物權(quán)法學(xué)第十五——十八章?lián)Ｎ餀?quán)

1、物權(quán)法物權(quán)法第十第十五五章章 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)通論通論 目目 錄錄第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)的概述的概述第二節(jié)第二節(jié) 擔(dān)保物權(quán)種類(lèi)擔(dān)保物權(quán)種類(lèi)第第三三節(jié)節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)概述概述一、擔(dān)保物權(quán)的概一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征念和特征特征特征 物權(quán)法物權(quán)法1、擔(dān)、擔(dān)保特定債權(quán)的實(shí)保特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的；現(xiàn)為目的；2、客體是債務(wù)人或第三人的特定的物或權(quán)利客體是債務(wù)人或第三人的特定的物或權(quán)利；4、是是利用物的交換價(jià)值利用物的交換價(jià)值的定限物權(quán)。的定限物權(quán)。 為確保一定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的、以在債務(wù)為確保一定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)

2、上設(shè)定的、以在債務(wù)不履行時(shí)支配該財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值清償債務(wù)為內(nèi)容的他物權(quán)。不履行時(shí)支配該財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值清償債務(wù)為內(nèi)容的他物權(quán)。債權(quán)人債權(quán)人 債務(wù)人債務(wù)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)債務(wù)人提供債務(wù)人提供第三人提供第三人提供3、內(nèi)容是權(quán)利人排他支配擔(dān)保財(cái)產(chǎn)內(nèi)容是權(quán)利人排他支配擔(dān)保財(cái)產(chǎn)二、二、擔(dān)保物擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)權(quán)的性質(zhì)（一（一）從屬性。）從屬性。（二）（二）不可分性不可分性（三）物上代位性三）物上代位性二、二、擔(dān)保物擔(dān)保物權(quán)的期間權(quán)的期間（一（一）抵押權(quán)的期間）抵押權(quán)的期間（二）（二）質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的期間質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的期間四、擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)生原因及社會(huì)功能四、擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)生原因及社會(huì)功能物權(quán)法物權(quán)法 （一

3、）產(chǎn)生的原因：（一）產(chǎn)生的原因： 信用體系信用體系 債權(quán)的重疊化債權(quán)的重疊化 （二）社會(huì)功能（二）社會(huì)功能 擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn) 媒介融資媒介融資 物盡其用而使資源得到合理配置物盡其用而使資源得到合理配置第二節(jié)第二節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)各國(guó)民法上的擔(dān)保物權(quán)各國(guó)民法上的擔(dān)保物權(quán)1、羅馬法：信托、質(zhì)押和抵押權(quán)；、羅馬法：信托、質(zhì)押和抵押權(quán)；2、日耳曼法：讓與擔(dān)保、占有質(zhì)、抵押權(quán)及動(dòng)產(chǎn)質(zhì)、日耳曼法：讓與擔(dān)保、占有質(zhì)、抵押權(quán)及動(dòng)產(chǎn)質(zhì)擔(dān)保；擔(dān)保；3、法國(guó)：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)與不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)、優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)；、法國(guó)：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)與不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)、優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)；4、德國(guó)：一般抵押權(quán)、土地債務(wù)、定期金土地債務(wù)、德國(guó)：一般抵

4、押權(quán)、土地債務(wù)、定期金土地債務(wù)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與權(quán)利質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與權(quán)利質(zhì)權(quán)。5、瑞士：土地抵押債券、抵押債務(wù)證券、地租證券、瑞士：土地抵押債券、抵押債務(wù)證券、地租證券、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)及留置權(quán)；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)及留置權(quán)；6、日本：留置權(quán)、先取特權(quán)、質(zhì)權(quán)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、日本：留置權(quán)、先取特權(quán)、質(zhì)權(quán)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利）和抵押權(quán)。和權(quán)利）和抵押權(quán)。物權(quán)法物權(quán)法第二節(jié)第二節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)一、擔(dān)保物權(quán)在學(xué)理上的分類(lèi)一、擔(dān)保物權(quán)在學(xué)理上的分類(lèi)物權(quán)法物權(quán)法（一）法（一）法定的與約定的：定的與約定的：（二）留（二）留置性與優(yōu)先清償性：置性與優(yōu)先清償性：（四）典（四）典型的與非典型的：型的與非

5、典型的：發(fā)生的原因發(fā)生的原因法律效力法律效力所有權(quán)保留制度所有權(quán)保留制度讓與擔(dān)保制度讓與擔(dān)保制度（三）有體物擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保（三）有體物擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保物權(quán)與不特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)物權(quán)與不特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)客體客體第二節(jié)第二節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)二、現(xiàn)行民事立法上擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)二、現(xiàn)行民事立法上擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)物權(quán)法物權(quán)法第第三三節(jié)節(jié) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合的競(jìng)合一、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的競(jìng)合一、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的競(jìng)合物權(quán)法物權(quán)法二、抵押權(quán)與留置權(quán)的競(jìng)合二、抵押權(quán)與留置權(quán)的競(jìng)合抵押權(quán)先于質(zhì)權(quán)設(shè)立的抵押權(quán)先于質(zhì)權(quán)設(shè)立的質(zhì)權(quán)先于抵押權(quán)設(shè)立的質(zhì)權(quán)先于抵押權(quán)設(shè)立的三、抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)的競(jìng)合三、抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)的

6、競(jìng)合抵押權(quán)與一般優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)與一般優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)第第三三節(jié)節(jié) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合的競(jìng)合四、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的競(jìng)合四、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的競(jìng)合物權(quán)法物權(quán)法五、質(zhì)權(quán)與優(yōu)先權(quán)的競(jìng)合五、質(zhì)權(quán)與優(yōu)先權(quán)的競(jìng)合質(zhì)權(quán)先于留置權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)先于留置權(quán)設(shè)立留置權(quán)先于質(zhì)權(quán)設(shè)立留置權(quán)先于質(zhì)權(quán)設(shè)立六、留置權(quán)與優(yōu)先權(quán)的競(jìng)合六、留置權(quán)與優(yōu)先權(quán)的競(jìng)合第第十六章十六章 抵押權(quán)抵押權(quán)一、概念和特征一、概念和特征（一）抵押權(quán)的概念：（一）抵押權(quán)的概念：物權(quán)法物權(quán)法第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不債務(wù)人或者第三人不

