超高層案例廣告分享課件

1、目目 錄錄迪拜迪拜哈利法塔哈利法塔A.大陸超高層案例分析大陸超高層案例分析B.香港超高層案例分析香港超高層案例分析C.海外超高層案例分析海外超高層案例分析北京世貿(mào)天階北京世貿(mào)天階福州世茂天城福州世茂天城上海金茂大廈上海金茂大廈上海環(huán)球金融中心上海環(huán)球金融中心深圳深圳京基金融中心京基金融中心成都洲際府成都洲際府D.綠地超高層回顧綠地超高層回顧南京綠地中心南京綠地中心紫峰大廈紫峰大廈鄭州綠地中心鄭州綠地中心會展賓館會展賓館武漢綠地中心武漢綠地中心國際金融城國際金融城香港新鴻基香港新鴻基天璽天璽香港新鴻基香港新鴻基凱旋門凱旋門Part A.大陸超高層案例分析大陸超高層案例分析北京世貿(mào)天階北京世貿(mào)天階

2、世貿(mào)天階位于迎賓國道東大橋路的東側(cè)，緊鄰國貿(mào)、嘉里中心等眾多頂級寫字樓以及世貿(mào)國際公寓、新城國際等名品公寓，坐鎮(zhèn)北京CBD西區(qū)門戶，已被朝陽區(qū)政府定為政府重點工作項目，并成為CBD的旗艦商業(yè)。該項目整體規(guī)劃22.8萬平方米，商業(yè)面積8萬平米。其基礎(chǔ)構(gòu)造由南北兩翼商業(yè)廊和兩座寫字樓組成，同時擁有階梯廣場等戶外場所。商業(yè)廊為全石材建筑，風格現(xiàn)代而又蘊含古雅醇厚的內(nèi)涵，它的上空，亞洲首座、全球第二大規(guī)模的電子夢幻天幕凌空而起。是“結(jié)合美食、娛樂、空間藝術(shù)、時尚信息櫥窗，以滿足看、聽、嗅、味、觸的全感官之旅的休閑購物場所”，為CBD內(nèi)的中高收入的白領(lǐng)提供流行時尚零售業(yè)態(tài)及商業(yè)服務(wù)設(shè)施，集6星級Nigh

3、t Club異域特色主題餐廳、家居生活、Spa、美食廣場、品牌旗艦店等于一體?；A(chǔ)資料基礎(chǔ)資料全北京，向上看！全北京，向上看！主廣告語主廣告語世貿(mào)天階，號稱亞洲第一幕，投資2個億，長約250米，寬30米，屏幕總面積達7500平方米。它象一個天外來客，將CBD的夜空賦予了童話般的故事與傳奇般的色彩，北京人的視線將因此而改變：全北京，向上看。 視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例福州福州世茂天城世茂天城基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料福州世茂天城位于福州市中心茶亭公園邊，是福州唯一一個集超五星級酒店和5A寫字樓、高檔住宅區(qū)及休閑商

4、業(yè)于一體的城市綜合體項目。占地面積35萬平方米，總建筑面積約50萬平方米，其中近300米高超五星級酒店（含5A寫字樓、高端私人會所）是福建省最高的建筑，將成為整個海西的標志，而其在建的6幢近170米住宅項目也將成為全福州最高的住宅地標建筑。 將來，也許會有比我們更高的樓將來，也許會有比我們更高的樓主廣告語主廣告語對于未來坦然的合理預(yù)測，不僅表明對目前最高地位不容質(zhì)疑的肯定，同時展現(xiàn)出客觀、謙遜、兼容的態(tài)度，允許后來者超越自己，但是目前，暗含“我們就是最高的樓”，既是霸氣的體現(xiàn)，從精神上又賦予項目一種高屋建瓴的哲思。視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)

5、舉例視覺表現(xiàn)舉例上海金茂大廈上海金茂大廈金茂大廈（JinMaoTower），又稱金茂大樓，位于上海浦東新區(qū)黃浦江畔的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)。樓高420.5米，建成時是中國大陸第3高樓、世界第8高樓。建成后有地上88層，若再加上尖塔的樓層共有93層，地下3層，樓面面積27萬8,707平方米，有多達130部電梯與555間客房?，F(xiàn)已成為上海的一座地標，是集現(xiàn)代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設(shè)施于一體，融匯中國塔型風格與西方建筑技術(shù)的多功能型摩天大樓。屹立在上海浦東黃浦江畔、被譽為當時“中華第一高樓”?；A(chǔ)資料基礎(chǔ)資料事件營銷舉例事件營銷舉例 2009年4月，盛大游戲在上海最具標志性的建筑之一

