物權(quán)法若干問題解析20161122

1、物權(quán)法若干問題解析物權(quán)法的作用 一兔走街，百人追之，貪人具存，人莫之非者，以兔為未定分也。積兔滿市，過而不顧，非不欲兔也，分定之后，雖鄙不爭。 物權(quán)法的一個重要作用定紛止?fàn)?！定紛止?fàn)?！物?quán)法的概念 物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，包括明確國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對物權(quán)的保護(hù)。 物權(quán)的特征：物權(quán)的特征： 1、物權(quán)是絕對權(quán) 2、物權(quán)以物為客體 3、為直接支配物的權(quán)利為直接支配物的權(quán)利 4、為排他的支配權(quán)、為排他的支配權(quán) 甲自建房屋一幢（有土地使用權(quán)）。建成后，將房屋出售給乙，甲自建房屋一幢（有土地使用權(quán)）。建成后，將房屋出售給乙，并交付房屋。

2、乙占有房屋后，至房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)第并交付房屋。乙占有房屋后，至房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)第一次登記。登記后，乙又將該房屋出售給丙和?。ㄏ捣蚱揸P(guān)系），一次登記。登記后，乙又將該房屋出售給丙和?。ㄏ捣蚱揸P(guān)系），并辦理過戶登記。由于登記機(jī)關(guān)工作失誤，房產(chǎn)登記簿上僅登記并辦理過戶登記。由于登記機(jī)關(guān)工作失誤，房產(chǎn)登記簿上僅登記丙的姓名。事后，乙與丙丁簽訂的買賣合同被法院撤銷。而此時，丙的姓名。事后，乙與丙丁簽訂的買賣合同被法院撤銷。而此時，丙已經(jīng)擅自將房屋出售給戊，戊支付了購房款并入住房屋。丙已經(jīng)擅自將房屋出售給戊，戊支付了購房款并入住房屋。舊歸屬舊歸屬債權(quán)行為債權(quán)行為新歸屬新歸屬物權(quán)行為物權(quán)

3、行為登記、交付（事實(shí)行為）登記、交付（事實(shí)行為）財(cái)產(chǎn)交易過程圖物權(quán)的效力 1、排他效力、排他效力 2、優(yōu)先效力、優(yōu)先效力 3、追及效力、追及效力 4、物上請求權(quán)、物上請求權(quán)排他效力一物之上，不能有兩個以上同一內(nèi)容或性質(zhì)的物權(quán)同時存在一物之上，不能有兩個以上同一內(nèi)容或性質(zhì)的物權(quán)同時存在 。排他效力有強(qiáng)弱之分，所有權(quán)最強(qiáng)，用益物權(quán)次之，擔(dān)保物權(quán)最弱排他效力有強(qiáng)弱之分，所有權(quán)最強(qiáng)，用益物權(quán)次之，擔(dān)保物權(quán)最弱（但質(zhì)權(quán)和留置權(quán)除外）（但質(zhì)權(quán)和留置權(quán)除外） 。相關(guān)法律規(guī)定：物權(quán)法第二條 本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 優(yōu)先效力甲將其一塊手表

4、抵押給乙（未辦理抵押權(quán)登記）。后甲將手表送甲將其一塊手表抵押給乙（未辦理抵押權(quán)登記）。后甲將手表送至丙處維修，因維修款爭議被丙留置。此時，丙主張實(shí)行留置權(quán)，至丙處維修，因維修款爭議被丙留置。此時，丙主張實(shí)行留置權(quán)，甲主張實(shí)行抵押權(quán)，同時甲的另外一個債權(quán)人也主張實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。甲主張實(shí)行抵押權(quán)，同時甲的另外一個債權(quán)人也主張實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。經(jīng)查，甲除了手表外無其他值錢財(cái)產(chǎn)。經(jīng)查，甲除了手表外無其他值錢財(cái)產(chǎn)。問題：上述權(quán)利如何實(shí)現(xiàn)？問題：上述權(quán)利如何實(shí)現(xiàn)？ 甲甲乙乙丙丙丁丁抵押合同抵押合同維修合同維修合同主張抵押權(quán)主張抵押權(quán)主張留置權(quán)主張留置權(quán)主張債權(quán)主張債權(quán)所有權(quán)所有權(quán)丁能主張對手表的權(quán)利嗎？丁能主張對手

