成品保護和工程保修工作的管理方法和承諾

1、成品保護與工程保修工作的管理措施和承諾第九章本工程裝飾施工期間勞動力安排的比較多，施工過程中存在交叉施工，且伴有機械、材料的搬運。此外工程中使用很多高檔材料，被破壞的話會造成嚴(yán)重的損失，所以做好成品保護非常重要。第一節(jié)成品保護機構(gòu)1）成立成品保護專項小組，其管理結(jié)構(gòu)體系，如下圖所示：（I組長：項目經(jīng)理副組長：技術(shù)負(fù)責(zé)人組員：質(zhì)量員、倉管員、保安員、施工員成品保護班組各專業(yè)工程師在建設(shè)單位及監(jiān)理公司方統(tǒng)一協(xié)調(diào)下研究確定成品保護（2）的組織管理模式，有關(guān)的規(guī)章制度以及具體的保護方法方案。防止后道工序損壞或按正確的施工流程組織施工，不可以顛倒工序，）（3污染前道工序。教育職工愛護公物，法制、）4要加

2、強對職工，規(guī)章制度、職業(yè)道德教育。（增強尊重他人和自己的勞動成果，施工時要珍惜已完和部分完工的工程項目，員工的成品保護意識。（5）成品保護工作的檢查員，要每日不定時的對本專業(yè)的成品保護工作進行檢查，并及時督促專職施工員落實整改，并做好記錄，同時并參加成品保護檢查及會議，并書面匯報近期以來的專業(yè)成品保護工作狀態(tài)。（6）施工人員要自覺遵守現(xiàn)場成品保護管理制度，禁止在本責(zé)任區(qū)域或其他專業(yè)區(qū)域內(nèi)違章吸煙、用火、用電、亂涂、亂畫、盜竊、大小便等行為，造成成品受損或污染。第二節(jié)成品保護的目的為加快先進技術(shù)與現(xiàn)代管理方法和手段在項目的運用，努力降低成本，提高工程質(zhì)量，確保全面實現(xiàn)對建設(shè)單位的承諾。施工現(xiàn)場隨

3、著施工進行，成品保護工作顯得尤為重要，做好成品保護工作，是在施工過程中要對已完工分項進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復(fù)工作，帶來工、料浪費、工期拖延及經(jīng)濟損失。因此成品保護是施工管理重要組織部分，是保證施工生產(chǎn)順利進行的主要環(huán)節(jié)。第三節(jié)成品保護的范圍工程一切材料、設(shè)備、成品、半成品。第四節(jié)成品保護方案(1)成立專責(zé)隊伍對成品進行保護，加強施工人員成品保護意識教育，發(fā)現(xiàn)成品半成品損壞現(xiàn)象，應(yīng)追究肇事者責(zé)任，同時對其他施工人員進行教育，引以為戒。(2)各工種對自己的成品或半成品采取相應(yīng)的保護措施，如設(shè)置護欄、警告牌、標(biāo)志或在其上覆蓋保護物，派專人看護。(3)嚴(yán)禁在搬運材料或機械時，特別是經(jīng)過

4、狹窄之處時對其旁邊物體造成磕碰及損壞。(4)嚴(yán)禁站、靠在半成品和成品上施工。(5)除在施工現(xiàn)場加設(shè)標(biāo)語外，在必須注意進行保護的成品處標(biāo)寫醒目的警示牌，喚起來往人員注意。(6)對成品保護不力的單位和個人，以及因粗心、漠視或估計破壞他人成品的單位和個人，區(qū)分不同情況和損失，予以相應(yīng)的處罰。(7)地面鋪貼等做完后未達到強度前要封閉，達到強度后方能通過。墻面裝飾完工后，用木板木條作防護支架、防止滑痕、鈍傷和邊角破壞。(8)室內(nèi)已有項目完工后，臨時防護門鑰匙由專人保管，進出工作時應(yīng)對已完工程作交接工作。飾面板應(yīng)以木板木條包裹防護，以防磕碰。(9)工人在地面工程已完的區(qū)域作業(yè)，只能用木梯或腳包橡皮的鐵梯，