6、的金茂大廈上貼出了巨幅永恒之塔的創(chuàng)意廣告。上海金茂大廈正式變身永恒之塔，全世界最高、最大的游戲廣告永恒之塔金茂大廈正式誕生。此舉受到全球知名媒體美國時代廣場、路透社等的關(guān)注，并作了大篇幅的報道。在日本、臺灣等地也造成了當?shù)赜螒蛲婕业挠懻摕狳c。上海金茂大廈及游戲永恒之塔的品牌知名度和美譽度在金茂事件營銷之中得到了爆發(fā)式的增長。盛大游戲開測盛大游戲開測“永恒之塔永恒之塔”營銷事件營銷事件事件營銷舉例事件營銷舉例 2007年5月，在沒有繩索和其他安全裝置保護的情況下，法國“蜘蛛人”阿蘭羅伯特徒手爬上高420.5米的上海金茂大廈。阿蘭羅伯特，從12歲開始攀登，已成功地攀登上三十多個國家的高樓，其中包括

7、紐約的世貿(mào)中心、法國的埃菲爾鐵塔等。他明確表示金茂大廈是他在中國的攀登目標，因為這是上海的象征。法國法國“蜘蛛人蜘蛛人”攀登上海第一高樓攀登上海第一高樓金茂大金茂大廈廈上海金茂大廈上海金茂大廈“中華第一跳中華第一跳” 事件營銷舉例事件營銷舉例03與04年金茂大廈分別成功舉辦兩屆國際跳傘表演活動，讓世界矚目中國、矚目上海。在金茂大廈層平臺上，世界頂級低空跳傘運動員如雄鷹展翅，躍向藍天，掠過大廈的玻璃幕墻，直到最后的極限高度，他們才打開背后的傘包，變成一朵朵五彩繽紛的傘花，飄然而降上海環(huán)球金融中心上海環(huán)球金融中心基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料上海環(huán)球金融中心是位于中國上海陸家嘴的一棟摩天大樓，2008年8月29

8、日竣工。是中國目前第二高樓、世界第三高樓、世界最高的平頂式大樓，樓高492米，地上101層，開發(fā)商為“上海環(huán)球金融中心公司” 。上海環(huán)球金融中心是以辦公為主，集商貿(mào)、賓館、觀光、會議等設(shè)施于一體的綜合型大廈。建筑的94層至101層為觀光層，79層至93層將建成超五星級的賓館，7層至77層為寫字樓，3層至5層為會議室，地下2層至3層為商業(yè)設(shè)施，地下3層至地下1層規(guī)劃了約1100臺的停車位。引人注目的是，在100層、距地面472米處設(shè)計了長度約為55米的觀光天閣，這一高度將超過世界最高觀光廳、高度為447米的加拿大CN電視塔。此外，在94層還設(shè)計了面積為700平方米、室內(nèi)凈高8米的觀光大廳。以上海

9、的都市全景為背景，觀光天閣和觀光大廳將成為世界新的觀光景點。 主廣告語主廣告語上海環(huán)球金融中心，世界新磁心上海環(huán)球金融中心，世界新磁心上海環(huán)球金融中心如一塊強有力的“磁石”，具有磁引力，能形成磁流，產(chǎn)生磁影響。吸引著兼具成長意識和變革魄力的引導(dǎo)世界潮流的專業(yè)人士，他們在這里相聚相會、溝通交流、運用最新信息、產(chǎn)生通向未來的新價值和可能。磁石周圍無形的磁場形成“磁流”，信息與金融兩大潮流于此匯合分流。經(jīng)濟與文化、東方與西方、知識與潛能等多種“磁流”在此相遇、交匯，促成積極的對話，形成推動時代發(fā)展的新潮流。磁石會對周圍產(chǎn)生磁影響。上海環(huán)球金融中心是一座能吸引全球權(quán)威人士匯聚于此，啟迪無線智慧，孕育多

