造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)整理：建筑工程費(fèi)用估算

1、造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)整理：建筑工程費(fèi)用估算建筑工程費(fèi)用估算分類(lèi)建筑工程費(fèi)計(jì)算公式單位建筑工程投資估算法單位長(zhǎng)度價(jià)格法單位長(zhǎng)度建筑工程費(fèi)指標(biāo)×建筑工程長(zhǎng)度例：公路、鐵路單位面積價(jià)格法單位面積建筑工程費(fèi)指標(biāo)×建筑工程面積例：土建、裝飾裝修等以面積為單位的單位容積價(jià)格法單位容積建筑工程費(fèi)指標(biāo)×建筑工程容積例：倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)爐窯砌筑單位功能價(jià)格法功能單位建筑工程費(fèi)指標(biāo)×建筑工程功能總量例：醫(yī)院病床的數(shù)量分類(lèi)建筑工程費(fèi)計(jì)算公式單位實(shí)物工程量投資估算法大型土方、橋梁、隧道等單位實(shí)物工程量建筑工程費(fèi)指標(biāo)×實(shí)物

2、工程總量概算指標(biāo)投資估算法沒(méi)有上述估算指標(biāo)，采用此方法∑分部分項(xiàng)實(shí)物工程量×概算指標(biāo)安裝工程費(fèi)估算:以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)區(qū)分不同類(lèi)型進(jìn)行估算。共同點(diǎn)：以單項(xiàng)工程為單元。工藝設(shè)備安裝費(fèi)估算安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率%安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸重×單位重量（噸）安裝費(fèi)指標(biāo)工藝金屬結(jié)構(gòu)、工藝管道安裝工程費(fèi)=重量（體積、面積）總量×單位重量（立方米、平方米）安裝費(fèi)用指標(biāo)變配電、自控儀表安裝工程材料費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×材料費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比材料安裝費(fèi)=材料費(fèi)×材料安裝費(fèi)率（%工程建設(shè)

3、其他費(fèi)用估算按合同或協(xié)議列入：無(wú)合同或協(xié)議明確的費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家和各行業(yè)部門(mén)、工程所在地地方政府的有關(guān)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（規(guī)定）和計(jì)算辦法估算?；绢A(yù)備費(fèi)估算基本預(yù)備費(fèi)在建設(shè)工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用基礎(chǔ)之上乘以基本預(yù)備費(fèi)率。動(dòng)態(tài)投資部分的估算方法動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計(jì)算。包括：價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。流動(dòng)資金的估算分類(lèi)：分項(xiàng)詳細(xì)估算法、擴(kuò)大指標(biāo)估算法。分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金是在生產(chǎn)過(guò)程中不斷周轉(zhuǎn)，其周轉(zhuǎn)額的大小與生產(chǎn)規(guī)模及周轉(zhuǎn)速度直接相關(guān)。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫(kù)存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)

4、付賬款+預(yù)收賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)其中：應(yīng)收賬款二年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購(gòu)原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本-年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用”產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=（年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用”現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)【技巧】保守估計(jì)，低估收入，高估欠款。擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡(jiǎn)便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項(xiàng)目建議書(shū)階段的估算。擴(kuò)大指標(biāo)估算法計(jì)算流動(dòng)資金的公式為：年流動(dòng)資金額二年費(fèi)用基數(shù)×各類(lèi)流動(dòng)資金率投資估算文件的編制在編制投資估算文件的過(guò)程中，一般需要編制建設(shè)投資估算表、建設(shè)期利息估算表、流動(dòng)資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算匯總之一表、總投資估算匯總之一表和分年度總投資估算表等。建設(shè)投資估算表編制核算方法構(gòu)成概算法（建設(shè)投資分為三大類(lèi)七小類(lèi)）工程費(fèi)用設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）建筑與安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用