大型商場外擺位管理協(xié)議模版

1、杭州xxx外擺位管理協(xié)議甲方：xxxxx物業(yè)管理（杭州）有限公司乙方：鑒于：乙方與xxxxx房地產(chǎn)（杭州）有限公司于年月日就杭州xxx第層第號商鋪（下稱該商鋪”）的租賃事宜已簽訂杭州xxx商鋪租賃合同（合同編號：）（下稱商鋪租賃合同”）；甲方是杭州xxx的物業(yè)管理服務(wù)單位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方使用杭州xxx外擺位，達成如下協(xié)議：1 .甲方將坐落于xxxx第層外擺位（下稱該場地”，具體位置在本協(xié)議附件一中以綠色予以標(biāo)注，該綠色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用）提供給乙方使用，供乙方作為該商鋪的外擺位。該場地使用面積約為平方米。2 .使用期限：自年月日起

2、至年月日止，共計個月（不足1個月按1個月計算）。使用期限屆滿前日，乙方需與甲方協(xié)商續(xù)用事宜。3 .使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)交納該場地的管理費為元（每月人民幣元/月/平方米*平方米*月）。押金為元。乙方應(yīng)于該場地交付之日，一次性向甲方支付管理費及押金，共計人民幣元。該場地的水費、電費的計算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定及xxx實際情況結(jié)合制定，乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水、電費。乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。4 .該場地使用規(guī)定如下：1）乙方應(yīng)按照甲方審核同意的設(shè)計方案和效果圖在該場地內(nèi)設(shè)置外擺位（具體方案見附件一）2）使用期間，乙方須遵守xxx物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，妥善經(jīng)營外擺位，并自行負(fù)責(zé)該場地的清潔、保

3、險、設(shè)施、設(shè)備的保管等各項責(zé)任；外擺位圍欄和桌椅必須做好防護措施，外擺區(qū)內(nèi)的安全由乙方自行負(fù)責(zé);3）如甲方因統(tǒng)一管理、經(jīng)營或其他需求，有權(quán)調(diào)整乙方該場地位置或做其他改變，乙方應(yīng)全力配合；4）使用期間，乙方承擔(dān)因乙方原因引起的甲方或第三者在該場地內(nèi)發(fā)生的人身和財產(chǎn)的損失責(zé)任；5）乙方因經(jīng)營需要而使用該場地內(nèi)的公共水、電設(shè)施及消防器材等專用設(shè)施，須事先向甲方提出書面申請，并負(fù)責(zé)該場地區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)和相關(guān)費用；6）除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得隨意在該場地內(nèi)架接電線、水管、照明等設(shè)施、設(shè)備或隨意更改該場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的設(shè)計功能及用途；7）乙方在使用該場地時，造成該場地或相關(guān)區(qū)域設(shè)施

4、、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因此而造成甲方的損失；8）乙方必須不得在該場地及周邊區(qū)域隨意粘貼廣告、標(biāo)語或設(shè)置燈箱、廣告牌等，若設(shè)置需服從甲方的統(tǒng)一安排；9）乙方除應(yīng)遵守商鋪租賃合同中承租方義務(wù)外，還須遵守杭州xxx物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；10）該場地內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營性收入應(yīng)如實計入杭州xxx號商鋪的營業(yè)額，否則視為乙方未如實提供該商鋪真實營業(yè)數(shù)據(jù)，并應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃合同所約定的相應(yīng)責(zé)任；11）使用期間，如遇特殊情況，在接到甲方通知后，乙方應(yīng)服從甲方要求，在甲方提出的時間內(nèi)，迅速撤銷該外擺位；甲方向乙方無息退還該場地剩余期限的管理費；12）乙方在使用該場地過程中，必須符合國家消防規(guī)定，不能阻擋

5、消防卷簾、消防栓等消防設(shè)備。13）乙方在使用該場地過程中，如存在違反商鋪租賃合同及本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，提前撤消外擺位”場地。乙方支付的管理費不予退還，且甲方保留追究乙方相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。14）乙方須符合以下條件，甲方準(zhǔn)予退還該場地押金：退租前需做好該場地清潔衛(wèi)生。不得隨意改動該場地設(shè)施設(shè)備；如有損壞該場地的行為，則應(yīng)在退租前將該場地恢復(fù)原樣。無拖欠費用的情況。5 .在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。6 .本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。7 .本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向政府行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商不

6、成時，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交杭州仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8 .如商鋪租賃合同及補充協(xié)議（如有）終止，則本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)將該場地按商鋪租賃合同約定的方式與商鋪同時交還給甲方。除商鋪租賃合同及補充協(xié)議（如有）因甲方過錯而終止外，甲方不予退還該場地剩余期限的管理費。任何一方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)守約方提出后的30日內(nèi)未予糾正的，守約方有權(quán)終止本協(xié)議并要求違約方賠償損失。如在本協(xié)議有效期限內(nèi)，如因乙方原因欲終止本協(xié)議，甲方不予退還該場地剩余期限的管理費。如乙方之行為導(dǎo)致甲方聲譽及財產(chǎn)損失的，則甲方有權(quán)單方面提前終止本協(xié)議，并即時收回該場地的使用權(quán)。就已支付的管理費甲方不予退還，所造成的損失由乙方承擔(dān)。協(xié)議到期后滿3日，雙方未再簽署外擺位管理協(xié)議，而乙方又未退該場地，甲方有權(quán)收回該場地，甲方不承擔(dān)該場地內(nèi)任何物品的保管責(zé)任。9 .本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。10 .本協(xié)議一式肆份，甲方貳份、乙方貳份，各份具同等法律效力。11 .甲方收款人賬號如下：收款人：xxxxx物業(yè)管理（杭州）有