2021年整治違法建設(shè)工作總結(jié)

1、2021年整治違法建設(shè)工作總結(jié)2021年整治違法建設(shè)工作總結(jié)xxxx年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)治違辦的牽頭協(xié)調(diào)及鎮(zhèn)街、相關(guān)部門的配合下，我局按照溫江區(qū)整治違法建設(shè)工作制度和目標(biāo)考核的相關(guān)要求，結(jié)合物業(yè)管理條例和x市房屋使用安全管理條例等規(guī)定，緊緊圍繞建設(shè)和諧物管的目標(biāo)，加大各小區(qū)院落違法建設(shè)的整治力度，取得了一定的成績，現(xiàn)就我局有關(guān)xxxx年度整治違法建設(shè)工作情況匯報如下。一、基本做法與成效全區(qū)已交付使用的物業(yè)小區(qū)達xxx多個，房屋裝飾裝修現(xiàn)象普遍，階段性的房屋裝飾裝修比較集中，為此引起的各類違法建設(shè)也不斷增多。小區(qū)違建主要分為四類：一是在底層私家花園、屋頂及陽臺亂搭亂建；二是擅自開

2、挖地下室；三是部分業(yè)主擅自侵占公共場地（公共綠地、公共露臺、樓頂?shù)龋?、擴大花園面積；四是小區(qū)內(nèi)住改非。為維護廣大群眾的利益，保障各小區(qū)院落業(yè)主的生命財產(chǎn)安全和房屋的安全使用，我局高度重視小區(qū)院落違法建設(shè)整治的管理工作，加大物業(yè)小區(qū)監(jiān)管和規(guī)范力度，全系統(tǒng)特別是物業(yè)監(jiān)管、房屋安全鑒定部門整體形成上下聯(lián)動，一級抓一級，形成層層抓落實的工作格局，切實做到領(lǐng)導(dǎo)到位、人員到位、工作到位、措施到位，全力做好xxxx年違法建設(shè)的治理工作。（一）組織開展物業(yè)小區(qū)日常巡查。全面開展物業(yè)小區(qū)日常巡查，按照市局要求月巡查次數(shù)不低于全部物業(yè)小區(qū)的xx%每月巡查物業(yè)小區(qū)不少于xx個，每周不少于x個，并保證每個小區(qū)每年至少

3、巡查一次，巡查工作按計劃、分組、分片區(qū)、有序地組織實施。在巡查過程中，督促物業(yè)加強違建前期防控，做好巡查，并及時勸阻、制止、報告發(fā)現(xiàn)的違建行為。我局同時積極協(xié)助配合區(qū)規(guī)劃、城管執(zhí)法、鎮(zhèn)街等對小區(qū)的違建集中開展排查整治。（二）查處小區(qū)違章搭建行為。根據(jù)x市溫江區(qū)整治違法建設(shè)工作制度（溫府辦發(fā)xxxxxx號）文件精神，出臺了關(guān)于進一步加強預(yù)防和堅決制止物業(yè)小區(qū)違法建設(shè)的通知（溫房發(fā)xxxxxx）號，加大查處力度，積極協(xié)調(diào)區(qū)城管執(zhí)法、區(qū)規(guī)劃、鎮(zhèn)街等相關(guān)部門，重點對物業(yè)小區(qū)的違法亂搭亂建現(xiàn)象進行查處。同時主動對接我區(qū)的物業(yè)小區(qū)和物管企業(yè)，宣傳房屋裝飾裝修和房屋結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)法規(guī)，努力提高企業(yè)和群眾的房