5、表的權(quán)利嗎？物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原則原則：J物權(quán)于債權(quán)以同一物為標(biāo)的者，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)物權(quán)于債權(quán)以同一物為標(biāo)的者，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán) J有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)例外例外：買賣不破租賃：買賣不破租賃甲的自行車被乙盜竊，乙騎了一段時間后將車拋棄，丙拾得該車并贈與給丁，甲的自行車被乙盜竊，乙騎了一段時間后將車拋棄，丙拾得該車并贈與給丁，丁死亡后該車由戊繼承，戊經(jīng)營舊車商店，遂將該車賣給不知情的己。丁死亡后該車由戊繼承，戊經(jīng)營舊車商店，遂將該車賣給不知情的己。問題：該車的所有權(quán)歸誰？問題：該車的所有權(quán)歸誰？ 追及效力追及效力甲甲乙乙丙丙戊戊所有所有 盜竊盜竊占有占有拋棄、拾得

6、拋棄、拾得占有占有贈與贈與占有占有繼承繼承占有占有己己買賣買賣 ？追及力？追及力？追及效力追及效力物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)流于何人之手，權(quán)利人均可追物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)流于何人之手，權(quán)利人均可追及標(biāo)的物的所在，而直接支配該物及標(biāo)的物的所在，而直接支配該物 。遇到善意取得，則追及效力將被切斷。遇到善意取得，則追及效力將被切斷。 甲與乙于甲與乙于5月月1日簽訂房屋買賣合同，約定日簽訂房屋買賣合同，約定5月月8日辦理過戶登記，日辦理過戶登記，5月月20日交房?，F(xiàn)日交房。現(xiàn)5月月20日已過，甲并未交房。日已過，甲并未交房。問題：此時，甲對房屋的占有屬有權(quán)占有抑或無權(quán)占有？乙可以向甲問題：此

7、時，甲對房屋的占有屬有權(quán)占有抑或無權(quán)占有？乙可以向甲主張什么權(quán)利？乙主張權(quán)利后，甲乙之間的關(guān)系會發(fā)生什么變化？主張什么權(quán)利？乙主張權(quán)利后，甲乙之間的關(guān)系會發(fā)生什么變化？ 物上請求權(quán)物上請求權(quán)物上請求權(quán)，也稱物權(quán)的請求權(quán)，是指當(dāng)物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨物上請求權(quán)，也稱物權(quán)的請求權(quán)，是指當(dāng)物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害之虞時，物權(quán)人為了排除或預(yù)防妨害，請求對方為一定行為或不為一定行害之虞時，物權(quán)人為了排除或預(yù)防妨害，請求對方為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物上請求權(quán)的目的為排除妨害。為的權(quán)利。物上請求權(quán)的目的為排除妨害。具體種類：具體種類：A.返還請求權(quán)；返還請求權(quán)；B.排除妨害請求權(quán)；排

8、除妨害請求權(quán)；C.預(yù)防危險(xiǎn)請求權(quán)預(yù)防危險(xiǎn)請求權(quán) 。物上請求權(quán)物上請求權(quán)物權(quán)法基本原則物權(quán)法基本原則1 1、物權(quán)法定原則、物權(quán)法定原則 2 2、一物一權(quán)原則、一物一權(quán)原則 3 3、公示公信原則、公示公信原則物權(quán)法定原則 指物權(quán)的種類、內(nèi)容、變動方式、效力及保護(hù)方法均有法律指物權(quán)的種類、內(nèi)容、變動方式、效力及保護(hù)方法均有法律加以規(guī)定，當(dāng)事人既不能任意創(chuàng)設(shè)，也不能任意改變加以規(guī)定，當(dāng)事人既不能任意創(chuàng)設(shè)，也不能任意改變 。作用作用：A.維護(hù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；維護(hù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；B.保障交易安全保障交易安全 法理基礎(chǔ)法理基礎(chǔ)：物權(quán)排他性：物權(quán)排他性違反物權(quán)法定原則的后果違反物權(quán)法定原則的后果：A.A.法律有特別規(guī)定者

