方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、安康長(zhǎng)壽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司陜西中廣置業(yè)有限公司中廣國(guó)際建筑設(shè)計(jì)方案院長(zhǎng)：梁文耀項(xiàng)目設(shè)計(jì)：梁文耀建筑設(shè)計(jì)：曾紅東結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：許洪啟給排水設(shè)計(jì)：張祥全電氣設(shè)計(jì)：趙風(fēng)勛空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)：張佩中廣國(guó)際建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章建筑一、工程概況中廣國(guó)際(以下簡(jiǎn)稱大樓)，位于安康市興安東路中段。基地地理位置突出，該地段是安康的商業(yè)金融繁華區(qū)，軟硬件條件優(yōu)越，交通便利。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方一一中廣國(guó)際的方案委托協(xié)議書(shū)；2、甲方提供相關(guān)的設(shè)計(jì)資料；3、采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范：民用建筑設(shè)計(jì)通則GB503522005;高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005);汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-9&汽車

2、庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97;人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB500382005;GB507362012;三、建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思及新技術(shù)應(yīng)用由于地處安康市的金融商務(wù)中心區(qū)，地段位置重要，建筑的個(gè)性要明顯，但又不能過(guò)于張揚(yáng)，必須與周邊的建筑環(huán)境相融合，并符合城市規(guī)劃部門對(duì)城市空間的要求。本大廈照明采用節(jié)能的LED光源，公共交通空間照明采用太陽(yáng)能照明燈；采暖運(yùn)用地源熱泵技術(shù)；綠化灌溉使用雨水收集系統(tǒng)；熱水采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，使大廈成為現(xiàn)代環(huán)保，低碳節(jié)能的新型建筑。四、方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1、總體設(shè)計(jì)及交通組織大樓面對(duì)主要干道一一興安東路，設(shè)商業(yè)主入口，方便不同層次顧客購(gòu)物休閑。一至

3、五層設(shè)計(jì)為商業(yè)大賣場(chǎng)，出入口主要分布在興安東路及大樓東側(cè)；六至十九層為住宅，出入口設(shè)于大樓西側(cè)，盡量避免與商業(yè)人流互相干擾。地下車庫(kù)采用機(jī)械提升設(shè)備解決垂直交通，入口設(shè)在大樓的西側(cè)，方便車輛進(jìn)出。2、消防設(shè)計(jì)大樓為19層總高度為72.6米的一類高層建筑，消防登高面設(shè)于大樓的東、西、北三面，大樓的周邊與城市道路形成環(huán)形的消防通道（最小回轉(zhuǎn)半徑為9.0米）。大樓的平面設(shè)計(jì)消防疏散寬度的均滿足規(guī)范要求。3、功能分區(qū)一至五層設(shè)計(jì)為商業(yè)大賣場(chǎng)，六至十九層為高級(jí)住宅（商業(yè)和住宅問(wèn)設(shè)1.5M高設(shè)備層）。地下車庫(kù)的入口設(shè)在大樓的北側(cè)，地下一層為車庫(kù)，地下二層為車庫(kù)及大樓的設(shè)備用房。4、人防設(shè)計(jì)由于本工程用地較

4、為緊張，故人防考慮異地建設(shè)，與城市人防工程統(tǒng)一考慮。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)用地面積：2751m2總建筑面積：16478.49次商業(yè)部分：5750.44rrF住宅部分：10727.92療（共計(jì)：112戶，392人）地下建筑面積：3772.00m2建筑密度：0.43容積率：5.99綠地率：0機(jī)動(dòng)車停車位：地上14輛，地下155輛（共169輛）第二章結(jié)構(gòu)第三章給水排水一、工程概況擬建工程為1幢19層（高度大于50米）的大樓，大樓下設(shè)二層地下室。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001;2、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002;3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002

