第三章物權(quán)法

1、第三章第三章 物物 權(quán)權(quán) 法法v第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)法概述物權(quán)法概述v第二節(jié)第二節(jié) 物權(quán)的變動(dòng)物權(quán)的變動(dòng)v第三節(jié)第三節(jié) 所有權(quán)所有權(quán)v第四節(jié)第四節(jié) 用益物權(quán)用益物權(quán)v第五節(jié)第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)v了解物權(quán)法的基本知識(shí)以及物權(quán)的產(chǎn)了解物權(quán)法的基本知識(shí)以及物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅；理解所有權(quán)的概念、生、變更和消滅；理解所有權(quán)的概念、分類和基本原則；熟悉物權(quán)變動(dòng)的規(guī)分類和基本原則；熟悉物權(quán)變動(dòng)的規(guī)則，所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的則，所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的基本類型；基本類型；第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)法概述物權(quán)法概述 v一、物權(quán)的概念和特征一、物權(quán)的概念和特征v物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排

2、物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)的基本特征有：他的權(quán)利。物權(quán)的基本特征有：1.1.物權(quán)是支配權(quán)物權(quán)是支配權(quán)權(quán)利的行使無(wú)需他人的行為；權(quán)利的行使無(wú)需他人的行為；2 2. .物權(quán)是排他性權(quán)利，物權(quán)是排他性權(quán)利，“一物一權(quán)主義一物一權(quán)主義” ” 3 3. .物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)）物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)）權(quán)利主體只有一個(gè)，權(quán)利主體只有一個(gè)，但義務(wù)主體是不特定的第三人；但義務(wù)主體是不特定的第三人；4 4. .物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)相對(duì)；與人身權(quán)相對(duì)；5.5.物權(quán)受侵害時(shí)有特殊的保護(hù)方法，如物上請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)受侵害時(shí)有特殊的保護(hù)方法，如物上請(qǐng)求權(quán)；6.6.物權(quán)的客體通常為物

3、，且為有體物；物權(quán)的客體通常為物，且為有體物；7.7.物權(quán)立法采法定主義。物權(quán)立法采法定主義。v習(xí)題習(xí)題1. 甲有一所歸自己所有的房子，甲的下甲有一所歸自己所有的房子，甲的下列行為中，體現(xiàn)其物權(quán)性質(zhì)的有列行為中，體現(xiàn)其物權(quán)性質(zhì)的有:vA.乙欲侵占該房子，甲制止乙侵占的行為乙欲侵占該房子，甲制止乙侵占的行為 vB.甲自己居住該房子的行為甲自己居住該房子的行為 vC.甲拆除自己房子的行為甲拆除自己房子的行為 vD.甲出賣該房子請(qǐng)求他人支付價(jià)款的行為甲出賣該房子請(qǐng)求他人支付價(jià)款的行為v習(xí)題習(xí)題2：下列權(quán)利中，屬于物權(quán)的是：下列權(quán)利中，屬于物權(quán)的是：vA.李某對(duì)自己所有的房屋享有的權(quán)利李某對(duì)自己所有的

4、房屋享有的權(quán)利 vB.劉某對(duì)自己的承包地享有的權(quán)利劉某對(duì)自己的承包地享有的權(quán)利 vC.張某對(duì)與王某簽訂合同享有的請(qǐng)求王某支張某對(duì)與王某簽訂合同享有的請(qǐng)求王某支付價(jià)款的權(quán)利付價(jià)款的權(quán)利 vD.謝某對(duì)自己出資設(shè)立的公司享有的權(quán)利謝某對(duì)自己出資設(shè)立的公司享有的權(quán)利 v習(xí)題習(xí)題1答案：答案：ABCv本題本題A選項(xiàng)體現(xiàn)所有權(quán)人的排他性，選項(xiàng)體現(xiàn)所有權(quán)人的排他性，BC選項(xiàng)選項(xiàng)體現(xiàn)所有權(quán)人的支配權(quán)，體現(xiàn)所有權(quán)人的支配權(quán)，D選項(xiàng)屬于債權(quán)請(qǐng)選項(xiàng)屬于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。求權(quán)。v習(xí)題習(xí)題2答案：答案：ABvAB項(xiàng)均屬于直接支配物，并排除他人干涉的項(xiàng)均屬于直接支配物，并排除他人干涉的權(quán)利。權(quán)利。C項(xiàng)屬于請(qǐng)求他人給付的權(quán)利，不

5、為項(xiàng)屬于請(qǐng)求他人給付的權(quán)利，不為物權(quán)。物權(quán)。D項(xiàng)屬于因出資財(cái)產(chǎn)而轉(zhuǎn)化的權(quán)利，項(xiàng)屬于因出資財(cái)產(chǎn)而轉(zhuǎn)化的權(quán)利，屬于股權(quán)，不為物權(quán)。屬于股權(quán)，不為物權(quán)。v二、二、物權(quán)種類物權(quán)種類v1.自物權(quán)與他物權(quán)自物權(quán)與他物權(quán)v自物權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利，即所自物權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利，即所有權(quán)。有權(quán)。v他物權(quán)是指在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)。他物權(quán)是指在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)。v2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)v用益物權(quán)是對(duì)他人所有的物在一定范圍內(nèi)使用、收用益物權(quán)是對(duì)他人所有的物在一定范圍內(nèi)使用、收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用

6、地使用權(quán)、 宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。v擔(dān)保物權(quán)是為擔(dān)保債的履行，在債務(wù)人或第三人的擔(dān)保物權(quán)是為擔(dān)保債的履行，在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)，主要有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)，主要有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。置權(quán)。v3.3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)v動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。等屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。v4.4.主物權(quán)與從物權(quán)主物權(quán)與從物權(quán)v能夠獨(dú)立存在的物權(quán)為主物權(quán)，如所有權(quán)、地上能夠獨(dú)立存在的物

7、權(quán)為主物權(quán)，如所有權(quán)、地上權(quán)等。從物權(quán)須依附于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。權(quán)等。從物權(quán)須依附于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。v5.意定物權(quán)與法定物權(quán)意定物權(quán)與法定物權(quán)v意定物權(quán)是指當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以根意定物權(quán)是指當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以根據(jù)自己的意思創(chuàng)設(shè)的物權(quán)據(jù)自己的意思創(chuàng)設(shè)的物權(quán)，如抵押權(quán)。如抵押權(quán)。v法定物權(quán)指基于法律直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)。法定物權(quán)指基于法律直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)。三、物權(quán)的效力三、物權(quán)的效力v（一）物權(quán)的排他效力（一）物權(quán)的排他效力v一個(gè)物上不能成立兩個(gè)以上所有權(quán)或兩個(gè)以上互不一個(gè)物上不能成立兩個(gè)以上所有權(quán)或兩個(gè)以上互不相容的物權(quán)

8、。相容的物權(quán)。v（二）物權(quán)的優(yōu)先效力（二）物權(quán)的優(yōu)先效力v1、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)v但存在例外情形，如但存在例外情形，如“買賣不破租賃買賣不破租賃”v2、物權(quán)之間的優(yōu)先效力，是對(duì)物權(quán)行使順序的概物權(quán)之間的優(yōu)先效力，是對(duì)物權(quán)行使順序的概稱稱v（1）“成立在先，權(quán)利在先成立在先，權(quán)利在先”原則，即先設(shè)立的物原則，即先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。（2）同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)）同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償（3）同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，）同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)

