土地交易流程

1、l1、土地使用權(quán)交易l2、土地使用權(quán)設(shè)定、變更、遺失補(bǔ)證登記 (1)(4)l3、已批建設(shè)用地變更l4、土地使用權(quán)抵押的設(shè)定 (1)(2)l5、土地使用權(quán)抵押的變更 (1)(2) l6、土地使用權(quán)抵押的注銷登記l7、土地使用權(quán)投標(biāo) (1)(2)l8、土地使用權(quán)拍賣 (1)(3)l9、新增建設(shè)用地審批 (1)(2)l10、新增建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審l11、建設(shè)用地區(qū)內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目用地審批l12、建設(shè)用地區(qū)外單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地審批 (1)(2)l13、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 (1)(2)l14、建設(shè)用地補(bǔ)辦預(yù)審l15、違法用地補(bǔ)辦預(yù)審l16、已批建設(shè)用地補(bǔ)辦出讓 (1)(2)l17、位置調(diào)整補(bǔ)辦預(yù)審l18、土地

2、使用權(quán)出租l一、所需資料：一、所需資料：l（1）土地使用權(quán)交易申請(qǐng)報(bào)告（1份）l（2）土地使用權(quán)交易申請(qǐng)審批表（1份）l（3）轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表合法身份證明復(fù)印件（企業(yè)）l（4）主管部門、董事會(huì)同意轉(zhuǎn)讓證件l（5）土地使用證l（6）土地補(bǔ)償費(fèi)的證明材料l（7）地價(jià)評(píng)估報(bào)告l（8）地理位置圖（1：1萬）（劃出用地范圍紅線）（1份）l（9）數(shù)字化地籍圖（5份）、宗地圖和上述圖件的軟盤l（10）市規(guī)劃局的規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃紅線圖l二、辦理程序：二、辦理程序：lA、土地交易中心接到轉(zhuǎn)讓交易申請(qǐng)材料后，對(duì)轉(zhuǎn)讓雙方的交易行為進(jìn)行驗(yàn)證，符合轉(zhuǎn)讓條件的上報(bào)市國(guó)土資源局審批，批準(zhǔn)后由交易中心主持交

3、易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。lB、交易成交后，市國(guó)土資源局根據(jù)成交確認(rèn)書和國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，向交易雙方頒發(fā)用地批準(zhǔn)文件；lC、競(jìng)得人按轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定付清地價(jià)款及政府有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件和收費(fèi)清單到市國(guó)土資源局窗口辦理土地變更登記手續(xù)；lD、市土地交易中心從地價(jià)款中扣除應(yīng)繳的款項(xiàng)后，余數(shù)付給原土地使用者。l l一、所需資料一、所需資料l（一）土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)提交的資料（一）土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)提交的資料l1、土地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批表（一式二份）l2、權(quán)利人身份證明:單位用地包括：?jiǎn)挝环ㄈ俗C明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)人用地包括：戶口簿和戶主的身份證。委托的包括：

4、委托人身份證明、土地登記委托書和代理人身份證。l3、土地權(quán)屬來源證明：用地批準(zhǔn)文件或批準(zhǔn)書、許可證；因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，除提交買賣、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書或證明外，還應(yīng)提交土地使用權(quán)原始取得證明；無合法手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件；因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的：個(gè)人用地，由四鄰簽名認(rèn)可，居(村)委會(huì)開具證明。單位用地，由四鄰簽名認(rèn)可，或原土地權(quán)屬單位確認(rèn)，由其主管部門開具證明，屬經(jīng)委線的，還需市主管領(lǐng)導(dǎo)加具意見。l4、地上物權(quán)屬證明文件。ll5、宗地圖，城鎮(zhèn)范圍內(nèi)用地，還需提交規(guī)劃紅線圖。l6.應(yīng)繳納土地增值費(fèi)、耕地占用稅土地出讓金契

5、稅等憑證。l（二）土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的資料（二）土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的資料l1、變更土地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批表（一式二份）l2、變更申請(qǐng)人雙方的身份證明：?jiǎn)挝挥玫匕ǎ簡(jiǎn)挝环ㄈ俗C明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)人用地包括：戶口簿和身份證。雙方是直系親屬包括：由居(村)委會(huì)出具雙方關(guān)系的證明材料，并由戶籍部門加具意見。委托的包括：委托人身份證明，土地登記委托書或監(jiān)護(hù)人證明和代理人身份證。l3、原土地證書。l4、宗地圖。l5、土地權(quán)屬來源證明：有關(guān)用地批準(zhǔn)文件。l 因轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，需提交經(jīng)公(見)證的轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與等協(xié)議書或證明

6、。l 屬繼承的，需提交被繼承者死亡報(bào)告及申請(qǐng)繼承用地證明書。l 屬轉(zhuǎn)讓等,需提交經(jīng)有土地估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估的地價(jià)評(píng)估資料。l 房改中出售公房的，需提交公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同。l l 出讓用地的，需提交出讓合同及補(bǔ)充合同、批準(zhǔn)文件，轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明或入股合同、或處分財(cái)產(chǎn)證明文件等。l 更名的，名稱變更證明文件：更名的，名稱變更證明文件：個(gè)人用地的應(yīng)提交戶籍部門的姓名變更證明文件；單位用地的應(yīng)提交工商行政管理部門或主管部門的名稱變更批準(zhǔn)文件。更址的，地址變更證明文件：個(gè)人用地的應(yīng)提交戶籍部門開具的地址變更證明；單位用地的應(yīng)提交工商行政管理部門或主管部門、村(居)委會(huì)開具的地址變更證明