5、;4、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001;5、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002;6、建筑樁基技術(shù)規(guī)程JGJ94-94;三、荷載取值及主要設(shè)計(jì)參數(shù)1、50年一遇的基本風(fēng)壓0.45Kpa,地面粗糙度：C類，風(fēng)載體型系數(shù)：1.3。基本雪壓為0.25KN/M。2、抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.1g,設(shè)計(jì)地震分組：第一組。3、建筑抗震設(shè)防類別：丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)。4、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)四、主體結(jié)構(gòu)選型本工程擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，梁板采用普通鋼筋混凝土梁板。五、計(jì)算程序本工程主體結(jié)構(gòu)分析采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部開(kāi)發(fā)的PKPM

6、系列軟件。一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）；2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）（2006年版）3、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）（2009年版）；4、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）;5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001）（2005年版）二、給水部分1、水源：從興安東路引進(jìn)一根DN150給水管供小區(qū)生活消防給水用水，市政給水管壓力0.10mpa從室外地面算起）。2、本工程是一棟19層的商住大樓，大樓生活給水系統(tǒng)擬考慮分區(qū)分壓供水，力求達(dá)到用水可靠和水質(zhì)保證。3、用水標(biāo)準(zhǔn)及

7、用水量：大樓按10L/m2計(jì)，停車地面沖洗按3L/m2計(jì)。綠化按2L/m2計(jì)，總?cè)沼盟繛?-173.5m3/d。廳P用水單位用水定額數(shù)量日用水量（m3/d）1商場(chǎng)用水8L/m2?d6500m2522居民生活用水300L/m2?d392人113.43車庫(kù)沖洗地面用水3L/m23000m29.04小計(jì)174.44、生活給水系統(tǒng)：大樓一至五層商場(chǎng)的生活用水由市政給水管網(wǎng)直接供水，六層十七層住宅生活用水采用無(wú)負(fù)壓成套供水設(shè)備加壓供水。生活供水設(shè)備設(shè)在大樓地下室負(fù)二層的消防泵房?jī)?nèi)。三、排水部分本工程采用雨、污分流制，污廢水采用合流方式排水，地下室廢水設(shè)潛污泵排放。本工程總排污量為157m3/d,污水量

8、按90%生活用水量計(jì)算。生活污水經(jīng)無(wú)能耗化糞池消化處理后排入北側(cè)興安東路市政污水管；雨水經(jīng)雨水口收集后集中排入興安東路市政雨水管內(nèi)。四、消防給水設(shè)計(jì)消防給水及固定滅火裝置。1、本工程消防設(shè)施按一類商住大樓設(shè)防，室外消防用水按30L/S,室內(nèi)消防用水量按40L/S計(jì)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按30L/S計(jì)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)，消防水量?jī)?chǔ)存于地下室消防水池內(nèi)。2、室外消防系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)由市政給水環(huán)狀管網(wǎng)供給，設(shè)置地上式室外消火栓。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓管網(wǎng)為環(huán)狀管網(wǎng)，地下室和地上建筑室內(nèi)的消火栓布置按任何部位均有兩支槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)設(shè)置。在大樓屋頂設(shè)18m3消防專用水箱，

9、并設(shè)專用管道分別與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和消防噴淋系統(tǒng)連接，以保證火災(zāi)初期消防用水。地下室消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓消防泵二臺(tái)（一用一備）。消防栓箱內(nèi)設(shè)有按鈕可直接啟動(dòng)消防主泵，并應(yīng)設(shè)消防卷盤，室外設(shè)有消防水泵接合器3套與室內(nèi)消火栓管網(wǎng)相連。4、室內(nèi)自動(dòng)噴淋消防系統(tǒng)：根據(jù)消防規(guī)范規(guī)定，本建筑地下車庫(kù)和商場(chǎng)部分應(yīng)設(shè)置濕式噴淋消防系統(tǒng)，地下車庫(kù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8L/min.m2,作用面積160米;商場(chǎng)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)I級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為6L/min.m2,作用面積160米,自動(dòng)噴淋設(shè)計(jì)水量為30L/S計(jì)。地下室消防泵房?jī)?nèi)設(shè)噴淋泵二臺(tái)（一用一備），噴淋泵啟動(dòng)由濕式報(bào)警