4、屋安全結(jié)構(gòu)意識。全年共在區(qū)主要街辦、新開盤小區(qū)及專題培訓(xùn)會上集中宣傳x次，散發(fā)宣傳資料xxxx余份，同時將相關(guān)政策法規(guī)印制成小冊子到小區(qū)院落進行發(fā)放，并在各小區(qū)大力宣傳x市房屋使用安全管理條例、x市房屋裝修改造和維修加固管理辦法等。今年以來，相關(guān)部門聯(lián)合分別對世紀(jì)濱江、格陵蘭、孔雀城、光華國際、紫檀山、香頌島、珠江御景灣、彩疊園等以及其他違建較為嚴(yán)重的物業(yè)小區(qū)開展了違建普查，其中世紀(jì)濱江占用鏤空和消防采光通風(fēng)點違規(guī)亂搭亂建達xx戶、格陵蘭利用懸空搭建陽臺等違規(guī)建設(shè)xx戶、孔雀城占用共空間封閉陽臺違規(guī)搭建及住改非xx戶，光華國際違規(guī)搭建x戶，鑒于以上嚴(yán)重違規(guī)事實，相關(guān)職能部門組織召開了現(xiàn)場專題會

5、，就違建事實形成專題報告，并研究處理意見。其中，由區(qū)治違辦牽頭，規(guī)劃、城管執(zhí)法、房管及街辦等配合，強制拆除了格陵蘭、孔雀城、光華國際、學(xué)府憬城、塞納河畔等違法建設(shè)；全年共受理違法建設(shè)投訴xxx起，糾正制止違規(guī)行為xxx多起；發(fā)出責(zé)令（限期）改正通知書xx個；維修加固整改通知書xx個；并對具有違法建設(shè)行為拒絕整改的按照相關(guān)程序采取停電措施處理。（三）嚴(yán)格目標(biāo)考核，強化責(zé)任追究。對物業(yè)企業(yè)監(jiān)控違法建設(shè)工作嚴(yán)格目標(biāo)考核，強化責(zé)任追究，實行計分考核，每季度以xxx分為基數(shù)，按出現(xiàn)違法建設(shè)的數(shù)量、體量、行為及處置情況進行加減分考核。按照x市溫江區(qū)整治違法建設(shè)工作制度（溫府辦發(fā)xxxxxx號）及目標(biāo)考核辦

6、法，結(jié)合物業(yè)管理條例等規(guī)定，截止目前共對全區(qū)物業(yè)小區(qū)進行了三次考核，對xx家（次）違法建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)重、防控不力、不斷產(chǎn)生新增違建的物業(yè)企業(yè)進行了通報批評，并報請市局對其信用計分；對xx家（次）違法建設(shè)整治、防控工作取得較好成效的物業(yè)企業(yè)給予通報表揚并獎勵。二、主要工作體會（一）強化執(zhí)法人員的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，增強依法行政意識。xxxx年，我局組織執(zhí)法人員參加了市局、區(qū)委區(qū)政府組織的各類培訓(xùn)xx多次，還派執(zhí)法人員到周邊區(qū)市縣學(xué)習(xí)先進的違建治理工作經(jīng)驗。同時加強了城市房地產(chǎn)管理法、物權(quán)法、物業(yè)管理條例、x市房屋使用安全管理條例等法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，切實提高了行政執(zhí)法理論及工作水平O（二）加強與相關(guān)部門的密切配

7、合。我局特別注重與相關(guān)部門的工作聯(lián)動，切實增強監(jiān)察工作的有效性、協(xié)調(diào)性。在物業(yè)管理執(zhí)法中，在區(qū)治違辦的牽頭下，加強與區(qū)規(guī)劃局、執(zhí)法局及鎮(zhèn)街的配合，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強管理，加大違章建設(shè)查處力度，杜絕新增違法建設(shè)，取得了一定成效。（三）注重執(zhí)法的方式方法。我局明確要求執(zhí)法人員做到文明執(zhí)法，有理有據(jù)，強調(diào)法律程序。既講究執(zhí)法的原則性，又講究執(zhí)法的靈活性，避免與執(zhí)法對象產(chǎn)生爭執(zhí)，激化矛盾。三、存在的問題（一）執(zhí)法力量薄弱，相關(guān)職能部門工作合力需要進一步加強，行政執(zhí)法力度需要加強。（二）違法建設(shè)投訴渠道不夠暢通，執(zhí)法隊伍不能及時到現(xiàn)場制止新增違法建設(shè)行為。（三）小區(qū)物業(yè)企業(yè)前期對預(yù)防和控制違法建設(shè)的監(jiān)