9、，從其規(guī)定法律有特別規(guī)定者，從其規(guī)定 ；B.B.法律無特別規(guī)定者，一律無效；法律無特別規(guī)定者，一律無效；C.C.如創(chuàng)設(shè)物權(quán)行為屬部分無效者，則除去無效部分，成立有效部分。如創(chuàng)設(shè)物權(quán)行為屬部分無效者，則除去無效部分，成立有效部分。物權(quán)法定原則一個物上只能有一個所有權(quán)，并且不能同時設(shè)定兩個以上內(nèi)容相互一個物上只能有一個所有權(quán)，并且不能同時設(shè)定兩個以上內(nèi)容相互沖突的定限物權(quán)。根本原因在于確保物權(quán)支配力的實(shí)現(xiàn)沖突的定限物權(quán)。根本原因在于確保物權(quán)支配力的實(shí)現(xiàn) 。一物一權(quán)原則甲將一輛自行車借給乙使用。在使用期間，乙的朋友丙看到該自行車表示甲將一輛自行車借給乙使用。在使用期間，乙的朋友丙看到該自行車表示很喜

10、歡。乙說既然你喜歡，給很喜歡。乙說既然你喜歡，給100塊錢你拿去。丙遂支付塊錢你拿去。丙遂支付100塊錢買走該車。塊錢買走該車。事后，甲要求丙返還自行車。事后，甲要求丙返還自行車。問題：自行車所有權(quán)歸誰？問題：自行車所有權(quán)歸誰？ 公示公信原則公示原則公示原則：指物權(quán)變動的事實(shí)，應(yīng)能使公眾以公開的方式獲知：指物權(quán)變動的事實(shí)，應(yīng)能使公眾以公開的方式獲知理論基礎(chǔ)理論基礎(chǔ)：物權(quán)是絕對權(quán)，具有排他性，其變動涉及第三人利益和交易安：物權(quán)是絕對權(quán)，具有排他性，其變動涉及第三人利益和交易安全。全。公示方法公示方法：不動產(chǎn)物權(quán)和特殊動產(chǎn)物權(quán)以：不動產(chǎn)物權(quán)和特殊動產(chǎn)物權(quán)以登記登記為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)以為公示方法，

11、動產(chǎn)物權(quán)以占占有有為公示方法為公示方法 。公示公信原則公信原則公信原則：物權(quán)公示的內(nèi)容具有使公眾確信為真實(shí)的效力。即使公示的：物權(quán)公示的內(nèi)容具有使公眾確信為真實(shí)的效力。即使公示的信息為錯誤，仍然按照公示出來的內(nèi)容發(fā)生效力。信息為錯誤，仍然按照公示出來的內(nèi)容發(fā)生效力。限制限制：公信力只在存在第三人的場合有效，在當(dāng)事人之間法律保護(hù)真實(shí)：公信力只在存在第三人的場合有效，在當(dāng)事人之間法律保護(hù)真實(shí)權(quán)利人的利益權(quán)利人的利益 。公示公信原則物權(quán)的變動物權(quán)的變動是物權(quán)關(guān)系的設(shè)立、變更與終止的總稱。包括以下方面：物權(quán)的變動是物權(quán)關(guān)系的設(shè)立、變更與終止的總稱。包括以下方面：1、物權(quán)的設(shè)立、物權(quán)的設(shè)立2、物權(quán)的變更

12、、物權(quán)的變更 3、物權(quán)的消滅、物權(quán)的消滅登記登記交付交付物權(quán)變動的要件物權(quán)變動的要件物權(quán)變動的要件物權(quán)變動的要件基于合同的物權(quán)變動基于合同的物權(quán)變動1、登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件、登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件 2、交付是動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件、交付是動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件 3、特殊動產(chǎn)（機(jī)動車、船舶）未經(jīng)登記不得對抗第三人、特殊動產(chǎn)（機(jī)動車、船舶）未經(jīng)登記不得對抗第三人 原則：非經(jīng)登記不生效力，一般均要求書面形式。原則：非經(jīng)登記不生效力，一般均要求書面形式。 1、行為人須有處分權(quán)、行為人須有處分權(quán) ； 2、須有物權(quán)變動之意思表示、須有物權(quán)變動之意思表示 ； 3、簽訂書面合同、簽訂書面合同