10、樣文化的“城市”，形成一股向周邊發(fā)散的影響力。在這里誕生的磁力，可以為上海、中國、亞洲乃至全國，指引一條更美好的未來之路。視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例深圳深圳京基金融中心京基金融中心基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料京基金融中心位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍，就在目前深圳市第一高樓地王大廈旁邊，根據(jù)深圳市的戰(zhàn)略規(guī)劃，這里將建成深圳市的金融服務(wù)中心、資金集散中心、金融信息中心，以及商業(yè) 銀行、保險、證券、基金公司集聚的金融城。公開資料顯示，京基金融中心占地面積約4.7萬平方米，總建筑面積約60萬平方米，總投資約50億元人民幣，是集甲級寫字樓、超五星級豪華酒店、大型購物中心（KK mall-京基百納空間

11、） 、商務(wù)公寓、精品住宅為一體的城市中心商業(yè)綜合體。其中，京基金融中心主樓，98層，高439米，將成為深圳第一高樓，深圳又一標志性建筑，為“金色羅湖”增添光彩 主廣告語主廣告語深圳，世界在此峰深圳，世界在此峰京基金融中心的超五星酒店+KKMALL+高端商務(wù)，高端復(fù)合式物業(yè)，劃時代的建筑形象、高度，為世界層峰級商務(wù)匯聚深圳標桿級、重量級資源。京基已經(jīng)成為深圳新時代的絕對商務(wù)權(quán)威，匹配“最高層”的新商務(wù)標準和模式，就是京基金融中心的使命和機會，也是形象和價值的高點占位。視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉

12、例視覺表現(xiàn)舉例成都成都洲際府洲際府成都洲際府位于蓉城錦江河畔，兩棟210,米直入云霄的超高成建筑雄踞成都市中心。洲際府“雙塔”均達63+2層，項目建筑總面積約150000平方米，高達80%的綠化率。由國際頂級大師團隊聯(lián)袂打造的洲際府，作為“亞洲最高的超高層純居華宅，西南首席奢裝華宅”，以六星級尊貴品質(zhì)為基準，精工細作，將為社會層峰人士獻上一席難以復(fù)制的生活盛宴。洲際府由世界頂級室內(nèi)設(shè)計美國HBA（赫希貝德納）操刀，參照諸如柏悅、麗斯卡爾等全球最頂尖的酒店進行裝修，力求向每一位客戶提供全新概念的高品位生活。718席皇家豪庭虛位以待，與蓉城之繁華交相輝映。 基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料主廣告語主廣告語在成都，

13、俯瞰中在成都，俯瞰中國國洲際府作為純居住豪宅，以210米的高度，一覽天府之心，躍入云天的氣勢，必然成為其不可取代的城市地標建筑。不僅在高度上，從設(shè)計風格，建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修和周邊配套，都為項目賦予一個高端的地位基礎(chǔ)，其綜合指標無疑在全國住宅項目中也擁有居高臨下的視野。視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例Part B.香港超高層案例分析香港超高層案例分析香港新鴻基香港新鴻基天璽天璽位于香港機鐵九龍站香港的新核心地帶，是九龍站的最后一期發(fā)展項目。該處為香港未來西九龍商業(yè)及文化中心醉人維多利亞港、藍巴勒海峽、綠化園林、九龍半島、中環(huán)至鯉魚門海景。項目位處交通交匯中心九龍站上方；港鐵東涌線、機鐵快線及廣深港高速鐵

14、路；毗鄰西區(qū)海底隧道。天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，香港最高的綜合式地標建筑?；A(chǔ)資料基礎(chǔ)資料天璽（英文：The Cullinan），取名自全世界最大之鉆石原石Cullinan，重達3106卡拉，現(xiàn)時兩顆最大之Cullinan鉆石，分別鑲嵌在英國皇室令牌和皇冠上，同時，天璽代表天上的“皇室印記”，寓意一個帝皇級的杰作，完美景致，巧奪天工。天璽是九龍站的最后一期發(fā)展項目廣告語“不曾，不再”，空前絕后，把豪宅的稀缺精神發(fā)揮到極致，并不僅促使你的緊迫感，不曾-不再”這四個字導(dǎo)向的更是一個“緣分只可偶遇不可求“的心理暗示。不曾不曾 不再不再Never Before Never AfterNev