9、人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償?shù)盅簷?quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償留置權(quán)留置權(quán) 登記的抵押權(quán)登記的抵押權(quán) 質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán) 未登記的未登記的抵押權(quán)抵押權(quán) 實(shí)例演練：實(shí)例演練： 案例案例1、 甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購(gòu)買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以欲購(gòu)買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬(wàn)元價(jià)格萬(wàn)元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買之。萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。因乙要求甲交付甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。因乙要求甲交付玉器不得而發(fā)生糾紛。玉器不得而發(fā)生糾紛。問(wèn)題：?jiǎn)栴}：(1) 本

10、案中，玉器的所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)本案中，玉器的所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)?為為 什么什么? （2）本案應(yīng)如何處理）本案應(yīng)如何處理?為什么為什么? 答案及解析答案及解析 本案涉及物權(quán)優(yōu)先效力問(wèn)題。本案涉及物權(quán)優(yōu)先效力問(wèn)題。 （1）本案中，存在兩個(gè)買賣合同，即一）本案中，存在兩個(gè)買賣合同，即一物二賣。甲與乙之間只存在合同債權(quán)。甲與物二賣。甲與乙之間只存在合同債權(quán)。甲與丙之間的買賣合同，因甲已將該玉器賣給丙丙之間的買賣合同，因甲已將該玉器賣給丙并將玉器交付丙，故丙自交付時(shí)起取得了對(duì)并將玉器交付丙，故丙自交付時(shí)起取得了對(duì)該玉器的所有權(quán)。雖然甲與乙之間的合同在該玉器的所有權(quán)。雖然甲與乙之間的合同在先，甲與丙之間的合同在后，但

11、乙對(duì)該玉器先，甲與丙之間的合同在后，但乙對(duì)該玉器僅為債權(quán)，丙對(duì)該玉器擁有所有權(quán)，根據(jù)物僅為債權(quán)，丙對(duì)該玉器擁有所有權(quán)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)丙對(duì)該玉器權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)丙對(duì)該玉器的所有權(quán)。的所有權(quán)。 (2) 乙丙對(duì)甲均享有合同請(qǐng)求權(quán)，丙的乙丙對(duì)甲均享有合同請(qǐng)求權(quán)，丙的請(qǐng)求權(quán)因標(biāo)的物玉器的交付而得以實(shí)現(xiàn)，請(qǐng)求權(quán)因標(biāo)的物玉器的交付而得以實(shí)現(xiàn)，乙的請(qǐng)求權(quán)因甲無(wú)法交付合同標(biāo)的物玉器乙的請(qǐng)求權(quán)因甲無(wú)法交付合同標(biāo)的物玉器而不能實(shí)現(xiàn)，故甲對(duì)乙構(gòu)成違約行為，應(yīng)而不能實(shí)現(xiàn)，故甲對(duì)乙構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，丙依據(jù)合同取得了承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，丙依據(jù)合同取得了該玉器的所有權(quán)，其所有

12、權(quán)的取得是合法該玉器的所有權(quán)，其所有權(quán)的取得是合法有效的，丙為該玉器的合法所有人，故乙有效的，丙為該玉器的合法所有人，故乙不享有對(duì)丙的占有返還請(qǐng)求權(quán)。不享有對(duì)丙的占有返還請(qǐng)求權(quán)。v（三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)（三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)v權(quán)利人于其物被侵害或有被侵害之虞時(shí)，得權(quán)利人于其物被侵害或有被侵害之虞時(shí)，得請(qǐng)求回復(fù)物權(quán)圓滿狀態(tài)，或防止侵害之權(quán)利請(qǐng)求回復(fù)物權(quán)圓滿狀態(tài)，或防止侵害之權(quán)利 -物權(quán)請(qǐng)求權(quán)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)v具體種類：具體種類：A.返還原物請(qǐng)求權(quán)；返還原物請(qǐng)求權(quán)；B.排除妨害排除妨害請(qǐng)求權(quán)；請(qǐng)求權(quán)；C.消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán) D .恢復(fù)原狀請(qǐng)求恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)權(quán) 。 案例討論：甲以自己所有的一棟樓房抵押給乙，

13、案例討論：甲以自己所有的一棟樓房抵押給乙，并辦理了抵押登記手續(xù)。在抵押期間，第三人并辦理了抵押登記手續(xù)。在抵押期間，第三人丙故意毀損房屋。針對(duì)丙的行為，誰(shuí)可以提出丙故意毀損房屋。針對(duì)丙的行為，誰(shuí)可以提出物權(quán)請(qǐng)求權(quán)？物權(quán)請(qǐng)求權(quán)？ 回答：甲以所有人身份、乙以抵押人身份均可回答：甲以所有人身份、乙以抵押人身份均可向丙提出物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。向丙提出物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。v習(xí)題習(xí)題3：下列案件，哪些適用返還原物：下列案件，哪些適用返還原物?( )vA.張某借了王某的手表并把它賣給劉某，劉某以為張某借了王某的手表并把它賣給劉某，劉某以為是張某自己的手表而買之，王某要求劉某返還是張某自己的手表而買之，王某要求劉某返還 vB

14、.宋某偷了李某的金項(xiàng)鏈送給女友王某，王某在不宋某偷了李某的金項(xiàng)鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還知情的情況下收下，李某要求王某返還 vC.賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還求宋某返還 vD.趙某向錢某購(gòu)羊兩只，錢某將羊交付趙某后，趙趙某向錢某購(gòu)羊兩只，錢某將羊交付趙某后，趙某又將羊賣給孫某，趙某得款后遲遲不付錢某的羊某又將羊賣給孫某，趙某得款后遲遲不付錢某的羊款，錢某無(wú)奈要求趙某返還兩只羊款，錢某無(wú)奈要求趙某返還兩只羊 答案：BCv答案解析：本題涉及返還原物請(qǐng)求權(quán)的適用問(wèn)題。答案解析：本題涉及返還原物請(qǐng)求權(quán)的適

15、用問(wèn)題。本題本題A選項(xiàng)中，劉某因善意取得而對(duì)該手表享有所選項(xiàng)中，劉某因善意取得而對(duì)該手表享有所有權(quán)，故王某無(wú)權(quán)要求劉某返還該手表，而只能請(qǐng)有權(quán)，故王某無(wú)權(quán)要求劉某返還該手表，而只能請(qǐng)求張某賠償損失。故求張某賠償損失。故A選項(xiàng)不正確。本題選項(xiàng)不正確。本題B選項(xiàng)不選項(xiàng)不符合善意取得的要件，王某不能取得該金項(xiàng)鏈的所符合善意取得的要件，王某不能取得該金項(xiàng)鏈的所有權(quán)，故李某有權(quán)要求王某返還該金項(xiàng)鏈。本題有權(quán)，故李某有權(quán)要求王某返還該金項(xiàng)鏈。本題C選項(xiàng)中，賀某的所有權(quán)并未喪失，故其可以請(qǐng)求宋選項(xiàng)中，賀某的所有權(quán)并未喪失，故其可以請(qǐng)求宋某返還該金筆。本題某返還該金筆。本題D選項(xiàng)中，趙某因買賣而取得選項(xiàng)中，趙

