消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)

1、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)計(jì)劃備注日周月季年自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1清潔電源控制箱表面、儀表、指示燈、開關(guān)2清潔聯(lián)動(dòng)柜表面、儀表、開關(guān)、指示燈3清潔計(jì)算機(jī)、外圍設(shè)備表面4檢查蓄電池電壓、電解液液位5巡查各消防設(shè)備、設(shè)施6清除控制計(jì)算機(jī)記事本內(nèi)存放時(shí)間較長(zhǎng)、并已經(jīng)處理完畢的信息，以免占據(jù)內(nèi)存, 清潔打印機(jī)，更換打印機(jī)色帶7用設(shè)備巡檢感煙控頭、感溫探頭8試驗(yàn)報(bào)警主機(jī)自檢功能。試驗(yàn)緊急廣播系統(tǒng)功能9試驗(yàn)破玻按鈕報(bào)警功能，及檢查聯(lián)動(dòng)柜的聯(lián)動(dòng)功能10清潔電源控制箱內(nèi)部、表面（用毛刷清掃或用壓縮空氣吹干凈）11緊固（UPS）不間斷電源接線12清理樓層模塊箱內(nèi)部元件，檢查線路連接情

2、況并上緊。填作業(yè)書13做好準(zhǔn)備工作，打開安全閥，手動(dòng)啟動(dòng)消防泵、噴淋泵，檢查運(yùn)行情況及電流、壓力是否正常14檢查各樓層噴淋管水流指示器報(bào)警功能15清潔電源控制箱內(nèi)部元件（用毛刷清掃或用壓縮空氣吹干凈），檢查線路連接情況并上緊填作業(yè)書16聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部清潔，檢查線路連接情況并上緊17檢查消防系統(tǒng)CRT成圖、各報(bào)警點(diǎn)運(yùn)行狀態(tài)18停電、清潔控制計(jì)算機(jī)內(nèi)部元件，檢查印刷電路板、插接件、線路連接情況并上緊填作業(yè)書19清潔聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電源單元、蓄電池，檢查線路連接情況并上緊填作業(yè)書20試驗(yàn)電源控制箱主供電源與備供電源轉(zhuǎn)換功能作業(yè)負(fù)責(zé)人： 部門經(jīng)理確認(rèn)簽字： 存檔日期：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)維護(hù)

3、保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)計(jì)劃備注日周月季年自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)21試驗(yàn)火警通信盤功能22將聯(lián)動(dòng)柜自動(dòng)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動(dòng)位，試驗(yàn)啟動(dòng)/停止消防水泵、噴淋水泵（試驗(yàn)消防泵、噴淋泵時(shí)應(yīng)打開安全閥，沒有安全閥應(yīng)關(guān)閉進(jìn)出口閥，試驗(yàn)時(shí)間不得超過2分鐘）、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)。填作業(yè)書23試驗(yàn)各消防卷簾、防火閥、電源切換、消防風(fēng)機(jī)、排煙窗、電梯回降啟停聯(lián)動(dòng)控制填作業(yè)書24清潔、檢查不間斷電源，并進(jìn)行放電、充電試驗(yàn)。25測(cè)量各線路絕緣，并作記錄。（注意：測(cè)量時(shí)切斷所有電子線路，并禁止用兆歐表測(cè)量）26電源控制箱內(nèi)、外、底座除銹，補(bǔ)油漆27主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)、外部底座除銹，補(bǔ)油漆28清潔各樓層感煙探頭、感溫探頭（每三年進(jìn)行一次

4、徹底清洗檢查，需有資質(zhì)證書的專業(yè)公司負(fù)責(zé)清洗）消防水泵噴淋泵消防炮控制箱1檢查制箱表面、儀表、指示燈、開關(guān)2檢查指示燈是否指示正常，如果發(fā)現(xiàn)故障指示應(yīng)及時(shí)處理，燈泡熄滅的應(yīng)及時(shí)更換。3檢查進(jìn)出口閥是否常開，安全閥是否調(diào)節(jié)正常。4潔消防泵、噴淋泵、閥門、壓力表表面。檢查轉(zhuǎn)換開關(guān)，輪換使用水泵。5清潔控制箱內(nèi)部、表面（用毛刷清掃或用壓縮空氣吹干凈）。6檢查繼電器、接觸器彈簧壓力、超行程是否符合規(guī)定。填作業(yè)書7檢查所有接線是否有松動(dòng)，變顏色等現(xiàn)象。8檢查接地線是否可靠。9將消防泵、噴淋泵控制轉(zhuǎn)換開關(guān)打到手動(dòng)，將安全閥打開，手動(dòng)啟動(dòng)消防泵、噴淋泵試運(yùn)行12分鐘，檢查水泵、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并記錄電機(jī)運(yùn)行電