13、 ； 4、辦理登記辦理登記 。不動產(chǎn)物權(quán)變動不動產(chǎn)物權(quán)變動案情：案情：甲出資建筑房屋而取得所有權(quán)。承建人乙對丙有債務(wù)，丙誤認(rèn)該甲出資建筑房屋而取得所有權(quán)。承建人乙對丙有債務(wù)，丙誤認(rèn)該房屋為乙所有，而乙也表示原意以該房屋抵債，于是丙將房屋拍賣。由房屋為乙所有，而乙也表示原意以該房屋抵債，于是丙將房屋拍賣。由丁買受，并轉(zhuǎn)賣給戊。戊以自己名義辦理所有權(quán)第一次登記。丁買受，并轉(zhuǎn)賣給戊。戊以自己名義辦理所有權(quán)第一次登記。 問題：問題：甲發(fā)現(xiàn)此事，能否主張否認(rèn)戊的所有權(quán)登記？甲發(fā)現(xiàn)此事，能否主張否認(rèn)戊的所有權(quán)登記？ 甲甲乙乙丙丙丁丁戊戊出資建房出資建房承建承建占有占有建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系債

14、權(quán)債務(wù)關(guān)系查封查封拍賣拍賣買賣買賣第一次登記第一次登記所所有有權(quán)權(quán)異異議？議？動產(chǎn)物權(quán)變動原則：動產(chǎn)物權(quán)變更非經(jīng)交付不生效力原則：動產(chǎn)物權(quán)變更非經(jīng)交付不生效力 1、現(xiàn)實(shí)交付、現(xiàn)實(shí)交付 （直接移轉(zhuǎn)）（直接移轉(zhuǎn)） 2、簡易交付、簡易交付 （受讓人已經(jīng)占有）（受讓人已經(jīng)占有） 3、占有改定、占有改定 （標(biāo)的物仍然由出讓人占有）（標(biāo)的物仍然由出讓人占有） 4、指示交付、指示交付 （第三人占有）（第三人占有）物權(quán)的消滅物權(quán)的消滅混同混同拋棄其他原因消滅兩個無并存必要之法律地位，同歸一人的法律事實(shí)兩個無并存必要之法律地位，同歸一人的法律事實(shí) 1 1、所有權(quán)與他物權(quán)之混同、所有權(quán)與他物權(quán)之混同 2 2、他物

15、權(quán)與以該物權(quán)為標(biāo)的物的權(quán)利的混同、他物權(quán)與以該物權(quán)為標(biāo)的物的權(quán)利的混同 案情：案情：A公司分別對公司分別對B、C、D公司有三筆債務(wù)。為擔(dān)保債務(wù)的公司有三筆債務(wù)。為擔(dān)保債務(wù)的履行，履行，E公司以自有一輛高級跑車為公司以自有一輛高級跑車為A公司的債務(wù)提供擔(dān)保，公司的債務(wù)提供擔(dān)保，分別按照分別按照B、C、D的順序與三個公司簽訂抵押合同，并辦理的順序與三個公司簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。后抵押登記。后E公司與公司與B公司合并。公司合并。問題：問題：B公司的抵押權(quán)是否因混同而消滅？公司的抵押權(quán)是否因混同而消滅？ B C D A E債務(wù)債務(wù)債務(wù)債務(wù)債務(wù)債務(wù)抵押權(quán)抵押權(quán)1抵押權(quán)抵押權(quán)2抵押權(quán)抵押權(quán)3合并合