16、某因買賣而取得了羊的所有權(quán)，因此，趙某有權(quán)將羊賣給孫某，孫了羊的所有權(quán)，因此，趙某有權(quán)將羊賣給孫某，孫某也因買賣而取得了羊的所有權(quán)，故錢某無(wú)權(quán)要求某也因買賣而取得了羊的所有權(quán)，故錢某無(wú)權(quán)要求趙某返還該羊。本題正確選項(xiàng)趙某返還該羊。本題正確選項(xiàng)為BC項(xiàng)。四、物權(quán)法的概念和基本原則四、物權(quán)法的概念和基本原則 （一）物權(quán)法的概念（一）物權(quán)法的概念v狹義物權(quán)法是指形式意義上的物權(quán)法，即民法典中狹義物權(quán)法是指形式意義上的物權(quán)法，即民法典中有關(guān)物權(quán)的規(guī)定或?qū)ｉT的物權(quán)法典。有關(guān)物權(quán)的規(guī)定或?qū)ｉT的物權(quán)法典。v廣義物權(quán)法是指調(diào)整民事主體之間物權(quán)關(guān)系的法律廣義物權(quán)法是指調(diào)整民事主體之間物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范的總和。規(guī)

17、范的總和。v（二）物權(quán)法基本原則（二）物權(quán)法基本原則v1 1、物權(quán)平等保護(hù)原則、物權(quán)平等保護(hù)原則v2 2、物權(quán)法定原則、物權(quán)法定原則 v3 3、一物一權(quán)原則、一物一權(quán)原則 v4 4、公示公信原則、公示公信原則 1、物權(quán)平等保護(hù)原則v國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。犯。物權(quán)平等保護(hù)原則物權(quán)平等保護(hù)原則v（1）物權(quán)神圣不可侵犯；）物權(quán)神圣不可侵犯；v（2）各種民事主體的物權(quán)是平等的。）各種民事主體的物權(quán)是平等的。2 2、物權(quán)法定原則、物權(quán)法定原則v又稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類及其

18、內(nèi)又稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類及其內(nèi)容只能由法律加以規(guī)定，當(dāng)事人既不能任意容只能由法律加以規(guī)定，當(dāng)事人既不能任意創(chuàng)設(shè)，也不能任意改變創(chuàng)設(shè)，也不能任意改變 。v例如：我國(guó)擔(dān)保法未設(shè)不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)，例如：我國(guó)擔(dān)保法未設(shè)不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)，因此在中國(guó)約定不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是無(wú)效的。因此在中國(guó)約定不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是無(wú)效的。v例如：擔(dān)保法解釋第例如：擔(dān)保法解釋第87條，當(dāng)事人約定條，當(dāng)事人約定不轉(zhuǎn)移占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押無(wú)效。不轉(zhuǎn)移占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押無(wú)效。3 3、一物一權(quán)原則、一物一權(quán)原則v一個(gè)物上只能有一個(gè)所有權(quán)，并且不能同時(shí)設(shè)定兩一個(gè)物上只能有一個(gè)所有權(quán)，并且不能同時(shí)設(shè)定兩個(gè)以上內(nèi)容相互沖突的定限物權(quán)。根本原因在于確個(gè)以上內(nèi)容相

19、互沖突的定限物權(quán)。根本原因在于確保物權(quán)支配力的實(shí)現(xiàn)保物權(quán)支配力的實(shí)現(xiàn)。（表示不可并存，（表示不可并存， 表表示可并存）示可并存）v（1）所有權(quán)、所有權(quán)（）所有權(quán)、所有權(quán)（）v（2）所有權(quán)、他物權(quán)（）所有權(quán)、他物權(quán)（）v（3）抵押權(quán)、抵押權(quán)（）抵押權(quán)、抵押權(quán)（）v（4）抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)（）抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)（）v（5）質(zhì)押權(quán)、質(zhì)押權(quán)（）質(zhì)押權(quán)、質(zhì)押權(quán)（）v（6）抵押權(quán)、用益物權(quán)（）抵押權(quán)、用益物權(quán)（）4 4、公示公信原則、公示公信原則v 第一、公示第一、公示v（1 1）意義與價(jià)值：）意義與價(jià)值：物權(quán)的公示，指物權(quán)的享有及物權(quán)的公示，指物權(quán)的享有及變動(dòng)可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)形式。公示的對(duì)變動(dòng)可取信于

20、社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)形式。公示的對(duì)象是物權(quán)的享有與變動(dòng)的事實(shí)；公示的目的是讓不象是物權(quán)的享有與變動(dòng)的事實(shí)；公示的目的是讓不特定的第三人得以知道。特定的第三人得以知道。依公示制度，當(dāng)事人與第依公示制度，當(dāng)事人與第三人可以直接從外部獲知物權(quán)的存在與變動(dòng)狀態(tài)，三人可以直接從外部獲知物權(quán)的存在與變動(dòng)狀態(tài)，使物權(quán)法律關(guān)系得以透明；否則，將會(huì)有損交易安使物權(quán)法律關(guān)系得以透明；否則，將會(huì)有損交易安全、交易秩序與第三人利益。全、交易秩序與第三人利益。 （2）公示方法）公示方法：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登登記和變更登記作為權(quán)利享有和變動(dòng)記和變更登記作為權(quán)利享有和變動(dòng)的公示方法，動(dòng)的公

21、示方法，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以產(chǎn)物權(quán)以占有占有作為權(quán)利享有的公示方法，以占有的作為權(quán)利享有的公示方法，以占有的轉(zhuǎn)移即轉(zhuǎn)移即交付交付為其變動(dòng)的公示方法。為其變動(dòng)的公示方法。v第二、公信原則第二、公信原則v（1）意義與功能：）意義與功能：指當(dāng)事人按照法定方式對(duì)指當(dāng)事人按照法定方式對(duì)物權(quán)的存在或其變動(dòng)進(jìn)行公示，即便公示表物權(quán)的存在或其變動(dòng)進(jìn)行公示，即便公示表征的物權(quán)狀況與真實(shí)的物權(quán)狀況不一致，對(duì)征的物權(quán)狀況與真實(shí)的物權(quán)狀況不一致，對(duì)于信賴物權(quán)公示的第三人而言，法律依然按于信賴物權(quán)公示的第三人而言，法律依然按照公式表征的物權(quán)狀況對(duì)第三人進(jìn)行保護(hù)。照公式表征的物權(quán)狀況對(duì)第三人進(jìn)行保護(hù)。v依據(jù)公信原則賦予公示的法律效

22、力，被稱為依據(jù)公信原則賦予公示的法律效力，被稱為公示的公信力。公示的公信力。v（2）公信力的內(nèi)容：）公信力的內(nèi)容：v第一、權(quán)利正確推定效力：按照法定方法公示出來(lái)第一、權(quán)利正確推定效力：按照法定方法公示出來(lái)的物權(quán)，具有使社會(huì)一般人信賴其為真實(shí)、正確的的物權(quán)，具有使社會(huì)一般人信賴其為真實(shí)、正確的物權(quán)的效力。物權(quán)的效力。v第二、善意保護(hù)的效力。第二、善意保護(hù)的效力。v若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物權(quán)時(shí)依法進(jìn)行了公示，第若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物權(quán)時(shí)依法進(jìn)行了公示，第三人因信賴這一公示而為一定行為，事后即使公示三人因信賴這一公示而為一定行為，事后即使公示出來(lái)的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符，第三人的出來(lái)的物權(quán)狀態(tài)與