7、文件。用途變更的：應(yīng)提交土地管理部門、城建規(guī)劃部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門批準(zhǔn)土地用途變更的文件。l6、地上物權(quán)屬證明。l7、應(yīng)繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)憑證。l （三）遺失補(bǔ)發(fā)土地證書應(yīng)提交的資料（三）遺失補(bǔ)發(fā)土地證書應(yīng)提交的資料l1、補(bǔ)發(fā)土地證書申請(qǐng)、調(diào)查、審批表（一式二份）l2、權(quán)利人身份證明：?jiǎn)挝挥玫匕ǎ簡(jiǎn)挝环ㄈ俗C明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)人用地包括：戶口簿和身份證。委托的包括：委托人身份證明，土地登記委托書和代理人身份證。l3、宗地圖。l4、刊登公告的報(bào)紙：出讓的三資企業(yè)、房地產(chǎn)公司等用地，要分別在香港文匯報(bào)，我省的南方日?qǐng)?bào)、東莞日?qǐng)?bào)刊登土地證書遺失公告

8、各一次。行政劃撥的集體企業(yè)或國(guó)有企事業(yè)等單位建設(shè)用地，要分別在南方日?qǐng)?bào)、東莞日?qǐng)?bào)刊登土地證書遺失公告各一次。個(gè)人的住宅用地，要在東莞日?qǐng)?bào)刊登土地證書遺失公告一次。l5、原取得土地證書的證明材料或地上物權(quán)屬證明和遺失經(jīng)過證明人或證明單位的材料。l6、應(yīng)繳納有關(guān)稅費(fèi)憑證。l7、其他材料：國(guó)土部門審查材料時(shí)，認(rèn)為還需提交的其他材料。l二、辦理程序二、辦理程序l1、土地權(quán)利人將以上材料送所在國(guó)土資源分局窗口；l2、國(guó)土資源分局15日內(nèi)將初審合格的相應(yīng)表格連同其他證明材料交到市局窗口，由經(jīng)辦人員審查國(guó)土資源分局提交的資料，核對(duì)原始檔案，出讓用地及重點(diǎn)工程還須轉(zhuǎn)交市測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行地籍測(cè)量；l3、地籍科審核，材

9、料合格的上報(bào)市局審批，超批面積用地的交監(jiān)察科處罰，由地籍科在10日內(nèi)進(jìn)行注冊(cè)登記和核發(fā)證書；l4、材料不全或不合格的，注明欠缺的材料或不符合登記要求的依據(jù)，退回土地登記發(fā)證窗口；出讓用地經(jīng)測(cè)量實(shí)際使用面積超過批準(zhǔn)面積的，由登記發(fā)證窗口退回國(guó)土資源分局，補(bǔ)簽征地協(xié)議和出讓合同，并補(bǔ)交齊地價(jià)款后重新遞交登記材料。 l一、所需資料：一、所需資料：以下資料一式兩份，涉及報(bào)省國(guó)土資源廳的材料一式五份l1、已批建設(shè)用地變更申請(qǐng)審批表、已批土地變更申請(qǐng)報(bào)告；l2、用地單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人代表身份證（復(fù)印件）；（村、鎮(zhèn)集體除外） l3、建設(shè)項(xiàng)目用地補(bǔ)辦預(yù)審的批復(fù)（涉及改變用途或位置調(diào)整時(shí)需用）；l4、市計(jì)劃部

10、門的立項(xiàng)文件（位置調(diào)整的除外）；l5、市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖；l6、原批準(zhǔn)的用地批文正本或土地使用證正本；l7 、 1：1000或1：500數(shù)字化地形圖（劃出用地位置紅線，標(biāo)出用地界線轉(zhuǎn)角坐標(biāo)），宗地圖。l 閑置地處理需增加提供如下材料：閑置地處理需增加提供如下材料：l1、鎮(zhèn)（區(qū)）人民政府關(guān)于處理閑置土地的申請(qǐng)報(bào)告；l2、處置閑置地補(bǔ)償協(xié)議書（鎮(zhèn)政府與原用地單位簽訂）；l3、用地單位與原土地權(quán)屬單位簽訂的用地補(bǔ)償意向書（涉及調(diào)整位置時(shí)需用）；l4、地價(jià)款項(xiàng)支付證明。l（二）國(guó)土資源分局提供如下材料（涉及位置調(diào)整需征用集體土地）：（二）國(guó)土資源分局提供如下材料（涉及位置調(diào)