7、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法物權(quán)法 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有方式提供的、擔(dān)保債的履行有方式提供的、擔(dān)保債的履行的的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人到財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人到期不期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形履行債務(wù)或

8、者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)時(shí)，可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)以所得價(jià)款優(yōu)，可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)以所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。先受償?shù)臋?quán)利。（二）抵押權(quán)的特征（二）抵押權(quán)的特征1、擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)2、不移轉(zhuǎn)物的占有不移轉(zhuǎn)物的占有3、以抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)優(yōu)先受償以抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)優(yōu)先受償?shù)谝还?jié)第一節(jié) 抵押權(quán)概述抵押權(quán)概述第第十六章十六章 抵押權(quán)抵押權(quán)物權(quán)法物權(quán)法二二、抵押權(quán)的抵押權(quán)的性質(zhì)性質(zhì)（一）從（一）從 屬屬 性：性：（二）不（二）不可分性：可分性：（三）物（三）物上代位性：上代位性：成立、變更、消滅上的從屬性成立、變更、消滅上的從屬性（第一百九十二條第一百九十二條 ）擔(dān)保物

9、的價(jià)值擔(dān)保物的價(jià)值所擔(dān)保債權(quán)的金額所擔(dān)保債權(quán)的金額 價(jià)值支配權(quán)價(jià)值支配權(quán)第一節(jié)第一節(jié) 抵押權(quán)概述抵押權(quán)概述第第十六章十六章 抵押權(quán)抵押權(quán)三、三、抵押權(quán)的抵押權(quán)的種類(lèi)種類(lèi)（一）不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)（一）不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)（二）法定抵押權(quán)和意定抵押權(quán)（二）法定抵押權(quán)和意定抵押權(quán)（四）單一抵押權(quán)、財(cái)團(tuán)抵押權(quán)和共同抵押權(quán)（四）單一抵押權(quán)、財(cái)團(tuán)抵押權(quán)和共同抵押權(quán)（三）（三） 他主抵押權(quán)和所有人抵押權(quán)他主抵押權(quán)和所有人抵押權(quán)第一節(jié)第一節(jié) 抵押權(quán)概述抵押權(quán)概述（五）（五） 證券抵押權(quán)和保全抵押權(quán)證券抵押權(quán)和保全抵押權(quán)（七）（七） 特殊抵押權(quán)和普通抵押權(quán)特殊抵押權(quán)和普通抵押權(quán)

10、（六）浮動(dòng)抵押權(quán)和固定抵押權(quán)（六）浮動(dòng)抵押權(quán)和固定抵押權(quán)第第十六章十六章 抵押權(quán)抵押權(quán)物權(quán)法物權(quán)法四、四、抵押權(quán)的抵押權(quán)的作用作用（一）擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)（二）促進(jìn)資金融通（二）促進(jìn)資金融通（三）實(shí)現(xiàn)物盡其用（三）實(shí)現(xiàn)物盡其用第一節(jié)第一節(jié) 抵押權(quán)概述抵押權(quán)概述一一、依法律行為而取得依法律行為而取得物權(quán)法物權(quán)法（一）（一）依設(shè)定取得抵押權(quán)依設(shè)定取得抵押權(quán)1、抵押合同、抵押合同2、抵押當(dāng)事人抵押當(dāng)事人3、抵押登記抵押登記（1）作為抵押權(quán)作為抵押權(quán)“成立要件成立要件”的抵押登記的抵押登記（2）作為抵押權(quán)作為抵押權(quán)“對(duì)抗要件對(duì)抗要件”的抵押登記的抵押登記抵押權(quán)抵押合同抵押登記抵押權(quán)抵押

11、合同抵押登記抵押權(quán)抵押合同抵押權(quán)抵押合同抵押權(quán)對(duì)抗效力抵押登記抵押權(quán)對(duì)抗效力抵押登記適用范圍：生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的船適用范圍：生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；浮動(dòng)抵押。舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；浮動(dòng)抵押。適用范圍：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；正在建造的建筑物。第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)的取得抵押權(quán)的取得第第十六章十六章 抵押權(quán)抵押權(quán)物權(quán)法物權(quán)法二、依法律規(guī)定取得抵押權(quán)二、依法律規(guī)定取得抵押權(quán)三、抵押權(quán)的善意取得三、抵押權(quán)的善意取得第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)概述抵押權(quán)概述四、依繼承

12、取得抵押權(quán)四、依繼承取得抵押權(quán)（二）因受讓取得抵押權(quán)（二）因受讓取得抵押權(quán)第三節(jié) 抵押權(quán)的標(biāo)的物 物權(quán)法第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 第一百八十四條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外

13、； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。一、抵押權(quán)客體的概念及構(gòu)成要件 （一）抵押權(quán)客體的概念 （二）抵押權(quán)客體的構(gòu)成要件 1.具有獨(dú)立交換價(jià)值的財(cái)產(chǎn) 2.必須是可以讓與的財(cái)產(chǎn) 3.抵押財(cái)產(chǎn)必須具有可公示性二、抵押權(quán)客體的范圍 （一）不動(dòng)產(chǎn) 1.建筑物和其他土地附著物 2.正在建造的建筑物 3.不動(dòng)產(chǎn)抵押的登記機(jī)構(gòu) （二）不動(dòng)產(chǎn)他物權(quán) 1.權(quán)利抵押權(quán)的客體 2.權(quán)利抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)二、抵押權(quán)客體的范圍

14、（三）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品 （四）交通運(yùn)輸工具 （五）正在建造的建筑物 （六）其他財(cái)產(chǎn) （七）一并抵押物權(quán)法物權(quán)法第三節(jié)第三節(jié) 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力一、一、抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的范圍范圍物權(quán)法物權(quán)法第第173條規(guī)定：條規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。主債權(quán)、利息、違約金、損害主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用二、二、抵押權(quán)