23、真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符，第三人的物權(quán)亦受保護(hù)。物權(quán)亦受保護(hù)。v若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物權(quán)時(shí)依法進(jìn)行了公示，則若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物權(quán)時(shí)依法進(jìn)行了公示，則其物權(quán)足以對(duì)抗第三人；若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物其物權(quán)足以對(duì)抗第三人；若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物權(quán)時(shí)未依法進(jìn)行公示，則其物權(quán)不得對(duì)抗第三人；權(quán)時(shí)未依法進(jìn)行公示，則其物權(quán)不得對(duì)抗第三人；v案例案例2：甲、乙私下訂立一份協(xié)議，將甲所有：甲、乙私下訂立一份協(xié)議，將甲所有的一套房屋登記在乙的名下。后來(lái)，持有房的一套房屋登記在乙的名下。后來(lái)，持有房產(chǎn)證的乙以自己的名義賣房與不知情的丙并產(chǎn)證的乙以自己的名義賣房與不知情的丙并辦理登記。過(guò)一段時(shí)間后甲知道了此事，訴辦理登記

24、。過(guò)一段時(shí)間后甲知道了此事，訴至人民法院，要求丙返還房屋。問(wèn)：法院應(yīng)至人民法院，要求丙返還房屋。問(wèn)：法院應(yīng)如何處理？如何處理？第二節(jié)第二節(jié) 物權(quán)的變動(dòng)物權(quán)的變動(dòng)一、物權(quán)變動(dòng)的概念一、物權(quán)變動(dòng)的概念即物權(quán)的產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅，物即物權(quán)的產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅，物權(quán)人因此而取得、變更或喪失對(duì)物的支權(quán)人因此而取得、變更或喪失對(duì)物的支配權(quán)。配權(quán)。二、物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)二、物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)物權(quán)的產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅物權(quán)的產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅v物權(quán)的變更物權(quán)的變更v客體變更：標(biāo)的物量上的增減客體變更：標(biāo)的物量上的增減 v內(nèi)容變更：如用益物權(quán)期限的增減，抵押權(quán)內(nèi)容變更：如用益物權(quán)期限的增減，抵押權(quán)次序的變

25、化次序的變化 v物權(quán)的消滅物權(quán)的消滅v絕對(duì)消滅：標(biāo)的物滅失絕對(duì)消滅：標(biāo)的物滅失 v相對(duì)消滅：權(quán)利移轉(zhuǎn)，或者權(quán)利拋棄相對(duì)消滅：權(quán)利移轉(zhuǎn)，或者權(quán)利拋棄 三、物權(quán)變動(dòng)的公式方式三、物權(quán)變動(dòng)的公式方式v標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。v（一）動(dòng)產(chǎn)的交付（一）動(dòng)產(chǎn)的交付v1、簡(jiǎn)易交付：是指受讓人已經(jīng)：是指受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過(guò)寄托、，如受讓人已經(jīng)通過(guò)寄托、租賃、借用等方式實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則于租賃、借用等方式實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則于物權(quán)變動(dòng)的合意成立時(shí)，的合意成立時(shí)，視為視為交

26、付。特點(diǎn)：交付在前，買賣在后。亦即買賣之前已經(jīng)交付。特點(diǎn)：交付在前，買賣在后。亦即買賣之前已經(jīng)交付(占占有有)。v2、占有改定：即：即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時(shí)，視為交仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時(shí)，視為交付，受讓人取得付，受讓人取得間接占有。特點(diǎn)：買賣在前，交付在后，本人交付。特點(diǎn)：買賣在前，交付在后，本人交付v3、指示交付：即動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)于第三人的返：即動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)于第三人的返還還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。特點(diǎn)：買賣在前，交

27、付在后，讓與受讓人，以代替交付。特點(diǎn)：買賣在前，交付在后，他人交付。他人交付。v習(xí)題習(xí)題4：甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲：甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書閱該書1個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為：有權(quán)的交付方法為：( )A.簡(jiǎn)易交付簡(jiǎn)易交付 B.占有改定占有改定 v C.指示交付指示交付 D.擬制交付擬制交付v（二）不動(dòng)產(chǎn)登記（二）不動(dòng)產(chǎn)登記v不動(dòng)產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，國(guó)家登不動(dòng)產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，國(guó)家登記部門將申請(qǐng)人與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有關(guān)的事記部門將申請(qǐng)人與不

28、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有關(guān)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿、以便公眾查閱項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿、以便公眾查閱的事實(shí)的事實(shí)v自登記之日起，發(fā)生物權(quán)設(shè)立或變動(dòng)的自登記之日起，發(fā)生物權(quán)設(shè)立或變動(dòng)的效力。效力。第三節(jié)第三節(jié) 所有權(quán)所有權(quán)（一）所有權(quán)的概念和權(quán)能（一）所有權(quán)的概念和權(quán)能 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，是指所有人依法對(duì)自己的，是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。利。 所有權(quán)的積極權(quán)能所有權(quán)的積極權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。所有權(quán)的消極權(quán)能，是收益權(quán)和處分權(quán)。所有權(quán)的消極權(quán)能，是指所有人排除他人干涉的權(quán)能指所有人排除他人干涉的權(quán)能

29、 1 1、占有權(quán)、占有權(quán) 占有占有是指所有人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際掌握和是指所有人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際掌握和控制權(quán)能。占有權(quán)能是所有權(quán)的基本權(quán)能，控制權(quán)能。占有權(quán)能是所有權(quán)的基本權(quán)能，是所有人行使支配權(quán)的基礎(chǔ)與前提。是所有人行使支配權(quán)的基礎(chǔ)與前提。 在占有權(quán)能和所有人分離的情況下，可在占有權(quán)能和所有人分離的情況下，可分為合法占有和非法占有。非法占有通?？煞譃楹戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?。非法占有通?？梢苑譃槎悾荷埔庹加泻蛺阂庹加幸苑譃槎悾荷埔庹加泻蛺阂庹加?。 2、使用權(quán)、使用權(quán) 使用使用，是指民事主體按照財(cái)產(chǎn)的性能對(duì)其加以，是指民事主體按照財(cái)產(chǎn)的性能對(duì)其加以利用，以滿足生產(chǎn)或生活的某種需要。使用權(quán)是所利用，以滿足

30、生產(chǎn)或生活的某種需要。使用權(quán)是所有權(quán)權(quán)能中的中間環(huán)節(jié)，可以分為所有人的使用和有權(quán)權(quán)能中的中間環(huán)節(jié)，可以分為所有人的使用和非所有人的使用。非所有人的使用。 3 3、收益權(quán)、收益權(quán) 收益收益，是指通過(guò)對(duì)所有物的占有、使用等，取，是指通過(guò)對(duì)所有物的占有、使用等，取得對(duì)其新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。得對(duì)其新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值包括孳新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值包括孳息和利潤(rùn)，息和利潤(rùn)，孽息分為依物之自然生長(zhǎng)規(guī)律而生的孽息分為依物之自然生長(zhǎng)規(guī)律而生的天天然孳息然孳息和依民事法律關(guān)系而生的和依民事法律關(guān)系而生的法定孳息法定孳息，后者如，后者如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)。收益權(quán)能通常由所有人自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)。收益權(quán)能通常由