5、流10檢查繼電器、接觸器動(dòng)作是否靈活。填作業(yè)書11清潔、檢查接觸器、繼電器接線是否牢固，并上緊。填作業(yè)書作業(yè)負(fù)責(zé)人： 部門經(jīng)理確認(rèn)簽字： 存檔日期：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)計(jì)劃備注日周月季年消防水泵噴淋泵消防炮控制箱12拆開、檢查滅弧罩和滅弧柵是否有裂紋，內(nèi)部觸頭及滅弧柵是否有融熔物、煙灰，并清除。填作業(yè)書13檢查接觸器、繼電器觸點(diǎn)是否燒蝕、磨損，并進(jìn)行處理。填作業(yè)書14檢查控制箱內(nèi)導(dǎo)線（包括地線）連接情況，上緊螺絲，理順線路，整理扎緊、固定。填作業(yè)書15測(cè)量控制箱各線路絕緣，并作記錄。16檢查熱過載繼電器整定值，并根據(jù)需要調(diào)整。17檢查時(shí)間繼電器整定值，

6、并根據(jù)需要調(diào)整。檢查接觸器、繼電器的活動(dòng)機(jī)構(gòu)是否靈活、無卡阻，如有應(yīng)以排除。填作業(yè)書18檢查機(jī)械連接情況，仔細(xì)查看是否有零件脫落掉入箱內(nèi)或螺母松動(dòng)，如有破損的的零件及時(shí)配好。填作業(yè)書19檢查啟動(dòng)柜密封情況，進(jìn)線孔要用橡皮圍墊，防止電線絕緣損壞絕緣。并對(duì)進(jìn)線孔進(jìn)行密封，以防水、防塵。20控制箱內(nèi)、外、底座除銹，補(bǔ)油漆。21檢查測(cè)量接觸器、繼電器線圈、線路絕緣。22配電屏各功能轉(zhuǎn)換。23運(yùn)程試驗(yàn)啟動(dòng)消防各水泵填作業(yè)書消防泵噴淋泵消防炮泵及電動(dòng)機(jī)1檢查控制箱面儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，如果發(fā)現(xiàn)故障指示應(yīng)及時(shí)處理，燈泡熄滅的應(yīng)及時(shí)更換。2手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵，并做如下檢查：檢查水泵、電機(jī)運(yùn)行時(shí)是

7、否有異常響聲或響聲過大，如有應(yīng)及時(shí)查清原因（如電機(jī)風(fēng)葉、水泵葉輪碰殼或軸承磨損），并采取措施解決。填作業(yè)書3檢查電機(jī)運(yùn)行電壓、電流（小于額定電流）。4檢查電機(jī)、水泵運(yùn)行時(shí)是否溫度過高，并采取措施及時(shí)解決。5檢查水泵、電機(jī)運(yùn)行時(shí)振動(dòng)情況，如振動(dòng)過大應(yīng)查清原因，并采取措施解決（如調(diào)整電機(jī)、水泵的軸線及水平）6檢查、活絡(luò)閥門，為閥門桿加適量潤(rùn)油。填作業(yè)書作業(yè)負(fù)責(zé)人： 部門經(jīng)理確認(rèn)簽字： 存檔日期：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)計(jì)劃備注日周月季年消防泵噴淋泵消防炮泵及電動(dòng)機(jī)7檢查水泵潤(rùn)滑油量、油質(zhì)，及時(shí)添加或更換（一般情況每工作500小時(shí)換一次油，新泵換油時(shí)間應(yīng)適當(dāng)縮短

8、，注意更換同種型號(hào)的潤(rùn)滑油）。填作業(yè)書8檢查電機(jī)軸承潤(rùn)滑情況，并用油槍給軸承加適量的潤(rùn)滑油。填作業(yè)書9檢查水泵聯(lián)軸節(jié)、根據(jù)需要調(diào)整（軸線或水平）。填作業(yè)書10檢查、關(guān)緊排氣閥門。11檢查進(jìn)出口可曲撓橡膠接頭是否處于自然工作狀態(tài)、是否疲勞老化12檢查水泵、電機(jī)固定螺絲，并上緊。13測(cè)量電機(jī)絕緣，并記錄。填作業(yè)書14檢查聯(lián)軸節(jié)緩沖橡膠，根據(jù)需要更換新件。15檢查水泵、電機(jī)外表，并除銹，補(bǔ)漆。16清除管道表面局部銹跡，補(bǔ)漆。消防水噴淋水恒壓泵1檢查聯(lián)軸節(jié)螺絲、機(jī)座螺絲是否返松，并上緊。2將消防恒壓泵、噴淋恒壓泵的自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)在1#、2#之間每周輪換一次。31.將自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān)打到手動(dòng)位置，將水泵的安