15、對(duì)標(biāo)的物的效力抵押權(quán)對(duì)標(biāo)的物的效力1、從物、從物2、從權(quán)利、從權(quán)利3、附合物、附合物4、價(jià)值代位物、價(jià)值代位物5、抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息、抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息物權(quán)法物權(quán)法三、三、抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力1、設(shè)定、設(shè)定數(shù)個(gè)數(shù)個(gè)抵押權(quán)抵押權(quán)抵押人抵押人 抵押權(quán)人抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A再次抵押再次抵押第三人第三人物權(quán)法物權(quán)法與與擔(dān)保法擔(dān)保法規(guī)定的規(guī)定的區(qū)別：區(qū)別：抵押權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)一物之上并存的若干抵押權(quán)的關(guān)系一物之上并存的若干抵押權(quán)的關(guān)系物權(quán)法物權(quán)法2、將將抵押物抵押物讓與讓與第三人第三人 出賣(mài)出賣(mài)第三人第三人（1）登記的抵押權(quán)）登記的抵押權(quán)爭(zhēng)得同爭(zhēng)得同意

16、意告知告知抵押人抵押人 抵押權(quán)人抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A價(jià)金價(jià)金 B物權(quán)法第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。物權(quán)法物權(quán)法（2）未登記的抵押權(quán)）未登記的抵押權(quán) 出賣(mài)出賣(mài)第三人第三人抵押人抵押人 抵押權(quán)人抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán)不可對(duì)抗第三人不可對(duì)抗第三人所有權(quán)所有權(quán)排斥排斥擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A損害賠償損害賠償物權(quán)法物權(quán)法3、出租抵押物予第三人、出租抵押物予

17、第三人（1）先租后押）先租后押 出租出租第三人第三人抵押人抵押人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押租賃權(quán)不受抵押權(quán)的影響租賃權(quán)不受抵押權(quán)的影響 抵押權(quán)的設(shè)立，不得影響承租人的租賃抵押權(quán)的設(shè)立，不得影響承租人的租賃 抵押權(quán)的實(shí)行，也不得影響承租人的租賃抵押權(quán)的實(shí)行，也不得影響承租人的租賃第一百九十條訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。物權(quán)法物權(quán)法（2）先押后租）先押后租 出租出租第三人第三人抵押人抵押人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響 抵押權(quán)的設(shè)立，不會(huì)影響承租人的租賃抵押權(quán)的設(shè)立，不會(huì)影響承

18、租人的租賃 抵押權(quán)的實(shí)行，將抵押權(quán)的實(shí)行，將可能可能導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅第一百九十條抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。物權(quán)法物權(quán)法4、贈(zèng)予抵押物予第三人、贈(zèng)予抵押物予第三人 贈(zèng)予贈(zèng)予第三人第三人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán)抵押人抵押人 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押 贈(zèng)予可以成立贈(zèng)予可以成立 第三人的所有權(quán)上，存在抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)第三人的所有權(quán)上，存在抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)追及效力追及效力財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán)物權(quán)法物權(quán)法5、追償權(quán)、追償權(quán)債權(quán)人債權(quán)人 債務(wù)人債務(wù)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán) 第三人第三人追償追償 在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用

19、于清償債務(wù)人在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人債務(wù)后，其對(duì)主債務(wù)人享有追償權(quán)。債務(wù)后，其對(duì)主債務(wù)人享有追償權(quán)。提供提供二、抵押權(quán)客體的范圍 6.設(shè)定用益權(quán)的權(quán)利設(shè)定用益權(quán)的權(quán)利物權(quán)法物權(quán)法四、四、抵押權(quán)對(duì)抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)對(duì)抵押權(quán)人的效力1、抵押權(quán)的保全權(quán)、抵押權(quán)的保全權(quán)抵押人抵押人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押致使抵押物致使抵押物價(jià)值降低價(jià)值降低保全權(quán)保全權(quán)（1）對(duì)抵押物價(jià)值減少的防止請(qǐng)求權(quán)。對(duì)抵押物價(jià)值減少的防止請(qǐng)求權(quán)。（2）對(duì)抵押物價(jià)值減少的補(bǔ)救對(duì)抵押物價(jià)值減少的補(bǔ)救：請(qǐng)求請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或另行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保另行提

20、供適當(dāng)?shù)膿?dān)保（3）提前清償債務(wù)請(qǐng)求權(quán)）提前清償債務(wù)請(qǐng)求權(quán)第一百九十三條抵押人的行為足以使抵第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。提前清償債務(wù)。物權(quán)法物權(quán)法2、抵押權(quán)的價(jià)值代位權(quán)、抵押

21、權(quán)的價(jià)值代位權(quán)抵押人抵押人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押價(jià)值代位物價(jià)值代位物（賠償金、保險(xiǎn)金）（賠償金、保險(xiǎn)金） 當(dāng)?shù)盅何锏膶?shí)體毀損滅失，而其價(jià)值在他物上表現(xiàn)出來(lái)之時(shí)，抵押權(quán)當(dāng)?shù)盅何锏膶?shí)體毀損滅失，而其價(jià)值在他物上表現(xiàn)出來(lái)之時(shí)，抵押權(quán)在原抵押物的價(jià)值代位物上繼續(xù)存在。在原抵押物的價(jià)值代位物上繼續(xù)存在。抵押抵押權(quán)權(quán)物權(quán)法物權(quán)法3、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán) 在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值，優(yōu)先在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值，優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。抵

22、押人抵押人抵押權(quán)抵押權(quán)財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押債權(quán)人甲債權(quán)人甲債權(quán)人乙債權(quán)人乙債權(quán)人丙債權(quán)人丙責(zé)任財(cái)產(chǎn)責(zé)任財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于優(yōu)先于抵押人的抵押人的一般一般債權(quán)人債權(quán)人4、抵押權(quán)的順抵押權(quán)的順位權(quán)位權(quán)物權(quán)法物權(quán)法第一百九十四條第一款：抵押權(quán)人可以第一百九十四條第一款：抵押權(quán)人可以放棄抵押放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利

23、影響。產(chǎn)生不利影響。抵押人抵押人抵押權(quán)抵押權(quán)財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A 抵押權(quán)人甲抵押權(quán)人甲抵押抵押抵押權(quán)人丙抵押權(quán)人丙責(zé)任財(cái)產(chǎn)責(zé)任財(cái)產(chǎn)放棄順位后放棄順位后順位遞增順位遞增第二款第二款 債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。順位的拋棄順位的拋棄順位的變更順位的變更抵押權(quán)人乙抵押權(quán)人乙u順位的相對(duì)拋棄p舉例舉