31、所有人自己行使，在一定條件下，也可將收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人行行使，在一定條件下，也可將收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人行使。使。 4 4、處分權(quán)、處分權(quán) 處分權(quán)，處分權(quán)，是所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓是所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。的權(quán)利。處分權(quán)所有權(quán)的核心，是所有權(quán)區(qū)分處分權(quán)所有權(quán)的核心，是所有權(quán)區(qū)分他物權(quán)的重要特征之一，是擁有所有權(quán)的根本他物權(quán)的重要特征之一，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志標(biāo)志 處分可分為處分可分為事實(shí)上的處分事實(shí)上的處分和和法律上的處分法律上的處分。前者指對(duì)物進(jìn)行實(shí)質(zhì)的變形、改造、毀損等物前者指對(duì)物進(jìn)行實(shí)質(zhì)的變形、改造、毀損等物理性的事實(shí)行為，如撕毀書籍、吃掉面包、拆理性的事實(shí)行為，如撕毀書籍、吃掉

32、面包、拆除房屋等，后者指對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)進(jìn)行處置，除房屋等，后者指對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)進(jìn)行處置，使所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的法律行為。使所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的法律行為。v習(xí)題習(xí)題5、下列行為屬于法律上的處分的是：、下列行為屬于法律上的處分的是：( )vA.將代別人保管的幾箱蘋果中即將發(fā)霉的一將代別人保管的幾箱蘋果中即將發(fā)霉的一些賣掉些賣掉 vB.向乞討的流浪漢施舍飯食向乞討的流浪漢施舍飯食 vC.將年久失修的房屋加以修繕將年久失修的房屋加以修繕 vD.將得病的狗棄于荒野之中將得病的狗棄于荒野之中 v答案：答案：ABDv 解析解析 本題涉及法律上的處分和事實(shí)上本題涉及法律上的處分和事實(shí)上的處分問(wèn)題。法律上的處分是指

33、通過(guò)民事法的處分問(wèn)題。法律上的處分是指通過(guò)民事法律行為而處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬；事實(shí)上的處分是律行為而處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬；事實(shí)上的處分是通過(guò)事實(shí)行為而處分財(cái)產(chǎn)。出賣、贈(zèng)與以及通過(guò)事實(shí)行為而處分財(cái)產(chǎn)。出賣、贈(zèng)與以及拋棄行為屬于法律上的處分，自己修繕自己拋棄行為屬于法律上的處分，自己修繕自己的房屋屬于事實(shí)上的處分。的房屋屬于事實(shí)上的處分。二、所有權(quán)的種類二、所有權(quán)的種類 國(guó)家所有權(quán)、集體組織所有權(quán)和公民個(gè)人所國(guó)家所有權(quán)、集體組織所有權(quán)和公民個(gè)人所有權(quán)三種基本形式。有權(quán)三種基本形式。 1、國(guó)家所有權(quán)、國(guó)家所有權(quán) 國(guó)家所有權(quán)是國(guó)家對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的占有、使用、國(guó)家所有權(quán)是國(guó)家對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，國(guó)

34、家所有權(quán)本質(zhì)上是社會(huì)主收益和處分的權(quán)利，國(guó)家所有權(quán)本質(zhì)上是社會(huì)主義全民所有制在法律上的表現(xiàn)。義全民所有制在法律上的表現(xiàn)。 物權(quán)法物權(quán)法第第45條規(guī)定，法律規(guī)定屬于國(guó)家所條規(guī)定，法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。國(guó)有財(cái)產(chǎn)有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)；法律另有規(guī)定的，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)；法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。依照其規(guī)定。 實(shí)例演練：實(shí)例演練： 習(xí)題習(xí)題6下列財(cái)產(chǎn)中，只能屬于國(guó)家所下列財(cái)產(chǎn)中，只能屬于國(guó)家所有權(quán)客體的是：有權(quán)客體的是： A土地土地 B房屋房屋 C森林森林 D礦藏礦藏 答案答案 D 解析解析 本題涉及國(guó)家所有權(quán)的客

35、體，本題涉及國(guó)家所有權(quán)的客體，依照我國(guó)現(xiàn)行法，土地所有權(quán)包括國(guó)家依照我國(guó)現(xiàn)行法，土地所有權(quán)包括國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)村土地所有權(quán)，房屋所土地所有權(quán)和農(nóng)村土地所有權(quán)，房屋所有權(quán)的主體更具有廣泛性，森林所有權(quán)有權(quán)的主體更具有廣泛性，森林所有權(quán)的主體包括集體和國(guó)家，只有礦藏的所的主體包括集體和國(guó)家，只有礦藏的所有權(quán)的主體恒為國(guó)家。另外，水流、海有權(quán)的主體恒為國(guó)家。另外，水流、海域、城市市區(qū)的土地、國(guó)防資產(chǎn)、無(wú)線域、城市市區(qū)的土地、國(guó)防資產(chǎn)、無(wú)線電頻譜電頻譜所有權(quán)的主體恒為國(guó)家所有權(quán)的主體恒為國(guó)家 2、集體所有權(quán)、集體所有權(quán) 在我國(guó)，集體所有權(quán)是指勞動(dòng)群眾集體組織占有、在我國(guó)，集體所有權(quán)是指勞動(dòng)群眾集體組

36、織占有、使用、收益和處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，它是勞動(dòng)群眾集體使用、收益和處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，它是勞動(dòng)群眾集體所有制在法律上的表現(xiàn)。所有制在法律上的表現(xiàn)。 3、法人所有權(quán)、法人所有權(quán) 是法人作為所有權(quán)人依照法律享有對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行是法人作為所有權(quán)人依照法律享有對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益、處分，并可排除他人干涉的權(quán)利占有、使用、收益、處分，并可排除他人干涉的權(quán)利 4、私人所有權(quán)、私人所有權(quán) 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。私人合法的具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)。國(guó)家依照法律規(guī)

37、定儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)。國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益。保護(hù)私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益。三、所有權(quán)的取得的特別規(guī)則三、所有權(quán)的取得的特別規(guī)則v（一）取得方式（一）取得方式v1、原始取得、原始取得v 原始取得原始取得，指指非依他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)，基于事實(shí)非依他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)，基于事實(shí)行為取得物權(quán)的一般為原始取得。行為取得物權(quán)的一般為原始取得。原始取得的根據(jù)主要包括：原始取得的根據(jù)主要包括：（1）勞動(dòng)生產(chǎn)；（）勞動(dòng)生產(chǎn)；（2）添附；（）添附；（3）公用征收、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)）公用征收、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；（4）拾得遺失物；（）拾得遺失物；（5）所有人不明的埋藏物和隱藏物；）所有

38、人不明的埋藏物和隱藏物；（6）先占；（）先占；（7）善意取得）善意取得v2、繼受取得、繼受取得v 繼受取得，繼受取得，指依他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)，基于法律行指依他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)，基于法律行為如合同行為取得物權(quán)一般為繼受取得。除此以外，基于繼為如合同行為取得物權(quán)一般為繼受取得。除此以外，基于繼承而取得特定標(biāo)的物所有權(quán)的，也屬于繼受取得。承而取得特定標(biāo)的物所有權(quán)的，也屬于繼受取得。v 繼受取得的根據(jù)主要包括繼受取得的根據(jù)主要包括：（：（1）買賣；（）買賣；（2）贈(zèng)與、互易；）贈(zèng)與、互易；（3）個(gè)人個(gè)人繼承遺產(chǎn)繼承遺產(chǎn)；（；（4）接受遺贈(zèng)；）接受遺贈(zèng)；v習(xí)題習(xí)題7：下列哪些構(gòu)成原始取得：下