9、全檢查閥打開關(guān)。2.手動(dòng)啟動(dòng)消防恒壓泵、噴淋恒壓泵，并做檢查：1)檢查水泵、電機(jī)運(yùn)行時(shí)振動(dòng)情況，如振動(dòng)過大應(yīng)查清原因，并采取措施解決（如調(diào)整電機(jī)、水泵的軸線及水平）。2)檢查水泵、電機(jī)運(yùn)行時(shí)是否有異常響聲或響聲過大，如有應(yīng)及時(shí)查清原因（如電機(jī)風(fēng)葉、水泵葉輪碰殼或軸承磨損），并采取措施解決。3)檢查電機(jī)運(yùn)行電壓、電流小于額定電流）。填作業(yè)書4調(diào)整壓力繼電器，試恒壓泵自動(dòng)啟動(dòng)/停止功能。5檢查電機(jī)、水泵運(yùn)行時(shí)是否溫度過高，并采取措施及時(shí)解決6清潔控制箱內(nèi)部元件，清潔、檢查接觸器、繼電器的觸頭是否有燒蝕。填作業(yè)書7檢查水泵潤(rùn)滑油量、油質(zhì)，及時(shí)添加或更換作業(yè)負(fù)責(zé)人： 部門經(jīng)理確認(rèn)簽字： 存檔日期：消防

10、系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)計(jì)劃備注日周月季年消防水噴淋水恒壓泵8檢查電機(jī)軸承潤(rùn)滑情況，并加注適量的潤(rùn)滑油。9檢查活絡(luò)閥門，閥門桿加適量潤(rùn)油。填作業(yè)書10檢查水泵聯(lián)軸節(jié)、根據(jù)需要調(diào)整。11檢查進(jìn)出口可曲撓橡膠接頭是否處于自然工作狀態(tài)、是否疲勞老化。12清潔控制箱內(nèi)部元件，檢查線路連接情況，并上緊。13檢查水泵、電機(jī)固定螺絲，并上緊。14水泵、電機(jī)、機(jī)座、管道除銹，補(bǔ)漆。15測(cè)量電機(jī)絕緣，并記錄。填作業(yè)書消防管路閥門消防栓箱1檢查消防水管路閥門是否開關(guān)正確，水壓正常，是否出現(xiàn)滴漏。2檢查消防水管路接頭是否正常、無滴漏。3檢查樓層消防水管總閘閥是否打開，壓力是否正常。

11、4檢查樓層消防栓箱內(nèi)閥門有無滴漏，并及時(shí)處理。5檢查活絡(luò)消防水管、噴淋水管路閥門，閥桿減壓閥的進(jìn)出口閥、除銹、加潤(rùn)滑油。填作業(yè)書6檢查消防水管、噴淋水管道，清洗濾網(wǎng)7將聯(lián)動(dòng)柜轉(zhuǎn)換開關(guān)打到手動(dòng)位，在樓層打開噴淋管末端放泄閥，試驗(yàn)水流開關(guān)（是否靈敏）報(bào)警功能（采用抽檢方式，每月抽查12層）。填作業(yè)書8檢查清潔消防水管、噴淋水管上壓力表。9檢查消防栓箱內(nèi)配件是否齊全，否則要及時(shí)補(bǔ)齊， 10檢查、清潔消防管井。11管道表面及支架局部除銹、補(bǔ)漆、螺絲上緊。12檢查消防栓內(nèi)閥門，活絡(luò)并加油。填作業(yè)書13對(duì)管道銹蝕部分、閥門、閥門桿進(jìn)行除銹，補(bǔ)漆。14對(duì)管道支架、底座進(jìn)行除銹、油漆。15消防栓內(nèi)清潔、除銹，

12、補(bǔ)油漆。16試驗(yàn)消防水噴射高程（消防泵不工作時(shí)，最不利點(diǎn)應(yīng)能噴射710米）。填作業(yè)書作業(yè)負(fù)責(zé)人： 部門經(jīng)理確認(rèn)簽字： 存檔日期：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)計(jì)劃備注日周月季年正壓送風(fēng)系統(tǒng)1檢查控制箱儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，如果發(fā)現(xiàn)故障指示應(yīng)及時(shí)處理，燈泡熄滅的應(yīng)及時(shí)更換。2檢查所有接線是否有松動(dòng)，變顏色等。3檢查繼電器、接觸器彈簧壓力、超行程是否合格4檢查正壓風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)無振動(dòng)、異響填作業(yè)書5檢查控制箱內(nèi)導(dǎo)線（包括地線）連接，是否可靠6手動(dòng)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)試運(yùn)行，檢查消防風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況7測(cè)量控制箱各線路絕緣，并作記錄。（注意；測(cè)量時(shí)切斷所有電子線路）8檢查控制箱密