11、整需征用集體土地）：l1、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書；l2、征地方案。l一、所需資料：一、所需資料：l1、借款合同、土地使用權(quán)抵押合同、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表。l2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、土地登記法人代表身份證明書、法人代表身份證復(fù)印件；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，共有人應(yīng)共同申請(qǐng)或委托代理人申請(qǐng)。l3、土地評(píng)估報(bào)告書或抵押人與抵押權(quán)人對(duì)標(biāo)的物價(jià)值證明；出讓用地的評(píng)估報(bào)告需提供抵押權(quán)人的認(rèn)可書。l4、下列不同的情況，提交不同的材料：l（1）若抵押人與債務(wù)人不是同一人的，需提交抵

12、押人同意提供抵押物給債務(wù)人進(jìn)行抵押的合同或承諾書，合同或承諾書的內(nèi)容包括被抵押的主債權(quán)的種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、座落、用途、權(quán)屬，抵押的范圍、債務(wù)償還的辦法等，并由抵押權(quán)人見證；l（2）屬集體企業(yè)抵押的，必須由上級(jí)政府或主管部門提出審查意見；屬國(guó)有企業(yè)抵押的，必須由國(guó)有資產(chǎn)管理部門和上級(jí)主管部門提出審查意見。屬集體和國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)有單位領(lǐng)導(dǎo)成員或代表大會(huì)集體討論的書面意見；l（3）抵押物權(quán)屬股份（合伙）制企業(yè)所有的，須經(jīng)工商部門確認(rèn)的董事或股東（需提交公司章程）簽名同意抵押的企業(yè)董事會(huì)書面批準(zhǔn)意見，董事或股東的簽名由抵押權(quán)人或市土地交易中心、國(guó)土資源分局、公證部門

13、進(jìn)行見證；l（ 4 ）屬房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地，必須提交市建設(shè)部門出具未辦理銷售商品房許可證的證明；屬單位的住宅用地，必須提交市房改辦或職工代表確認(rèn)的未出售房地產(chǎn)的證明；若已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，必須提交房地產(chǎn)權(quán)證；已建有房屋，未辦理房產(chǎn)權(quán)證的，必須提交房管部門（或抵押人）未辦理房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押的證明（或承諾書）、房產(chǎn)來源的證明文件； l（5）抵押物權(quán)屬出讓方式或1982年5月以后行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，需提交補(bǔ)償?shù)貎r(jià)款的收據(jù)憑證或證明文件；l（6）以集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；l（7）抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)提交其抵押借款的有關(guān)批準(zhǔn)文件；l（8）對(duì)外抵押的需提交

14、國(guó)家主管部門批準(zhǔn)文件；l（9）土地使用權(quán)分割抵押的，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，抵押人和抵押權(quán)人分別在宗地圖上蓋章確認(rèn)。由國(guó)土部門確定抵押土地的界線和面積。若分割抵押給同一個(gè)抵押權(quán)人，只填寫一份申請(qǐng)表；若分割抵押給多個(gè)抵押權(quán)人的，應(yīng)填寫多份申請(qǐng)表。l（10）在本宗地內(nèi)，部分土地已核發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證而未同時(shí)抵押，在辦理未核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，并經(jīng)房管部門在圖上確認(rèn)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的范圍。l（11）在本宗地內(nèi)，部分土地已頒發(fā)了商品房預(yù)售許可證，在辦理未核發(fā)商品房預(yù)售許可證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，并經(jīng)市建設(shè)部門在圖上確認(rèn)已頒發(fā)商

15、品房預(yù)售許可證的范圍l5、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土部門或第一個(gè)收件單位在收件時(shí)必須與原件核對(duì)，凡一致的，加蓋收件單位核對(duì)章，由核對(duì)人和提供者共同簽名；提交的資料按本表指定的位置粘貼好。 l二、辦理程序二、辦理程序l1、申請(qǐng)人按規(guī)定提交有關(guān)資料到國(guó)土資源分局窗口，國(guó)土資源分局作見證、收件、調(diào)查和初審，3個(gè)工作日提出審核意見送市局窗口；l2、局窗口將資料送地籍科，地籍科經(jīng)辦人員核對(duì)檔案資料并經(jīng)審核、注冊(cè)登記、計(jì)費(fèi)、打印證書等3個(gè)工作日核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書；（材料不齊全或不合格，注明欠缺的材料或不符合登記要求的依據(jù)，退回土地使用權(quán)抵押登記窗口。） l一、所需資料：一、所需資料：l1、借款合同

16、（最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款合同）、土地使用權(quán)抵押合同（含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記）、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表。l2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、土地登記法人代表身份證明書、法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，共有人應(yīng)共同申請(qǐng)或委托代理人申請(qǐng)。l3、土地評(píng)估報(bào)告書或抵押人與抵押權(quán)人對(duì)標(biāo)的物價(jià)值證明；出讓用地的評(píng)估報(bào)告需提供抵押權(quán)人的認(rèn)可書。l4、下列不同的情況，提交不同的