15、er Before Never After主廣告語主廣告語主題創(chuàng)意思路主題創(chuàng)意思路天璽的營銷布陣通過4招來實現(xiàn)：展示、特別推薦、用不同的客戶群進行營銷、最重要的就是造勢。營造稀缺是銷售必殺技：要引發(fā)潛在買家的購買欲，最有效的方法之一，是突出商品的稀有性或稀缺性。 在這一點上，房子與奢侈品有特殊的關(guān)聯(lián)。將將“不曾，不再不曾，不再”這一個點做到極致，這一個點做到極致，名字跟鉆石是相同的名字跟鉆石是相同的就是就是“天璽天璽”， 不間斷地播放廣告片，不間斷地播放廣告片，用用cullinan、夢露的晚裝、夢露的晚裝、全球最貴的全球最貴的10萬英鎊的威士忌來比喻天璽，萬英鎊的威士忌來比喻天璽，然后帶出天璽

16、的然后帶出天璽的“不曾，不再不曾，不再”，大力造勢。，大力造勢。 視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例香港新鴻基香港新鴻基凱旋門凱旋門香港著名樓盤-凱旋門（The Arch）是香港一豪華住宅物業(yè)樓盤，由新鴻基地產(chǎn)及香港地鐵公司合作發(fā)展，位于地鐵九龍站上方，鄰近尖沙咀及未來西九龍文娛藝術(shù)區(qū)。高231米，共61層，建筑面積92,900，由四幢大樓組成，格局像一道大門廊，故取名“凱旋門”。建筑物以暖色系為主，使凱旋門與鄰近的建筑物凸顯出來。當時以每平方米38萬港幣創(chuàng)出天價的，是大廈中77至79層高樓頂?shù)奈鍌€號稱“天際

17、獨立屋”的獨立單位，面積由200多至500多平方米、57房不等。每戶均擁有私家泳池、按摩池、空中花園和“無敵海景”。基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料Lifestyle in the skyLifestyle in the sky（在天空中的生活方式）（在天空中的生活方式）一句“Lifestyle in the sky”凸現(xiàn)出凱旋門“高”貴之“高”，一道拱門，鞏固了權(quán)利，肯定了地位。臨海而立的凱旋門不經(jīng)意就將維港煙花海景盡收眼底，4棟樓體再以伸張的大跨度排開，最度面積的收攬了沿海美景，與星月和蒼穹為伴，加上選擇離地150米的花園和公共泳池，絕對是最高質(zhì)素的享受，營造一種在天空中的尊貴生活。主廣告語主廣告語視覺表

18、現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例Part C.海外超高層案例分析海外超高層案例分析迪拜迪拜哈利法塔哈利法塔基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料 迪拜塔，現(xiàn)名哈利法塔，又稱迪拜大廈或迪拜世界塔，是位于阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜的一棟已經(jīng)建成的摩天大樓，有160層，總高828米，是全球最高的摩天大樓。迪拜塔由美國芝加哥公司的美國建筑師阿德里安史密斯（Adrian Smith）設(shè)計，由韓國三星公司負責營造。建筑設(shè)計采用了一種具有挑戰(zhàn)性的單式結(jié)構(gòu)，由連為一體的管狀多塔組成，具有太空時代風格的外形，基座周圍采用了富有伊斯蘭建筑風格的幾何圖形六瓣的沙漠之花。2004年9月21日開始動工，2010年1月4日竣工啟用，同時正

19、式更名哈利法塔。 主廣告語主廣告語More than the world worship迪拜塔以比臺北101超出320米的高度雄踞世界建筑物巔峰之最，其知名度和被關(guān)注度無疑在全球位列榜首?！癿ore than the world worship”這一廣告語，于不經(jīng)意間流露出世界第一高度的霸氣，同時顯示了項目在全球地位的不彰自顯。視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例人類登天的夢想人類登天的夢想從未停止過從未停止過Airplane Rocket Spaceship KHALIFATouching the sky，this human dream has never been stopped視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)