13、封，進(jìn)線孔要用橡皮圍墊，防止電線絕緣損壞絕緣。對(duì)進(jìn)線孔進(jìn)行密封，以防水、防塵。9清潔控制箱內(nèi)部、表面10聯(lián)動(dòng)測(cè)試填作業(yè)書11檢查機(jī)械連接情況，仔細(xì)查看是否有零件脫落掉入箱內(nèi)或螺母松動(dòng)，如有破損的的零件及時(shí)配好填作業(yè)書12檢查風(fēng)閥動(dòng)作填作業(yè)書13檢查風(fēng)機(jī)、電機(jī)軸承潤(rùn)滑情況（如有加油孔，應(yīng)適當(dāng)加油潤(rùn)滑）。防火卷簾1檢查卷簾導(dǎo)軌有無變形銹蝕，周圍有無障礙物。2檢查手控按鈕箱是否完好。檢查卷簾電源、控制器是否正常。3對(duì)卷簾試驗(yàn)一次，檢查卷簾下降、上升是否正常。填作業(yè)書4進(jìn)行手動(dòng)或模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)操作，試驗(yàn)每臺(tái)防火卷簾工作狀態(tài)，1、手動(dòng)或聯(lián)動(dòng)能否完成降閘控制。2、升、降閘是否順暢，到達(dá)上下限位置是否準(zhǔn)確。3

14、、升降時(shí)有無異常雜聲或振動(dòng)。填作業(yè)書5測(cè)試所有防火卷簾門的控制線路，并進(jìn)行除塵保養(yǎng)6查測(cè)試所有防火卷簾的轉(zhuǎn)動(dòng)裝置和遠(yuǎn)程控制裝置。填作業(yè)書7檢查和測(cè)試傳動(dòng)電機(jī)性能，并對(duì)電機(jī)軸承及聯(lián)動(dòng)構(gòu)件加油脂作業(yè)負(fù)責(zé)人： 部門經(jīng)理確認(rèn)簽字： 存檔日期：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)計(jì)劃備注日周月季年防火卷簾8檢查和調(diào)整傳動(dòng)構(gòu)件，包括軌道、應(yīng)急操作拉鏈進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)。對(duì)防火卷簾箱頂進(jìn)行除塵保養(yǎng)。9每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測(cè)，進(jìn)行記錄存檔。填作業(yè)書10對(duì)齒輪軸等傳動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤(rùn)滑處理。防排煙系統(tǒng)1檢查和調(diào)整傳動(dòng)構(gòu)件，2進(jìn)行手動(dòng)或模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)（或消防中心遙控）操作啟動(dòng)裝置，試驗(yàn)工作狀態(tài)，填作業(yè)

15、書3測(cè)量控制箱各線路絕緣，并作記錄。（注意；測(cè)量時(shí)切斷所有電子線路）4傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加潤(rùn)滑油5進(jìn)行手動(dòng)或模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)（或消防中心遙控）操作啟動(dòng)裝置，試驗(yàn)工作狀態(tài)，填作業(yè)書6防火調(diào)節(jié)閥機(jī)構(gòu)加油潤(rùn)滑7手動(dòng)試驗(yàn)風(fēng)閥8防火閥關(guān)閉氣密性防火門1架空層防火門聯(lián)動(dòng)信號(hào)檢測(cè)2磁力鎖檢測(cè)及更換3閉門器維修4防火門關(guān)閉氣密性5門軸加油應(yīng)急疏散指示燈1燈具外觀檢查、安裝牢固2按試驗(yàn)按鈕燈具正常工作3應(yīng)急燈亮度正常4應(yīng)急燈、疏散指示燈應(yīng)急工作時(shí)間正常5切斷市電電源，燈具正常工作6疏散指示燈方向正確作業(yè)負(fù)責(zé)人： 部門經(jīng)理確認(rèn)簽字： 存檔日期：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)計(jì)劃備注日周月季年氣體滅火裝置1對(duì)滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞、變形及其他機(jī)械損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完好。2存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應(yīng)，確保貯存器容量滿足正常使用要求。氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣源壓力，不應(yīng)少于設(shè)計(jì)壓力3管網(wǎng)、設(shè)備有否泄漏