24、例 甲、乙、丙對(duì)丁的房屋分別享有甲、乙、丙對(duì)丁的房屋分別享有50005000萬(wàn)、萬(wàn)、30003000萬(wàn)、萬(wàn)、1 1億的抵押權(quán)億的抵押權(quán), ,分別為第一、第二、第三順位。分別為第一、第二、第三順位。順位的順位的相對(duì)拋棄相對(duì)拋棄： 甲甲將其順位相對(duì)于將其順位相對(duì)于丙丙拋棄，拋棄，甲與丙對(duì)可優(yōu)先受償部分按債權(quán)比甲與丙對(duì)可優(yōu)先受償部分按債權(quán)比例分配。例分配。 若抵押物變現(xiàn)若抵押物變現(xiàn)1200012000萬(wàn)元萬(wàn)元, ,則乙分則乙分30003000萬(wàn)元萬(wàn)元, ,甲和丙甲和丙的債權(quán)共計(jì)的債權(quán)共計(jì)50005000萬(wàn)萬(wàn)+ +1010000000萬(wàn)萬(wàn)= =1515000000萬(wàn)萬(wàn), ,按債權(quán)比例甲得按債權(quán)比例甲得

25、30003000萬(wàn)元萬(wàn)元, ,丙得丙得60006000萬(wàn)。萬(wàn)。 若抵押物變現(xiàn)若抵押物變現(xiàn)30003000萬(wàn)元萬(wàn)元, ,則乙不能分得財(cái)產(chǎn)則乙不能分得財(cái)產(chǎn), ,甲與丙共分甲與丙共分30003000萬(wàn)萬(wàn)元元,A,A得得10001000萬(wàn)，萬(wàn)，C C得得20002000萬(wàn)。萬(wàn)。u順位的變更p舉例舉例 甲、乙、丙對(duì)丁的房屋分別享有甲、乙、丙對(duì)丁的房屋分別享有50005000萬(wàn)、萬(wàn)、30003000萬(wàn)、萬(wàn)、1 1億的抵押權(quán)億的抵押權(quán), ,分別為第一、第二、第三順位。分別為第一、第二、第三順位。順位順位變更的變更的效力效力： 絕對(duì)效力：絕對(duì)效力：甲、已、甲、已、丙書(shū)面協(xié)議，丙書(shū)面協(xié)議，甲與丙變更相互的順位，

26、甲與丙變更相互的順位，丙丙成為成為第一第一順位，已保持順位，已保持第二順位，甲成為第二順位，甲成為第三順位第三順位。 若抵押物變現(xiàn)若抵押物變現(xiàn)1200012000萬(wàn)元萬(wàn)元, ,則丙分得則丙分得1億億,乙分得乙分得2000萬(wàn)元萬(wàn)元,甲甲得不到清償。雖然乙的利益受到影響得不到清償。雖然乙的利益受到影響,但該順位變更是其但該順位變更是其書(shū)面同意的。書(shū)面同意的。5、抵押權(quán)處分權(quán) 1）抵押權(quán)的讓與 連同債權(quán)一起轉(zhuǎn)讓 2）抵押權(quán)供作擔(dān)保與轉(zhuǎn)抵押 3）抵押權(quán)的拋棄 相對(duì)拋棄：相對(duì)特定無(wú)擔(dān)保債權(quán)人的利益而放棄 絕對(duì)拋棄第五節(jié) 抵押權(quán)的消滅 一、消滅的原因 1、主債權(quán)消滅 2、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 3、抵押權(quán)人放棄抵押

27、權(quán) 4、主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿(mǎn) 第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 5、法律規(guī)定的其他原因物權(quán)法物權(quán)法二、二、 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（二）方法（二）方法1、變賣(mài)、變賣(mài)2、拍賣(mài)、拍賣(mài)3、折價(jià)、折價(jià)（一）（一）“流流抵抵約款約款”之禁止規(guī)則之禁止規(guī)則 抵押合同中禁止約定：抵押合同中禁止約定：“一旦債務(wù)不履行，一旦債務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)”與與“流質(zhì)約款禁止流質(zhì)約款禁止”之比較之比較（三）抵押物上并存的若干抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（三）抵押物上并存的若干抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、登記的抵押權(quán)優(yōu)先、登記的抵押權(quán)優(yōu)先2、都登記的，先

28、登記的抵押權(quán)優(yōu)先、都登記的，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先3、都未登記的，按債權(quán)比例平均、都未登記的，按債權(quán)比例平均受償受償？第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是抵押制度的最后階段，對(duì)債權(quán)人與債務(wù)人都具有重大意義，其應(yīng)具備下列

29、條件： 1于抵押權(quán)實(shí)行之際，抵押權(quán)仍有效存在。 2債務(wù)已到清償期而債權(quán)人未得到清償或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他事由。 3 債務(wù)人沒(méi)有合法的抗辯權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的理解 物權(quán)法第195條關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件，在擔(dān)保法規(guī)定的基礎(chǔ)上增加了一項(xiàng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件，即發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。如果當(dāng)事人事先了抵押合同里面有特別約定，約定將來(lái)抵押人資不抵債或者抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)該投保而沒(méi)有投保，即使債務(wù)還沒(méi)有到期，這個(gè)時(shí)候抵押權(quán)人也可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，就因?yàn)樗狭水?dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的理解 依據(jù)物權(quán)法第195條規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)必須由抵押權(quán)人與抵押人之間達(dá)成協(xié)議，以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以

30、拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。在抵押權(quán)人和抵押人達(dá)成協(xié)議之后，一方或者雙方并沒(méi)有執(zhí)行協(xié)議，是否可以直接請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行？依據(jù)物權(quán)法第195條第2款，在當(dāng)事人就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式?jīng)]有達(dá)成協(xié)議的情況下，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求法院拍賣(mài)或變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)（所謂“請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)”指的是，抵押權(quán)人請(qǐng)求法院通過(guò)裁定的方式直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，而無(wú)須通過(guò)訴訟程序進(jìn)行判決來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)），現(xiàn)在當(dāng)事人已經(jīng)有了關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的協(xié)議，如果在一方不履行協(xié)議時(shí)反而要到法院起訴，顯然違反了物權(quán)法的立法目的，不利于當(dāng)事人就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)達(dá)成協(xié)議，徒增訟累。物權(quán)法物權(quán)法第六節(jié)第六節(jié) 特殊抵押權(quán)特殊抵押權(quán)一、一、共同抵押共同抵