16、并所有權(quán)所有權(quán)1 1、標(biāo)的物滅失、標(biāo)的物滅失 2 2、他物權(quán)存續(xù)期間屆滿，或當(dāng)事人以合意消滅物權(quán)、他物權(quán)存續(xù)期間屆滿，或當(dāng)事人以合意消滅物權(quán) 3 3、因法定原因撤銷物權(quán)、因法定原因撤銷物權(quán) 4 4、擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保之主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保之主債權(quán)消滅 5 5、標(biāo)的物被征收或沒收、標(biāo)的物被征收或沒收 6 6、動產(chǎn)因添附而消滅、動產(chǎn)因添附而消滅 其他消滅原因所有權(quán)概述所有權(quán)，是指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分所有權(quán)，是指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。的權(quán)利。第一，所有權(quán)是絕對權(quán)第一，所有權(quán)是絕對權(quán)特征第二，所有權(quán)具有排他性第二，所有權(quán)具有排他性第三，所

17、有權(quán)是一種最完全的權(quán)利第三，所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利第四，所有權(quán)具有永久性第四，所有權(quán)具有永久性所有權(quán)的權(quán)能占有權(quán)使用權(quán)收益權(quán)處分權(quán)所有權(quán)的取得和行使動產(chǎn)所有權(quán)1、勞動生產(chǎn)、勞動生產(chǎn)（一）原始取得2、收益收益3、添附添附4、先占6、所有人不明的埋藏物和隱藏物5、遺失物拾得 王某的一臺電腦損壞，經(jīng)修理不能正常使用。王某讓辦公室的保潔王某的一臺電腦損壞，經(jīng)修理不能正常使用。王某讓辦公室的保潔工張某將電腦扔掉。張某覺得扔掉可惜，不如拿回家給兒子使用。事后，工張某將電腦扔掉。張某覺得扔掉可惜，不如拿回家給兒子使用。事后，張某請精于電腦維修的鄰居將電腦修好，使其恢復(fù)功能。王某得知后，張某請精于電腦維修的

18、鄰居將電腦修好，使其恢復(fù)功能。王某得知后，要求張某返還電腦。要求張某返還電腦。問題：本案如何處理？問題：本案如何處理？ 先占涵義：以所有的意思，占有無主動產(chǎn)，而取得動產(chǎn)所有權(quán)之法律事實(shí)。涵義：以所有的意思，占有無主動產(chǎn)，而取得動產(chǎn)所有權(quán)之法律事實(shí)。構(gòu)成要件構(gòu)成要件 須以所有的意思為占有須以所有的意思為占有 須為無主物須為無主物 須為動產(chǎn)須為動產(chǎn)法律效果：占有人取得所有權(quán)，系原始取得法律效果：占有人取得所有權(quán)，系原始取得 先占涵義：發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的法律事實(shí)涵義：發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的法律事實(shí) 構(gòu)成要件構(gòu)成要件 須為遺失物須為遺失物 須有拾得行為須有拾得行為 法律效果：法律效果：

19、a、不取得所有權(quán)主義；不取得所有權(quán)主義； b、附條件的取得所有權(quán)主義附條件的取得所有權(quán)主義 遺失物拾得拾得人的權(quán)利和義務(wù)通知義務(wù)通知義務(wù)保管義務(wù)保管義務(wù) 返還義務(wù)返還義務(wù)費(fèi)用償還請求權(quán)費(fèi)用償還請求權(quán)報(bào)酬請求權(quán)報(bào)酬請求權(quán)取得所有權(quán)取得所有權(quán) 繼受取得繼受取得買賣合同贈與、互易繼承接受遺贈其他合法原因善意取得 乙從甲處竊得一臺電腦，并出售給不知情的丙。事后，乙又向丙兜乙從甲處竊得一臺電腦，并出售給不知情的丙。事后，乙又向丙兜售電腦，丙對乙的貨源有所懷疑，遂拒絕。丙將其購買的電腦租給他人售電腦，丙對乙的貨源有所懷疑，遂拒絕。丙將其購買的電腦租給他人使用。一年后，丙將該電腦贈與給丁，丁對該電腦來路不明