17、材料：l（1）若抵押人與債務(wù)人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物給債務(wù)人進(jìn)行抵押的合同或承諾書，合同或承諾書的內(nèi)容包括被抵押的主債權(quán)的種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、座落、用途、權(quán)屬，抵押的范圍、債務(wù)償還的辦法等，并由抵押權(quán)人見證；l（2）屬集體企業(yè)抵押的，必須由上級(jí)政府或主管部門提出審查意見；屬國(guó)有企業(yè)抵押的，必須由國(guó)有資產(chǎn)管理部門和上級(jí)主管部門提出審查意見。屬集體和國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)有單位領(lǐng)導(dǎo)成員或代表大會(huì)集體討論的書面意見（本款材料在抵押變更登記時(shí)抵押金額無增加的和債務(wù)人無變化的不需提交）；l（3）抵押物權(quán)屬股份（合伙）制企業(yè)所有的，須經(jīng)工商部門確認(rèn)的董事或股東簽

18、名同意抵押的企業(yè)董事會(huì)書面批準(zhǔn)意見，董事或股東的簽名由抵押權(quán)人或市土地交易中心、國(guó)土資源分局、公證部門進(jìn)行監(jiān)證；l（4）以集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；l（5）對(duì)外抵押的需提交國(guó)家主管部門批準(zhǔn)文件；l（6）屬房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地，必須提交市建設(shè)部門出具未辦理銷售商品房許可證的證明；屬單位的住宅用地，必須提交市房改辦或職工代表確認(rèn)的未出售房地產(chǎn)的證明；若已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，必須提交房地產(chǎn)權(quán)證；已建有房屋，未辦理房產(chǎn)權(quán)證的，必須提交房管部門（或抵押人）未辦理房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押的證明（或承諾書）、房產(chǎn)來源的證明文件；l（7）土地使用權(quán)分割抵押的，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，抵

19、押人和抵押權(quán)人分別在宗地圖上蓋章確認(rèn)。由國(guó)土部門確定抵押土地的界線和面積。若分割抵押給同一個(gè)抵押權(quán)人，只填寫一份申請(qǐng)表；若分割抵押給多個(gè)抵押權(quán)人的，應(yīng)填寫多份申請(qǐng)表。l（8）在本宗地內(nèi)，部分土地已核發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證而未同時(shí)抵押，在辦理未核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，并經(jīng)市房管部門在圖上確認(rèn)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的范圍。l（9）在本宗地內(nèi)，部分土地已頒發(fā)了商品房預(yù)售許可證，在辦理未核發(fā)商品房預(yù)售許可證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時(shí)，應(yīng)提交數(shù)字化測(cè)量的宗地圖，并經(jīng)市建委在圖上確認(rèn)已頒發(fā)商品房預(yù)售許可證的范圍。l5、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土部門或第一個(gè)收件單位在收件時(shí)

20、必須與原件核對(duì)，凡一致的，加蓋收件單位核對(duì)章，由核對(duì)人和提供者共同簽名；提交的資料按本表指定的位置粘貼好。l二、辦理程序二、辦理程序l1、申請(qǐng)人按規(guī)定提交有關(guān)資料到國(guó)土資源分局窗口，國(guó)土資源分局作見證、收件、調(diào)查和初審，3個(gè)工作日提出審核意見送市局窗口；l2、局窗口將資料送地籍科，地籍科經(jīng)辦人員核對(duì)檔案資料并經(jīng)審核、注冊(cè)登記、計(jì)費(fèi)、打印證書等3個(gè)工作日核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書；（材料不齊全或不合格，注明欠缺的材料或不符合登記要求的依據(jù)，退回土地使用權(quán)抵押登記窗口。）l一、所需資料：一、所需資料：l1、申請(qǐng)人提交抵押權(quán)人的解除或終止抵押合同的證明文件、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、土地使用權(quán)抵押登記的土地使

21、用證收件單和土地使用權(quán)抵押注銷登記申請(qǐng)表；l2、申請(qǐng)人屬單位的要提交法人證明、土地登記法人身份證明書法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書；l3、抵押權(quán)人因遺失土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、抵押人因遺失土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記和補(bǔ)辦土地他項(xiàng)權(quán)利證明書前，必須在東莞日?qǐng)?bào)上刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿一個(gè)月后，沒有任何單位和個(gè)人向我局提出異議的，申請(qǐng)人在辦理時(shí)需提交相應(yīng)的東莞日?qǐng)?bào)和遺失材料的證明。l4、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土部門或第一個(gè)收件單位在收件時(shí)必須與原件核對(duì)，凡一致的，加蓋收

22、件單位核對(duì)章，由核對(duì)人和提供者共同簽名；提交的資料按本表指定的位置粘貼好。l二、辦理程序二、辦理程序l1、申請(qǐng)人按規(guī)定提交有關(guān)資料到國(guó)土資源分局窗口，國(guó)土資源分局作見證、收件、調(diào)查和初審，3個(gè)工作日提出審核意見送市局窗口；l2、局窗口將資料送地籍科，地籍科經(jīng)辦人員核對(duì)檔案資料并經(jīng)審核、注冊(cè)登記、計(jì)費(fèi)、打印證書等3個(gè)工作日退還土地使用證；（材料不齊全或不合格，注明欠缺的材料或不符合登記要求的依據(jù)，退回土地使用權(quán)抵押登記窗口。） l一、索取資料時(shí)請(qǐng)?zhí)顚懙怯洷砀窈蛨?bào)名表。招標(biāo)文件包括以下資料：一、索取資料時(shí)請(qǐng)?zhí)顚懙怯洷砀窈蛨?bào)名表。招標(biāo)文件包括以下資料：l1、招標(biāo)地塊位置圖； 6、東莞市土地使用權(quán)招標(biāo)