31、押 數(shù)個(gè)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，為一個(gè)債權(quán)，提供抵押。數(shù)個(gè)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，為一個(gè)債權(quán)，提供抵押。債權(quán)人債權(quán)人 債務(wù)人債務(wù)人擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押人抵押人A財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) B抵押人抵押人B1、按份的共同抵押、按份的共同抵押條件：條件：外部約定為按份共同抵押外部約定為按份共同抵押債權(quán)人債權(quán)人 抵押人抵押人A抵押人抵押人B債權(quán)人債權(quán)人 2、連帶的共同抵押、連帶的共同抵押物權(quán)法物權(quán)法二、二、最高額抵押最高額抵押 在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來(lái)一定期間連續(xù)發(fā)生的在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來(lái)一定期間連續(xù)發(fā)生的債務(wù)之清償而設(shè)定的抵押。債務(wù)之清償而設(shè)定的抵押。O時(shí)間時(shí)間金額金額AX第二百零三條為擔(dān)保債務(wù)的履

32、行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。 三、浮動(dòng)抵押 浮動(dòng)抵押，是融資擔(dān)保的一種方式，指的是債務(wù)人以其現(xiàn)有的或者將來(lái)取得的全部或者某一部分財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。一旦債務(wù)人破產(chǎn)，違約或者進(jìn)行清算，其時(shí)債務(wù)人的資產(chǎn)便固定化，成為債權(quán)人可以接管或者處分的擔(dān)保物。但是在此之前，在日常業(yè)務(wù)中，浮動(dòng)抵押的資產(chǎn)始終是不確定的，其數(shù)量和價(jià)值時(shí)增時(shí)減，其形式也處于不斷的變化中，這是浮動(dòng)

33、抵押有別于一般物權(quán)擔(dān)保的一大特點(diǎn)。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押 一般的擔(dān)保按照物權(quán)法的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)在抵押之后沒(méi)有取得抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。浮動(dòng)擔(dān)保完全相反，允許抵押人可以處置已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)一旦被出售它也就解除了抵押，就是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)在不斷的進(jìn)行變動(dòng)，所以它是浮動(dòng)的，只有當(dāng)特定的事由發(fā)生之后，才需要確定這個(gè)財(cái)產(chǎn)。 第一百八十一條經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)第一百八十一條經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的品

34、、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。償。 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法181條、189條和196條，我國(guó)確立了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押制度，此處的動(dòng)產(chǎn)不僅是現(xiàn)在的動(dòng)產(chǎn)，它還包括了將來(lái)取得的財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押 我國(guó)物權(quán)法中關(guān)于浮動(dòng)抵押制度的規(guī)定具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1、主體未作限制，根據(jù)第一百八十一條，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者都可以采用浮動(dòng)抵押這種擔(dān)保方式。 2、浮動(dòng)抵押的客體只能是動(dòng)產(chǎn)，而把不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債券等排除出浮動(dòng)抵押標(biāo)的物范圍之外。 3、我國(guó)物權(quán)法規(guī)定設(shè)立浮動(dòng)抵押

35、須有浮動(dòng)抵押合同。 我國(guó)物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押可以保障抵押人對(duì)抵押物的自由處置, 能更大地發(fā)揮抵押物的價(jià)值, 登記機(jī)關(guān)的統(tǒng)一有利于對(duì)浮動(dòng)抵押的管理, 同時(shí)把設(shè)立主體擴(kuò)大到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者, 農(nóng)民可以以將來(lái)農(nóng)作物的收益進(jìn)行抵押, 這種規(guī)定有利于農(nóng)民進(jìn)行貸款, 可滿(mǎn)足農(nóng)民的資金需求。四、財(cái)團(tuán)抵押 財(cái)團(tuán)抵押，是將企業(yè)現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他權(quán)利視為一個(gè)整體，于其上成立抵押權(quán)。它的標(biāo)的不是某一個(gè)物，也不同于共同抵押。 企業(yè)財(cái)團(tuán)抵押制度首創(chuàng)于德國(guó)，并先后為日本、荷蘭、瑞士、韓國(guó)、盧森堡等大陸法國(guó)家所采用。 雖然各國(guó)對(duì)這一制度的具體規(guī)定存在一些差異，但其立法精神均強(qiáng)調(diào)企業(yè)財(cái)團(tuán)抵押是將企業(yè)的各類(lèi)財(cái)產(chǎn)視

36、為一個(gè)整體，組成一個(gè)財(cái)團(tuán)，通過(guò)必要的登記公示，在其上只設(shè)定一個(gè)抵押權(quán)，以便為企業(yè)的資金融通提供擔(dān)保。四、四、財(cái)團(tuán)抵押財(cái)團(tuán)抵押 集合物的擔(dān)保比單個(gè)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保更有效率。當(dāng)一個(gè)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)拆散了進(jìn)行抵押的時(shí)候，這個(gè)企業(yè)很多財(cái)產(chǎn)的價(jià)值特別是無(wú)形財(cái)產(chǎn)的價(jià)值它是無(wú)法計(jì)算到擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)之中的，比如企業(yè)的品牌、名稱(chēng)、客戶(hù)的資源等待是無(wú)法單獨(dú)進(jìn)行抵押的，只有當(dāng)企業(yè)把它整個(gè)的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行擔(dān)保的時(shí)候，這些財(cái)產(chǎn)就可以計(jì)入到整個(gè)企業(yè)財(cái)產(chǎn)之中，這樣就會(huì)增加擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。從抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)來(lái)看，單個(gè)財(cái)產(chǎn)的拍賣(mài)實(shí)際上是把整個(gè)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)拆散了進(jìn)行拍賣(mài)，這樣不僅使得財(cái)產(chǎn)的價(jià)值降低，而且買(mǎi)受人還無(wú)法充分的利用。但是當(dāng)一個(gè)企業(yè)