39、列哪些構(gòu)成原始取得：vA.私營(yíng)業(yè)主王某指示他的秘書張某將辦公室私營(yíng)業(yè)主王某指示他的秘書張某將辦公室一臺(tái)舊電腦丟掉，第二天張某將電腦抱回家一臺(tái)舊電腦丟掉，第二天張某將電腦抱回家自用，進(jìn)而獲得所有權(quán)自用，進(jìn)而獲得所有權(quán) vB.甲將朋友贈(zèng)送的樹(shù)根做成極具觀賞價(jià)值的甲將朋友贈(zèng)送的樹(shù)根做成極具觀賞價(jià)值的根雕，進(jìn)而獲得根雕所有權(quán)根雕，進(jìn)而獲得根雕所有權(quán) vC.甲將乙的一塊玉石雕刻成一個(gè)精美而價(jià)值甲將乙的一塊玉石雕刻成一個(gè)精美而價(jià)值連城的玉佛，進(jìn)而獲得所有權(quán)連城的玉佛，進(jìn)而獲得所有權(quán) vD.甲向丙借相機(jī)一部，丁到甲家見(jiàn)此相機(jī)，甲向丙借相機(jī)一部，丁到甲家見(jiàn)此相機(jī)，執(zhí)意要買，甲便隱瞞實(shí)情賣與丁執(zhí)意要買，甲便隱瞞

40、實(shí)情賣與丁v習(xí)題習(xí)題8：下列各項(xiàng)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得下列各項(xiàng)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是：的是：( )vA叔叔送給今年剛滿叔叔送給今年剛滿7歲的小明一輛自行車歲的小明一輛自行車作為生日禮物作為生日禮物vB小張繼承哥哥的一處房子小張繼承哥哥的一處房子vC小陳的小陳的5萬(wàn)元存款共得利息萬(wàn)元存款共得利息1000元元vD10歲的小高把爸爸給買的鉛筆刀送給小歲的小高把爸爸給買的鉛筆刀送給小朋友朋友7答案：答案：ACD 8答案：答案：Cv7解析：解析：A選項(xiàng)屬于先占取得所有權(quán)；選項(xiàng)屬于先占取得所有權(quán)；B選項(xiàng)是因贈(zèng)選項(xiàng)是因贈(zèng)與取得所有權(quán)，是所有權(quán)的繼受取得而非原始取得；與取得所有權(quán)，是所有權(quán)的繼受取得而

41、非原始取得；C選項(xiàng)是因加工取得所有權(quán)，屬于原始取得；選項(xiàng)是因加工取得所有權(quán)，屬于原始取得；D選選項(xiàng)中丁因善意取得相機(jī)的所有權(quán)，也屬于原始取得，項(xiàng)中丁因善意取得相機(jī)的所有權(quán)，也屬于原始取得，本題應(yīng)選本題應(yīng)選ACD選項(xiàng)。選項(xiàng)。v8解析：解析：本題涉及所有權(quán)的原始取得方式問(wèn)題。贈(zèng)本題涉及所有權(quán)的原始取得方式問(wèn)題。贈(zèng)與、繼承均為繼受取得，但孳息所得為原始取得。與、繼承均為繼受取得，但孳息所得為原始取得。本題中，本題中，A選項(xiàng)屬于贈(zèng)與，選項(xiàng)屬于贈(zèng)與，B選項(xiàng)屬于繼承，選項(xiàng)屬于繼承，D 選選項(xiàng)屬于贈(zèng)與，均為繼受取得，只有項(xiàng)屬于贈(zèng)與，均為繼受取得，只有c選項(xiàng)為原始取選項(xiàng)為原始取得。得。 （二）先占（二）先占

42、是指占有人以所有的意思，先于他人占有無(wú)是指占有人以所有的意思，先于他人占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的事實(shí)。主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的事實(shí)。先占之物必須是無(wú)主物；先占之物必須是動(dòng)產(chǎn)；先占之物必須是無(wú)主物；先占之物必須是動(dòng)產(chǎn)；須先占人以所有的意思占有動(dòng)產(chǎn)；先占不得違須先占人以所有的意思占有動(dòng)產(chǎn)；先占不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。反法律、法規(guī)的規(guī)定。 先占的效力：先占的基本效力是先占人取得先占的效力：先占的基本效力是先占人取得無(wú)主物的所有權(quán)。無(wú)主物的所有權(quán)。（三）征收（三）征收 是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法定程序是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法定程序強(qiáng)制取得集體所有的地地和城市房屋及其他不強(qiáng)制取得集體所有

43、的地地和城市房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的制度。動(dòng)產(chǎn)的制度。v案例案例3：甲、乙為夫妻，一天夫甲在清理舊物：甲、乙為夫妻，一天夫甲在清理舊物時(shí)扔掉一批舊衣服，被時(shí)扔掉一批舊衣服，被撿廢品的撿廢品的丙撿到丙撿到，丙丙翻開(kāi)一件衣服時(shí)發(fā)現(xiàn)內(nèi)里縫有現(xiàn)金翻開(kāi)一件衣服時(shí)發(fā)現(xiàn)內(nèi)里縫有現(xiàn)金1萬(wàn)元萬(wàn)元，經(jīng)經(jīng)查為乙私藏起來(lái)的私房錢。問(wèn)：丙能否取得查為乙私藏起來(lái)的私房錢。問(wèn)：丙能否取得這這1萬(wàn)元？萬(wàn)元？（四）拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物（四）拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物 1.拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得物滅失、毀拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得物滅失、毀損，拾得人沒(méi)有故意或重大過(guò)失的不承擔(dān)民事責(zé)任，損，拾得人沒(méi)有故意或

44、重大過(guò)失的不承擔(dān)民事責(zé)任，但拾得人將拾得物據(jù)為已有，拒不返還的，按侵權(quán)但拾得人將拾得物據(jù)為已有，拒不返還的，按侵權(quán)之訴處理。拾得人對(duì)拾得物支出的必要費(fèi)用，可要之訴處理。拾得人對(duì)拾得物支出的必要費(fèi)用，可要求失主返還。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起求失主返還。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。 2.發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物 須有發(fā)現(xiàn)行為；標(biāo)的物須為埋藏物須有發(fā)現(xiàn)行為；標(biāo)的物須為埋藏物埋藏物、隱藏物有所有人或存在所有人的繼承人的，埋藏物、隱藏物有所有人或存在所有人的繼承人的，應(yīng)返還原物。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照應(yīng)返還原物。文物保護(hù)

45、法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。其規(guī)定。v習(xí)題習(xí)題9：甲的一頭牛走失，乙牽回關(guān)入自家牛棚，甲的一頭牛走失，乙牽回關(guān)入自家牛棚，準(zhǔn)備次日尋找失主。當(dāng)晚牛棚被臺(tái)風(fēng)刮倒，將牛壓準(zhǔn)備次日尋找失主。當(dāng)晚牛棚被臺(tái)風(fēng)刮倒，將牛壓死。乙將牛肉和牛皮出售，各得款死。乙將牛肉和牛皮出售，各得款500元和元和100元。元。請(qǐng)人屠宰及銷售，支出請(qǐng)人屠宰及銷售，支出100元。下列哪一種說(shuō)法是元。下列哪一種說(shuō)法是正確的正確的?vA.甲有權(quán)要求乙返還一頭同樣的牛甲有權(quán)要求乙返還一頭同樣的牛vB.甲有權(quán)要求乙返還甲有權(quán)要求乙返還500元元vC.甲有權(quán)要求乙返還甲有權(quán)要求乙返還600元元vD.甲有權(quán)要求乙按該牛的市價(jià)賠償甲有權(quán)

