私人房屋建筑施工合同

1、私人房屋建筑施工承包合同甲方姓名：XXX乙方姓名： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方位于 私人房屋（待建一棟二層樓房，詳細(xì)見甲方的建筑施工圖），由乙方承包建設(shè)施工。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，自愿簽訂本合同。一、建設(shè)范圍乙方按甲方建筑施工圖要求負(fù)責(zé)承建甲方一樓至二樓及屋頂?shù)乃蟹课萁ㄔO(shè)，即房屋主體結(jié)構(gòu)（包括打地基、打倒制澆灌、圈梁、立柱與板得梁、鋼筋制籠等）、樓梯、陽臺(tái)/露臺(tái)、天溝及屋項(xiàng)全部、陽臺(tái)/露臺(tái)欄桿安裝、內(nèi)外墻瓷磚及室內(nèi)地板磚鋪設(shè)裝飾、水電/弱電、房屋內(nèi)部水泥涂抹、三隔環(huán)?；S池等。二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料、水及電，乙方自行負(fù)責(zé)提供建設(shè)施工所需工人

2、師傅、設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。乙方在施工期間食宿由乙方自行安排，除開工（起碼）、上梁（立屋）兩次午餐由甲方提供外。午餐標(biāo)準(zhǔn)及其他禮節(jié)習(xí)俗均按甲方當(dāng)?shù)亓?xí)俗操作。三、承包價(jià)格按照房屋建筑面積人民幣（大寫） 元/平方米（小寫￥ 元/平方米），總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定，建筑面積為 平方米。四、施工及質(zhì)量要求1、房屋具體施工及質(zhì)量要求以甲方提供的建筑施工圖為標(biāo)準(zhǔn)。本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，屋體為二層，第一層高3.6米，第二層為3.3米，總高度為9.741米。2、基礎(chǔ)建設(shè)或“打地基”原則上需根據(jù)甲方建筑施工圖紙6/14要求進(jìn)行實(shí)施工，但可根據(jù)甲方實(shí)際地基狀況和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理適當(dāng)調(diào)整

3、，且需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。3、一、二樓頂層須按“板得梁”的結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工建設(shè)，即基座地圈梁、構(gòu)造立柱、一層頂、二層頂四者間采用鋼筋制籠水泥沙石澆注成一個(gè)整體。4、房屋屋頂施工建設(shè)整體外觀按甲方的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)部采用“磚尖子+柃條+柸+掛瓦條”的木結(jié)構(gòu)方式。5、甲方提供的建筑施工圖，未經(jīng)甲方同意許可乙方不得私自拍照或復(fù)印留檔，不做任何更改、涂改。五、付款方式甲乙雙方采用人民幣交易，階段性付款的方式。乙方收到每筆款項(xiàng)前均需向甲方提供對(duì)應(yīng)金額的收款收據(jù)或發(fā)票。1、甲方開工（起碼）之日，甲方向乙方預(yù)付 萬元（￥ 元）；2、乙方完成一樓建設(shè)（從打地基、地圈梁、鋼筋制籠到頂面倒制澆灌完成，板得梁結(jié)構(gòu)），經(jīng)甲方

4、驗(yàn)收合格后甲方支付 萬元（￥ 元）；3、乙方完成二樓建設(shè)（頂打倒制澆灌完成，板得梁結(jié)構(gòu)；全部屋頂修建完成（包含一樓前陽臺(tái)與廚房小坡頂），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付 萬元（￥ 元）；4、乙方完成該房屋水/電管線安裝、電視管預(yù)埋、內(nèi)部粉刷（水泥涂抹），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付 萬元（￥ 元）；5、乙方完成該房屋外部粉刷、貼外墻瓷磚（一、二樓前后左右四面均貼），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付 萬元（￥ 元）；6、乙方完成該房屋內(nèi)全部地板磚與對(duì)應(yīng)內(nèi)墻瓷磚鋪設(shè)和其他全部建設(shè)項(xiàng)完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清余款。六、權(quán)利和義務(wù)（一）義務(wù)1、甲方按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料（磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管

5、道、電線纜、石灰等建筑材料），施工所用的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、根據(jù)工程進(jìn)度及階段驗(yàn)收結(jié)果，甲方按照合同約定的付款方式支付建設(shè)工程款。3、施工所需的攪拌機(jī)、震動(dòng)器、傳送機(jī)/帶、吊機(jī)等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4、乙方必須按照甲方建筑施工圖要求完成房屋建設(shè)，因乙方原因?qū)е路倒ぃ瑩p失由乙方全部承擔(dān)。乙方對(duì)甲方建筑施工圖中設(shè)計(jì)錯(cuò)漏處須及時(shí)向甲方負(fù)責(zé)人提出，并商討解決辦法，不得隱瞞不報(bào)。5、關(guān)于建筑材料，根據(jù)施工進(jìn)度乙方須提前3至4天通知甲方購(gòu)買所需材料，以便提前準(zhǔn)備。乙方有義務(wù)向甲方確定所用材料的類別及質(zhì)量要求并把好質(zhì)量關(guān)，可向甲方提供相應(yīng)的供貨商及價(jià)格信息

6、。6、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，合理利用，避免造成損失和浪費(fèi)。7、在本合同施工項(xiàng)目結(jié)束后，乙方有義務(wù)繼續(xù)為甲方后期的如圍墻、禾場(chǎng)、出入道路及廚房灶臺(tái)（含節(jié)能無煙柴火灶、液化氣灶）等承擔(dān)施工建設(shè)。（二）權(quán)利1、甲方有權(quán)對(duì)每個(gè)建設(shè)的工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求無條件返工。2、乙方有權(quán)按照合同約定付款方式及階段驗(yàn)收結(jié)果要求甲方支付工程款。七、安全約定本合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施（如架設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)），對(duì)工人進(jìn)行安全教育，施工人員需有自我防護(hù)的安全意識(shí)、專業(yè)熟練健康人員方可上崗，施工中做到安全作業(yè)。施工過程因乙方人員、設(shè)備誤操作或故意操作所發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。施工人員在施工過程中的所有保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方(承包人)承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，根據(jù)實(shí)際損失雙方協(xié)商解決。若乙方嚴(yán)重違約造成重大損失，必須按項(xiàng)目造價(jià)及工期賠償給甲方。九、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，甲乙雙