37、的財(cái)產(chǎn)是以“打包”出售的方式一并進(jìn)行出售的時(shí)候，它的價(jià)值一定會(huì)比拆散進(jìn)行出售的價(jià)值更高，而且買(mǎi)受人可以進(jìn)行更加充分的利用，充分發(fā)揮這些財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。第十七章第十七章 質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 一、質(zhì)權(quán)的概一、質(zhì)權(quán)的概念和特征念和特征物權(quán)法物權(quán)法第二百零八條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出第二百零八條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)

38、定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，或?qū)⑵錈o(wú)權(quán)利憑證的財(cái)產(chǎn)權(quán)利向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行出質(zhì)登記，在債權(quán)人占有，或?qū)⑵錈o(wú)權(quán)利憑證的財(cái)產(chǎn)權(quán)利向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行出質(zhì)登記，在債務(wù)務(wù)人到期不履行債人到期不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有就其占有務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)登記的財(cái)產(chǎn)權(quán)利優(yōu)的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)登記的財(cái)產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)的特征質(zhì)權(quán)的特

39、征和抵押權(quán)及留置權(quán)對(duì)比來(lái)找其特征和抵押權(quán)及留置權(quán)對(duì)比來(lái)找其特征債權(quán)人債權(quán)人 債務(wù)人債務(wù)人 質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押人抵押人A二、質(zhì)權(quán)的種類(lèi) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與權(quán)利質(zhì)權(quán) 占有質(zhì)權(quán)、收益質(zhì)權(quán)與歸屬質(zhì)權(quán) 民事質(zhì)權(quán)、商事質(zhì)權(quán)與營(yíng)業(yè)質(zhì)權(quán) 普通質(zhì)權(quán)和最高額質(zhì)權(quán) 第二節(jié)第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 一、一、概念：概念：是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有就動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利人有就動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

40、。 特征特征 以他人動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物以他人動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物 以占有他人的動(dòng)產(chǎn)作為成立和存續(xù)的要件；以占有他人的動(dòng)產(chǎn)作為成立和存續(xù)的要件； 可通過(guò)折價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)。可通過(guò)折價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)。第二節(jié)第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物 無(wú)論由何人提供，該動(dòng)產(chǎn)需具有讓與性，否則不無(wú)論由何人提供，該動(dòng)產(chǎn)需具有讓與性，否則不能為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物；且該動(dòng)產(chǎn)適宜留置。能為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物；且該動(dòng)產(chǎn)適宜留置。 限制流通物限制流通物 禁止流通物禁止流通物 交通工具交通工具 金錢(qián)：不規(guī)則（非典型質(zhì)權(quán)）說(shuō)、抵消預(yù)約說(shuō)、金錢(qián)：不規(guī)則（非典型質(zhì)權(quán)）說(shuō)、抵消預(yù)約說(shuō)、附解除條件債權(quán)說(shuō)、解除條件消費(fèi)寄托說(shuō)、債

41、權(quán)附解除條件債權(quán)說(shuō)、解除條件消費(fèi)寄托說(shuō)、債權(quán)質(zhì)權(quán)說(shuō)、信托的所有權(quán)讓與說(shuō)等。質(zhì)權(quán)說(shuō)、信托的所有權(quán)讓與說(shuō)等。二、二、取得取得 （一）（一）基于法律行為而取得基于法律行為而取得1 1、依設(shè)定而取得、依設(shè)定而取得質(zhì)押人有處分權(quán)：但質(zhì)權(quán)適用善意取得質(zhì)押人有處分權(quán)：但質(zhì)權(quán)適用善意取得 簽訂書(shū)面質(zhì)押合同簽訂書(shū)面質(zhì)押合同： “流質(zhì)約款流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則之禁止規(guī)則注意：注意：“流質(zhì)約款之禁止流質(zhì)約款之禁止”與與“營(yíng)業(yè)質(zhì)營(yíng)業(yè)質(zhì)”之例外之例外移交質(zhì)物的占有移交質(zhì)物的占有（理解此時(shí)交付種類(lèi)的適用）（理解此時(shí)交付種類(lèi)的適用）2 2、依讓與而取得、依讓與而取得 （二）（二）基于法律行為以外的原因取得基于法律行為以外的原

42、因取得因時(shí)效取得因時(shí)效取得 因繼承取得因繼承取得 因因善意而善意而取得取得 三、三、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力（一）（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的質(zhì)權(quán)的范圍動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的質(zhì)權(quán)的范圍（三）（三）出質(zhì)人的權(quán)利出質(zhì)人的權(quán)利主債權(quán)、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)費(fèi)用主債權(quán)、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)費(fèi)用（二）（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)客體的范圍動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)客體的范圍從物、孳息、價(jià)值代位物從物、孳息、價(jià)值代位物1、質(zhì)物的收益權(quán)、質(zhì)物的收益權(quán)3、除去權(quán)利侵害及返還質(zhì)物的權(quán)利、除去權(quán)利侵害及返還質(zhì)物的權(quán)利4、請(qǐng)求及時(shí)行使質(zhì)權(quán)的權(quán)利、請(qǐng)求及時(shí)行使質(zhì)權(quán)的權(quán)利5、追償權(quán)追償權(quán)第二百一十四條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)

43、期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二百一十五條質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。2、質(zhì)物處分權(quán)質(zhì)物處分權(quán)（四）（四）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利質(zhì)權(quán)人的權(quán)利1、質(zhì)物占有權(quán)質(zhì)物占有權(quán)2、孳息收取權(quán)孳息收取權(quán)3、質(zhì)權(quán)保全權(quán)質(zhì)權(quán)保全權(quán)4、轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)出質(zhì)人出質(zhì)人 質(zhì)權(quán)人質(zhì)權(quán)人質(zhì)物質(zhì)物質(zhì)權(quán)合同質(zhì)權(quán)合同質(zhì)物質(zhì)物征得同意征得同意 轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)質(zhì)合同轉(zhuǎn)質(zhì)合同 債權(quán)人債權(quán)人質(zhì)物質(zhì)物（10萬(wàn)）萬(wàn)）（12萬(wàn)