23、中標(biāo)通知書樣本；l2、東莞市土地使用權(quán)招標(biāo)公告； 7、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件；l3、東莞市土地使用權(quán)招標(biāo)須知； 8、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本；l4、東莞市土地使用權(quán)投標(biāo)書； 9、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)地塊宗地圖。l5、東莞市土地使用權(quán)招標(biāo)報(bào)名表；l二、投標(biāo)人向交易中心遞交的投標(biāo)文件須以中文書寫，應(yīng)包括以下內(nèi)容：二、投標(biāo)人向交易中心遞交的投標(biāo)文件須以中文書寫，應(yīng)包括以下內(nèi)容：l1填寫好的土地使用權(quán)投標(biāo)書；l2投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；l3法人代表身份證影印件；l4以個(gè)人身份投標(biāo)的，須提交身份證影印件；l5履約保證金人民幣20萬元整（履約保證金是指在投標(biāo)后十五天內(nèi)有效的，并可在東莞市的各家中資銀行及外

24、資銀行的分支機(jī)構(gòu)即時(shí)兌現(xiàn)的銀行支票或匯票 ）。l三、投標(biāo)人向交易中心遞交的投標(biāo)文件必須密封，封面必須注明擬競(jìng)投的地塊編號(hào)及投標(biāo)單位的三、投標(biāo)人向交易中心遞交的投標(biāo)文件必須密封，封面必須注明擬競(jìng)投的地塊編號(hào)及投標(biāo)單位的名稱。個(gè)人投標(biāo)則須注明名稱。個(gè)人投標(biāo)則須注明 個(gè)人投標(biāo)個(gè)人投標(biāo) 字樣。字樣。 l四、土地使用權(quán)招標(biāo)按下列程序進(jìn)行：四、土地使用權(quán)招標(biāo)按下列程序進(jìn)行：1點(diǎn)算標(biāo)書；2開啟標(biāo)書；3對(duì)標(biāo)書和標(biāo)書附件進(jìn)行審查，對(duì)不符合規(guī)定的標(biāo)書宣布為無效標(biāo)書；4評(píng)標(biāo)和定標(biāo)，確定中標(biāo)人；5對(duì)中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；6市國(guó)土資源局與中標(biāo)人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。l五、有下列情形者，則為無效標(biāo)書：五、有下列情形

25、者，則為無效標(biāo)書：1、投標(biāo)文件未密封；2、投標(biāo)文件未蓋投標(biāo)者印鑒；3、投標(biāo)文件未經(jīng)法人代表簽署（或個(gè)人投標(biāo)者未經(jīng)本人簽署）；4、投標(biāo)文件不齊備，內(nèi)容不全或未按規(guī)定的格式內(nèi)容填寫清楚；5、投標(biāo)文件遞達(dá)時(shí)間超過規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間；6、投標(biāo)人對(duì)一個(gè)標(biāo)有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的；7、委托他人代理的，委托文件不齊全或不符合規(guī)定。l六、中標(biāo)價(jià)即為該幅土地的總地價(jià)款（包括土地補(bǔ)償費(fèi)）。六、中標(biāo)價(jià)即為該幅土地的總地價(jià)款（包括土地補(bǔ)償費(fèi)）。 l一、所需資料一、所需資料l1、土地使用權(quán)拍賣的申請(qǐng)報(bào)告（1份）； l2、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓申請(qǐng)、審批表；l3、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件及圖件（1份）； l4、原土地使用證正

26、本或原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（1份）；l5、1：1萬地理位置圖（1份）； l6、法院裁決書和協(xié)助執(zhí)行通知書（1份）；（法院委托拍賣時(shí)需要）l7、宗地圖和數(shù)字化地籍圖及其相關(guān)的電子文檔（5份）。l二、辦理程序二、辦理程序l（一）一級(jí)土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)拍賣出讓l 這里所指的一級(jí)土地市場(chǎng)指政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批租市場(chǎng)。l1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作l按照市和各鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃和年度用地指標(biāo)，由市國(guó)土資源局制訂全市經(jīng)營(yíng)性用地年度招標(biāo)拍賣供地計(jì)劃，計(jì)劃中列明每宗用地的具體位置、面積、用途、規(guī)劃要求等，并提前向社會(huì)公布。計(jì)劃內(nèi)的每宗用地需經(jīng)規(guī)劃部門同意規(guī)劃；l根據(jù)經(jīng)營(yíng)性用地年度招標(biāo)拍賣計(jì)劃，各國(guó)土