46、要求乙按該牛的市價(jià)賠償1000元元習(xí)題習(xí)題10： 2005年韓玉笙因蓋房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個(gè)瓦年韓玉笙因蓋房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個(gè)瓦罐，內(nèi)有罐，內(nèi)有500塊銀元及一張棉布，上面寫著塊銀元及一張棉布，上面寫著“為防為防日寇搜查，特埋此。王天民，日寇搜查，特埋此。王天民，1938年年7月月5日日”。王。王天民為王大水的爺爺，天民為王大水的爺爺，1938年年7月月8日被日寇殺害。日被日寇殺害。該該500塊銀元：塊銀元： A應(yīng)歸韓玉笙所有，因?yàn)槭撬l(fā)現(xiàn)的應(yīng)歸韓玉笙所有，因?yàn)槭撬l(fā)現(xiàn)的 B應(yīng)歸王大水所有應(yīng)歸王大水所有 C應(yīng)由韓玉笙與王大水平分應(yīng)由韓玉笙與王大水平分 D屬無(wú)主財(cái)產(chǎn)，應(yīng)上繳國(guó)家屬無(wú)主財(cái)產(chǎn)，應(yīng)上繳國(guó)家9

47、答案答案 B10答案答案 B 解析解析 本題涉及埋藏物的歸屬問(wèn)題。依我國(guó)現(xiàn)本題涉及埋藏物的歸屬問(wèn)題。依我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，如果埋藏該物之人或其繼承人能夠證行法律規(guī)定，如果埋藏該物之人或其繼承人能夠證明其所有權(quán)或繼承權(quán)時(shí)，應(yīng)保護(hù)其合法權(quán)益。本題明其所有權(quán)或繼承權(quán)時(shí)，應(yīng)保護(hù)其合法權(quán)益。本題中，王大水為王天民的繼承人。中，王大水為王天民的繼承人。 （五）善意取得制度（五）善意取得制度 1、善意取得指無(wú)處分權(quán)人將其占有的動(dòng)產(chǎn)或登記、善意取得指無(wú)處分權(quán)人將其占有的動(dòng)產(chǎn)或登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三人，第三人取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三人，第三人取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則在符合法律規(guī)定的情形下，第三人依

48、法取于善意，則在符合法律規(guī)定的情形下，第三人依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 2、善意取得的要件、善意取得的要件 （1）讓與人須為動(dòng)產(chǎn)的占有人或登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利）讓與人須為動(dòng)產(chǎn)的占有人或登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人；讓與人須無(wú)處分權(quán)。人；讓與人須無(wú)處分權(quán)。 （2）受讓人通過(guò)交易行為支付合理對(duì)價(jià)取得財(cái)產(chǎn)。）受讓人通過(guò)交易行為支付合理對(duì)價(jià)取得財(cái)產(chǎn)。 （3）受讓人受讓財(cái)產(chǎn)須為善意）受讓人受讓財(cái)產(chǎn)須為善意 （4）轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物應(yīng)經(jīng)完成過(guò)戶登記或交付）轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物應(yīng)經(jīng)完成過(guò)戶登記或交付 3、善意取得的法律后果、善意取得的法律后果 適用善意取得制度的后果是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。適用善意取得制度的后果

49、是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。實(shí)例演練：實(shí)例演練： 習(xí)題習(xí)題11：甲將一幅古畫寄存在乙處，乙死亡，該甲將一幅古畫寄存在乙處，乙死亡，該古畫由乙的兩個(gè)兒子丙、丁占有，丙、丁以為古畫古畫由乙的兩個(gè)兒子丙、丁占有，丙、丁以為古畫為其父所有，送權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定該畫價(jià)值為其父所有，送權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定該畫價(jià)值50萬(wàn)元，兩萬(wàn)元，兩人約定，該畫歸丙所有，丙付給丁人約定，該畫歸丙所有，丙付給丁25萬(wàn)元。丙是否萬(wàn)元。丙是否能取得該畫的所有權(quán)能取得該畫的所有權(quán)? A能取得，因?yàn)楸?、丁取得該古畫是出于善意。能取得，因?yàn)楸?、丁取得該古畫是出于善意。且丙向丁支付了?duì)價(jià)且丙向丁支付了對(duì)價(jià) B能取得，因?yàn)楸〉迷摦嫊r(shí)與丁實(shí)施了法律能取得，因?yàn)楸?/p>

50、得該畫時(shí)與丁實(shí)施了法律行為行為 C不能取得。因?yàn)楸?、丁從乙處取得該畫并未不能取得。因?yàn)楸?、丁從乙處取得該畫并未?shí)施法律行為實(shí)施法律行為 D不能取得。因?yàn)楸⒍〔⒎巧埔庹加性摦嫴荒苋〉?。因?yàn)楸?、丁并非善意占有該?答案答案 C 解析解析 本題中，古畫并非乙個(gè)人合法財(cái)本題中，古畫并非乙個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而為甲所寄存之物，故在乙死亡后，產(chǎn)，而為甲所寄存之物，故在乙死亡后，該古畫不為其遺產(chǎn)。丙丁雖占有該古畫，該古畫不為其遺產(chǎn)。丙丁雖占有該古畫，但不能依據(jù)繼承取得古畫的所有權(quán)。丙丁但不能依據(jù)繼承取得古畫的所有權(quán)。丙丁負(fù)有保管古畫并返還于甲的義務(wù)。雖然丙負(fù)有保管古畫并返還于甲的義務(wù)。雖然丙支付丁支付丁25萬(wàn)元

51、，但不符合善意取得要件，萬(wàn)元，但不符合善意取得要件，不能依法取得古畫所有權(quán)。不能依法取得古畫所有權(quán)。v習(xí)題習(xí)題12甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動(dòng)自行車被路人甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動(dòng)自行車被路人乙推行，便上前詢問(wèn)，乙稱從朋友丙處購(gòu)買乙推行，便上前詢問(wèn)，乙稱從朋友丙處購(gòu)買，并出示了丙出具的收款收條。如甲想追回，并出示了丙出具的收款收條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請(qǐng)求該自行車，可以提出下列哪些理由支持請(qǐng)求？vA甲丟失該自行車被丙拾得甲丟失該自行車被丙拾得vB丙從甲處偷得該自行車丙從甲處偷得該自行車vC乙明知道該自行車是丙從甲處偷來(lái)仍然乙明知道該自行車是丙從甲處偷來(lái)仍然購(gòu)買購(gòu)買vD乙向丙支付的價(jià)格

52、遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)乙向丙支付的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)v習(xí)題習(xí)題13：王某在吃飯時(shí)丟失瑞士羅西尼名表：王某在吃飯時(shí)丟失瑞士羅西尼名表一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第手表在林某第2天乘公交車時(shí)被偷去，小偷下天乘公交車時(shí)被偷去，小偷下車后即以車后即以100元的低價(jià)賣給鄭某。該手表的所元的低價(jià)賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于：有權(quán)屬于