44、）萬(wàn)）變賣(mài)變賣(mài)20萬(wàn)萬(wàn)10萬(wàn)萬(wàn)2萬(wàn)萬(wàn)8萬(wàn)萬(wàn) 征得債權(quán)人同意，擔(dān)保自己債務(wù)征得債權(quán)人同意，擔(dān)保自己債務(wù) 轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先行使轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先行使 物上擔(dān)保債務(wù)總額不變物上擔(dān)保債務(wù)總額不變第二百一十六條因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過(guò)協(xié)議將拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。 第二百一十三條質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。承諾轉(zhuǎn)質(zhì)承諾轉(zhuǎn)質(zhì)責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)（責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)（217條）條）物權(quán)法物權(quán)法（五五）質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

45、）質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)2、方法、方法（1）變賣(mài)）變賣(mài)（2）拍賣(mài)）拍賣(mài)（3）折價(jià)）折價(jià)1、實(shí)現(xiàn)的條件、實(shí)現(xiàn)的條件 質(zhì)權(quán)有效存續(xù)質(zhì)權(quán)有效存續(xù) 發(fā)生質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形發(fā)生質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形與與“流質(zhì)約款禁止流質(zhì)約款禁止”之比較之比較動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅 因主債因主債權(quán)權(quán)消滅而消滅消滅而消滅 因質(zhì)權(quán)的拋棄而消滅因質(zhì)權(quán)的拋棄而消滅 因質(zhì)物返還而消滅因質(zhì)物返還而消滅 因喪失對(duì)質(zhì)物的占有而消滅因喪失對(duì)質(zhì)物的占有而消滅 因質(zhì)物滅失而消滅因質(zhì)物滅失而消滅 因質(zhì)權(quán)實(shí)行而消滅因質(zhì)權(quán)實(shí)行而消滅 第三節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 物權(quán)法物權(quán)法第二百二十三條債務(wù)人或者第三人有第二百二十三條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：權(quán)處分的下列權(quán)

46、利可以出質(zhì)： （一）匯票、支票、本票；（一）匯票、支票、本票； （二）債券、存款單；（二）債券、存款單； （三）倉(cāng)單、提單；（三）倉(cāng)單、提單； （四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； （五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （六）應(yīng)收賬款；（六）應(yīng)收賬款； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。權(quán)利。 （一）（一）概念和特征概念和特征以所有權(quán)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為客體的質(zhì)權(quán)以所有權(quán)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為客體的質(zhì)權(quán)（二）權(quán)利質(zhì)權(quán)的分類(lèi)

47、（二）權(quán)利質(zhì)權(quán)的分類(lèi)2、基金份額基金份額質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)基金份額基金份額質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同登記質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同登記（證券登記公司）（證券登記公司）3、股權(quán)質(zhì)權(quán)、股權(quán)質(zhì)權(quán)上市公司股權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同登記（證券登記公司）上市公司股權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同登記（證券登記公司）其他公司股權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同其他公司股權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同登記登記（工商管理機(jī)關(guān)登記）（工商管理機(jī)關(guān)登記）4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同登記（知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同登記（知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)）特點(diǎn)：與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)比特點(diǎn)：與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)比標(biāo)的不同標(biāo)的不同 設(shè)立方式不同設(shè)立方式不同 保全與實(shí)行方式不同保全與實(shí)行方式不同1、有價(jià)證券質(zhì)權(quán)有價(jià)證券質(zhì)權(quán)

48、債權(quán)債權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同證質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同證書(shū)書(shū)交付交付第三節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)一、權(quán)利質(zhì)權(quán)概述一、權(quán)利質(zhì)權(quán)概述權(quán)利質(zhì)權(quán)和存單質(zhì)押 基金份額質(zhì)權(quán)（證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)基金份額質(zhì)權(quán)（證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu) ） 應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán) （信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記）（信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記） 司法實(shí)踐認(rèn)可：司法實(shí)踐認(rèn)可： 存單核押：存單核押：u 第223條、第226條u 第223條、第228條u公路渡口橋梁收益權(quán)（解釋第97條）u電網(wǎng)改造工程收費(fèi)權(quán)（2001年通知）u進(jìn)出口退稅托管賬戶(hù)（2004年18號(hào)）u委托理財(cái)經(jīng)紀(jì)賬戶(hù)對(duì)于以單位定期存款質(zhì)押的，除遵守?fù)?dān)保法的相關(guān)規(guī)定外，還要嚴(yán)格按照中國(guó)人民銀行下發(fā)的單位定期存單質(zhì)押貸

49、款管理規(guī)定辦理。貸款人應(yīng)要求借款人提供開(kāi)戶(hù)證實(shí)書(shū)，存款人在存款銀行的預(yù)留印鑒或密碼；貸款人要妥善保管借款人或第三人提供的預(yù)留印鑒和密碼，質(zhì)押貸款的數(shù)額不得超過(guò)確認(rèn)數(shù)額的90%等等。 最高人民法院關(guān)于審查存單糾紛案件的若干規(guī)定第八條：“以金融機(jī)構(gòu)核押的存單出質(zhì)的，即便存單系偽造、變?cè)?、虛開(kāi)，質(zhì)押合同均為有效，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向質(zhì)權(quán)人兌付存單所記載的款項(xiàng)?！?u應(yīng)收帳款質(zhì)押?jiǎn)栴}設(shè)定方面：設(shè)定方面： u 界定標(biāo)準(zhǔn)界定標(biāo)準(zhǔn)：非證券化的普通金錢(qián)債權(quán) u 法律風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)：債權(quán)轉(zhuǎn)讓、單項(xiàng)清償、債權(quán)期限u 商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：債權(quán)真實(shí)、抵銷(xiāo)權(quán)、抗辯權(quán)、專(zhuān)用賬戶(hù) u 模式選擇：模式選擇：三種 登記方式登記方式：