10、閥處壓力開(kāi)關(guān)控制，大樓屋頂18立方消防水箱接專用管道與濕式報(bào)警閥前連通，濕式報(bào)警閥設(shè)于地下室消防泵房?jī)?nèi)。所有控制訊號(hào)均傳送至底層消防控制中心，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)置消防水泵接合器2套。5、氣體滅火系統(tǒng)：地下室柴油發(fā)電機(jī)房和高低壓配電室內(nèi)設(shè)氣體滅火系統(tǒng)，具體布置有專業(yè)公司設(shè)計(jì)安裝調(diào)式。6、手提式滅火器：在地下室車庫(kù)、商場(chǎng)及住宅各層消火栓箱處同位放置4Kg手提式磷酸錢鹽干粉滅火器，每處二具。7、消防水池：消防水池設(shè)于大樓地下室負(fù)二層，消防水池內(nèi)儲(chǔ)存2小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量及1小時(shí)噴淋用水量。消防水池總?cè)莘e為396m3o第四章電氣一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法建設(shè)部2008年2、安康市城市規(guī)劃管理

11、技術(shù)規(guī)定2009年3、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ/T16-92);4、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-94);5、民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GBJ13390);6、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95);7、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5011698);8、民用建筑電話通信管線設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DBJ130892);9、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB5020094);10、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(CECS72:95);11、民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB50198-94);12、建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DBJ13322000)。二、設(shè)計(jì)范圍變配電、照明、動(dòng)力、防雷接

12、地、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、綜合布線、有線電視、視頻監(jiān)控等內(nèi)容。二、負(fù)荷1、住宅：648KW,（6KW/戶，共112戶）2、商業(yè)：618KW,（100W/平方米，共6181.25平方米）3、車庫(kù)：54KW,（15W/平方米，共3590.46平方米）4、設(shè)備：400KW,（電梯，給水泵，消防泵，自噴泵，風(fēng)機(jī)等）5、預(yù)留：200KW6、上述負(fù)荷合計(jì)：1152KW（1920KW,同時(shí)使用系數(shù)：0.6）四、電源1、本工程屬一類高層建筑，具消防用電設(shè)備，火災(zāi)應(yīng)急照明等按一級(jí)負(fù)荷要求供電。2、采用一路10KV高壓供電，設(shè)1臺(tái)1600KVA干式變壓器，配電房設(shè)于地下室。3、為保證消防用電設(shè)備，火災(zāi)應(yīng)急照明等的應(yīng)急供電

13、，在地下室設(shè)1臺(tái)400kw自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，要求能在15s內(nèi)自啟動(dòng)。4、本工程采用高供高量，功率因數(shù)補(bǔ)償采用低壓側(cè)集中補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后Cos>0.9o五、線路敷設(shè)1、照明、空調(diào)干線采用封閉式母線配線；水泵等動(dòng)力設(shè)備以反射式配線，采用YJV電纜沿著電纜橋架敷設(shè)。2、其余照明，插座線路均采用BV導(dǎo)線穿鋼管或沿金屬線槽敷設(shè)。六、防雷接地1、本工程按第二類防雷建筑物要求設(shè)置防雷措施，內(nèi)容包括防直擊雷，防雷電波侵入及防雷擊電磁脈沖。2、利用基礎(chǔ)樁基，承臺(tái)及地梁內(nèi)兩根主筋通圈焊接成基礎(chǔ)接地體，接地電阻<1歐姆；本工程防雷接地、保護(hù)接地、變壓器及發(fā)電機(jī)組中性點(diǎn)接地，弱電系統(tǒng)接地共用同一接地體。