53、：( )vA.王某 B.孫某 C.林某 D.鄭某12答案：ABCD13答案：C遺失物、贓物、漂流物、埋藏物、隱藏物等非基于遺失物、贓物、漂流物、埋藏物、隱藏物等非基于真權(quán)利人的意思而喪失的物，不適應(yīng)于善意取得。真權(quán)利人的意思而喪失的物，不適應(yīng)于善意取得。 （六）添附（六）添附是指不同所有人之物結(jié)合、混合在一起或者不同人是指不同所有人之物結(jié)合、混合在一起或者不同人的勞力與物結(jié)合在一起而形成一種新物的法律狀態(tài)。的勞力與物結(jié)合在一起而形成一種新物的法律狀態(tài)。包括混合、附合和加工三種方式。包括混合、附合和加工三種方式。 混合混合是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)互相滲合，難以區(qū)是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)互相滲合，難以區(qū)分

54、并形成新的財(cái)產(chǎn)。分并形成新的財(cái)產(chǎn)。 附合附合是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)密切結(jié)合而共同形是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)密切結(jié)合而共同形成新的財(cái)產(chǎn)，雖未達(dá)到混合的程度，但非經(jīng)拆毀不成新的財(cái)產(chǎn)，雖未達(dá)到混合的程度，但非經(jīng)拆毀不能達(dá)到原始狀態(tài)。能達(dá)到原始狀態(tài)。 加工加工是指一方使用他人財(cái)產(chǎn)加工改造為新的財(cái)是指一方使用他人財(cái)產(chǎn)加工改造為新的財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)。 案例案例4：王某在清理父親的遺物時(shí)發(fā)現(xiàn)一塊奇王某在清理父親的遺物時(shí)發(fā)現(xiàn)一塊奇石，誤為其父所有，遂將其雕刻成石雕，其好友劉石，誤為其父所有，遂將其雕刻成石雕，其好友劉某見(jiàn)后十分喜歡，以價(jià)格某見(jiàn)后十分喜歡，以價(jià)格5萬(wàn)元購(gòu)買之。后張某向王萬(wàn)元購(gòu)買之。后張某向王某索要該石時(shí)，方知

55、道該石系其父借用觀賞。該石某索要該石時(shí)，方知道該石系其父借用觀賞。該石當(dāng)時(shí)價(jià)值當(dāng)時(shí)價(jià)值8000元。雙方就返還該石發(fā)生糾紛。張某元。雙方就返還該石發(fā)生糾紛。張某訴至法院。訴至法院。 問(wèn)題：?jiǎn)栴}： (1)王某將奇石雕刻后的石雕所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)所有王某將奇石雕刻后的石雕所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)所有?為為什么什么? (2)劉某能否取得該石雕的所有權(quán)劉某能否取得該石雕的所有權(quán)?為什么為什么? 答案及解析答案及解析 (1)本案涉及添附取得所有權(quán)問(wèn)題。本案中，王某誤本案涉及添附取得所有權(quán)問(wèn)題。本案中，王某誤該石為其父所有而進(jìn)行雕刻形成的石雕為加工物，該加該石為其父所有而進(jìn)行雕刻形成的石雕為加工物，該加工物石雕價(jià)值顯然大于原

56、材料石的價(jià)值，因此，以歸加工物石雕價(jià)值顯然大于原材料石的價(jià)值，因此，以歸加工人所有為宜。但加工人王某取得該加工物的所有權(quán)后，工人所有為宜。但加工人王某取得該加工物的所有權(quán)后，應(yīng)給材料所有人張某應(yīng)給材料所有人張某8000元的價(jià)值補(bǔ)償。元的價(jià)值補(bǔ)償。 (2) 本案中，王某對(duì)該石雕因加工而取得所有權(quán)，可本案中，王某對(duì)該石雕因加工而取得所有權(quán)，可以依法處分該石雕。劉某與王某所訂立的買賣該石雕的以依法處分該石雕。劉某與王某所訂立的買賣該石雕的合同由于雙方均具有締約能力，其意思表示真實(shí)，且買合同由于雙方均具有締約能力，其意思表示真實(shí)，且買賣標(biāo)的物石雕屬法律上的自由流轉(zhuǎn)物，符合合同生效的賣標(biāo)的物石雕屬法律上

57、的自由流轉(zhuǎn)物，符合合同生效的要件，是合法有效的合同，因此，劉某可以基于有效的要件，是合法有效的合同，因此，劉某可以基于有效的買賣合同而取得該石雕的所有權(quán)。買賣合同而取得該石雕的所有權(quán)。 建筑物區(qū)分所有權(quán)的幾個(gè)主要問(wèn)題：建筑物區(qū)分所有權(quán)的幾個(gè)主要問(wèn)題： 建筑物區(qū)分所有權(quán)，是在區(qū)分的基礎(chǔ)上形建筑物區(qū)分所有權(quán)，是在區(qū)分的基礎(chǔ)上形成集合的權(quán)利，由專有部分的所有權(quán)、共用部成集合的權(quán)利，由專有部分的所有權(quán)、共用部分的共有權(quán)和基于建筑物的管理、維護(hù)和修繕?lè)值墓灿袡?quán)和基于建筑物的管理、維護(hù)和修繕等共同事務(wù)所產(chǎn)生的成員權(quán)組合在一起形成的等共同事務(wù)所產(chǎn)生的成員權(quán)組合在一起形成的特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)或者特殊的所有權(quán)特殊的財(cái)

58、產(chǎn)權(quán)或者特殊的所有權(quán) 。 物權(quán)法物權(quán)法第第70條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。理的權(quán)利。 四、建筑物區(qū)分所有權(quán)四、建筑物區(qū)分所有權(quán)五、共有五、共有 共有共有，是指兩個(gè)以上單位或個(gè)人對(duì)同一，是指兩個(gè)以上單位或個(gè)人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，即財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，即“一物一權(quán)，數(shù)個(gè)所一物一權(quán)，數(shù)個(gè)所有權(quán)人有權(quán)人”。 包括按份共有和共同共有。包括按份共有和共同共有。 （1）按份共有按份共有，又稱分別共有，是指，又稱分別共有，是指兩

59、個(gè)或者兩個(gè)以上的共有人按照各自的份兩個(gè)或者兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。一種共有關(guān)系。 （2）共同共有）共同共有，是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的，是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的共有人，根據(jù)某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不共有人，根據(jù)某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的一種共分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。（共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。有關(guān)系。（共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。共同關(guān)系包括夫妻關(guān)系、家庭成員關(guān)系、從共同關(guān)系包括夫妻關(guān)系、家庭成員關(guān)系、從法定繼承開(kāi)始到分割完畢這一期間的遺產(chǎn)。）法定繼承開(kāi)始

60、到分割完畢這一期間的遺產(chǎn)。） 按分共有、共同共有的幾點(diǎn)關(guān)系按分共有、共同共有的幾點(diǎn)關(guān)系 1、在共同共有和按份共有的區(qū)分中，共有人對(duì)共、在共同共有和按份共有的區(qū)分中，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有。外，視為按份共有。 2、兩者分割方法相同，可以協(xié)議確定分割的方法，、兩者分割方法相同，可以協(xié)議確定分割的方法，達(dá)不成協(xié)議的，原則上進(jìn)行實(shí)物分割，或變價(jià)分割達(dá)不成協(xié)議的，原則上進(jìn)行實(shí)物分割，或變價(jià)分割或者作價(jià)分割?；蛘咦鲀r(jià)分割。 3、