5、著膠底鞋。隨身工具不得重放或放在高處邊緣。地面工程完成后要做好覆蓋保護工作。(10)對先期完成的成品，在進行其他裝修工作時，要注意保護，以防損壞，確保工程質(zhì)量。(11)根據(jù)施工程序繪制施工流程表，此表標(biāo)有工作內(nèi)容和完成時間。如不符合流程時間的工種一律不準(zhǔn)進入他人施工區(qū)。(12)分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護、治安消防和巡視檢查，操作人員憑許可證進入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢由成品保護人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即查明責(zé)任者。(13)成品保護主要有護、包、蓋、封四種方法：護一一就是提前保護。-就是包裹。蓋就是表面覆蓋。封一一就是封閉。第五節(jié)成品保護管理措施制定詳細的成品保護方案，其中包括半成品的

6、加工、運輸、裝卸、保管等。成品的保護方案，根據(jù)成品所在的部位、材質(zhì)、色別等不同而采用不同的保護措施。1、制定成品保護等級，易碎易污染易損成品為重點保護等級，貴重成品的保護采取隔離保護措施。2、編制成品保護標(biāo)牌，保護標(biāo)牌根據(jù)保護等級及材種不同制定分類，標(biāo)牌的規(guī)格、字體、色別應(yīng)清晰鮮明，標(biāo)牌用語應(yīng)簡潔明確。3、成品保護應(yīng)由專人巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題要追究當(dāng)事人的責(zé)任，并及時召開成品保護現(xiàn)場會，對施工人員進行產(chǎn)品保護教育。4、對工人進行產(chǎn)品保護技術(shù)交底，并定期召開產(chǎn)品保護專題會，組織工人學(xué)習(xí)產(chǎn)品保護知識，認(rèn)識到產(chǎn)品保護的重要性。5、限制成品區(qū)人員的進出，非相關(guān)人員嚴(yán)禁進入，并建立成品區(qū)人員登記措施6、成

7、品保護可分固定式成品保護和移動式成品保護兩種，固定式成品采用隔離式保護，移動式成品采用集中式包裝保護。7、嚴(yán)格按照工序施工，避免成品因工序錯亂而造成的虧損。8、加強工程維護之調(diào)試階段的成品保護，避免不同工種施工而產(chǎn)生的成品損壞。9、地面成品保護：(1)施工延續(xù)階段，地面需鋪設(shè)保護用的材料。(2)施工全部結(jié)束后，對進入人員進行有效控制，進入現(xiàn)場需換用拖鞋或加用保護袋。10、墻面成品的保護：(1)施工延續(xù)階段，其它部位施工人員進入己完成面墻面區(qū)域，需填寫施工許可表，方可進入現(xiàn)場。重點部位設(shè)立保護欄和保護標(biāo)志。(2)施工全部結(jié)束后，進行人員控制的同時，還應(yīng)對重點保護部位采用封閉式保護。11、不銹鋼制

8、品需待工程全部完工后方可去其保護層。12、對成品區(qū)實施嚴(yán)格的安全管理制度，安全管理措施保持與總體工程配合和聯(lián)絡(luò)休系。13、項目部要根據(jù)施工進度計劃及時準(zhǔn)備材料，所有的物資必須按施工平面布置要求，進行存放。施工過程中的成品、半成品防護，執(zhí)行企業(yè)搬運、貯存、防護和交付控制措施，項目外購成品、半成品進入現(xiàn)場后，由現(xiàn)場材料部門對其驗收，并對其保護，確保安裝使用前的完好，做好驗收記錄。14、與設(shè)計、監(jiān)理及生產(chǎn)廠商要加強聯(lián)系，對到貨物質(zhì)的數(shù)量、質(zhì)量、型號、規(guī)格嚴(yán)格把關(guān)。各類物資分規(guī)格、型號存放，物資的管理和碼放應(yīng)符合程序文件的規(guī)定。室外料場要設(shè)置臨時隔強，庫房必須有良好的防雨、排水措施。加強對施工班組的管

