒒虿鸱?，以便利結(jié)算。充分利用已有的成績一般工程都是比較相像的，許多清單項差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中舉行抉擇、修改會更迅速，且不簡單漏項。 檢查很重要按照列好的清單項，和圖紙舉行對應(yīng)，掩蓋的實體就在圖紙上挑勾，倘若

2、發(fā)覺遺漏，應(yīng)立刻查閱清單規(guī)范來核對，確屬遺漏則立刻補(bǔ)上。 要有總結(jié)對于清單列項，每次消失遺漏的項目，我們都要準(zhǔn)時舉行總結(jié)，并把遺漏項目放入簡單漏項的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特殊有益，可大幅度提高工作效率。 三、工程量清單的描述 清單描述的具體或容易，以及描述的方式都有考究。 1、甲方不明確狀況下，可以將一些相關(guān)資料和報告提交并寫明在項目特征里。 2、倘若參照標(biāo)準(zhǔn)圖集，則應(yīng)清晰寫出引用的圖集號，并列出圖集的具體內(nèi)容，以便利后期核對及結(jié)算。 3、圖紙上有相應(yīng)做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處舉行說明。 4、安裝專業(yè)的給排水清單，這些清單的特點就是：除管徑不同外，其

3、余所有一樣。建議在最前面列一標(biāo)題把清單個性描述在一起，后面再分離列項僅標(biāo)注管徑。這樣描述的特點就是，看起來十分直觀和清楚。 四、保證工程量計算精確的做法 兩批人算量這種方式人力要求比較高，但速度快，結(jié)果也比較精確。 1、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工配合，因此可以在完成算量后舉行交錯檢查，分離去核對對方算量中主要的工程量，倘若差異較多，再舉行具體核對。 2、指標(biāo)檢查：工程量之間都會有一定的規(guī)律關(guān)系，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來核對計算結(jié)果是否有偏差，倘若超出范圍，需要舉行認(rèn)真核對。 3、重算合同：對于圖紙還不到位的項目，我們一般會建議甲方采取暫定工程量的方式，投標(biāo)時以評選綜

4、合單價為主，中標(biāo)后再重新計算工程量，簽訂終于的合同。這種方式適宜于項目圖紙不全，但有過類似項目，清單描述方面基本沒有問題的工程。 五、如何提高工程量清單編制質(zhì)量 采取工程量清單計價后對工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計算的精確性要求應(yīng)當(dāng)更高，由于工程量清單質(zhì)量低劣、計算不精確，會給招、投標(biāo)雙方帶來不須要的風(fēng)險和糾紛。 1、熟識規(guī)范內(nèi)容，避開重、漏項 在工程量計算過程中，首先應(yīng)做到不重項、漏項，由于重項、漏項會加大招標(biāo)人的工程量風(fēng)險,使工程造價難以控制。 2、精確舉行特征描述 特征描述不清晰是目前工程量清單編制中比較典型的問題，應(yīng)引起清單編制人員的重視，由于特征描述不清簡單引起理解上的差異，造成投標(biāo)

5、企業(yè)報價時不須要的失誤，影響招標(biāo)的工作質(zhì)量。特征描述不清晰除了投標(biāo)企業(yè)報價不準(zhǔn)外，還可能埋下爭議和索賠的隱患。 3、把握工程量清單的編制原則 工程量清單應(yīng)該依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件、各種操作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范舉行編制，編制過程應(yīng)該遵循四統(tǒng)一原則。 4、正確計算工程量 工程量計算是工程量清單編制工作的主要內(nèi)容，工程量計算的精確性直接影響到清單的質(zhì)量，因此，清單編制人員應(yīng)仔細(xì)、細(xì)致計算工程量。 5、仔細(xì)校核工程量清單 工程量清單編制完成后，除編制人要反復(fù)校核外，還務(wù)必有其他人審核。工程量清單校核的內(nèi)容主要有：清單項目是否重項、漏項，項目特征描述是否清晰，工程量計算是否有誤。 6、提高

