第5章工程量清單投標報價

1、2.1.核實工程量清單并做好各項計價準備工作核實工程量清單并做好各項計價準備工作計價規(guī)范計價規(guī)范4.3.3條條 投標報價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：投標報價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：1 本規(guī)范；本規(guī)范；2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法；國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法；3 企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額；價定額；4 招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；5 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；6 施工現(xiàn)成情況、工程特點及擬定的投標施工組織設(shè)計施工現(xiàn)

2、成情況、工程特點及擬定的投標施工組織設(shè)計或施工方案；或施工方案；7 與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范等技術(shù)資料；與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范等技術(shù)資料；8 市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；息；9 其他相關(guān)資料。其他相關(guān)資料。 綜合單價的確定方法有二種：一種是施工企業(yè)根據(jù)綜合單價的確定方法有二種：一種是施工企業(yè)根據(jù)自有的企業(yè)定額并考慮市場因素來確定；第二種是直接自有的企業(yè)定額并考慮市場因素來確定；第二種是直接利用預(yù)算定額來確定。利用預(yù)算定額來確定。 首先根據(jù)分部分項工程量清單中某一項目的特征和首先根據(jù)分部分項工程量清單中某一項目的特征和工作

3、內(nèi)容，在預(yù)算定額中找出對應(yīng)的定額子目和編號。工作內(nèi)容，在預(yù)算定額中找出對應(yīng)的定額子目和編號。注意：對應(yīng)定額子目可能是一個，也可能有幾個。然后注意：對應(yīng)定額子目可能是一個，也可能有幾個。然后根據(jù)定額工程量計算規(guī)則和施工方案算出各定額子目的根據(jù)定額工程量計算規(guī)則和施工方案算出各定額子目的工程量，最后套定額得到該項目的人工、材料和機械臺工程量，最后套定額得到該項目的人工、材料和機械臺班消耗量。人工、材料和機械臺班消耗量再分別乘以投班消耗量。人工、材料和機械臺班消耗量再分別乘以投標人確定的人工工日單價、材料單價和機械臺班單價即標人確定的人工工日單價、材料單價和機械臺班單價即可求出該清單項目的人工費、材

4、料費和機械費。可求出該清單項目的人工費、材料費和機械費。指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。1.管理人員工資管理人員工資2.辦公費辦公費3.差旅交通費差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費工具用具使用費6.勞動保險費勞動保險費7.工會經(jīng)費工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費財務(wù)費11.稅金稅金12.其他其他指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 承發(fā)包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：承發(fā)包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：1.

5、對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風險，如工程造價對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風險，如工程造價中的建筑材料、燃料等價格風險，承發(fā)包雙方應(yīng)當在招中的建筑材料、燃料等價格風險，承發(fā)包雙方應(yīng)當在招標文件中或合同中對此類風險的范圍或幅度予以明確約標文件中或合同中對此類風險的范圍或幅度予以明確約定，進行合理分攤。定，進行合理分攤。2.對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費、人工發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部規(guī)費、人工發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)

6、上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔此類風險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔此類風險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。規(guī)定執(zhí)行。3.對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠?qū)τ诔邪烁鶕?jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風險，如承包人的管理費、利潤的風險，承自主控制的風險，如承包人的管理費、利潤的風險，承包人應(yīng)結(jié)合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身實際合理確定、自包人應(yīng)結(jié)合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身實際合理確定、自主報價，該部分風險由承包人全部承擔。主報價，該部分風險由承包人全部承擔。例：某工程場地平整工程量，按計價規(guī)范計算為例：某工程場地平整工程量，按計價規(guī)范計算為64.35m2，按定額計

7、算為按定額計算為143.95m2，現(xiàn)查得定額中平整場地計量單位，現(xiàn)查得定額中平整場地計量單位為為100m2，人工費為，人工費為94.5元，材料費和機械費均為元，材料費和機械費均為0，試計，試計算分部分項工程量清單中場地平整項目的綜合單價及清單算分部分項工程量清單中場地平整項目的綜合單價及清單費用。費用。解：工程量折算解：工程量折算 143.95/64.35=2.24人工費人工費 94.5/1002.24=2.12元元/m2材料費材料費 0機械費機械費 0企業(yè)管理費企業(yè)管理費 (2.12+0+0)4.95%=0.10元元/m2利潤利潤(2.12+0+0)5.35%=0.11元元/m2綜合單價綜合

8、單價 2.12+0.10+0.11=2.33元元/m2場地平整清單費用場地平整清單費用 64.352.33=149.94元元湖北省關(guān)于總承包服務(wù)費規(guī)定：湖北省關(guān)于總承包服務(wù)費規(guī)定：招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程造價的時，按分包的專業(yè)工程造價的1.5%計算。計算。招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標文件中列出的配合并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程造價的服務(wù)內(nèi)容和提

9、出的要求，按分包的專業(yè)工程造價的3%5%計算。計算。招標人自行供應(yīng)材料的，按招標人供應(yīng)材料價值的招標人自行供應(yīng)材料的，按招標人供應(yīng)材料價值的1%計算。計算。 根據(jù)如圖所示基礎(chǔ)施工圖的尺寸，計算磚基礎(chǔ)的清根據(jù)如圖所示基礎(chǔ)施工圖的尺寸，計算磚基礎(chǔ)的清單工程量及清單項目費?；A(chǔ)墻厚為單工程量及清單項目費?；A(chǔ)墻厚為240mm，采用標，采用標準紅磚，準紅磚，M5水泥砂漿砌筑。墊層為水泥砂漿砌筑。墊層為C10混凝土?；炷?。 “磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)”項目適用于各種類型磚基礎(chǔ)：柱基礎(chǔ)、墻項目適用于各種類型磚基礎(chǔ)：柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)、煙囪基礎(chǔ)、水塔基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)等。對基礎(chǔ)類型，基礎(chǔ)、煙囪基礎(chǔ)、水塔基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)等。對基

