第十二章 他物權(quán)

1、第二節(jié)第二節(jié)（一）擔(dān)保物權(quán)的概念（一）擔(dān)保物權(quán)的概念 擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)，是指以保證債權(quán)的實是指以保證債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設(shè)定的，以直接取得現(xiàn)為目的而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的或者支配特定財產(chǎn)的交換價值交換價值為為內(nèi)容的權(quán)利。內(nèi)容的權(quán)利。一、一、 擔(dān)保物權(quán)的概述擔(dān)保物權(quán)的概述（二）擔(dān)保物權(quán)的法律特征：（二）擔(dān)保物權(quán)的法律特征：n1 1、設(shè)立的目的設(shè)立的目的-保證債權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)的履行；保證債權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)的履行；n2 2、性質(zhì)性質(zhì)-在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的他物權(quán)；定的他物權(quán)；n3 3、內(nèi)容內(nèi)容-表現(xiàn)為對擔(dān)保物的期待處分權(quán)及優(yōu)表現(xiàn)為對擔(dān)保物的期待處分權(quán)

2、及優(yōu)先受償權(quán)；先受償權(quán)；n4 4、物權(quán)特性物權(quán)特性-從屬性和不可分性。從屬性和不可分性。n我國擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)我國擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)三種。權(quán)、留置權(quán)三種。n（一）概念：抵押權(quán)，是指（一）概念：抵押權(quán)，是指債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人享有的以抵押物折價或者人享有的以抵押物折價或者以變賣的抵押物的價款優(yōu)先以變賣的抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。受償?shù)臋?quán)利。 法律關(guān)系法律關(guān)系 （一）概念： 質(zhì)權(quán)，是指債務(wù)人或第三人質(zhì)權(quán)，是指債務(wù)人或第三人將其動將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將其作為將其作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)

3、人不履行債務(wù)時，債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人享有將該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以債權(quán)人享有將該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)n1 1、權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物的范圍：、權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物的范圍：n（1 1）匯票、支票等票據(jù)；）匯票、支票等票據(jù)；n（2 2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份；）依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份；n（3 3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；n（4 4）依法可以出質(zhì)的其他權(quán)利。）依法可以出質(zhì)的其他權(quán)利。2 2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立、權(quán)利質(zhì)權(quán)的

4、設(shè)立n權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立的特點：權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立的特點：n（1 1）以可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份及商標(biāo)權(quán)、）以可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份及商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)辦理質(zhì)押登記，辦理質(zhì)押登記，質(zhì)權(quán)自登記時質(zhì)權(quán)自登記時設(shè)立；設(shè)立；n（2 2）以票據(jù)出質(zhì)的，不須辦理質(zhì)押登記，）以票據(jù)出質(zhì)的，不須辦理質(zhì)押登記，質(zhì)權(quán)自質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立。起設(shè)立。n（一）概念：（一）概念：n 留置權(quán)，是指債權(quán)人依照留置權(quán)，是指債權(quán)人依照合同約定合同約定占有占有債務(wù)人的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人債務(wù)人的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人逾期逾期不不履行債務(wù)時，債權(quán)人依法留置該財產(chǎn)，履行債務(wù)時，債

5、權(quán)人依法留置該財產(chǎn)，并以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該并以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。n性質(zhì)：法定擔(dān)保物權(quán)性質(zhì)：法定擔(dān)保物權(quán)（二）留置權(quán)的取得（二）留置權(quán)的取得須債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連須債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關(guān)系關(guān)系1 1、抵押合同的內(nèi)容、抵押合同的內(nèi)容（1 1）被擔(dān)保主債權(quán)的種類和數(shù)額）被擔(dān)保主債權(quán)的種類和數(shù)額（2 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（3 3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬（4 4）抵押擔(dān)保的范圍）抵押擔(dān)保的范圍

6、 （5 5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的事項）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的事項3 3、抵押物、抵押物n抵押物是指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保抵押物是指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)。的財產(chǎn)。n（1 1）建筑物和其他土地附著物；）建筑物和其他土地附著物； n（2 2）建設(shè)用地使用權(quán)；）建設(shè)用地使用權(quán)； n（3 3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； n（4 4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；品； n（5 5）正在建造的建筑物、船舶、航空）正在建造的建筑物、船舶、航空器；器； n（6 6）交通運輸工具；）交通運

7、輸工具； n（7 7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。他財產(chǎn)。 根據(jù)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：根據(jù)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：nA A、土地所有權(quán)；、土地所有權(quán)；nB B、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；nC C、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；其他社會公益設(shè)施；nD D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財、

8、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財nE E、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（三）抵押權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利（三）抵押權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利n1、抵押人的權(quán)利抵押人的權(quán)利n（1 1）對抵押物的孳息收取權(quán)）對抵押物的孳息收取權(quán)n（2 2）對抵押物的有限處分權(quán)）對抵押物的有限處分權(quán)nA A、就抵押物的剩余部分再設(shè)定抵押、就抵押物的剩余部分再設(shè)定抵押nB B、轉(zhuǎn)讓抵押物、轉(zhuǎn)讓抵押物限制限制 nC C、出租抵押物、出租抵押物限制限制2 2、抵押權(quán)人的權(quán)利、抵押權(quán)人的權(quán)利n（1 1）抵押物的保全權(quán)）抵押物的保全權(quán)n（2 2）抵押權(quán)的處分權(quán)）抵押權(quán)的處分權(quán) n（3 3）優(yōu)先受償權(quán)）優(yōu)先受償權(quán)（四

9、）抵押權(quán)的實現(xiàn)（四）抵押權(quán)的實現(xiàn)n1 1、抵押權(quán)的實現(xiàn)的要件、抵押權(quán)的實現(xiàn)的要件n（1 1）須抵押權(quán)有效存在）須抵押權(quán)有效存在n（2 2）須債務(wù)已屆清償期而未獲清償）須債務(wù)已屆清償期而未獲清償n2 2、抵押權(quán)實現(xiàn)的方法、抵押權(quán)實現(xiàn)的方法n（1 1）拍賣）拍賣 （2 2）折價）折價 （3 3）變賣）變賣（五）抵押權(quán)的終止（五）抵押權(quán)的終止1、主債權(quán)消滅主債權(quán)消滅 2 2、抵押物滅失、抵押物滅失 3 3、抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押權(quán)實現(xiàn)相關(guān)條文相關(guān)條文n擔(dān)保法擔(dān)保法n第第6464條出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)條出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。押合同。n質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。n物權(quán)法物權(quán)法n第第210210條條 設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。訂立質(zhì)權(quán)合同。 n第第212212條條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。 禁止禁止“流質(zhì)流質(zhì)”預(yù)約：預(yù)約： 流質(zhì)條款是指在質(zhì)押合同中，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)流質(zhì)條款是指在質(zhì)押合同中，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人約定在債務(wù)履行期滿，質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)人約定在債務(wù)履行期滿，質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有的條款。物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有的條款。2、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當(dāng)事人雙方