8、管力度需要加強，部分物業(yè)企業(yè)未及時履行勸阻、制止、報告義務(wù)。四、工作建議及措施（一）對已形成的違章建設(shè)，由區(qū)治違辦牽頭，組織區(qū)規(guī)劃、區(qū)房管、城管執(zhí)法、屬地鎮(zhèn)（街辦）等相關(guān)部門到現(xiàn)場調(diào)查取證，由區(qū)規(guī)劃出具違章建設(shè)執(zhí)法文書、區(qū)房管局出具圈占公共場地執(zhí)法文書，由區(qū)執(zhí)法局、屬地鎮(zhèn)（街辦）負(fù)責(zé)分批拆除，相關(guān)部門配合。（二）各鎮(zhèn)街要在城管綜合執(zhí)法大隊設(shè)立小區(qū)院落治理違法建設(shè)協(xié)調(diào)小組并落實專人負(fù)責(zé)，確保在接到有關(guān)小區(qū)違建的投訴及情況報告時，能及時到現(xiàn)場阻止違法建設(shè)（材料進場等）的繼續(xù)施工，杜絕有關(guān)投訴及報告也收到也到現(xiàn)場調(diào)查了，那邊違法建設(shè)仍繼續(xù)進行的情況發(fā)生；同時采取通知物業(yè)公司停水、停電等有效措施及時制

9、止違法建設(shè)行為。（三）區(qū)整治違法建設(shè)協(xié)調(diào)小組辦公室應(yīng)開通xx小時值班統(tǒng)一舉報電話，落實專門人員受理群眾關(guān)于違法建設(shè)投訴及物業(yè)公司、單位等有關(guān)小區(qū)違建情況報告等，在規(guī)定時限內(nèi)安排應(yīng)急人員到達現(xiàn)場對違法建設(shè)行為進行制止，再按程序依法處理，并負(fù)責(zé)處理回復(fù)區(qū)上有關(guān)違建情況的信訪回復(fù)。防止出現(xiàn)群眾不知道到底該將違建情況報告哪個部門，物業(yè)公司同時向多部門書面報告違建情況的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，杜絕違建工作部門之間互相推諉。（四）由區(qū)房管局負(fù)責(zé)督促物業(yè)公司加大小區(qū)裝修巡查力度，同時在小區(qū)做好有關(guān)違建防控工作的宣傳，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主依法依規(guī)開展房屋裝飾裝修。對小區(qū)出現(xiàn)的違法建設(shè)行為認(rèn)真及時履行好勸阻、制止、報告的義務(wù)，

10、對查實屬物業(yè)公司不履行違法建設(shè)監(jiān)管及報告義務(wù)的，將予以嚴(yán)肅查處。（五）由鎮(zhèn)（街辦）、社區(qū)牽頭，組織小區(qū)設(shè)立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)立業(yè)主委員，制定業(yè)主管理規(guī)約，建立自我管理自我服務(wù)機制，共同搞好違法建設(shè)預(yù)防和控制工作。（六）由區(qū)治違辦牽頭，各部門、鎮(zhèn)（街辦）、社區(qū)配合，在全區(qū)范圍內(nèi)加大對拆除違法建設(shè)及預(yù)防和控制新增違法建設(shè)的宣傳力度，引導(dǎo)廣大業(yè)主自覺遵守相關(guān)政策法規(guī)。（七）建議在規(guī)劃局審批規(guī)劃總平方案時，督促開發(fā)商在規(guī)劃總平面圖上明示私家花園”的界限，以減少糾紛，保全執(zhí)法證據(jù)。五、xxxx年工作思路（一）依據(jù)中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法、物業(yè)管理條例、x市房屋使用安全管理條例等法律法規(guī)，加大力度對全區(qū)物管小區(qū)開展巡查監(jiān)督，督促物業(yè)企業(yè)履職盡責(zé)。（二）強化執(zhí)法監(jiān)督，制定行政執(zhí)法責(zé)任追究、投訴處理、信息報送、日常巡查等多項制度；進一步強化部門合作，建立案件通報、信息共享、提前介入等工作機制，加大物業(yè)小區(qū)違章搭建查處力度。深入物業(yè)小區(qū)，做好違建防控工作的政策宣傳