27、資源分局負(fù)責(zé)組織擬拍賣土地報(bào)批具體資料；l根據(jù)經(jīng)營(yíng)性用地年度招標(biāo)拍賣計(jì)劃，由市國(guó)土資源局資源規(guī)劃科負(fù)責(zé)辦理擬拍賣土地的農(nóng)地轉(zhuǎn)用和耕地補(bǔ)充方案，上報(bào)市政府及省政府審批；l由市國(guó)土資源局土地利用科負(fù)責(zé)辦理征地方案和供地方案，上報(bào)市政府及省政府審批，并編寫土地使用權(quán)出讓合同文本；l擬拍賣土地的拆遷及“三通一平”工作由各鎮(zhèn)區(qū)完成；（或由原土地使用者負(fù)責(zé)）l市地價(jià)評(píng)估所負(fù)責(zé)擬拍賣土地的地價(jià)評(píng)估工作；l市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組確定擬拍賣土地的出讓底價(jià)。l（二）二級(jí)土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)拍賣出讓（二）二級(jí)土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)拍賣出讓l 這里所指是原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓因改變土地用途和使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房

28、地產(chǎn)項(xiàng)目、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣方式進(jìn)行和經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。l1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作l符合城市規(guī)劃，并經(jīng)市規(guī)劃部門同意后，原土地使用者向市國(guó)土資源局申請(qǐng)將原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地；l土地交易中心受理申請(qǐng)后，進(jìn)行初審；l報(bào)市國(guó)土資源局審批；l完成擬拍賣土地的拆遷及“三通一平”工作（由原土地使用者完成或由市土地開發(fā)中心完成）；l市地價(jià)評(píng)估所負(fù)責(zé)完成擬拍賣土地的評(píng)估工作；l土地交易中心會(huì)同委托人確定拍賣底價(jià)。l2、后期工作、后期工作l土地使用權(quán)拍賣舉行后3個(gè)工作日內(nèi)，屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣方式進(jìn)行的，由土地交易中心

29、主持雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地交易中心將拍賣成交確認(rèn)書附本及有關(guān)資料，移交給市國(guó)土資源局土地利用科，由土地利用科完善有關(guān)手續(xù)；l市國(guó)土資源局向競(jìng)得人頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書或用地批準(zhǔn)文件；l競(jìng)得人按出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同付清地價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件和收費(fèi)清單到市局地籍科辦理土地變更登記手續(xù)。 l一、所需資料：一、所需資料：l（一）批次新增建設(shè)用地審批材料：一）批次新增建設(shè)用地審批材料：l1、新增建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告（由鎮(zhèn)區(qū)政府申請(qǐng)）；l2、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書；l3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案（涉及占用耕地的）、征地方案（涉及征用集體土地的）；l4、土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)紅線）；l5、前一年土地變更調(diào)

30、查圖；l6、廣東省使用林業(yè)營(yíng)地許可證（涉及占用林地的）；l7、地質(zhì)、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告（報(bào)國(guó)務(wù)院的）；l8、土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書（涉及征地的）；l9、征地勘測(cè)定界紅線圖（涉及征地的）；l10、數(shù)字化地形圖；l11、土地開發(fā)整理規(guī)劃圖或補(bǔ)充耕地位置圖（涉及占用耕地的，可在土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)出，采取易地開發(fā)補(bǔ)充耕地的，可不報(bào)此圖件） l（二）單個(gè)項(xiàng)目農(nóng)地轉(zhuǎn)用地審批材料（二）單個(gè)項(xiàng)目農(nóng)地轉(zhuǎn)用地審批材料l1、單獨(dú)選址建設(shè)用地申請(qǐng)表；l2、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書；l3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；l4、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批文；l5、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；l6、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖；l

31、7、土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；l8、數(shù)字化地形圖（原則上要求1：500；目前可用1：1000替代）；l9、土地開發(fā)整理規(guī)劃圖、補(bǔ)充耕地位置圖（涉及占用耕地的建設(shè)項(xiàng)目，采取易地開發(fā)補(bǔ)充耕地的，可不報(bào)此圖件）；l10、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補(bǔ)充方案（涉及占用耕地的建設(shè)項(xiàng)目）、征地方案（涉及征地的）和供地方案；l11、廣東省使用林業(yè)用地許可證（涉及占用林地的）；l12、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告（報(bào)國(guó)務(wù)院的）；l13、土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書（涉及征地的）；l14、前一年土地變更調(diào)查圖；l15、征地勘測(cè)定界紅線圖（涉及征地的）；l16、縣級(jí)以上土地行政主管部門土地權(quán)屬證明（涉及征地的）； l二、辦理程序：二、辦

32、理程序：l1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局領(lǐng)取農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補(bǔ)充方案、征地方案、供地方案、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、單獨(dú)選址建設(shè)用地申請(qǐng)表表格，并按要求填寫；l2、建設(shè)項(xiàng)目用地單位持有關(guān)材料向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查；l3、國(guó)土資源分局按要求對(duì)材料進(jìn)行初審，加具初審意見的送市國(guó)土資源局辦文窗口；l4、窗口收到齊全的材料后送資源規(guī)劃科、土地利用科審核，審核同意的報(bào)局辦公會(huì)議集體討論；l5、經(jīng)局辦公會(huì)議集體討論和報(bào)市政府審核，市政府審核同意的報(bào)省國(guó)土資源廳審核，省國(guó)土資源廳視乎審核情況，由省人民政府審批同意的批復(fù)或上報(bào)國(guó)土資源部審批；l6、國(guó)土資源部審核后，視乎審核情況