14、七、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警：1、本工程屬一類高層建筑，為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)；消控中心設(shè)在一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器，消防聯(lián)動(dòng)控制柜，火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防電話主機(jī)等消防設(shè)備；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警采用二總線制。2、在設(shè)備用房、疏散走道、電梯前室等處設(shè)智能火災(zāi)探測(cè)器。在主要出入口、公共場(chǎng)所等處設(shè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按扭。3、設(shè)置消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)可以實(shí)現(xiàn)電梯迫降，火災(zāi)應(yīng)急廣播自動(dòng)開(kāi)通，消防噴淋泵自啟動(dòng)等消防措施。4、設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，在公共場(chǎng)所、疏散走道等處設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播，火災(zāi)經(jīng)確認(rèn)后自動(dòng)接通大樓火災(zāi)應(yīng)急廣播，以便指導(dǎo)疏散。八、環(huán)境保持：設(shè)備排氣豎井和排風(fēng)道，分別將發(fā)電機(jī)的廢氣和廚房油煙由屋面高空排

15、放。第五章暖通一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003;2、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-94;3、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）；4、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97;二、設(shè)計(jì)內(nèi)容本綜合樓通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)主要涉及：1、夏季舒適性空調(diào)設(shè)計(jì)；2、大樓各部分通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)；三、設(shè)計(jì)參數(shù)1、室外設(shè)計(jì)參數(shù)地點(diǎn)：陜西省安康市：北緯33q東經(jīng)I09.03O通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：冬季：twg=-2C、夏季：twg=31C；冬季采暖室外計(jì)算千球溫度：0C；大氣壓力：冬季：990.4hPa夏季：971.3hPa;平均相對(duì)濕

16、度：冬季：68%、夏季：75%;平均室外風(fēng)速：冬季：l.4m/s、夏季：1.4m/s：冬季最大凍土深度：150cm。2、室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)參數(shù)水泵房、屋面水箱間、儲(chǔ)藏室、發(fā)電機(jī)機(jī)房5C；商業(yè)樓梯間、走廊l4C;廚房15C。臥室、起居室、一般衛(wèi)生間、商業(yè)營(yíng)業(yè)廳l8Co帶洗浴衛(wèi)生間25Co3、通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)場(chǎng)所排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)高低壓配電室排風(fēng)按計(jì)算量確定補(bǔ)風(fēng)為排風(fēng)量的90%發(fā)電機(jī)房排風(fēng)按計(jì)算量確定補(bǔ)風(fēng)為排風(fēng)量的90%水泵問(wèn)排風(fēng)6（次換氣/小時(shí)）自然補(bǔ)風(fēng)電梯機(jī)房排風(fēng)l0（次換氣/小時(shí)井道自然補(bǔ)風(fēng)庫(kù)房、控制室排風(fēng)6（次換氣/小時(shí)）5（次換氣/小時(shí)）洗手間1015（次換氣/小時(shí)）自然補(bǔ)風(fēng)停車庫(kù)排風(fēng)6（次換氣/小時(shí)）補(bǔ)風(fēng)不小于排煙量的50%每層采用一二套可變冷媒流量變頻式空調(diào)機(jī)，室內(nèi)機(jī)款式根據(jù)平面及裝修情況選定；每層設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)采用全熱交換器，室外新風(fēng)經(jīng)全熱交換器予處理后送入室內(nèi)，新風(fēng)負(fù)荷50%歸室內(nèi)機(jī)承擔(dān)。五、通風(fēng)系統(tǒng)變配電房、泵房分別設(shè)置獨(dú)立機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。地下層車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)，且設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。地下車庫(kù)和設(shè)備用房送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量均按換氣次數(shù)確定，詳見(jiàn)下表房間名稱換氣次數(shù)（次/時(shí)）進(jìn)風(fēng)排風(fēng)汽車庫(kù)56變配電房1015六、防排煙系統(tǒng)與防火措施大樓防煙樓梯間、前