20、有所耳聞。使用。一年后，丙將該電腦贈與給丁，丁對該電腦來路不明有所耳聞。甲在被盜后查明真相，要求丁返還，并請求丙返還所收租金。甲在被盜后查明真相，要求丁返還，并請求丙返還所收租金。問題：丙、丁能否對抗甲的請求？問題：丙、丁能否對抗甲的請求？善意取得 善意取得又稱為即時取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在不善意取得又稱為即時取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。受讓人在取得動產(chǎn)依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。受

21、讓人在取得動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。（占有人）賠償損失。立法目的立法目的 ：犧牲財(cái)產(chǎn)靜的安全，以保護(hù)動的安全。保護(hù)犧牲財(cái)產(chǎn)靜的安全，以保護(hù)動的安全。保護(hù)占有占有的公信力。的公信力。 善意取得的要件標(biāo)的物須為動產(chǎn)標(biāo)的物須為動產(chǎn)讓與人須為動產(chǎn)讓與人須為動產(chǎn)占有人占有人讓與人須為無權(quán)處分人讓與人須為無權(quán)處分人受讓人受讓動產(chǎn)之占有受讓人受讓動產(chǎn)之占有受讓人系善意受讓人系善意擔(dān)保物權(quán)概念概念：指以確保債務(wù)清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定物或財(cái)產(chǎn)：指以確保債務(wù)清償為目的，在債務(wù)人或第

22、三人的特定物或財(cái)產(chǎn)權(quán)利上所設(shè)立的定限物權(quán)權(quán)利上所設(shè)立的定限物權(quán) 。效力效力：a優(yōu)先受償效力；優(yōu)先受償效力； b留置效力留置效力 作用：作用：a擔(dān)保物權(quán)是適宜的債權(quán)擔(dān)保制度；擔(dān)保物權(quán)是適宜的債權(quán)擔(dān)保制度； b擔(dān)保物權(quán)是社會融資的基本手段擔(dān)保物權(quán)是社會融資的基本手段 擔(dān)保物權(quán)的特征從屬性從屬性附隨性附隨性不可分性不可分性物上代位性物上代位性 甲將自有的一幅名貴油畫抵押給債權(quán)人乙，但未辦理抵押權(quán)登記。在甲將自有的一幅名貴油畫抵押給債權(quán)人乙，但未辦理抵押權(quán)登記。在抵押權(quán)存續(xù)期間，甲又將該畫質(zhì)押給債權(quán)人丙。在此之后，甲又欠丁一筆抵押權(quán)存續(xù)期間，甲又將該畫質(zhì)押給債權(quán)人丙。在此之后，甲又欠丁一筆債務(wù)?，F(xiàn)三筆

23、債務(wù)均屆期。債務(wù)。現(xiàn)三筆債務(wù)均屆期。問題：三個債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)順序如何？問題：三個債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)順序如何？抵押權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)的概念和特征 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)?shù)盅簷?quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。產(chǎn)優(yōu)先受償。1、抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán) 。2 2、抵押權(quán)是就債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)、抵押權(quán)是就債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)上所設(shè)定的物權(quán)上所設(shè)定的物權(quán)

24、。3 3、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)權(quán) 。4 4、抵押權(quán)可就標(biāo)的物賣得價(jià)金優(yōu)先、抵押權(quán)可就標(biāo)的物賣得價(jià)金優(yōu)先受償受償 。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登

25、記時設(shè)立。以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押登記不得抵押的財(cái)產(chǎn)不得抵押的財(cái)產(chǎn)（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力范圍：抵押權(quán)的效力范圍：1、抵押權(quán)所擔(dān)保

26、的債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的按照約定。沒約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的按照約定。沒有約定為部分擔(dān)保的，推定為全額擔(dān)保。有約定為部分擔(dān)保的，推定為全額擔(dān)保。2、抵押權(quán)效力所及的財(cái)產(chǎn)范圍。抵押權(quán)的效力不僅及于抵押物本身，還、抵押權(quán)效力所及的財(cái)產(chǎn)范圍。抵押權(quán)的效力不僅及于抵押物本身，還及于抵押物的從物、添附物以及抵押物扣押期間所生的孳息。及于抵押物的從物、添附物以及抵押物扣押期間所生的孳息。抵押權(quán)的優(yōu)先效力抵押權(quán)的優(yōu)先效力 抵押權(quán)的優(yōu)先效力是