9、理，嚴(yán)格控制原材料、零配件的丟失、浪費現(xiàn)象，廢料、下腳料要及時回收。易損、易丟零部件在設(shè)備開箱后應(yīng)入庫妥善保管，盡量安排在調(diào)試之前再進行安裝。管材、管件等材料應(yīng)有質(zhì)量檢驗部門的產(chǎn)品合格證；管材應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、生產(chǎn)廠的名稱和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)號；管件上應(yīng)有明顯的商標(biāo)和規(guī)格代號；包裝上應(yīng)標(biāo)有批號、數(shù)量、生產(chǎn)日期和檢驗代號；管材和管件應(yīng)在同一批中抽樣進行外觀、規(guī)格尺寸和配合公差檢查，若達不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并與生產(chǎn)單位有異議時；應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。15、各種半成品材料應(yīng)妥善保管，有序的管理也是降低損耗、對材料進行保護的有力措施：(1)各種材質(zhì)的門窗及其配件，細木制品等，應(yīng)在能夠切實防止風(fēng)吹，雨淋，日曬的干燥場

10、所存放，雨施期間宜水平放置，底層應(yīng)擱置在調(diào)平的墊木上。墊木應(yīng)沿邊框和中格部位妥帖布置，距地不小于40厘米，防止受潮和變形。疊放高度不宜超過1.8米。采取靠架存放時，必須確保不變形。(2)砂子，石子，等松散材料，料堆周圍要加以圍護，防止水沖，流散。1)灰膏、膩子粉存入處理要用磚加以維護并覆蓋，以防雨淋，水沖及污染。2)材料要按規(guī)格品種分隔維護堆放，防止流散混雜。3)水泥等材料，必須存放在確實有效的防雨，防風(fēng)，防積水，防潮氣的庫房內(nèi)。特殊情況需要露天臨時堆放時，必須具備可靠的苫，墊措施。下墊要架空不擋水，高度不低于40厘米。底層要座隔水隔潮措施；上苫要牢固抗風(fēng)，苫蓋材料要防水不滲。4)生石灰旁邊不

11、得放置易燃物料，防止降雨水化熱引起燃燒。易燃品爆品等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定放置并設(shè)專人保管，防止受潮變質(zhì)及起火。第六節(jié)主要分項工程的保護措施1、水泥砂漿污染及焊接的不利影響的保護方案(1)在水泥砂漿粉刷面養(yǎng)護時，采取相應(yīng)保護措施，防止下道工序污染。(2)為了防止抹灰層的污染和打鑿損壞，抹灰應(yīng)待上下水、電纜、各種管道等安裝完畢后進行，在施工中并應(yīng)采取相關(guān)防護措施對已完的安裝設(shè)備、管道等保護。(3)噴涂色漿時，應(yīng)采取遮擋措施，防止污染其他成品。(4)必須防止顛倒工序和不合理的搶工而造成打鑿，甩槎等人為破壞外觀等現(xiàn)象。(5)以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋玻璃部分，以免焊點、防火噴漆、水泥砂漿和其他不利影響污染玻璃

12、面等成品設(shè)施。2、石材、瓷磚鋪貼成品和半成品保護方案(1)石材不得雨淋、水泡、長期日曬。一般采取板塊立放，光面相對。板塊的背面應(yīng)支墊松木條，板塊下面應(yīng)墊木方，木方與板塊之間襯墊軟膠皮。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立專門的庫房保管。(2)運輸石材板塊、水泥砂漿時，應(yīng)采取保護成品措施防止碰撞已做完的墻面門口等。在鋪設(shè)地面用水時應(yīng)注意防止浸泡、污染其他墻面、地面。(3)石材進場后應(yīng)靠墻或柱略傾斜堆放在室內(nèi)，并在其下加墊木方，按照石材的規(guī)格、使用部位分別標(biāo)識放置；檢查石材的質(zhì)量是否符合設(shè)計要求。有損壞的石材提前將其挑選出來單獨存放。(4)試拼應(yīng)在地面平整的房間或操作場地進行，施工人員宜穿干凈軟底鞋。(5)石材地面鋪裝