33、，審批同意的批復(fù)或報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 l一、所需資料（一、所需資料（以下資料報(bào)省一式兩份，報(bào)市一式一份）l1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；l2、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（內(nèi)應(yīng)附有場(chǎng)址選擇和土地使用章節(jié)，包括項(xiàng)目用地選址情況、用地規(guī)模、占用國(guó)有土地、集體土地情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補(bǔ)償措施等內(nèi)容）；l3、土地利用總體規(guī)劃圖；l4、最新年度土地變更調(diào)查圖；l5、規(guī)劃紅線圖（市區(qū)范圍須規(guī)劃許可證或項(xiàng)目選址意見書）；l6、廣東省使用林業(yè)用地許可證（涉及占用林地的）l7、建設(shè)單位資質(zhì)證明；l二、辦理程序二、辦理程序l1、建設(shè)項(xiàng)目單位向項(xiàng)目所在地國(guó)土資源分局領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表，并按要求填寫；l2

34、、建設(shè)項(xiàng)目單位持以上材料向項(xiàng)目所在地國(guó)土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查；l3、國(guó)土資源分局按照預(yù)審審查要求，在5個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作，加具初審意見；l4、國(guó)土資源分局將有關(guān)預(yù)審材料送市局辦文窗口；l5、窗口收到齊全的材料移交給資源規(guī)劃科審核；l6、資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，5個(gè)工作日向所在地國(guó)土資源分局和建設(shè)單位出具預(yù)審批復(fù)。省批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審程序由建設(shè)單位向市國(guó)土資源局提出預(yù)審申請(qǐng)，由市國(guó)土資源局完成初審意見，報(bào)省國(guó)土廳審批。 l一、所需材料：、所需材料：以上材料一式兩份l1 1、用地單位提供如下材料、用地單位提供如下材料l（1）建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表；l（2）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)；l（3）

35、市級(jí)以上計(jì)劃部門的立項(xiàng)文件；l（4）規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖；l（5）有關(guān)部門的意見（涉及地質(zhì)、環(huán)保、水利、安全防火、鐵路等），如建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)生區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）；l（6）銀行資信證明；（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體所有的土地除外）l（7）用地單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人代表身份證（復(fù)印件）；（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體所有的土地除外）l（8）村民代表意見書（村民大會(huì)會(huì)議記錄或三分之二以上村民代表簽名的意見）；（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體所有的土地，其他除外）l（9）1：1000或1：500數(shù)字化地形圖（劃出用地位置紅線，標(biāo)出用地界線轉(zhuǎn)角坐標(biāo)）。

36、l2、國(guó)土資源分局提供如下材料：國(guó)土資源分局提供如下材料：建設(shè)項(xiàng)目用地情況調(diào)查表。l二、辦理程序二、辦理程序l1、用地單位將以上材料送國(guó)土資源分局窗口，國(guó)土資源分局初審，送市局窗口；l2、市局窗口送土地利用科審查后，報(bào)市局審核，報(bào)市政府審批 ；l3、市局報(bào)省國(guó)土資源廳備案。 l一、所需資料：一、所需資料：以下材料一式五份l1 1、用地單位提供如下材料：、用地單位提供如下材料：l（1）建設(shè)用地申請(qǐng)表；l（2）土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)；l（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他立項(xiàng)文件；l（4）規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖；l（5）有關(guān)部門的意見（涉及地質(zhì)、環(huán)保、水利、

37、安全防火、鐵路等），如建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)生區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）；l（6）使用林地的提供使用林地許可證；l（7）用地單位對(duì)征用土地方案的意見（涉及征用集體土地時(shí)需用）；l（8）項(xiàng)目平面布置圖；l（9）土地勘測(cè)定界圖及技術(shù)報(bào)告（按東國(guó)土200054號(hào)文件中的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。l2 2、國(guó)土資源分局提供材料：、國(guó)土資源分局提供材料：l（1）建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書； l（2）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案（占用農(nóng)地時(shí)需用）；l（3）補(bǔ)充耕地方案（占用耕地時(shí)需用）； l（4）征地方案及征用土地情況調(diào)查表（征用集體土地時(shí)需用）；l（5）征地補(bǔ)償方案（征用集體土地時(shí)需用）； l（6）供地方案

38、（大型工程時(shí)需用）；l（7）征地補(bǔ)償?shù)怯洷恚▽?shí)施時(shí)需用）； l（8）地上附著物登記表（實(shí)施時(shí)需用）；l（9）青苗補(bǔ)償?shù)怯洷恚▽?shí)施時(shí)需用）； l（10）土地權(quán)屬證明（土地使用權(quán)證書復(fù)印件或其它證明材料）。l二、辦理程序：二、辦理程序：l1、用地單位將以上材料送國(guó)土資源分局窗口，國(guó)土資源分局初審后報(bào)市局窗口；l2、市局窗口送土地利用科審查后，報(bào)市局審核 ；l3、市局審核后，由市局依次上報(bào)市政府、省國(guó)土資源廳、省政府、國(guó)土資源部、國(guó)務(wù)院審批。l一、所需資料：一、所需資料：文字表格資料報(bào)省一式四份，報(bào)市一式三份，圖件兩套，所有材料至少一套為原件l（一）批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批材料：（一）批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批材