27、指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)抵押權(quán)的優(yōu)先效力是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先于其他債權(quán)人而受清償?shù)男Я?。先于其他債?quán)人而受清償?shù)男ЯΑ?抵押權(quán)的物上代位效力抵押權(quán)的物上代位效力 抵押權(quán)的物上代位效力是指當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償請求權(quán)或抵押權(quán)的物上代位效力是指當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償請求權(quán)或賠償金時，抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)得該賠償請求權(quán)或賠償金而繼續(xù)存在的法律效賠償金時，抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)得該賠償請求權(quán)或賠償金而繼續(xù)存在的法律效力。力。抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力 1、甲將一臺高級相機(jī)借給乙使用。乙將該相機(jī)質(zhì)押給丙，丙對乙的、甲將一臺高級相機(jī)借給乙使用

28、。乙將該相機(jī)質(zhì)押給丙，丙對乙的無權(quán)處分事實(shí)并不知情。無權(quán)處分事實(shí)并不知情。問題：質(zhì)押設(shè)定是否有效？問題：質(zhì)押設(shè)定是否有效？ 2、甲將一臺機(jī)器設(shè)備質(zhì)押給乙，后該機(jī)器設(shè)備被丙竊走。、甲將一臺機(jī)器設(shè)備質(zhì)押給乙，后該機(jī)器設(shè)備被丙竊走。問題：此時質(zhì)權(quán)是否仍然存續(xù)？問題：此時質(zhì)權(quán)是否仍然存續(xù)？質(zhì) 權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 1 1、占有質(zhì)物和收取質(zhì)物孳息的權(quán)利；、占有質(zhì)物和收取質(zhì)物孳息的權(quán)利； 2 2、保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利、保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利 ； 3、物的代位的權(quán)利；物的代位的權(quán)利； 4 4、實(shí)行質(zhì)權(quán)的權(quán)利。、實(shí)行質(zhì)權(quán)的權(quán)利。1、保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管

29、不善致使質(zhì)物毀損滅失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承使質(zhì)物毀損滅失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任擔(dān)民事責(zé)任 。2 2、不得擅自使用和處分的義務(wù)不得擅自使用和處分的義務(wù)。3、返還質(zhì)物的義務(wù)。返還質(zhì)物的義務(wù)。出質(zhì)人的權(quán)利保全質(zhì)物所有權(quán)的權(quán)利保全質(zhì)物所有權(quán)的權(quán)利行使質(zhì)物所有權(quán)的權(quán)利行使質(zhì)物所有權(quán)的權(quán)利 清償債務(wù)、取回質(zhì)物的權(quán)利清償債務(wù)、取回質(zhì)物的權(quán)利損害賠償請求權(quán)損害賠償請求權(quán) 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、支票、本票；（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；

30、（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）應(yīng)收賬款；（六）應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登

31、記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。質(zhì)押的特殊程序留置權(quán)留置權(quán)留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財(cái)產(chǎn)，并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是以動產(chǎn)為標(biāo)的物務(wù)時，有留置該財(cái)產(chǎn)，并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是以動產(chǎn)為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是一種法定擔(dān)保物

32、權(quán)。的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是一種法定擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，其適用范圍由法律直接規(guī)定留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，其適用范圍由法律直接規(guī)定 因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。留置權(quán)留置權(quán)留置權(quán)的行使和消滅留置權(quán)的行使和消滅 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 留置權(quán)人對留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。擔(dān)保物權(quán)的競合 擔(dān)保物權(quán)競合是指同一財(cái)產(chǎn)存在著沖突的擔(dān)保物權(quán)，這種沖突，主要體現(xiàn)為抵押權(quán)與抵押權(quán)的沖突，抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的沖突，抵押權(quán)與留置權(quán)的沖突。擔(dān)保物權(quán)競合的處理規(guī)則 一擔(dān)保物上已經(jīng)存在一個擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保人通過自己的行為又在其上設(shè)立了一個以上的