50、第二百二十八條以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。應(yīng)收帳款質(zhì)押?jiǎn)栴} 應(yīng)收帳款質(zhì)押是為主債權(quán)設(shè)立一個(gè)擔(dān)保，應(yīng)收帳款質(zhì)押是為主債權(quán)設(shè)立一個(gè)擔(dān)保，是普通金錢(qián)債權(quán)質(zhì)押，到期主債權(quán)未清償是普通金錢(qián)債權(quán)質(zhì)押，到期主債權(quán)未清償采取變價(jià)清償方式。轉(zhuǎn)讓是一種債權(quán)的買(mǎi)采取變價(jià)清償方式。轉(zhuǎn)讓是一種債權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。保理是代為討債。應(yīng)收帳款的質(zhì)押進(jìn)賣(mài)。保理是代為討債。應(yīng)收帳款的質(zhì)押進(jìn)物權(quán)法是銀行業(yè)努力結(jié)果。其公示方式是物權(quán)法是銀行業(yè)努力結(jié)果。其公示方式是在

51、信貸機(jī)構(gòu)征信機(jī)構(gòu)辦理。信貸征信機(jī)構(gòu)在信貸機(jī)構(gòu)征信機(jī)構(gòu)辦理。信貸征信機(jī)構(gòu)內(nèi)部已實(shí)現(xiàn)全國(guó)連網(wǎng)，并已搜集了不少客內(nèi)部已實(shí)現(xiàn)全國(guó)連網(wǎng)，并已搜集了不少客戶(hù)信息。這是利用已有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行登戶(hù)信息。這是利用已有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行登記公示的例子，代表未來(lái)物權(quán)登記的發(fā)展記公示的例子，代表未來(lái)物權(quán)登記的發(fā)展趨勢(shì)。趨勢(shì)。第第十七章十七章 留置權(quán)留置權(quán)一、留置權(quán)的概念與特征一、留置權(quán)的概念與特征物權(quán)法物權(quán)法特征：特征： 是指?jìng)侵競(jìng)鶛?quán)權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)其已人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)其已經(jīng)合法占經(jīng)合法占有的債有的債務(wù)人的動(dòng)務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)有權(quán)依法留置，逾期得以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或以以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)有權(quán)依法留置，逾

52、期得以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或以以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先先受償?shù)臋?quán)利。受償?shù)臋?quán)利。1、法定擔(dān)保物權(quán)、法定擔(dān)保物權(quán)3、二次效力的、二次效力的特點(diǎn)特點(diǎn)時(shí)間時(shí)間債務(wù)到期債務(wù)到期寬限期滿(mǎn)寬限期滿(mǎn)占有成立占有成立留置權(quán)成立留置權(quán)成立留置權(quán)實(shí)行留置權(quán)實(shí)行時(shí)間時(shí)間債務(wù)到期債務(wù)到期質(zhì)權(quán)成立質(zhì)權(quán)成立質(zhì)權(quán)實(shí)行質(zhì)權(quán)實(shí)行留置權(quán)留置權(quán)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)2、以事先占有他人的動(dòng)產(chǎn)為前提條件、以事先占有他人的動(dòng)產(chǎn)為前提條件第第一一節(jié)節(jié) 留置權(quán)留置權(quán)概述概述第二節(jié)第二節(jié) 留置權(quán)的留置權(quán)的成立成立一、一、留置權(quán)成立的積極要件留置權(quán)成立的積極要件1 1、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或由債務(wù)人交付的第三人的動(dòng)產(chǎn)債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或由債務(wù)人交付的

53、第三人的動(dòng)產(chǎn)3 3、須債、須債權(quán)已屆滿(mǎn)清償期權(quán)已屆滿(mǎn)清償期2 2、須須債權(quán)債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)具有牽連關(guān)系的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)具有牽連關(guān)系單一標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)、間接原因說(shuō)、通說(shuō)（債權(quán)因該動(dòng)產(chǎn)本身而生、基于統(tǒng)一法單一標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)、間接原因說(shuō)、通說(shuō)（債權(quán)因該動(dòng)產(chǎn)本身而生、基于統(tǒng)一法律關(guān)系或同一事實(shí)關(guān)系）律關(guān)系或同一事實(shí)關(guān)系）時(shí)間時(shí)間合同成立合同成立債務(wù)到期債務(wù)到期寬限期滿(mǎn)寬限期滿(mǎn)占有成立占有成立留置權(quán)成立留置權(quán)成立留置權(quán)實(shí)行留置權(quán)實(shí)行二、二、留置權(quán)成立的消極要件留置權(quán)成立的消極要件2 2、違反、違反法律規(guī)定或公序良俗法律規(guī)定或公序良俗3 3、與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸抵觸1 1、存在相反約定存在相反

54、約定 第二百三十一條 債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。 第二百三十二條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。4 4、非法占有或惡意占有動(dòng)產(chǎn)非法占有或惡意占有動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法物權(quán)法第三節(jié)第三節(jié) 留置權(quán)的效力留置權(quán)的效力（一）留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍（一）留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍 主債權(quán)主債權(quán) 利息利息 違約金違約金 損害賠償金損害賠償金 留置物保管的費(fèi)用留置物保管的費(fèi)用 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（二）留置權(quán)對(duì)標(biāo)的物的效力（二）留置權(quán)對(duì)標(biāo)的物的效力1、主物、主物2、從物、從物3、孳息、孳息4、價(jià)值代位物、價(jià)值代位物以留置權(quán)人的占有為條件以留置權(quán)人的占有為條

55、件一、留置權(quán)的效力范圍一、留置權(quán)的效力范圍物權(quán)法物權(quán)法二、二、留置權(quán)對(duì)留置權(quán)人的效力留置權(quán)對(duì)留置權(quán)人的效力1、留置權(quán)人的權(quán)利、留置權(quán)人的權(quán)利（1）占有動(dòng)產(chǎn)）占有動(dòng)產(chǎn)（2）收取孳息）收取孳息（3）必要費(fèi)用求償權(quán)）必要費(fèi)用求償權(quán)（4）因保管留置財(cái)產(chǎn)而必要的使用）因保管留置財(cái)產(chǎn)而必要的使用2、留置權(quán)人的義務(wù)、留置權(quán)人的義務(wù)（1）妥善保管留置物）妥善保管留置物（2）不得擅自使用留置物）不得擅自使用留置物（3）返還留置物）返還留置物第二百三十三條 留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。 第二百三十四條 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二百三十五條 留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。 前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。