6、設(shè)計文件深度 圖紙設(shè)計深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個重要緣由。設(shè)計深度不夠，會使項目設(shè)置不精確和特征描述不清晰，因此，要提高清單編制質(zhì)量，還應(yīng)從提高設(shè)計文件的質(zhì)量方面入手，設(shè)計文件應(yīng)能滿意工程量清單計價的需要。 六、如何避開編制工程量清單時的漏項、錯誤? 作為工程量清單的編制主體甲方和中介詢問單位，需要仔細(xì)對待，嚴(yán)格要求，提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒有重大漏項或出錯是甲方、中介詢問單位工程造價專業(yè)工面臨的一項非常重要的任務(wù)。 1、工程量計算要精確無誤 要想保證編制工程量清單的精確，工程量的計算至關(guān)重要。一定要根據(jù)工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)章計算，計算工程實體工程

7、數(shù)量的凈值，不考慮各種損耗，并且寧少勿多。 2、項目特征描述要精確、全面，沒有歧義 工程量清單的編制項目特征描述特殊關(guān)鍵，項目特征描述一定要精確、全面，沒有歧義，滿意決定綜合單價的需要。 3、專業(yè)工程劃分要明確 不同的專業(yè)工程，適用不同的清單項目，相應(yīng)的造價也不同，這是最簡單引發(fā)工程量清單編制錯誤的環(huán)節(jié)之一。這類項目主要在安裝類工程中消失，極易引起混淆。 4、非實體項目不要遺忘 非實體項目主要是措施項目，是指為了完成擬建工程項目的施工，務(wù)必發(fā)生的技術(shù)、生活、平安、環(huán)境庇護(hù)等方面的項目。 5、通過與類似工程對照，尋覓差異 工程量清單編制人員對所編清單沒有徹低掌握時，可以結(jié)合類似工程實例舉行對照，

8、通過逐條的對照很簡單發(fā)覺其中的漏項、錯項，能夠迅速的解決問題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一，在實踐中運用廣泛。 6、全面兼顧、從源頭抓起 工程量清單的編制人員要結(jié)合項目的目的要求、設(shè)計原則、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程項目內(nèi)外條件，及相關(guān)資料和信息全面兼顧舉行，不能僅僅依賴施工圖舉行編制，還應(yīng)分析研究施工組織設(shè)計、施工方案，惟獨這樣才可以避開因為圖紙設(shè)計與實際要求不吻合造成的設(shè)計變更。 七、提高工程量清單編制精確性的措施 (一)依據(jù)計價規(guī)范編制項目工程量清單 工程項目的工程量清單應(yīng)按計價規(guī)范附錄中的AF分離編制工程量清單并遵循相應(yīng)的項目劃分及計算規(guī)章。 (二)編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公平

9、、公正的原則，保證其科學(xué)合理性 編制人員首先應(yīng)具有執(zhí)業(yè)資歷和良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)資料、現(xiàn)行計價規(guī)范和有關(guān)文件及建造工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范舉行編制，避開人為地抬高或壓低工程量，以保證清單工程量的客觀公平性和科學(xué)合理性。 (三)合理安頓工程量的計算挨次 1、按施工先后挨次計算。 2、按清單編碼挨次計算。 3、按軸線編號挨次計算工程量。 (四)合理劃分工程量清單項目子目 合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實物量的精確性。倘若采用全費用單價，則應(yīng)按形成一個自立的構(gòu)件歸并成一個項目子目，以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容決定項目子目的工作內(nèi)容。 (五)仔細(xì)舉行工程量清單復(fù)核 1、計算人員集體清圖、復(fù)核

10、。 2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)法。 3、分組計算復(fù)核法。 4、與概算比較，舉行肯定值復(fù)核。 5、利用工程量清單計價軟件。 (六)其他影響工程量清單精確性因素的應(yīng)對措施 1、設(shè)計修改與變更的應(yīng)對措施 工程量清單的編制人員要深化施工現(xiàn)場踏勘，精確的把握現(xiàn)場狀況及周邊環(huán)境，這都是確定清單項目特征的重要因素，如涉及到余土外運的棄土運距等。同時，也為措施項目清單的編制供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。 2、合理補(bǔ)充各專業(yè)缺項清單項目 工程造價人員應(yīng)與有關(guān)專業(yè)設(shè)計、施工人員共同研究，決定科學(xué)的施工方法及施工工序，合理補(bǔ)充各專業(yè)缺項子目，避開因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解詳細(xì)的施工工序和施工方法而任意補(bǔ)充缺項子目。 八、閱歷小結(jié) 結(jié)合工程量清單編制過程中的碰到的實際問題，要想精確、全面的編制好工程量清單，