拍賣法的基本規(guī)則

1、 拍賣法的基本規(guī)則拍賣法的基本規(guī)則 李增云：1306060135 張莎： 1306060136 張強： 1306060127 張志恒：1306060114 魏運濤：1306060130該車為長安區(qū)政府該車為長安區(qū)政府2005年購買，已使用年購買，已使用10年，里程年，里程19w公里，起拍價公里，起拍價2萬元人民萬元人民幣。幣。該車為奧迪該車為奧迪A6,06年由長安區(qū)政府購買，里程年由長安區(qū)政府購買，里程20w公里，起拍價公里，起拍價4萬元人民幣。萬元人民幣。該車為中巴，該車為中巴，08年購買，里程年購買，里程7w公里，起拍價公里，起拍價3.5萬人民幣。萬人民幣。一、相關概念一、相關概念拍賣：以

2、公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式（拍賣法第三條）拍賣法：以拍賣法律關系為調整對象的法律規(guī)范總和。拍賣規(guī)則：拍賣法的核心，將拍賣法律關系中的權利、義務貫穿在一起，構成拍賣法特有的法律規(guī)范（一）概念（一）概念： 是指通過競爭確定最高應價者為買受人的規(guī)則。（二）法律規(guī)定（二）法律規(guī)定 1、拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式（第三條） 2、買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人（第三十八條） 3、競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交（第五十一條）二二、價高者得規(guī)則價高者得規(guī)則 競爭機制是價高者

3、得規(guī)則產生的原因。在拍賣場合，身份、地位、需求、關系等因素都不再起作用，起作用的只有價格競爭。誰想得到被拍賣物就必須比別人出價更高，轉而通過公開競價的形式將拍賣標的轉讓給最高應價者。 （三）原理（三）原理1、對競買人：不論身份、地位等社會因素，只有報出最高價，才能成為買受人，成為標的的競買成功者。競買人以最高應價的責任承擔換取標的的權利，權責相連。2、對拍賣人：最高應價不達保留價不能成交；不能將拍賣標的賣給非最高應價者。3、對委托人：實現(xiàn)利益最大化的同時也受該規(guī)則約束，即拍賣人按此規(guī)則以最高價成交的，委托人不得有任何異議，以任何理由反悔。利益與義務緊密相聯(lián)，不可分割。（四）法律效力四）法律效力

4、（一）概念：（一）概念：是指在有保留價拍賣中，拍賣人只能在競買人的最高應價等于或高于保留價時才可確認成交，否則將承擔由此造成相應后果的一種約定俗成的規(guī)范。（二）法律規(guī)定：（二）法律規(guī)定： 1、委托人有權確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密 （第二十八條） 2、拍賣標的無保留價的，拍賣師應當在拍賣前予以說明。拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣（第五十條） 3、在執(zhí)業(yè)期間，由于拍賣師自身原因造成拍品成交價低于底價的，損失金額應由拍賣師個人負責賠償三、保留價規(guī)則三、保留價規(guī)則l制衡機制l在拍賣過程中，拍賣人、競買人都可以以自己的行為直接

5、維護自己的合法權益。唯獨委托人在把拍賣標的交給拍賣人后，就失去了維護自己合法權益的主動權。他既想把標的能夠賣出去，并賣個高價錢，又怕價格過低給自己造成損失。于是保留價規(guī)則應運而生-拍賣人不能為了掙傭金就不顧委托人的利益，無論如何不能在保留價以下成交。保留價就是來制衡拍賣人、保護委托人的。（三）原理（三）原理l“拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣”（第五十條）l拍賣活動中，最高應價應以達到保留價為前提才可能成交；否則，不發(fā)生法律效力。保留價規(guī)則是對價高者得規(guī)則的法律約束，若拍賣人違反保留價規(guī)則，將產生拍賣無效，拍賣人應承擔責任，賠償

6、損失。四、法律效力四、法律效力（一）概念（一）概念：是指由于拍賣標的存在瑕疵，但由于委托人未向拍賣人說明，或者拍賣人未將知道或應當知道的拍賣標的存在的瑕疵告知競買人，競買人因最高應價成為買受人后向委托人或拍賣人提出損失賠償?shù)囊环N權利 四、瑕疵請求權規(guī)四、瑕疵請求權規(guī)則則1、拍賣人有權要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵 。拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。（第十八條）2、委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵 （第二十七條）3、競買人有權了解拍賣標的的瑕疵，有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料 （第三十五條）4、拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標的的瑕疵，

7、給買受人造成損害的，買受人有權向拍賣人要求賠償；屬于委托人責任的，拍賣人有權向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|的，不承擔瑕疵擔保責任。（第六十一條）（二）法律規(guī)定（二）法律規(guī)定1、過錯責任理論 委托人、拍賣人知道或者應當知道拍品存在瑕疵未聲明，致使競買人在不明真相的情況下購得拍品。2、擔保責任理論 拍品也是商品，委托人和拍賣人應當為其出售的拍品承擔擔保責任。包括明示擔保和默示擔保。（三）原理（三）原理 瑕疵請求權規(guī)則賦予買受人瑕疵請求權，買受人必須在合理范圍內正當行使此權利，權利和制約相連共存。 因委托人、拍賣人的過錯，買受人未被告知標的瑕疵，委托人、拍賣人

8、沒有聲明不保證標的真?zhèn)位蚱焚|，買受人可以要求委托人或拍賣人收回拍賣標的并給予賠償，或僅要求賠償。 拍賣人與買受人是直接的法律關系，買受人的瑕疵請求權應首先向拍賣人行使。（四）法律效力（四）法律效力（一）概念（一）概念：拍賣人在最高應價成立時落錘，拍賣法律關系產生，雙方不得反悔，不能變更和撤回，否則就要承擔違約責任。（二）法律規(guī)定（二）法律規(guī)定：1、競買人一經應價，不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。（第三十六條）2、競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。（第五十一條）3、拍賣成交后，拍賣人應當按照約定向委托人交付拍賣標的的價款，并按照約定將拍賣標的移交給買受人。（第二十四條）4、買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。（第三十九條）五、落錘不反悔規(guī)則五、落錘不反悔規(guī)則l雙方合意（意思表示）l要約和承諾l拍賣成交采用的是特殊締結方式，即競買人在標的拍賣中以應價、競價要約，拍賣人以落錘等公開方式承諾，要約與承諾面對面公開完成。（三）原理（三）原理1、對買受人：拍賣法規(guī)定，拍賣師落錘標志著拍賣成交，合同成立，當事人應當承擔法律權利和義務責任。買受人享有購買該標的的權利，并要為此權利承擔付款義務，否則，就要承擔違