39、料：l1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)（由鎮(zhèn)區(qū)政府申請(qǐng)）；l2、市下達(dá)各鎮(zhèn)區(qū)本年度用地計(jì)劃指標(biāo)；l3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案（涉及占用耕地的）；l4、土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)紅線）；l5、土地利用現(xiàn)狀圖（標(biāo)紅線）；l6、土地開發(fā)整理規(guī)劃圖或補(bǔ)充耕地位置圖（涉及占用耕地的，可在土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)出）；l（二）單個(gè)項(xiàng)目農(nóng)地轉(zhuǎn)用地審批材料（二）單個(gè)項(xiàng)目農(nóng)地轉(zhuǎn)用地審批材料l1、建設(shè)用地申請(qǐng)表； 2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；l3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批文； 4、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；l5、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖；l6、土地利用總體規(guī)劃圖；l7、數(shù)字化地形圖（原則上要求1：500；目前可用1

40、：1000替代）；l8、土地開發(fā)整理規(guī)劃圖、補(bǔ)充耕地位置圖涉及占用耕地的建設(shè)項(xiàng)目；l9、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補(bǔ)充方案（涉及占用耕地的建設(shè)項(xiàng)目）；l10、建設(shè)單位資質(zhì)證明； l二、辦理程序：二、辦理程序：l（一）市批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)項(xiàng)目用地辦理程序：（一）市批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)項(xiàng)目用地辦理程序：l1、建設(shè)項(xiàng)目單位向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局索取農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地方案、耕地補(bǔ)充方案表格，并按要求填寫；l2、建設(shè)項(xiàng)目單位持農(nóng)用地轉(zhuǎn)用有關(guān)材料向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查；l3、國(guó)土資源分局按要求對(duì)農(nóng)地轉(zhuǎn)用材料進(jìn)行初審，加具初審意見送市國(guó)土資源局辦文窗口；l4、窗口辦收到齊全的農(nóng)地轉(zhuǎn)用材料后送資源規(guī)劃科審

41、核，審核同意后報(bào)局辦公會(huì)議集體討論；l5、經(jīng)局辦公會(huì)議集體討論同意的報(bào)市政府審批，市政府審批后發(fā)文給用地單位并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。l（二）二） 報(bào)省、國(guó)家批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)項(xiàng)目用地辦理程序：報(bào)省、國(guó)家批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)項(xiàng)目用地辦理程序：l1、建議項(xiàng)目用地單位向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局索取農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補(bǔ)充方案表格，并按要求填寫；l2、建設(shè)項(xiàng)目用地單位持農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地有關(guān)材料向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查；l3、國(guó)土資源分局按要求對(duì)農(nóng)地轉(zhuǎn)用材料進(jìn)行初審，加具初審意見的送市國(guó)土資源局辦文窗口；l4、窗口收到齊全的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用材料后送資源規(guī)劃科審核，審核同意的報(bào)局辦公會(huì)議集體討論；l5、經(jīng)局

42、辦公會(huì)議集體討論和報(bào)市政府審核，市政府審核同意的報(bào)省國(guó)土資源廳審核，省國(guó)土資源廳視乎審核情況，審批同意的批復(fù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地方案、耕地補(bǔ)充方案或上報(bào)國(guó)土資源部審批；l6、國(guó)土資源部審核后，視乎審核情況，審批同意的批復(fù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補(bǔ)充方案或報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 l一、所需資料：一、所需資料：l1、補(bǔ)辦用地預(yù)審申請(qǐng)表；l2、原批文（包括土地使用證）復(fù)印件；l3、數(shù)字化地形圖；l4、土地利用總體規(guī)劃圖。l二、辦理程序：二、辦理程序：l1、建設(shè)項(xiàng)目單位向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局領(lǐng)取補(bǔ)辦用地預(yù)審申請(qǐng)表；l2、建設(shè)項(xiàng)目單位持以上材料向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查；l3、國(guó)土資源分局按照用地項(xiàng)目補(bǔ)辦預(yù)審的要求，在2個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作，加具初審意見；l4、國(guó)土資源分局持有關(guān)補(bǔ)辦預(yù)審材料送市局辦文窗口；l5、窗口收到齊全的材料移交資源規(guī)劃科；l6、資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，在1個(gè)工作日內(nèi)向所在地國(guó)土資源分局和建設(shè)單位出具關(guān)于補(bǔ)辦項(xiàng)目用地預(yù)審的批復(fù)。 l一、所需材料：一、所需材料：l1、補(bǔ)辦用地預(yù)審申請(qǐng)表；l2、違法用地登記表復(fù)印件；l3、土地利用總體規(guī)劃圖；l4、數(shù)字化地形圖。l二、辦理程序：二、辦理程序：l1、建設(shè)項(xiàng)目單位向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局領(lǐng)取補(bǔ)辦用地預(yù)審申請(qǐng)表，并按要求填寫；l2、建設(shè)項(xiàng)目單位持