13、完后應(yīng)將房間進行封閉，標(biāo)識嚴(yán)禁交叉作業(yè)，待其上強度后在表面加以覆蓋保護。(6)在已施工完畢的地面進行其他施工時應(yīng)將梯子腳，手提配電箱腳，手推車腿底端等堅硬位置用膠皮等包裹，以免劃傷石材(7)嚴(yán)禁在已鋪好的面磚地面上拌合砂漿。(8)在已鋪好的地面上工作防止砸碰損壞，嚴(yán)禁在其上任意丟扔重物。(9)地面施工完成24小時后應(yīng)對石材進行保護措施，衛(wèi)生間內(nèi)保護措施如下:先將地面清理干凈，確保沒有沙石，鋪一層塑料薄膜，再在其上鋪一層3mm夾板。公共走道部分因施工人員及材料通過較多，保護強度稍大一些，具體做法：確保地面無沙石，鋪雙層塑料薄膜，且上下兩層薄膜錯縫搭接，再在其上鋪一層9mm夾板。(10)石材鑲貼后

14、有切實可行的防止污染措施；同時要及時清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。(11)電氣、通風(fēng)、設(shè)備應(yīng)在墻面施工前完成管線等敷設(shè)，防止安裝損壞面磚。(12)墻面石材鋪貼完成后，其他專業(yè)施工注意不要碰撞墻面，墻面陽角處用5mm夾板制作護角進行保護。(13)保護方式：a、滿防潮鋪塑料膜(周邊上返200mm,美紋紙固定)、石膏板滿鋪防護b、鋪地毯防護；c再加成品纖維密度板地面成品保護示意圖4墻面陽角成品保護保護方式：用PVC陽角保護條或：雙面膠+瓦楞紙1）（實施責(zé)任單位：裝飾裝修單位。（2）用干凈棉布清除石3）驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，（用膠帶固定在外側(cè)面用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套

15、形狀，材表面灰塵。磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為（4）要經(jīng)常對護板固定情況進行有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有松動的，要及時粘貼牢固。用成品紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米5玻璃安裝工程(1)玻璃進場后，應(yīng)在室內(nèi)豎直近墻排放，并靠邊放穩(wěn)當(dāng)。(2)玻璃安裝時，應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁相互碰撞。避免扳手、鉗子等工具碰壞玻璃。(3)安裝好的玻璃應(yīng)避免硬物碰撞，避免硬物擦劃，保持清潔、不污染。安裝好的玻璃門或其拉手上，嚴(yán)禁懸掛重物。(4)已安裝的玻璃，必須派人看管、維護，每日按時開關(guān)門窗，

16、尤其在風(fēng)雨天。(5)玻璃安裝時，操作人員要注意對窗臺及門窗等項目進行成品保護。玻璃安裝后貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。對于主要信道口的玻璃門或帶有玻璃的門窗，要在竣工交驗前安裝，如必須提前安裝，采取相應(yīng)的保護措施。6門框及門扇安裝工程(1)門框扇進場后，應(yīng)妥善保管，下面墊起200mm高堆放整齊，上面蓋好,防止日曬雨淋。(2)修理門時應(yīng)就大木楔將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊，調(diào)整門窗時不能硬撬，以免損壞門窗和五金。(3)安裝工具應(yīng)輕拿輕放，以免損壞成品(4)安裝門時嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止破壞墻面灰層，已安裝好的門、扇四周用木楔背緊，設(shè)專人看管，防止刮風(fēng)時損壞。(5)已裝好的門洞口應(yīng)盡量不用做運輸通道，尤其禁止手推車等較寬工具通過,以免破壞門及門框。(6)門扇安裝完后，將整個門用瓦楞紙板進行保護，避免產(chǎn)生破損。7對電梯轎廂的成品保護每個電梯轎廂施工空間較小，僅有幾平米空間，而且交叉施工作業(yè)多，施工完容易受污染，