10、礎(chǔ)類型，應(yīng)在工程量清單的項目特征中進行描述。應(yīng)在工程量清單的項目特征中進行描述。 基礎(chǔ)墊層包括在各類基礎(chǔ)項目內(nèi)，墊層的材料種類、基礎(chǔ)墊層包括在各類基礎(chǔ)項目內(nèi)，墊層的材料種類、厚度、材料的強度等級、配合比，應(yīng)在工程量清單中進厚度、材料的強度等級、配合比，應(yīng)在工程量清單中進行描述。行描述。 “磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)”工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。包工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)

11、防潮層及單以及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個面積在個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。不增加?；A(chǔ)長度：外墻按中心線計算，內(nèi)墻按凈長線計算?；A(chǔ)長度：外墻按中心線計算，內(nèi)墻按凈長線計算。磚基礎(chǔ)與磚墻磚基礎(chǔ)與磚墻(柱柱)身劃分：基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種身劃分：基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時，應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室材料時，應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計地坪為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身；室內(nèi)設(shè)計地坪為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身；基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計室內(nèi)地坪

12、基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計室內(nèi)地坪300mm以內(nèi)時以不同材料為分界線，超過以內(nèi)時以不同材料為分界線，超過300mm，應(yīng)以設(shè)計，應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界；磚圍墻以設(shè)計室外地坪為界，以下為基室內(nèi)地坪為界；磚圍墻以設(shè)計室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。礎(chǔ)，以上為墻身。1.計算計價工程量計算計價工程量2.計算綜合單價，編制綜合單價計算表計算綜合單價，編制綜合單價計算表磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)查查湖北省統(tǒng)一基價表湖北省統(tǒng)一基價表A2-1 M5水泥砂漿磚基礎(chǔ)水泥砂漿磚基礎(chǔ)人工費：人工費：551.76/101=55.18元元/m3材料費：材料費：1541.08/101=154.11元元/m3機械費：機械費：33.

13、76/101=3.38元元/m3企業(yè)管理費：企業(yè)管理費：(55.18+154.11+3.38)4.95%=10.53元元/m3利潤：利潤： (55.18+154.11+3.38)5.35%=11.38元元/m3小計：小計：55.18+154.11+3.38+10.53+11.38=234.58元元/m3說明：說明：綜合單價中的人工費、材料費、機械費，采用綜合單價中的人工費、材料費、機械費，采用湖湖北省統(tǒng)一基價表北省統(tǒng)一基價表中相應(yīng)的人工費、材料費、機械費。綜中相應(yīng)的人工費、材料費、機械費。綜合單價中的企業(yè)管理費為直接工程費的合單價中的企業(yè)管理費為直接工程費的4.95%，利潤為，利潤為5.25%

14、，風險費用暫不考慮。，風險費用暫不考慮?；炷翂|層混凝土墊層查查湖北省統(tǒng)一基價表湖北省統(tǒng)一基價表A3-11 C10基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)墊層人工費：人工費：603.90/100.19=11.47元元/m3材料費：材料費：1755.94/100.19=33.36元元/m3機械費：機械費：67.51/100.19=1.28元元/m3企業(yè)管理費：企業(yè)管理費：(11.47+33.36+1.28)4.95%=2.28元元/m3利潤：利潤： (11.47+33.36+1.28)5.35%=2.47元元/m3小計：小計： 11.47+33.36+1.28 +2.28+2.47=50.86元元/m3磚基礎(chǔ)分項項目綜合單

15、價磚基礎(chǔ)分項項目綜合單價 234.58+50.86=285.44元元/m3 施工圖預(yù)算是在施工圖紙設(shè)計完成后，工程開工前，施工圖預(yù)算是在施工圖紙設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已經(jīng)批準的施工圖紙，在施工組織設(shè)計或施工方案根據(jù)已經(jīng)批準的施工圖紙，在施工組織設(shè)計或施工方案已確定的前提下，按照國家或地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額已確定的前提下，按照國家或地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額（或單位估價表），合同雙方約定的費用標準等有關(guān)文（或單位估價表），合同雙方約定的費用標準等有關(guān)文件的規(guī)定，進行編制和確定的單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟件的規(guī)定，進行編制和確定的單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。文件。相相應(yīng)應(yīng)單單價價機機械械消消耗耗量量

16、材材料料定定額額人人工工直直接接工工程程費費、工料單價法工料單價法綜合單價法綜合單價法4）計算措施費、間接費、利潤、稅金）計算措施費、間接費、利潤、稅金湖北省定額計價程序湖北省定額計價程序 按照建設(shè)部按照建設(shè)部107號令號令建筑工程施工發(fā)包與承包計價建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法管理辦法第五條規(guī)定：綜合單價法，即分部分項工程第五條規(guī)定：綜合單價法，即分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。綜合單價綜合單價=（人工、材料、機械耗量（人工、材料、機械耗量相應(yīng)單價）相應(yīng)單價）（1+其他直接費率）其他直接費率） （1+間接費率）間接費率）（1+利潤率）利潤率）（1+稅率）稅率）(1)CCo時，可采用以人工費、材料費、機械費時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項工程的間接費和利潤。合計為基數(shù)計算該分項工程的間接費和利潤。 (2)CCo值的下限時值的下限時 ，可采用以人工費和機械，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。(3)如該分項的直接工