20、舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例Have no intention to make the world look up視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例Part D.綠地超高層回顧綠地超高層回顧南京綠地中心南京綠地中心紫峰大廈紫峰大廈 南京綠地廣場紫峰大廈選址于南京中心城區(qū)被譽為“心臟地段”的鼓樓廣場，是南京行政中軸線和商業(yè)中軸線的交界之處。 項目總高度450米，屋頂高度389米，地上89層、地下3層，為目前中國大陸第2高樓，世界第7高樓?？偨ㄖ娣e26萬平方米，是集世界最高的六星級洲際酒店、超五A涉外甲級寫字樓、頂級奢侈品商業(yè)、會議、休閑、展覽、觀光旅游等多

21、功能于一體的城市綜合服務(wù)設(shè)施。 72層為觀光層，游客可在此俯瞰到南京全景。 世界著名酒店品牌美國洲際酒店集團入駐，打造媲美阿聯(lián)酋迪拜塔的白金六星級酒店，成就南京酒店的巔峰之作?；A(chǔ)資料基礎(chǔ)資料綠地廣場紫峰大廈包紫峰摩天洲際總部、云峰國際商務(wù)首席、翠峰生態(tài)商務(wù)中心三部分，所以稱為三峰鼎立?！鞍捉鹆恰毙婷绹揠H白金六星級酒店的入駐，WBD意為“世界級中央商務(wù)區(qū)”。這座高達400多米的超高層建筑是南京真正意義的摩天大樓，是這個城市建筑史的高度，一個比肩世界超高層建筑水準的高度。更重要的是，在當今全球商務(wù)時代，這樣的建筑能肩負起中國精神建筑的使命與南京商務(wù)坐標的使命，引領(lǐng)一座城市在全球商務(wù)對話中占

22、據(jù)一席之地。三峰鼎立三峰鼎立 白金六星白金六星WBDWBD主廣告語主廣告語視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例視覺表現(xiàn)舉例作為南京地標建筑，綠地中心紫峰大廈以450米的高度矗立南京城市最中心，其高度和地位決定了功能上的高端性，但并不影響這座高樓與民同樂。12月18日，綠地中心紫峰大廈首屆登樓大賽將熱力“開戰(zhàn)”，1645級臺階等待自海內(nèi)外的登樓高手們用速度定格南京最高峰的登樓記錄，贏取萬元現(xiàn)金大獎。紫峰大廈首屆登樓大賽熱力紫峰大廈首屆登樓大賽熱力“開戰(zhàn)開戰(zhàn)”事件營銷舉例事件營銷舉例在世界地標放飛愛的夢想，紫峰大廈作為一座面向世界、彰顯南京新精神的地標性建筑，南京市人民政府副市長陳維健到紫峰大廈7

23、2層觀光層的婚典現(xiàn)場給新人證婚百對新人站在282米高空，在全市人民的莊嚴見證下，共同許下愛的誓言，把新人新喜的美好融入到古都南京的無盡情懷之中。“巔峰愛戀巔峰愛戀情系紫峰情系紫峰”與世界地標一起，享受六星級的奢華婚禮與世界地標一起，享受六星級的奢華婚禮事件營銷舉例事件營銷舉例鄭州綠地中心鄭州綠地中心 會展賓館會展賓館基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料綠地中心會展賓館（千璽廣場）位于鄭州鄭東新區(qū)CBD中央公園內(nèi)，與會展中心、藝術(shù)中心相臨，是鄭東新區(qū)CBD的三大標志性建筑之一。主樓為280米高塔狀建筑，是中原第一高樓。綠地中心千璽廣場作為“中原第一高樓”，占地29181.7平方米，預(yù)計建成后總建筑面積為25萬平方米，主塔樓地下三層，地上56層（含觀光層）。功能上與鄭州國際會展中心相互聯(lián)系，相輔相成，主體部分包括了“全球智能化商務(wù)平臺”的辦公區(qū)，是集商業(yè)、辦公、酒店、會議、休閑、展覽、觀光旅游等多功能為一體的城市綜合服務(wù)設(shè)施。頂層有可以鳥瞰鄭州全景和滔滔黃河的觀光大廳，以及下部獨具特色的與如意湖相連接的大堂，兼具觀光與休